МОДЕРНИЗАЦИЯ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

1. «МОДЕРНИЗАЦИЯ
ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ В
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
АЛТАЙСКОГО КРАЯ»
РАЗРАБОТЧИК ПРОЕКТА: ООО ИСК «АЛТАЙСТРОЙИНВЕСТ»
Г.БАРНАУЛ
2014 ГОД

3. ООО ИСК«Алтайстройинвест» — одна из ведущих компанийзастройщиков Алтайского края, работающая на строительном рынке с 2000
года. За это время компанией построено более 40 000 м² жилой и
коммерческой недвижимости, спроектированы и возведены десятки
социально-значимых объектов, проведен капитальный ремонт более сотни
домов в Барнауле и Алтайском крае. Сегодня компания оказывает полный
комплекс инвестиционно-строительных услуг, начиная от разработки
концепции проекта и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию.
Профессиональная деятельность компании оформлена надлежащим
образом в соответствии с действующим законодательством. На все виды
работ оформлены допуски , выданные НП «Гильдия проектировщиков
Сибири» , НП «Первая гильдия строителей», НП «СибЭнергоАудит».
Компания является действительным членом «Сибирской Гильдии
девелоперов и управляющих недвижимостью», членом «Алтайской
торгово-промышленной палаты», а также аккредитована при «Союзе
жилищно-коммунальных организаций Алтайского края».

4. •Повышение надежности работы
систем теплоснабжения в
соответствии с нормативными
требованиями;
•Обеспечение сбалансированности
системы теплоснабжения
населенных пунктов;
•Увеличение эффективности работы
МУП ЖКХ
•Повышение качества
предоставляемых услуг
теплоснабжения
ЦЕЛИ
ЗАДАЧИ
•Модернизация существующих
объектов коммунальной
инфраструктуры теплоснабжения;
•Повышение технической
оснащенности коммунальной
системы;
•Сокращение эксплуатационных
затрат на отпуск тепла и оказание
услуг теплоснабжения ОКК
•Снижение показателя потерь;
•Снижение удельного расхода
условного топлива по
реконструируемым объектам ;
•Уменьшение протяженности сетей,
нуждающихся в замене .
ИНДИКАТОРЫ
ВЫПОЛНЕНИЯ
ПРОЕКТА

5. 1. Срок реализации проекта: 2 года ;
2. Объем необходимого финансирования: 195
536,92 тыс. рублей*;
3. Срок окупаемости проекта: 7,2 года *
* данный расчет сделан на основании территориальных сметных нормативов Алтайского края, и при
практической реализации проекта объем необходимых инвестиций может быть снижен до 156 429,
54 тыс. рублей, а реальный срок окупаемости может составить 5,8 лет.

6. На сегодняшний день
теплоснабжение
жилого
фонда и объектов социальнобытовой и производственной
сферы Первомайского района
обеспечивается
11
муниципальными котельными.
Действующая
система
теплоснабжения изношена на
90% и имеет
множество
проблем,
негативно
сказывающихся
на
экономическом и социальном
развитии района.

7. На основании данных проведенного
обследования системы теплоснабжения в 8
населенных пунктах района , а именно:
с.Березовка, с.Санниково, с.Первомайское,
с.Зудилово, с.Баюновские Ключи,
с.Боровиха, п.Ильича, с.Жилино,
специалистами компании разработана
оптимальная схема теплоснабжения
района, которая включает в себя:
1.строительство тепловых сетей от
модульных котельных в населенных пунктах
Первомайского района;
2.консервацию части котельных;
3.отключение части тепловых сетей;
4.переоборудование тепловых пунктов под
газовые котельные;
5.установку индивидуальных встроенных
газовых котельных ;
6.подбор специального оборудования.
Произведен предварительный расчет затрат
на
модернизацию тепловой системы
вышеуказанного района .

8. 1.Газовая котельная и тепловой пункт с. Березовка мощностью
25514,3 Гкал/год.
2.Газовая котельная в с. Санниково мощностью 13720,8 Гкал/год.
3.Газовая котельная в с. Первомайское мощностью: (нет данных).
4.Угольная котельная №1 вс. Зудилово мощностью: (нет данных)
5.Угольная котельная в с. Баюновские Ключи мощностью:
5456Гкал/год.
6.Угольная котельная №1 в с. Боровиха мощностью: 10911
Гкал/год .
7.Угольная котельная в п. Ильича мощностью: 7554 Гкал/год.
8.Угольная котельная в Жилино мощностью: 3041 Гкал/год.

