Spraw

1. Pokrycia dachowe - jak często należy je czyścić i konserwować?
Opublikowano 10 lipca 2015, autor: MG Projekt
Często spotykamy się z pytaniami Inwestorów, którzy zastanawiają się, czy dach i jego
pokrycie należy czyścić i w jaki sposób powinno się je konserwować. Postaramy się
odpowiedzieć na nie w tym artykule. W rzeczywistości wygląda to tak, że opady
deszczu samoczynnie oczyszczają powierzchnię pokrycia dachowego, jednakże nie można się
opierać tylko na naturze.
Dlaczego warto dbać o pokrycie dachowe?
Dom, który stoi w tak zwanym "szczerym polu", na działce niezadrzewionej jest na pewno
mniej narażony na spadające liście, czy gałęzie i taki dach można rzadziej doglądać. Inaczej
jest już gdy dom zlokalizowany jest na działce zadrzewionej, w sąsiedztwie lasu, sadu lub
dużych drzew. Liście i gałęzie mogą gromadzić się w koszach dachu, przy lukarnach,
przy kominach, oknach i wyłazach dachowych, a w szczególności często zalegają
w rynnach. Systemy rynnowe, jak i kosze powinno się przynajmniej raz do roku oczyszczać, a
istotne jest to przede wszystkim przed nastaniem zimy, czy w porach obfitszych opadów. Dla
ułatwienia konserwacji dachów montuje się na rynnach specjalne siatki, które zapobiegają
przedostawaniu się liści, czy gałęzi do systemu rynnowego. Niestety siatki także od czasu do
czasu należy przeczyścić, bowiem zalegające liście utrudnią odprowadzenie wód opadowych
z dachu. Może wtedy dojść doczęściowego, czy nawet całkowitego zatkania systemu
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

2. rynnowego. Niedrożne rynny, czy rury spustowe mogą wtedy ulec zniszczeniu, czy korozji co
doprowadzi w konsekwencji do zaciekania elewacji domu, a zimą do oblodzeń. Wiosną mogą
wtedy zaistnieć niebezpieczne dla elewacji jej miejscowe rozsadzenia i zniszczenia tynku, czy
okładzin lub nawet ich odpadnięcie. Mogą także pojawić się wykwity i przebarwienia na
elewacjach.
Nieoczyszczone elementy dachu jak kosze, czy miejsca przy kominach, oknach połaciowych,
czy śniegołapach mogą spowodować zniszczenie nawierzchni dachu i jego przeciekanie. Brak
troski o pielęgnację pokrycia dachowego może także doprowadzić do rozwoju pleśni,
czy mchów, co dodatkowo oszpeci dach, czy pośrednio elewacje.
Jak często należy sprawdzać stan dachu?
Standardowe kontrole wykonuje się poprzez obejrzenie dachu i jego pokrycia przynajmniej
raz na rok, a kontrole dokładniejsze należy przeprowadzić co pięć lat. Wówczas sprawdza
się stan pokrycia dachowego, jego powłoki izolacyjnej, czy koloru. Wykonuje się to bez
względu na rodzaj pokrycia oraz przez cały okres gwarancji wydanej przez producenta na
dany materiał pokryciowy. Przy szczegółowej kontroli trzeba także zwrócić szczególną uwagę
na:
1. stan krawędzi dachu,
2. stan koszy,
3. stan sytemu rynnowego.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

3. Ważne, aby sprawdzić czy nie pojawiły się przebarwienia, rdza lub pęknięcia. W przypadku
dachówek, sprawdza się miedzy innymi stan zabarwienia oraz czy nie
wystąpiły ukruszenia, pęknięcia lub odłamki materiału. Wadliwe dachówki wymienia się na
nowe. Istotnym jest również czy na powłoce dachówek nie pojawiły się zakwity pleśni, a
nawet mchu.
W przypadku pokryć z blachy ocynkowanej niemalowanej często po kilku latach pojawia
się rdza, a pokrycie matowieje tracąc szczelność i wygląd. Taki dach należy pomalować
odpowiednimi farbami, przeznaczonymi do dachów z blachy ocynkowanej. Przy dachu
pokrytym blachą malowaną fabrycznie, czy powlekaną, należy obejrzeć stan powłoki,
jej zabarwienia i sprawdzić czy na materiale nie pojawiły się odbarwienia oraz czy
powłoka nie odpada miejscowo kawałkami. Warto zwrócić uwagę, czy powłoka nie
posiada pęknięć, czy też nie pojawiły się pęcherze. Jeśli tak się stało, pokrycie należy poddać
naprawie, którą najlepiej zlecić fachowej firmie. Mniejsze naprawy można wykonać we
własnym zakresie. Zazwyczaj wystarczy jedno lub dwukrotne malowanie w miejscu odprysku
farby, czy powłoki w zależności od głębokości ubytku (przy głębszym uszkodzeniu zaleca się
malowanie podwójną warstwą). Pamiętajmy, że zawsze należy dobrać odpowiednią farbę
przeznaczoną do naprawy pokryć, czy powłok dachowych a miejsca ubytków maluje się
małym pędzelkiem z miękkim włosiem, a następnie sprawdza, czy farba lub powłoka
odpowiednio przywiera do nawierzchni pokrycia. Prace takie, wykonywane we własnym
zakresie są jak najbardziej wskazane, bowiem ignorując drobne ubytki można doprowadzić
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

4. do ich powiększenia i wtedy naprawę trzeba będzie powierzyć fachowcom, co znacząco
zwiększy koszty prac remontowych.
Przy dachach z papy lub bitumu, sprawdza się czy materiał przy pracy w wysokich różnicach
temperatur nie stracił swoich właściwości izolacyjnych. Mogą tutaj pojawić
się przetarcia materiału, ubytki, dziury i pęknięcia. Szczególnie narażone na to są:
1. kosze,
2. kalenice,
3. miejsca przy lukarnach,
4. okolice kominów.
Zniszczone miejscowo pokrycie wymienia się poprzez montaż nowej papy we
fragmentach. Przy dużych zniszczeniach kładzie się na nowo całe pokrycie.
Konserwacja dachu
Brudny, czy zakurzony dach można samemu oczyścić przy użyciu miękkiej szczotki i wody pod
ciśnieniem. Przy większych i trudniejszych zabrudzeniach można zastosować detergenty ale
odpowiednio dobrane i specjalnie przeznaczone do danego rodzaju pokrycia. Dach oraz
system rynien przepłukuje się od góry, zgodnie z naturalnym kierunkiem spływu, bo w
przeciwnym wypadku można doprowadzić do przecieków pod blachą, papą czy dachówkami.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

5. Dachu bez względu na rodzaj pokrycia nie myjemy, czy opłukujemy "pod włos". Należy tutaj
również zaznaczyć, że przy używaniu detergentów nie wolno przesadzić z ich ilością,
ponieważ może to przyczynić się do zniszczenia nawierzchni, czy powłoki pokrycia.
Detergenty stosuje się zgodnie z zaleceniami i wytycznymi producenta. Przy pielęgnacji
pokrycia dachowego nie wolno stosować ostrych, czy ostro zakończonych szczotek,
druciaków, drutów, kijów, czy prętów oraz innych ostrych narzędzi, czy twardych wałków i
pędzli.
Dowiedz się więcej - Pokrycia dachowe - jak często należy je czyścić i konserwować? - Blog Budowlany MG
Projekt
MG Projekt Pracownia Architektoniczna s. c.
Under Creative Commons License: Attribution
Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl