1. Бизнес и регион 17 2013 г.
48
49
строительная отрасль хмао-Югры
– Что сегодня из себя представляет
ваша компания?
– Нам четвертый год, но мы уже из-
вестны и на рынке в Самарской и Ниже-
городской областях, в республике
Мордовия, в Подмосковье, Ленинград-
ской области. Широко представлены
на Ямале и в Тарко-Сале. Всего за вре-
мя существования ДОМСТРОЙИНВЕСТа
возведено более 144 тысяч квадратных
метров.
Каркасно-панельная технология
строительства, по которой мы строим
дома, достаточно широко использует-
ся в Европе. Причем, применяют ее как
для возведения жилых домов, так и об-
щественных зданий: больниц, детских
садов, школ и даже офисных зданий.
Мы идем по пути европейских стран.
В 2009 году мы запустили наш первый
домостроительный завод, оснащенный
немецким оборудованием WEINMANN,
где предусмотрен весь цикл производ-
ства домокомплектов. Наши архитекто-
ры и инженеры разрабатывают проект,
затем чертежи попадают на производ-
ство, где на отдельных участках будут
изготовлены стены, перекрытия, крыша,
лестницы и другие элементы. Процесс
максимально автоматизирован, все
сборочные операции осуществляется
на станках. Это позволяет существенно
сократить сроки изготовления домо-
комплекта. На финише производствен-
ного процесса мы получаем готовые
панели будущего дома, которые затем
упаковываются и на специализирован-
ном транспорте доставляются на стро-
ительную площадку. Возведение двух-
этажного коттеджа, изготовленного
на заводе всего за сутки, займет около
пяти дней. Двухэтажный многоквар-
тирный дом возводится за 10–15 дней.
– Недавно вы стали сотрудничать
с «Фондом поколения Югры», который
передал вам в управление свой
домостроительный завод в Ханты-
Мансийске, известный как «Кода-лес».
Зачем вам это партнерство?
– Мы изначально позиционирова-
ли себя как компанию с серьезными
перспективами, и когда возник во-
прос о расширении производственных
мощностей, мы начали рассматривать
разные варианты. В это время от югор-
чан поступило предложение. Нас оно
заинтересовало схожей технологией
производства и удачным расположе-
нием завода рядом с речным портом.
С точки зрения оборудования, в свое
время в «Кода-Лес» приняли правиль-
ное решение оснастить завод немецким
WEINMANN. Но на наш взгляд, его мощ-
ности недостаточно и мы планируем
расширение производства и увеличе-
ние мощности с 30 тысяч до 120 тысяч
квадратных метров в год.
– Для Югры деревянное
домостроение по каркасно-панельной
технологии – тема не новая. Та же
«Кода лес» была учреждена властями
ХМАО именно для реализации подобных
проектов на территории округа. Чем
ваша идея отличается от идеи этой
компании?
– Мы изначально выбрали приори-
тетным направлением строительство
не индивидуальных домов, а много-
квартирных, преимущественно в райо-
нах Крайнего Севера. Это совершенно
другой подход, более современные кон-
структивные и архитектурные решения,
выбор наиболее оптимальных техноло-
гий. Например, наш подход к выбору фа-
садной системы. Мы сотрудничаем с из-
вестной японской компанией KMEW. Эти
фасады обладают рядом прекрасных
технологичных свойств, и в том числе
уникальным свойством самоочистки,
за счет использования гидрофильного
покрытия, поэтому с течением времени
не теряют свой первоначальный вид.
Помимо этого фасады эстетичны, долго-
вечны и очень разнообразны по цветам
и фактуре.
Плюс, мы одна из немногих компаний,
которые работают по международным
стандартам. В прошлом году мы прошли
очередную сертификацию, что позволя-
ет нам работать с рядом иностранных
компаний.
Важным событием для нас является
то, что недавно мы были признаны по-
бедителем в конкурсных торгах на стро-
ительство ещё одного вахтового поселка
на 3500 человек, который будет обслу-
живать работников будущего завода
сжиженного природного газа. Победа
в этом конкурсе для нас важна, так как
свидетельствует о нашем соответствии
высоким требованиям, предъявленным
заказчиком к качеству конструкций
и условиям проживания. Таким образом,
до 2018 года нами будет осуществлена
комплексная застройка вахтового по-
сёлка Сабетта, предназначенного для
проживания 7000 человек.
– Это будет один из крупнейших
проектов на Ямале в ближайшее
время?
