Las 3 razones principales para invertir en bienes raíces comerciales son: 1) acceso a deuda subsidiada del gobierno a través de programas como SBA 504 y SBA 7a, 2) ahorro de impuestos a través de deducciones de intereses, depreciación y otros gastos, y 3) generar ingresos adicionales mediante el subarrendamiento de hasta el 49% del espacio comercial.