ESCO modelis daudzdzīvokļu māju renovācijā

1. ESCO modelis daudzdzīvokļu
māju renovācijā
Raivo Damkevics
SIA “RenESCO” valdes loceklis
Tālr.: 67027427
E-pasts: raivo@renesco.lv
www.renesco.lv
Ēkas:
Valmiera, Gaujas 13
Cēsis, Kovārņu 31
Cēsis, Viestura 8A
Cēsis, Viestura 10A
Cēsis, Saules 17B
Cēsis, Vilku 5 Cēsis, Zirņu 11
Cēsis, Caunas 6A Cēsis, Zirņu 17
Sigulda, Stacijas 28 Cēsis, Zirņu 21
Sigulda, Kaijas 6 Cēsis, L.Paegles 19A
Rīga, Mastu 8-1 Cēsis, Vaives 4

2. Ko nozīmē ESKO?
• klasiski - Enerģijas Servisa KOmpānija: savas
investīcijas atgūst no energoefektivitātes projekta
rezultātā panāktā enerģijas ietaupījuma (g.k.
elektrība, siltums)
• REN-ESCO – ESKO, kas veic visaptverošu ēkas
renovāciju
• ESKO nav salīdzināms ar klasisko “kredīta
ņemšanas” un “būvnieka” ceļu:
– pati pakalpojuma būtība ir cita (ESCO skatās uz ēku 15-20
gadu perspektīvā);
– ESKO uzņemās lielu daļu uzturēšanas izdevumu, garantiju
par padarīto darbu;
– ESKO investīcijās vienmēr iet tālāk, kā to būtu darījusi pati
māja (t.i. dara vairāk, bet finansiāli pamatoti)

3. ESKO principa pielietošana māju
renovācijā – 2 iespējamie ceļi
• ESKO uzņemas investīcijas ēkā
– klientam nav jādomā kur ņemt naudu
» Piemērs: RenEsco 15 mājas 2008-2014
• ESKO garantē rezultātu, finansē klients
– vairāk izplatīts Eiropā, kur klientam ir
izdevīgāka (lētāka) piekļuve naudas
resursiem
» Visticamāk - nākamais plānošanas periods

4. Kas raksturo ESKO projektus?
Investīciju
izmaksām
Darbības un
uzturēšanas
izmaksām
Enerģijas ietaupījumiem
1. Līdzsvars starp:
2. Kā ietaupīt ilgtermiņā

5. Renovācijas izmaksu piemērs – māja
Rīgā, 39 dzīvokļi
Fasādes silt.
Balkoni
Durvis JumtsVentilāc.Kāpnes,
kosm.Logi
Bēniņu silt.
Pagraba silt.
Vispārīgie būvdarbi 199 600 EUR
Ventilācija
Karstā
ūdens sist.
Radiatori,
regulātori
Inženiertīkli
52 700 EUR
Kopā
265 700 EUR
ES: 112 200 EUR (cerams)
Apsekoju
msUzraudzī
ba
Energoau
dits
Projekts
Inženiertī
klu
projekts
Papīri u.tml.
13 300 EUR
Pēc renovācijas, nākamo 20 gadu laikā
Apkure: 311 645 EUR
Kredīta maksājums: 236 864 EUR
Par šiem pakalpojumiem
kopā: 548 509 EUR

6. Ietaupījums ESKO projektos
Māja
Pirms renov. (EA
dati) MWH/a
Faktiskais pēc
renov. (2014),
MWh/a
Ietaupījums,
%
1 Valmiera, Gaujas 13 432 153 65%
2 Cēsis, Kovārņu 31 714 336 53%
3 Cēsis, Vilku 5 357 151 58%
4 Cēsis, Saules 17b 343 169 51%
5 Cēsis, Viestura 8a 533 187 65%
6 Cēsis, Viestura 10a 370 181 51%
7 Cēsis, Caunas 6a 473 225 52%
8 Sigulda, Stacijas 28 357 137 62%
9 Sigulda, Kaijas 6 411 167 59%

7. Identisku ēku salīdzinājums
42 35 48
65 70
5
259
142
132
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Gaujas 9 Gaujas 11 Gaujas 13
MWh/year
366
247
185!
Renovācija:
169 781 EUR,
organizē ESKO
Renovācija:
224 610 EUR,
organizē īpašnieki
Bez
renovācijas
K. ūdens
cirkulāc.
zudumi
apkure
apkure
cirkulāc.
zudumi
K. ūdens

8. Kādas (finanšu) garantijas
ESKO var sniegt?
• Projekta vadība un būvdarbi:
– kvalitatīva projekta vadība
– investīciju apjoms (nepārsniedz .... EUR)
– panākts enerģijas ietaupījums ... %
• Uzturēšana un pārvaldība pēc projekta
realizācijas
– garantēts enerģijas ietaupījums ilgtermiņā
– būvdarbu kvalitātes ilgtermiņa garantija
– iekārtu uzturēšana, pārvaldnieka
apmācība, utt.

9. Projekta vadība
• Ietver:
– Energoaudita darba uzdevums, organizēšana
– Darba uzdevums tehniskajam apsekojumam,
organizēšana
– Darba uzdevums, organizēšana fasādes renovācijas /
siltināšanas projektam
– Darba uzdevums, organizēšana apkures / karstā ūdens
projektam
– Darba uzdevums, organizēšana ventilācijas projektam
– Līgums ar būvuzņēmēju (ja nepieciešams – iepirkums)
– Izmaksu / budžeta kontrole
– Projekta kvalitātes uzraudzība
– Projekta administrācija (ieskaitot pieteikumus finanšu
avotiem, pārbaudes, atskaites, utt.)

10. Praktiskās lietas -
daži piemēri

11. Cokols
• labāks ir cietais segums....

12. Karstā ūdens apgāde
• Padomju laika sistēmas ir izšķērdīgas, tās jāpārprojektē:
– dvieļu žāvētāji jāpieslēdz pie apkures
– plūsmas ierobežotāji individuāliem dzīvokļiem 6 ... 9 l/min

13. Ventilācija
• Mehāniskā, ar siltuma atgūšanu (rekuperatori)

14. ES pētniecības un inovāciju
programma „Horizon2020”
• Projekta mērķis – sagatavot visaptverošai renovācijai
vairāk, kā 200 000 m2 dzīvojamās platības vai ~~80 ēkas
• Partneri:
– Rīgas Tehniskā universitāte
– RenEsco, SIA (ESKO uzņēmums)
– Ēku saglabāšanas un energotaupības birojs (NVO)
– Funding for future BV (NL partneris)
– Ekodoma, SIA (Energoaudita uzņēmums)
– Salaspils Siltums, SIA (Energoapgādes uzņēmums)
– ECO.nrg, SIA (ESKO uzņēmums)

15. Paldies, par uzmanību!
SIA RENESCO
Raivo Damkevics
Tālr.: 67027427, E-pasts: raivo@renesco.lv
www.renesco.lv twitter: @renesco_lv
Projekts ir saņēmis finansējumu no Eiropas Savienības pētniecības un
inovāciju programmas „Horizon2020” saskaņā ar granta līgumu Nr.649689.
Prezentācija atspoguļo tikai autora viedokli un Eiropas Komisija nav atbildīga
par tajā iekļautās informācijas tālāku izmantošanu