Помещение под отель, клинику, офис продается

1. Представляем Вашему вниманию
в историческом центре
в самом сердце Петербурга
нежилое помещение 200 кв.м

2. Улица Достоевского, 36

3. доходный дом Г. В. Барановского

4. Собственный доходный дом видного
зодчего Гавриила Барановского
возводился в период господства поздней
эклектики, когда на петербургской почве
пробивались лишь первые ростки
модерна.
На общем архитектурном фоне той поры
это здание заметно выделяется ясностью и
лаконизмом композиции.

5. Главный фасад, облицованный светло-
охристым кирпичом, перфорирован
ровной сеткой окон. Совершенно
необычны для петербургских домов
консольные ленточные балконы,
прочерчивающие сплошными
горизонталями четыре этажа.

6. Композицию фасада отличают
ритмичное единство и крупный
масштаб;
Здание построено в 1897 году.
В 2001 здание включено в Единый
государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов
Российской Федерации.

7. Ранее здесь располагался популярный хостел
« Rainbow hostel»

11. В другой части помещения находилась
небольшая IT- компания, которая в
дальнейшем, развившись на этом месте в
крупную, переехала на 800 кв.м. в
шикарный бизнес-центр А-класса.
Такая же ситуация с развитием была и у
детской школы творчества, что находилась
тут после них. ( переехала в 500 кв.м )

12. Помещение внутри

15. Место расположения:
м «Лиговский пр-т» - 531 м
м «Владимирская» -534 м
м «Звенигородская» -605 м
1,3 км до Невского проспекта.
Оживленные центральные улицы.

16. Инфраструктура:
- Несколько крупных бизнес-центров -
«Грифон», «Коплект Плюс»,
«Андрин», «Пять углов»
- Несколько медицинских центров.
- Несколько крупных и много
мелких торговых комплексов.
- Много продуктовых магазинов.
- Нотариус
- Банк и т.д.

17. Хороший пеший трафик.
Все первые этажи и многие здания
целиком переоборудованы под офисы.
Потоки туристов и гостей города

18. Технические характеристики:
Нежилое помещение площадью 201,6
кв.м. ( до перепланировки 209,6) Есть
возможность увеличить до 230 кв.м и
более за счет 2-го этажа.
Высота потолков 3,25.
Отдельный вход с улицы ( плюс есть
возможность использования
дополнительно двух входов через
подъезды- с улицы и со стороны двора)

19. Количество комнат: 10
(26,2+2,9+22,9+20,9+12,5+13,1+17,8+7,319,0+16,1)
из них 3 проходных.
Имеется техническая возможность создать вместо
комнат 3 зала-75+92+30 кв.м.
Доп. Помещения: коридоры 9,1+3,0 м и 6
встроенных шкафов.
3 туалета и 3 душа
Гор. вода-бойлер, хол.вода - счетчик.
Разрешенная мощность 9 кВт. ( можно
значительно больше)3-х фазный вод.
2 линии телефона.

20. Сигнализация и пожарная служба.
Ремонт: окраска по стеклоткани, пол-паркет,
потолок подвесной, окна деревянные,
решетки, ремонт фасада 2003 г.
Доп. оборудование:
электрические,компьютерные,телефонные
сети, место под офисную АТС, кондиционер,
электронный замок входной двери (`
таблетка` плюс дистанционное открывание -2
кнопки)

21. Парковка - арендаторы могут парковаться во
дворе, посетители на улице.
Есть возможность создать свой экологичный
паркинг перед зданием.
Использование: идеально подходит под отель,
клинику и т.п.

22. «АЛЕКСАНДР Недвижимость»
Центр коммерческой недвижимости
Телефон: 8 (968) 193-20-79
Санкт-Петербург, ул. Боткинская, 15