1. vv+ maart 2015 37
Column: Yuri Pelser
In het donker
Afgelopen week voorzag ik een onderzoeksrap-
port van opmerkingen waar de schrijver vervol-
gens nog iets mee kon doen, of niet natuurlijk.
Het rapport beschrijft voor woongebouwen van
meer dan vijf woonlagen of bij de nieuwe epc-eis
van 0,4 de gebouwen technisch nog wel kunnen
worden gerealiseerd.
Ik laat de conclusie nog even in het midden; het
rapport moet tenslotte nog worden gepubliceerd. Ik
laat u over enkele weken graag door de auteur van
het rapport verrassen. Een kleine spoiler heb ik wel
voor u: over de financiële haalbaarheid wordt in
het rapport niet veel gezegd.
In maart van dit jaar schreef ik naar aanleiding van
het uitkomen van het eerste concept van dit rap-
port al een blog (http://bit.ly/1GAjqxk). In deze blog
heb ik het over het oogsten van de epc-kruimels
die, nu de eis weer is aangescherpt, de moeite van
het oogsten waard zijn. Het is net als met gas en
olie: als de prijs stijgt wordt het rendabel om het
uit de moeilijk begaanbare en kwetsbare natuurge-
bieden te winnen.
Maar laat ik niet te veel afdwalen en u meenemen
naar het onderwerp van dit themanummer. Zetten
we onze klanten in de gestapelde bouw straks in
het donker of niet? Het lijkt een vraag waar maar
één antwoord op mogelijk is. En natuurlijk is het
antwoord ‘nee’. Maar het effect van de verhoogde
epc-eis kan er in het ontwerp wel toe leiden dat de
woningen die we gaan bouwen het met minder
daglicht moeten doen.
Om aan de eis te voldoen, de woningen voor de
klant betaalbaar te houden en een redelijke marge
te maken, moeten we alle kruimels oogsten die we
kunnen vinden. Maximale creativiteit en optimaal
integraal ontwerpen worden de skills waar mee we
de oplossingen gaan realiseren.
Gelukkig is het zo goed als zeker dat de forfaitaire
waarde voor verlichting uit de epc verdwijnt. U kunt
dus aan de slag met zeer energiezuinige led-oplos-
singen om de energieconsumptie te beperken. Dan
hoeven we het glasoppervlak misschien toch niet
tot het minimum te beperken.
Yuri Pelser Yuri Pelser is als duurzaamheids-
specialist verbonden aan Ymere en eigenaar van
YProductions Klankbord.
Reageren? y.pelser@ymere.nl of @klankbord
Zetten we onze klanten in
de gestapelde bouw straks
in het donker of niet?
VV07 37.indd 37 13-07-15 09:33