Dove comprare a Londra nel 2016? Cosa comporterà l’estensione della Northern Line da Kennington a Battersea Londra subirà un ulteriore grosso processo di trasformazione nei prossimi 20 anni per i grandi cambiamenti previsti nel settore dei trasporti. Estensione di linee della metropolitana, della DLR, dell’Overground, nuovi ponti sul Tamigi e tunnel sotterranei, senza parlare della Crossrail la nuova linea ultra veloce che collegherà l’est con l’ovest di Londra in poche decine di minuti. Come cambieranno i quartieri con il cambiamento della metropolitana Alcuni progetti sono più a lungo termine, altri saranno realizzati prima. Quando si e’ intenzionati ad acquistare una proprietà a Londra, e’ molto utile ragionare con lungimiranza e informarsi se vi sono miglioramenti nei trasporti (estensioni, aggiunte di nuove linee) nel quartiere. Un semplice miglioramento e una conseguente velocizzazione nelle connessioni nell’ambito di una certa zona determina un immediato rialzo dei valori immobiliari e, l’investitore più attento, compra sempre guardano al prossimo futuro. In questo modo si possono concludere buoni affari, nel senso che una proprietà’ immobiliare in quartiere oggi non molto servito, ma che lo diverrà in un paio d’anni, avrà una rivalutazione molto importante nell’arco di un periodo di tempo piuttosto breve. I 3,7 milioni di passeggeri quotidiani della Tube sono destinati ad aumentare, diminuiranno così le auto circolanti in città, con impatto favorevole anche sul traffico e sull’inquinamento. L’overground, la metropolitana di superficie che trasporta ogni anno 125 milioni di persone, sta perfezionando il suo servizio, così come la DLR che trasporta oggi il doppio dei passeggeri del 2008. La Crossrail partirà in neanche un anno e mezzo ed il governo ha dato il via libera al nuovo progetto della Crossrail 2. Basta dare un’occhiata al numero delle gru che sovrastano la città in questi mesi per capire che Londra sta cambiando moltissimo e continua a mantenere lo status della città più ambita per vivere.

1. Comprare casa a LONDRA
Ma dove?

2. Dove comprare a Londra nel 2016? Cosa comporterà l’estensione della
Northern Line da Kennington a Battersea
Londra subirà un ulteriore grosso processo di trasformazione nei prossimi
20 anni per i grandi cambiamenti previsti nel settore dei trasporti.
Estensione di linee della metropolitana, della DLR, dell’Overground, nuovi
ponti sul Tamigi e tunnel sotterranei, senza parlare della Crossrail la
nuova linea ultra veloce che collegherà l’est con l’ovest di Londra in poche
decine di minuti.
Come cambieranno i quartieri con il cambiamento della metropolitana
Alcuni progetti sono più a lungo termine, altri saranno realizzati prima.
Quando si e’ intenzionati ad acquistare una proprietà a Londra, e’ molto
utile ragionare con lungimiranza e informarsi se vi sono miglioramenti nei
trasporti (estensioni, aggiunte di nuove linee) nel quartiere. Un semplice
miglioramento e una conseguente velocizzazione nelle connessioni
nell’ambito di una certa zona determina un immediato rialzo dei valori
immobiliari e, l’investitore più attento, compra sempre guardano al
prossimo futuro. In questo modo si possono concludere buoni affari, nel
senso che una proprietà’ immobiliare in quartiere oggi non molto servito,
ma che lo diverrà in un paio d’anni, avrà una rivalutazione molto
importante nell’arco di un periodo di tempo piuttosto breve.
I 3,7 milioni di passeggeri quotidiani della Tube sono destinati ad
aumentare, diminuiranno così le auto circolanti in città, con impatto
favorevole anche sul traffico e sull’inquinamento.
L’overground, la metropolitana di superficie che trasporta ogni anno 125
milioni di persone, sta perfezionando il suo servizio, così come la DLR
che trasporta oggi il doppio dei passeggeri del 2008.
La Crossrail partirà in neanche un anno e mezzo ed il governo ha dato il
via libera al nuovo progetto della Crossrail 2.
Basta dare un’occhiata al numero delle gru che sovrastano la città in
questi mesi per capire che Londra sta cambiando moltissimo e continua a
mantenere lo status della città più ambita per vivere.
Uno dei prossimi progetti ad essere realizzati sarà l’estensione della
Northern Line nella zona di Battersea, oggetto al momento di un’enorme
trasformazione. Saranno costruite due stazioni, la prima a Nine Elms, la
seconda a Battersea e c’e’ un progetto per estenderla ulteriormente verso
Clapham Junction.
Finanziata da immobiliaristi privati, l’estensione del valore di £1,5 miliardi
e’ considerata vitale per collegare la zona di Battersea, prima un po’
isolata e quindi non molto appetibile dal punto di vista immobiliare.
A seguito del via libera di questo progetto, la zona sta vedendo uno
sviluppo immobiliare incredibile ed i valori stanno continuando a salire per
la fretta di accaparrarsi delle unità nei nuovi palazzi dotati di tutti i
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3. comfort, come piscina privata, palestra, home cinema, portineria 24 ore
su 24 e giardini condominiali.
Anche la zona di Oval, molto vicina a Vauxhall sta diventando assai
ambita, basti pensare che ora il prezzo medio di un’unita’ e’ di £587.183,
il 15% in più dello scorso anno. Qui si stanno costruendo e molte sono
già stati venduti sulla carta 1.250 nuovi appartamenti.
Il comune ha dato il via libera alla completa rigenerazione delle vecchie
case popolari ormai in disuso, e gli immobiliaristi non si sono fatti
attendere con moderni progetti che stanno riscuotendo molto successo.
Tutta l’area una volta un popolare e semi industriale sta
cambiando.Molto interessanti sono i nuovi complessi residenziali di Oval
Quarter, dove un appartamento con due camere costa circa 590.000, di
Durand Gardens e Park Heights i cui valori partono dal £640.000.
Nella zona di Vauxhall, invece, i valori si attestano sulle £640.000 per un
bilocale nel complesso di Keybridge.
sempre in zona, sono degni di nota gli sviluppi di Lambeth Walk e di
Albert Embankment, con valori medi rispettivamente di £670.812 e di
750.000.Qui, poi, lungo il Tamigi, stanno per essere terminati 433
appartamenti di extra lusso con prezzi che partono da £3,35 milioni.
Anche la zona di Kennington che non era mai riuscita ad essere
considerata come una zona di un certo livello, sta migliorando
molto.Nuovi ristoranti alla moda, negozi, sale cinema, un parco
completamente rifatto e bei complessi residenziali, oltre alla comodità
dei trasporti veloci ed efficienti stanno ridisegnando tutta l’area,
garantendole un nuovo look. Qui i valori immobiliari medi sono attorno
alle £670.000.
E’ molto quotato il complesso di Palace View con 55 appartamenti tutti a
vetrate e con vista stupenda e che partono da £880.000.
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