Lerne in dieser Präsentation wie du einen lohnenswerten Standort für deine Immobilien-Investition findest. Erfahre was ein lohnenswerter Standort ist, und warum es nicht ausreicht nur auf die Rendite oder die zukunftsfähigkeit zu schauen. Zusätzlich erfährst du die konkreten Eigenschaften auf die die bei der Standortauswahl unbedingt achten solltest. Im verlinkten Artikel findest du dann noch weitere wichtige Informationen rund um das Thema "Wie finde ich einen guten Standort für meine Immobilien Investition?". Diese Präsentation ist aus dem Artikel unter https://immoprentice.de/wie-finde-ich-einen-guten-standort-fuer-meine-immobilien-investition/ entstanden.

1. Wie finde ich einen guten Standort
für meine Immobilien Investition?
Immoprentice.de
Immobilien
Wissen kompakt

2. Was ist ein guter Standort?

3. Ein guter Standort ist sowohl
lohnenswert, als auch
zukunftssicher

4. Danke, geht es vielleicht
etwas konkreter?

5. Klar, gerne!
Erst kommt lohnenswert,
dann gibt’s zukunftssicher...

6. Was ist ein lohnenswerter Standort?

7. Ein lohnenswerter Standort ist
ein Standort, an dem deine
Immobilie sich von selbst
abbezahlt

8. Die Nettokaltmiete sollte so
hoch sein, dass du mit deiner
Immobilie einen positiven
Cashflow erzielst.

9. Was ist ein zukunftssicherer Standort?

10. Ein zukunftssicher Standort ist
ein Ort, an dem du deine
Immobilie auch in 30 Jahren
noch vermieten kannst.

11. Warum ist ein
zukunftssicherer Standort
wichtig?

12. Immobilien sind eine
langfristige Anlage. Du hältst
deine Immobilien vermutlich
mehrere Jahrzehnte.

13. Schaust du nur auf die
Rendite, kann es sein,
dass du in Zukunft
keine Mieter für deine
Immobilie mehr
findest weil in deinem
Standort keiner mehr
wohnen will.

14. Kannst du deine
Wohnung nicht mehr
vermieten, ist sie für
dich als Kapitalanleger
wertlos.

15. Ok, aber woran
erkenne ich einen
zukunftssicheren
Standort?

16. Ein zukunftssicherer Standort
sollte vier Kriterien erfüllen

17. Die Stadt hat eine
positive
Bevölkerungs-
entwicklung

18. Die Stadt hat eine
niedrige
Arbeitslosigkeit

19. Es gibt eine
Hochschule in der
Stadt

20. Die Stadt hat
mindestens 50.000
Einwohner

21. Lass‘ uns das ganze etwas
genauer anschauen

22. Warum sollte ich nur
in Städte mit einer
positiven
Bevölkerungsentwickl
ung investieren?

23. Bei Städten mit positiver
Bevölkerungsentwicklung,
ziehen jedes Jahr neue
Menschen in die Stadt die
Wohnraum suchen.

24. Diese Menschen sind deine
zukünftigen Mieter!

25. Hat eine Stadt eine negative
Bevölkerungsentwicklung,
hast du von Jahr zu Jahr
weniger Kunden die Dinge
Ware nachfragen.

26. Du musst eine
gute Ausstattung
zu einem
besonders
niedrigen Preis
anbieten um
Interessenten zu
finden.

27. Oh, und bevor ich's vergesse...

28. Was passiert mit
Immobilienpreisen in Städten
wo die Menschen wegziehen?

29. Sie bewegen sich
in die falsche
Richtung!

30. Warum sollte ich nur in Städte mit einer
niedrigen Arbeitslosigkeit investieren?

31. Menschen ziehen dahin, wo
Arbeit ist

32. Städte mit niedriger
Arbeitslosigkeit ziehen
wirtschaftlich potente
Menschen an.

33. Genau die Menschen die du
als Mieter haben willst!

34. Je mehr solche
Menschen es an
deinem Standort gibt,
desto einfacher
findest du einen guten
Mieter.

35. Warum sollte es
mich als Investor
interessieren ob die
Stadt eine
Universität hat?

36. Universitäten ziehen
weltoffene, hoch
gebildete junge
Menschen an.

37. Einige dieser Menschen
finden einen Job, bleiben in
der Stadt und suchen nun
nach einer Mietwohnung

38. Um Universitäten
binden sich viele
StartUps die
innovative
Arbeitsplätze schaffen

39. Diese StartUps suchen
Mitarbeiter die wiederum eine
Mietwohnung suchen

40. Noch ein zusätzlicher
Vorteil:

41. Universitäten haben Studenten die ein
Apartment zur Miete suchen.

42. Du kannst deine Wohnung daher auch an
die Studenten vermieten.

43. Gerade Studenten
suchen kleine
Wohnungen

44. In Studentenstädten kannst du
daher mit relativ wenig
Kapitaleinsatz Vermieter
werden

45. Warum sollte ich nicht in Städte mit weniger
als 50.000 Einwohnern investieren?

46. Der Markt ist viel weniger
liquide

47. In einer Metropole
suchen jeden Tag
tausende von
Menschen nach einer
neuen Wohnung

48. Sobald dein Gebot online geht,
gibt es hunderte
Interessenten und potenzielle
Mieter

49. Genau das hast du in einer
kleinen Stadt nicht!

50. Vielleicht hast du eine
tolle Wohnung zu einem
super Preis, ...

51. Aber wenn gerade keiner nach
einer neuen Wohnung sucht,
bringt dir das nichts!

52. Disclaimer

53. Wenn du im Einzugsbereich einer Metropole
bist, darfst du diese Regeln brechen!

54. Ist dein Standort in der Nähe
einer sehr großen Stadt, ist es
in Ordnung wenn dein
Standort diese
Voraussetzungen nicht erfüllt

55. Die große Stadt
strahlt dann auf den
Vorort aus und wertet
diesen auf.

56. Dein Ort hat keine Uni, aber
die Studenten ziehen
trotzdem dort hin, weil die
Uni der großen Stadt sehr gut
erreichbar ist.

57. Dein Ort hat nur 20.000
Einwohner, aber die
Metropole nebenan hat so
hohe Mieten, dass die
Menschen die die Arbeiten
trotzdem bei dir wohnen

58. Die Anbindung an die
A-Stadt ist hier das A und O!

59. Beispiel München

60. Ein Dorf nahe München mit
S-Bahn Anschluss funktioniert
und zieht Mieter an.

61. Die Menschen ziehen zu dir,
weil sie sich die Miete in
München nicht leisten können
oder wollen.

62. Ein Dorf nahe München ohne
Anbindung an München zieht
keine Menschen an.

63. Fazit

64. Achte bei deiner
Standortsuche für Immobilien
auf die folgenden vier Punkte

65. Es gibt dort
Immobilien mit einem
positiven Cashflow

66. Der Ort hat
ein positives
Bevölkerungs
wachstum

67. Es gibt wenig
Arbeitslosigkeit

68. Du bist im
Einzugsbereich einer
Universität

69. Der Ort hat
mindestens 50.000
Einwohner oder liegt
im Einzugsgebiet
einer Großstadt

70. Lies’ den kompletten
Artikel unter
https://immoprentice.de/wie-finde-ich-
einen-guten-standort-fuer-meine-immo
bilien-investition/

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