איך חברות ניהול נכסים מעלות את ערך הנכס? מחקרים מוכיחים שניהול בניין ע"י חברת ניהול נכסים חיצונית מעלה משמעותית את ערך הנכס. לפרטים נוספים בקרו ב http://easyhouse.co.il
Beginners Guide to TikTok for Search - Rachel Pearson - We are Tilt __ Bright...
חברות ניהול נכסים מעלות את ערך הנכס
1.
2. גם אתם תהיתם מה בדיוק יוצא לכם מהתשלום החודשי
לחברת ניהול נכסים?
מסתבר כי לאופן ניהול ועד הבית בבניין מגורים ישנה
השפעה מכרעת ביותר על ערכם של הדירות בבניין.
3. מחקרים מצביעים על כך כי ערך הדירות בבתים ובניינים
שנוהלו אך ורק על ידי ובאמצעות ועדי בתים היה ,
לאחר 01 שנים נמוך בממוצע ב 21-8 אחוזים לעומת
בניינים המטופלים ע"י חברת ניהול .
4. היעדר ידע מעמיק בניהול ותחזוקת הבית לא רק מעמיד את
דייריו בפני מצבים לא נעימים בהם תקלות חוזרות ונשנות
מפריעות לניהול חיים תקינים, ולעיתים אף מסכנות את חייו,
אלא שניהול כושל לעיתים קרובות מלווה בהוצאות תקופתיות
משמעותיות בניסיון לטפל ולמזער את נזקי ההזנחה
5. ההבדל המהותי בין ניהול ועד הבית באופן עצמאי, לכזה המנוהל ע"י
חברת ניהול נובע בעיקרו מהיכולות והידע המקצועיות של חברות
הניהול. חברות אלו מספקות מענה לכל הגורמים הקשורים לתחזוקת
הבניין, כאלה שלעיתים קרובות נסתרות מעיינים בלתי מקצועיות
ומטופלות רק במקרי חירום
6. תחזוקה סדירה וטיפול נאות במבנה לא רק משביחה את
ערף הנכס בהשוואה לנכסים שנוהלו בצורה לא מקצועית,
אלא למעשה יש לה פוטנציאל חיסכון משמעותי גם בטווח
הקצר.
7. ישנם אינספור סיפורים בהם בניינים שנוהלו בצורה לא מקצועית
ע"י ועד הבית הנבחר, חסכו במיידי כמה מאות שקלים לחודש
אולם במהלך השנה דיירי הבניין נקראו לשלוף את פנקס הצ'קים
שוב ושוב על מנת לממן תיקון בגג דולף, גנרטור הרוס, הצפה
בחדר מדרגות, מעלית לא תקינה או מערכות חשמל שקורסות עם
הגשם הראשון.
8. בסיכומו של דבר שימוש בחברות ניהול בתים מעלה
באופן ברור את ערך הנכס, מכיוון שחברת ניהול היא
בעלת כלים, ידע מקצועי, אפשריות רחבות יותר, ותנאי
הפעלה איכותיים הרבה יותר מאשר ועד בית רגיל.