A brief preview of our great development in Sarpsborg. Sarpsborg was the first capital of Norway, and known for hosting the Oslo Accords of 1993.

1. PROSJEKT presentasjon
Delås Søndre,
Sarpsborg
Navestad Delås, ett sentrumsnært boligområde som har alt.
Østfold sykehus
(Under bygging)
E
6
E
6
E
6
Hafslund
3Km
3Km
Generelt.
Delås-området på Navestad ligger meget sentralt
i Sarpsborg, innenfor sentrumssone 2, - 3 km fra
sentrum.
Navestad er en bærekraftig forstadsbydel med
egen skole (Navestad skole) og en meget aktiv
idrettsforening.
Historisk sett har området vært en del av
Hafslund Hovedgård.
Tiltakshaver/tomteeier: Navestad Eiendom A/S
Reguleringsarkitekt: Plus Arkitektur, Sarpsborg.
Grunneier: Ole Skjellin
Oslo
27.07.17
Sivilarkitekt MNAL Olav Bjerve
I samarbeid med Pluss Arkitektur, SarpsborgNavestad Eiendom A/S

2. Kommuneplanen for området
NE A/S
BNE
BNE
NE A/S
Områdebeskrivelse/reguleringsstatus
Historie.
Sarpsborg var Norges første hovedstad og feiret stitt 1000 års jubileum
sommeren 2016. I lokalområdet finner du spor av bosettning fra flere tusen
år tilbake i tid.
Skole
Navestad skole er en 4 trinns grendeskole med tradisjoner fra oppstarten 1
1906. Skolen har full kapasitetsdekning for lokale elever, og idiel
beliggenhet, kun få minutters gangavstand hjemmefra, på trafikksikre gang
og sykkelstier.
Idrett.
Navestad Idrettsforening er en stor lokalforening som ble stiftet i 1946. De
utmerker seg med idrettearrangmenter for hele Østfold og hvert år holdes
Bedemarten som er en attraktiv musikkfestival for hele Østfold..
Friluftsliv.
Berg gård har stallplasser og ridebane like ved Navestad Idrettsforenings
idrettsbane. Navestad har store tilgrensende naturområder, med
opparbeidede turstier, het ut til Skjebergkilens badestrender
Reguleringsforhold i området.:
Navestad Berg-Søndre
er ferdig regulert av Sarpsborg Bygg- og
Eiendomsutvikling A/S
Navestad Eiendom A/S har startet opp
regulering av den sydligste delen av
kommuneplanens byggeområde og har tydlige
signaler om å få utbyggingsavtaler med
kommunen 26 000 m2 til salgs
Oslo
27.07.17
Sivilarkitekt MNAL Olav Bjerve
I samarbeid med Pluss Arkitektur, SarpsborgNavestad Eiendom A/S

3. 1045/156
Navestad Eiendom A/S.
26 000 m2
1044/8
BNE Eiendom
51 273 m2
LNF Friområde
Pipelund
1045/5
18 000 m2
Rød strek: Navestad Eiendom A/S 26 000 m2 til salgs
Blå strek: Sarpsborg kommune (BNE) 51 273 m2
Hafslund Hovedgård
Navestad Skole
Hest
øvingsbane
Berg Gård
Navestad Idrettsforening/
Idrettsplass
Borregård Hovedgård
Delåsveien Navestadveien
Arnebråtveien
Sarpsborg
jerbanestasjon og sentrumsbebyggelse
Boliger i området
LNF Friområde
SARPSBORG BYGG
OG EIENDOMSSELSKAP A/S
REGULERING NYLIG VEDTATT.
Oslo
27.07.17
Sivilarkitekt MNAL Olav Bjerve
I samarbeid med Pluss Arkitektur, SarpsborgNavestad Eiendom A/S

4. Vedtatt regulering Berg Søndre.
Berg Søndre
Delås Søndre

5. Eksisterende boligområde
Eksisterende boligområde
Friområde
Eksisterende kabelgate som
friom
råde
Idrettsplass
Klubbhus
Eksisterende boligområde
30m
30m
Skisseforslag til regulering av hele området inklusiv kommunens eiendommer (BNE).
Tomt øverst til venstre med en kapasitet på ca 30 boliger er solgt.
Navestad Eiendom AS/
55 boliger
BNE Eiendom AS/
75 boliger
Mulighetsskisse
75+55 boliger
Oslo
27.07.17
Sivilarkitekt MNAL Olav Bjerve
I samarbeid med Pluss Arkitektur, SarpsborgNavestad Eiendom A/S

6. Terrengmodel av hele området i henhold til våre skisseforslag
Deler av denne tomten ligger høyest i terrenget og vil faktisk
kunne få utsikt
Navestad
Skole
Navestad
Idrettsfore
ning
Oslo
27.07.17
Sivilarkitekt MNAL Olav Bjerve
I samarbeid med Pluss Arkitektur, SarpsborgNavestad Eiendom A/S

7. NordredelBNEeiendomsettfrsvest
Hele området ligger i en svak
vesthelling.
Sammen med kommunen sine
tomter er dette
et meget godt boligpotensial
omkranset
av idrettplassen og
eksisterende boliger
mot øst og vest.
Navestad Eiendom sitt område
på 25 000 m2 lengst syd i
området.
God beliggenhet på en høyde
med utsikt mot vest.
Utdrag fra modellen sett mot
syd. Tomt i forgrunnen solgt.
Delås søndre 26 mål
Navestad Eiendom A/S
Navested Idrettsplass
Oslo
27.07.17
Sivilarkitekt MNAL Olav Bjerve
I samarbeid med Pluss Arkitektur, SarpsborgNavestad Eiendom A/S