Paracaidas

1. Universidad de Panamá
Centro Regional Universitario de Azuero
Gestión y Mantenimiento de Edificios
Taller No. 01
Primera parte:
Área/Elemento de la
vivienda
Tipo de Mantenimiento Descripción
Aire Acondicionado Preventivo Limpiarlos con una
aspiradora para eliminar el
polvo y restos de
suciedad que pueda
haber, o usar agua fría para
limpiarlos completamente.
Aire Acondicionado Correctivo En el caso donde el aire no
enfrié o presente algún tipo
de daño, se deberá cambiar
el elemento por otro.
Aire Acondicionado Predictivo En cada limpieza,
inspeccionar
detalladamente si todos sus
elementos se encuentran
en buen estado.
Área/Elemento de la
vivienda
Tipo de Mantenimiento Descripción
Luz Eléctrica Preventivo El mantenimiento
preventivo evitará fallas en
el cableado de la luz
eléctrica, reducirá costos y
mantendrá segura a la
instalación eléctrica.
Luz Eléctrica Correctivo En el caso donde algunas
iluminarias no enciendan,
se deberá revisar que
cables a la cajilla tienen
alguna falla, para luego
remplazarlo por otro.
Luz Eléctrica Predictivo Verificar a detalle si todos
los cables o iluminarias se
encuentran en buen estado.

2. Área/Elemento de la
vivienda
Tipo de Mantenimiento Descripción
Agua Potable Preventivo Prevenir futuras
incidencias, mediante la
realización periódica de
una limpieza de
tuberías con equipos de
agua a presión capaces de
eliminar residuos que
pudieran provocar
obstrucciones o daños.
Agua Potable Correctivo Las tuberías de conducción
de agua potable pueden
sufrir un deterioro en su
servicio y de ser el caso
habrá que reemplazarla por
otra.
Agua Potable Predictivo Inspeccionar a detalle si
todas las tuberías se
encuentran en buen estado.
Además de eso se debe de
inspeccionar la llave de
paso.
Área/Elemento de la
vivienda
Tipo de Mantenimiento Descripción
Cubierta de Techo Preventivo En este caso la cubierta es
de zinc, hay que revisar que
no allá exceso de suciedad
que provoque acumulación
o humedad sobre la
membrana
impermeabilizante, ya que
esto puede causar
corrosión.
Cubierta de Techo Correctivo Se deberá reemplazar la
lámina o láminas que
presenten fallas que no se
puedan corregir, e
impermeabilizar las
mismas.
Cubierta de Techo Predictivo Inspeccionar y verificar
cada cierto tiempo si las
láminas de zinc se
encuentran en buen estado.

3. Área/Elemento de la
vivienda
Tipo de Mantenimiento Descripción
Tragaluz Preventivo Inspección visual del
tragaluz para detectar
posibles roturas, deterioro
de las masillas o perfiles,
pérdida de estanqueidad y
estado de los anclajes.
Tragaluz Correctivo En tal caso de que la lámina
presente alguna rotura o
deterioro en algunos de sus
elementos, habrá que
buscarle la solución
mediante la colocación
nuevos elementos.
Tragaluz Predictivo Limpieza del tragaluz desde
el exterior. Si bien el agua
limpia puede ser suficiente
para la limpieza del mismo,
también pueden usarse
detergentes no abrasivos.
Área/Elemento de la
vivienda
Tipo de Mantenimiento Descripción
Puertas y Ventanas Preventivo Aplicar limpieza con un
paño húmedo para retirar
los excesos de polvos y
algunas manchas que
pudiesen estar pegadas.
Puertas y Ventanas Correctivo En los casos donde las y
puertas y ventanas
presenten daños en sus
accesorios, se deberá
cambiar y sustituir por el
elemento en buen estado.
Puertas y Ventanas Predictivo Inspeccionar si se requiere
de limpieza.

4. Segunda Parte: