Linnasüdame Linnafoorum 2017: Kristjan Maaroos

1. LINNASÜDAME SUUR
VÕIMALUS
Kaubandus, toitlustus, teenused
Kristjan Maaroos – kaubanduskinnisvara konsultant
Dream Centers OÜ
Linnafoorum
Tallinn 13 06 2017

2. Teemad
Kaubanduse arengutrendid
Linnasüdame eelised ja nõrkused
Millist keskkonda eelistavad kaupmehed ja toitlustajad?
Millist lisandväärtust pakub kaubandus?
Kriitilised edufaktorid linnasüdame arendamisel

3. Suur vastasseis kaubanduses?
Südalinn Äärelinn

4. Suur vastasseis kaubanduses
Südalinn
Äärelinn
e-kaubandus
Emotsioon
Kogemus
Kohtumispaik
Praktilisus
Mugavus
Hind

5. Äärelinna kaubanduskeskus
Tugevused
- Ühe omaniku kontroll
- Tehismaailma võimalused
- Arenduse terviklikkus
- Muudatuste kiirus
- Kontrollitav sisekliima
Nõrkused
- Ajaloo puudumine
- Tehislikkus
- Autokesksus
- Loomuliku transiidi
puudumine
- Piiratud teeninduspiirkond

6. Südalinna kaubandus
Tugevused
- Linna keskpunkt
- Ajalugu ja traditsioonid
- Funktsioonide
mitmekülgsus
- Maamärkide olemasolu
- Jalakäijate transiit
- Õhtune elu
Nõrkused
- Arengu aeglus
- Huvide põrkumine
- Killustatus
- Halb kliima
- Autode ülemvõim

7. Kaubandusest tõusev kasu*
Töökohtade loomine
(eriti noortele)
Kogukonnatunde
arendamine
Parem elukvaliteet
Uhkustunne oma linna
üle
Juurdepääsu ja
ühenduste paranemine
Suured
erainvesteeringud
linnaruumi
Parem teenuste
integratsioon ja
koostöö
Puhtam ja ohutum
elukeskkond
Väike- ja kohaliku
ettevõtluse toetamine
*Retail-led regeneration study – DTZ Consulting (2011)

8. Klientide ootused
Igapäevakaupade, toitlustuse ja
teenuste kättesaadavus ja kvaliteet –
ootus Nr 1
Suur toidupood kesklinnas
Brändide valik ja kvaliteet – klastrid
ja tihedus
Värske kauba turud
Barjäärideta ja autovaba keskkond

9. Kaupmehe ootused
Suur jalakäijate liiklus
Brändi nähtavus, vaateakanad
Brändide klaster, kaupluste tihedus
ja jätkuvus
Sissepääs otse tänavalt
Turvaline keskkond jalakäijale
Toimiv kaubalogistika

10. Toitlustaja ootused
 Suur jalakäijate liiklus
 Nähtavus, aknad
 Restoranide klaster - tõmbekeskus
 Terrassi võimalus
 Sissepääs otse tänavalt
 Turvaline keskkond jalakäijale
 Ventilatsioon, kaubalogistika
 Parkimine

11. Peamised edufaktorid
Linnavõim, kui lipukandja – visioon ja poliitiline tugi
Laiapõhjaline partnerlus – avalik-, era- ja kolmas sektor
Huvide kaitsmine läbi esindusorganisatsioonide
Plaanipõhine juhtimine – eesmärgid ja mõõtmine
Kommunikatsioon – suur teadlikkus eesmärgist
Ankrud – kaubamajad, toidupoed, kinod, teatrid ...
Kannatlikkus - tulemused 10-15 aasta perspektiivis

12. Kokkuvõtteks
Kaubandus, toitlustus, teenused on linnaruumi
väärtustajad
Linnasüdame võimalus on mahu kasvatamine,
terviklikkus ja mitmekülgsus
Laiapõhjaline koostöö linnavõimu eestvedamisel on edu
võti
Plaanipõhine juhtimine – eesmärgid ja nende mõõtmine
Pikk ajaperspektiiv on võimalus

13. Tänan!
Küsimusi?