Waterwonen & De Waarde Van Water

Waterwonen & de waarde van water Workshop Kennisconferentie Water 14 januari 2010 Steven de Boer, DHV [email_address]

Even kennismaken ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Leerpunten uit deze workshop ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Waarom waterwonen? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Dus: laten we de waarde van waterwonen eens uitrekenen!

Wat is een waterwoning? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Wat is een waterwoning? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Wat voor water? ,[object Object],[object Object],[object Object]

Wat voor water? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Wat voor water? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Wat voor water? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Wat voor water? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Welke waarde? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Waarschuwing!! ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Want nu komen er prijzen… … en die kloppen nooit!!

Rekenen aan de grondexploitatie: residuele grondwaarde berekening ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],€ 350.000 Referentiewoning

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- Referentiewoning

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- Referentiewoning

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - Referentiewoning

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - Referentiewoning € 385.000 Waterwoning ,[object Object]

Meerwaarde van een waterwoning Goed onderzoek is moeilijk: vind maar eens 2 dezelfde woningen met en zonder water

Meerwaarde van een waterwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - Referentiewoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- Waterwoning ,[object Object],[object Object]

20 % hogere bouwkosten ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- Referentiewoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - Waterwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],Geen kosten meegenomen voor aanvaar- of plasbrandbescherming Bij simpeler uitvoering €50.000 B&W-rijp maken, dan is grondwaarde €158/m 2

Waarde voor Rijkswaterstaat Van waterberging, dus buitendijks

Waarde voor Rijkswaterstaat Van waterberging, dus buitendijks ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Waarde voor het waterschap Van bebouwing

Waarde voor het waterschap Van bebouwing ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Waarde voor het waterschap Van waterberging, dus binnendijks gebied

Waarde voor het waterschap Van waterberging, dus binnendijks gebied ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- Referentiewoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - + Waterwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Conclusies ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Oeverwoning Bron: Dura Vermeer

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - + Waterwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - Referentiewoning ,[object Object],[object Object],[object Object],- Oeverwoning ,[object Object],[object Object],Kosten zijn niet afkomstig van getoonde voorbeeld Oeverwoning € 20/m 2 € 12/m 2

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - + Waterwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - Referentiewoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- Oeverwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Kosten zijn niet afkomstig van getoonde voorbeeld Oeverwoning € 20/m 2 € 12/m 2

Residuele grondwaarde berekening Voor 1 woning op 300 m 2 bruto grond (33 woningen/ha) ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - + Waterwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - Referentiewoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],- - + Oeverwoning ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Kosten zijn niet afkomstig van getoonde voorbeeld Oeverwoning € 20/m 2 € 302/m 2 € 20/m 2 € 12/m 2

Waterwonen & De Waarde Van Water

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (19)

Similar to Waterwonen & De Waarde Van Water

Similar to Waterwonen & De Waarde Van Water (11)