Види санацій, санації, на яких фокусується ЕСКО. Як функціонує ЕСКО на федеральному рівні? Заощадження за допомогою ЕСКО

1. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
ЕНЕРГОСЕРВІСНИЙ КОНТРАКТИНГ (ЕСКО)
ВИСОКОЕФЕКТИВНИЙ ІНСТРУМЕНТ З ПІДВИЩЕННЯ
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ БУДІВЕЛЬ
22.08.2017

2. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
ЗМІСТ
22.08.2017
1. Санація будівлі
2. Загальний опис ЕСКО
3. ЕСКО на федеральному рівні – спільний проект
4. ЕСКО на федеральному рівні – деталі проекту

3. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
САНАЦІЯ БУДІВЛІ
22.08.2017
1 ПРОСТІР ДЛЯ
СТАЛОСТІ

4. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
1. САНАЦІЯ БУДІВЛІ
 Будівельно-технічна санація
 Енергетично-технічна санація систем
 «Управління процесом»
Оптимальна санація будівлі є зведенням цих трьох пунктів. Виконання одного
пункту не заважає виконанню інших пунктів. ЕСКО фокусується на двох
останніх пунктах.
22.08.2017

5. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
1. САНАЦІЯ БУДІВЛІ
Будівельно-технічна санація
 Теплова санація
(санація фасадів, теплоізоляція)
 Санація вікон
22.08.2017

6. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
1. САНАЦІЯ БУДІВЛІ
Енергетично-технічна санація систем
 Модернізація енергогенерації (заміна котла)
 Монтаж термостатних вентилів
 Заміна на високоефективні насоси
 Гідравлічне регулювання системи опалення
22.08.2017

7. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
1. САНАЦІЯ БУДІВЛІ
 Енергетично-технічна санація систем
 Світлодіодне освітлення
 Фотовольтажні установки
22.08.2017

8. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
1. САНАЦІЯ БУДІВЛІ
 Управління процесом
 Управління процесом
 Дистанційний контроль
22.08.2017

9. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ЕСКО
22.08.2017
2 ПРОСТІР ДЛЯ
СТАЛОСТІ

10. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
2. ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ЕСКО
Визначення ЕСКО (енергосервісного контрактингу):
ЕСКО базується на ідеї шотландського винахідника Джеймса Ватта
(James Watt).
Ми надамо Вам безкоштовно парову машину.
Ми встановимо її і візьмемо на себе на п’ять років сервісне обслуговування.
Ми гарантуємо Вам, що вугілля для машини Вам обійдеться дешевше, ніж Ви зараз
сплачуєте за корм (енергоносії) для коней, які виконують ту саму роботу.
І все, що ми від Вас хочемо, це те, щоб Ви віддавали нам третину грошей, які Ви
заощадите. (Джеймс Ватт, 1736–1819)
22.08.2017

11. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
2. ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ЕСКО
Як функціонує рефінансування?
Рефінансування інвестиції
енергосервісної компанії
відбувається через сплату
клієнтом винагороди
енергосервісній компанії
22.08.2017

12. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
2. ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ЕСКО
Ціль ЕСКО
22.08.2017

13. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
2. ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ЕСКО
22.08.2017
Підвищення
вартості внаслідок
модернізації
Один партнер для
всього проекту
Фінансування із
заощаджень
Без ризику, бо
заощадження
гарантовані
Менший викид
СО2
Стале підвищення
якості внаслідок
оновлення систем

14. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
2. ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ЕСКО
Заходи:
22.08.2017
Заощадження оплачують інвестиції
• Монтаж автоматизованої системи
управління
• Оновлена механіка
• Гідравлічне балансування
• Перехід на конденсаційну технологію
або централізоване опалення
• Адаптація нагріву води
• Часткова ізоляція горішнього перекриття
• Енергомоніторинг та контроллінг

15. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
2. ЗАГАЛЬНИЙ ОПИС ЕСКО
Мотивація користувачів
Важливим фактором енергозбереження є користувач.
Тому енергосервісна компанія проводить заходи з мотивації користувачів.
Наприклад:
 Просвітництво
 Тренінги
 Конкурси
 Екскурсії
 Індивідуальні консультації
 Надання матеріалів
 Розсилка новин
22.08.2017

16. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ - СПІЛЬНИЙ ПРОЕКТ
22.08.2017
3 ПРОСТІР ДЛЯ
СТАЛОСТІ

17. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
3. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ - СПІЛЬНИЙ ПРОЕКТ
Передумови
 Директива ЄС № 93/76 ЄЕС Ради від 13.9.1993 р.
 Енергетична концепція 1994 Федерального уряду Австрії
 Кіото-протокол від 1997 р.
 Урядова угода від лютого 2000 р.
 Рішення Ради Міністрів від 20 березня 2001 р.
 Урядова угода від березня 2003 р.
 Директива про енергоефективність (2012/27/ЄС)
 Закон про енергоефективність від 11.08.2014 р.
22.08.2017

18. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
3. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ - СПІЛЬНИЙ ПРОЕКТ
Загальні цифри (станом на 2016 р.)
З початку запровадження ЕСКО на федеральному рівні до цього часу були
досягнуті наступні успіхи:
 Кількість енергетично оптимізованих об'єктів нерухомості 320
 Заощадження CO2 понад 130 000 тон
 Зменшення енерговитрат прибл. 35 млн. євро
 Енергозбереження (електроен. та тепло) прибл. 750 гВт/год.
 Площа в орендних відносинах понад 3 млн. м2
 Середня гарантія заощадження прибл. 20%
22.08.2017

19. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
3. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ - СПІЛЬНИЙ ПРОЕКТ
Нагорода:
У 2014 році модель «ЕСКО на федеральному рівні» отримала
в Брюсселі
Європейську премією з енергосервісу (EESA)
22.08.2017

20. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ - ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
22.08.2017
4 ПРОСТІР ДЛЯ
СТАЛОСТІ

21. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Особливі признаки – переваги та недоліки:
 Основна ціль: заощадження CO2
 Необхідна велика робота з переконання
 Проблематика визначення кімнатної температури
 Довга тривалість договору (10 років)
 Економічний ризик переданий на аутсорсинг
 Одна контактна особа
 Винагорода керується фактичним рівнем досягнутого
енергозаощадження
22.08.2017

22. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Сторони договору
 Замовник відповідний орган влади
 Підрядник відповідна енергосервісна компанія (напр.,
Siemens, Porreal, Energie Steiermark)
 BIG/ARE бере участь у договорі лише як власник
будівлі
22.08.2017

23. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Критерії відбору об'єктів нерухомості
 Загальні енерговитрати на об'єкт нерухомості мін. 30.000,00 €/рік
 Рік будівництва від …. до ….
(без обмежень)
22.08.2017

24. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Важливі пункти договору
 Зобов'язання щодо енергозаощадження на весь пул
 Гарантійне зобов'язання по окремим об'єктам нерухомості
 Зобов'язання щодо реалізації заходів
 Зобов'язання утримання в належному стані
 Технічне обслуговування існуючих систем стосується тільки систем MSR і
системи вентиляції (повітряні фільтри та клиновидні ремені)
 Усі послуги з утримання нових систем у належному стані виконує підрядник
22.08.2017

25. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Важливі пункти договору
 Зобов'язання щодо гарантії заощадження по теплу та
електроенергії, або
 Зобов'язання щодо гарантії заощадження тільки по теплу
і утримання рівня споживання електроенергії
 Строк дії договору 10 років
 Послуги з управління експлуатацією
 Оплата, пеня
22.08.2017

26. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Важливі пункти договору
 Консультування користувачів
 Система енергоменеджменту та контроллінгу
 Створення «гарячої лінії»
22.08.2017

27. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Важливі пункти договору
 Оплата
 Винагорода, що сплачується підряднику, залежить виключно від досягнутого
заощадження в пулі.
 Підрядник не отримує окремої винагороди за послуги з управління
експлуатацією, моніторингу, технічного обслуговування, консультування та
ін.
 Перевірка рахунку на отримання винагороди здійснюється
енергоконсультантами Федерації.
22.08.2017

28. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Мотивація користувачів
Важливим фактором енергозаощадження є користувач. Тому енергосервісна компанія
проводить заходи з мотивації користувачів.
Наприклад:
 Просвітництво, Індивідуальні консультації
 Тренінги
 Конкурси
 Екскурсії
 Надання матеріалів
 Розсилка новин
22.08.2017

29. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
4. ЕСКО НА ФЕДЕРАЛЬНОМУ РІВНІ – ДЕТАЛІ ПРОЕКТУ
Моніторинг – програмне забезпечення - Детальний аналіз
22.08.2017

30. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
СКІЛЬКИ ЦЕ ТОННА CO2 ?
22.08.2017

31. © Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
СКІЛЬКИ ЦЕ ТОННА CO2 ?
 Дерева
Для того щоб поглинути тонну CO2, бук має рости приблизно 80
років.
22.08.2017

32. 22.08.2017

33. Новини від 20.02.2017 р.
– Smog legt chinesische Städte lahm
– Montag, 21. Oktober 2013
– Smog in der chinesischen Stadt Haerbin.
22.08.2017
Повітря в Австрії жахливе
як у Пекіні.
Шок від дисперсного
пилу: такого поганого
повітря ще не було ніколи

34. Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.
1031 Wien, Hintere Zollamtsstraße 1
T +43 5 0244 – 0, F +43 5 0244 – 2211
E office@big.at, W www.big.at
ДУЖЕ ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!
22.08.2017