10. №
П/П
НАИМЕНОВАНИЕ ЗАТРАТ
СТОИМОСТЬ, РУБЛЕЙ
1
Индивидуальные угольные котельные
10 971 468,90
2
Индивидуальные газовые котельные
44 641 213,02
3
Переоборудование газовых котельных
12 628 092,11
4
Подводящие сети
5
Тепловые сети
52 098 161,59
6
Модульные угольные котельные
20 751 749,93
7
Модульные газовые котельные
46 005 308,44
ИТОГО:
1.
Государственная экспертиза
2.
Инженерно-геологические изыскания
Всего:
6 120 659,05
193 216 653,04
1 725 345,78
594 923,51
195 536 922,33
В т.ч. стоимость оборудования :
1
Модульные газовые котельные
36 516 480,00
2
Модульные угольные котельные
15 473 820,00
3
Переоборудование газовых котельных
10 133 760,00
4
Индивидуальные газовые котельные
5 282 073,89
5
Индивидуальные угольные котельные
1 298 175,06
Итого:
68 704 308,95

11. ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
№
п/
п
Вид работ/
населенный пункт
Подготов
ительны
й этап
1 кв
1
2
3
4
5
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Исходно-разрешительная документация
Геологические изыскания
Проектные работы
Экспертиза проекта
С.Березовка:
Сети
Котельная
С.Санниково:
сети
Котельная
С.Первомайское:
Сети
котельная
С.Зудилово:
Сети
котельная
С.Баюновские ключи:
Сети
котельная
С.Боровиха
Сети
котельная
П.Ильича:
Сети
котельная
С.Жилино:
Сети
Котельная
2 кв
Первый год
1 2 3
4
5
6 7
8
9
Второй год
10
11
12
1
2
3
4 5 6
7 8 9 10
11
1
2

12. • Тариф на тепловую энергию, поставляемую
1909,54 эксплуатирующими организациями , руб
• Себестоимость производства тепловой
1002,83 энергии, руб
• годовая расчетная нагрузка тепловой
29951,9 энергии, Гкал

13. ТАРИФ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА
1909,54 рублей*
*Утвержден решением
Управления Алтайского
края по государственному
регулированию цен и
тарифов № 272 от
27.11.2012 года

14. Наименование
Ед.изм
Объем
Цена, руб/ед
Затраты
Всего, тыс.руб
На Гкал, руб.
Топливо: газ, уголь
руб
29951,00
568,97
17041,20
568,97
Электроэнергия
кВт/ч
439049,00
3,382
1484,80
49,57
Вода
м3
8311,80
34,34
285,42
9,53
Фонд оплаты труда
чел
159
11,373
1808,3
60,37
Отчисления на
социальные нужды
%
36,40
*
658,22
21,98
Амортизационные
отчисления
%
4,8
68704,30
3297,80
110,10
Затраты на
текущий ремонт
%
0,2
68704,30
137,40
4,59
Прочие расходы,
всего
%
3
*
741,39
24,75
Итого:
*
*
*
254545,30
849,86
Итого с НДС
*
*
*
3003603,40
1002,83

15. ГОДОВАЯ РАСЧЕТНАЯ НАГРУЗКА ТЕПЛОВОЙ
ЭНЕРГИИ, ПРИНЯТАЯ ДЛЯ РАСЧЕТА
№ П/П
Населенный пункт
Нагрузка тепловой энергии,
Гкал/год
1
с.Березовка
7387,12
2
с.Санниково
6404,70
3
с.Первомайское
7787,50
4
с.Зудилово
2517,70
5
с.Б.Ключи
889,20
6
с.Боровиха
1225,88
7
пос.Ильича
1219,60
8
с.Жилино
2520,20
ИТОГО:
29951,90

16. РАСЧЕТ
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
1. ПРИБЫЛЬ ОТ
РЕАЛИЗАЦИИ ТЕПЛОВОЙ
ЭНЕРГИИ, (тыс .руб)*
2. СРОК ОКУПАЕМОСТИ
ПРОЕКТА, (лет)*:

Данный расчет сделан на основании
территориальных сметных нормативов
Алтайского края, и при практической
реализации проекта объем
необходимых инвестиций может быть
снижен до 156 429, 54 тыс. рублей, а
реальный срок окупаемости может
составить 5,8 лет.
.руб):
906,71
1956922,3
3
29951,9
27157687,
00
27157, 69
7,2

17. ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Реализация предлагаемого проекта позволит получить
социальный и экономический эффект , а именно:
1.Обеспечит надежность и бесперебойность подачи тепловой энергии
потребителям;
2.Повысит комфортность проживания населения района в отапливаемом
жилом фонде;
3.Обеспечит рациональное потребление тепловой энергии в межсезонные
периоды;
4. Предоставит возможность нормированного снижения нагрузки на
отопление в часы максимальной нагрузки на горячее водоснабжение ;
5. Позволит корректировать температурный график по фактической
производительности приборов отопления и с учетом мероприятий по
энергосбережению архитектурно-строительного характера.
6. Позволит получить приемлемый уровень возврата инвестиций.

18. Проведенные специалистами компании работы по
обследованию системы теплоснабжения Первомайского
района и расчеты, сделанные по укрупненным
нормативам, позволяют нам оценить данный проект, как
инвестиционно - привлекательный. Для
заинтересованных лиц готовы предоставить более
подробную информацию.
ООО ИСК «Алтайстройинвест» 656010, г.Барнаул, ул.П.Сухова,26 тел.(8
385-2) 34-15-63, 34-15-62.
www.as-invest.ru