– Да. Но там мы также участвуем
и в окружной программе по переселе-
Сергей Чистяков:
«Не стоит бояться деревянных
домов. Современные технологии
строительства с успехом решают
жилищные проблемы северян»
Компания «ДОМСТРОЙИНВЕСТ», специализирующаяся на производстве и строи-
тельстве быстровозводимых деревянных каркасно-панельных зданий, заходит на
жилищный рынок Югры. Почему жителям ХМАО, уставшим от жилищных проблем,
стоит избавиться от страхов перед деревянным домостроением, какие планы у
компании по строительству жилья и развитию своего производства в автоном-
ном округе, рассказал в интервью генеральный директор ООО «ДОМСТРОЙИНВЕСТ»
Сергей Чистяков.
нию людей из ветхого и аварийного жи-
лья в разных районах ЯНАО, в том числе
в труднодоступных местностях, где до-
ставка осуществляется исключительно
водным путем в период навигации и от-
сутствуют какие-либо инженерные сети
и инфраструктурные объекты. Преиму-
щество нашей технологии в данном слу-
чае в том, что она позволяет за короткий
период времени выполнить целый ком-
плекс работ и сдать готовое строение
«под ключ».
– Ваши основные преимущества –
это все-таки сроки, быстрота
реализации строительства?
– Это и сроки, и экологическая чисто-
та проектов. Я знаю, что на Севере сво-
еобразно относятся к данной техноло-
гии, потому что она чем-то напоминает
каркасно-щитовые дома, построенные
во времена освоения Севера. Сейчас
их называют «фенольными» домами.
Мы понимаем эту насторожённость. Тем
более что с аналогичными опасениями
сталкивались ранее и на Ямале. Что-
бы наглядно продемонстрировать там
безопасность и эффективность данной
технологии, мы построили несколько
жилых домов, которые были заселены,
и когда у жителей уже сложилось поло-
жительное мнение, мы продолжили за-
ходить на рынок. Я прекрасно понимаю,
что в Югре будет аналогичная ситуация.
И мы планируем пойти по такому же
пути.
– У югорчан были претензии
к проектам по строительству
деревянных домов той же «Кода
лес» с точки зрения качества самого
дерева. Откуда вы берете материал?
– Любую технологию можно ис-
портить из-за использования некаче-
ственных материалов. Очень важно со-
блюдение технических условий. Если
требуется дерево конкретного качества,
значит, необходимо применять именно
его. Мы используем дерево из трех ре-
гионов: из Архангельской области, ча-
стично новосибирский и красноярский
лес. Закупать лес отдельно для югорских
проектов мы не планируем, так как вез-
де оборудование требует дерево только
первого или отборного сорта. Для нас
действительно очень важно работать
с качественным сырьем и поддерживать
имидж добросовестного застройщика.
– Вы сказали, что планируете
довести мощности югорского завода
до 120 тысяч «квадратов». Это все
будет предназначаться для Югры?
– Не только. Как я уже рассказывал
ранее, у нас есть ряд контрактов на Яма-
ле, с югорского завода нам также будет
экономически выгодно поставлять про-
дукцию и в этот регион. В ХМАО мы по-
степенно налаживаем контакты с муни-
ципальными образованиями, выясняем,
где благоприятные условия для реали-
зации данных проектов. Потребность
в новом жилье есть везде, но пока ещё
есть ряд разных сомнений относительно
каркасно-панельной технологии у на-
селения, и нам предстоит объяснить лю-
дям, чем принципиально отличается наш
подход от советского.
– Но ведь уже есть предварительные
договоренности?
– Да, есть. Мы планируем, что уже
в этом году реализуем в ХМАО несколько
проектов. В столице Югры и Октябрьском
районе планируем возвести два-три трех-
этажных 30‑квартирных дома. В даль-
нейшем, в зависимости от пожеланий
заказчиков, мы готовы строить как много-
квартирные дома, так и индивидуальные.
– За какое время можно построить
трехэтажный 30‑квартирный дом?
– За четыре месяца. К примеру, строи-
тельство первого дома в Ханты-Мансий-
ске мы планируем начать в летний пе-
риод и закончить к октябрю. Сами дома
производятся и строятся быстро, много
времени уходит на получение участков
под застройку.
– Какая вам нужна поддержка
от региональных властей?
– Во всех регионах, где мы работаем,
нас поддерживают со стороны регио-
нальных властей, в том числе и со сто-
роны правительства ХМАО. Но если
говорить о перспективе, то нам дей-
ствительно помогло бы содействие в со-
гласовании вопросов, связанных с зем-
леотводами и точками подключения
внешних сетей: тепла, электричества,
канализации и т. д. Иногда на эти про-
цедуры уходит от полугода до года. Это
очень долго и, естественно, хотелось бы
ускорить этот процесс. Все остальное
мы делаем сами и у нас достаточно хо-
рошо получается.
Сергей Чистяков
Генеральный директор
ООО «Домстройинвест»
30-квартирный жилой дом в г. Салехард
Комплексная застройка объектов жизнеобеспечения. Вахтовый посёлок Сабетта.