ЖИТЛО У ФІНАНСОВИЙ ЛІЗИНГ Результати РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОГРАМИ

1. ДЕРЖАВНА ІПОТЕЧНА УСТАНОВА
ЖИТЛО У ФІНАНСОВИЙ ЛІЗИНГ
ЗАПОЧАТКОВАНО З 2019 РОКУ
РЕЗУЛЬТАТИ РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОГРАМИ

2. 2
 захист державних коштів – права власності після сплати вартості житла
 нижчий рівень кредитних ризиків ніж при іпотечному кредитуванні
 відсутній початковий внесок
 в лізингових угодах відсутній договір застави та/або поруки
 дозволяє роботодавцю утримувати кваліфікованих фахівців та забезпечувати
їх житлом
 дозволяє уникнути загрози стягнення житла сторонніми кредиторами –
належить Державі в особі ДІУ
 можливість припинення фінансового лізингу на будь-якому етапі та отримання
частини коштів, сплачених в якості вартості житла
 дозволяє Державі більш ефективно надавати державну підтримку у
забезпеченні житлом та створювати Фонди штатно-посадового житла, тощо
ПЕРЕВАГИ ФІНАНСОВОГО ЛІЗИНГУ

3. 3
ПОРЯДОК 1201 забезпечення Державною іпотечною установою поліцейських
та осіб рядового і начальницького складу служби цивільного захисту житлом на
умовах фінансового лізингу, затверджений постановою КМУ № 1201 від 14.11.2018 року

4. 4
Сім’я < 94,5 м2 Одинаки < 52,5 м2
 Обмеження
вартості 1 м2
Без першого внеску
ОСОБЛИВОСТІ (1)
Заявник самостійно обирає житло
 До 20 років

5. 5
Залежить від стажу служби та кількості дітей
 10-60%
компенсація
вартості житла
 повна
компенсація
% ставки
ОСОБЛИВОСТІ (2)
Компенсація частини лізингового платежу
 компенсація сплачується на рахунок ДІУ

6. 534
77
103
41
94
98
48
45
43
44
82
83
109
75
47
132
73
54
182
44
76
45
37
73
2 239 квартир
78%
22%
обласні центри
інші населені пункти
РЕЗУЛЬТАТ (1)

7. 7
213
814
1,111
1,289
1,768
2,192 2,235 2,239
0
11.3
217.9
824.9
1 132.0
1 299.4
1 880.2
2 358.1 2 398.8
2 402.5
1/1/2019 3/31/2019 6/30/2019 9/30/2019 12/31/2019 3/31/2020 6/30/2020 9/30/2020 12/31/2020 2/26/2021
кількість придбаних квартир вартість (млн грн)
РЕЗУЛЬТАТ (2)
2 239
2,4 млрд. гривень профінансовано ДІУ
8,6%
57%
43%
НПУ ДСНС
квартир придбано та передано у
фінансовий лізинг
середньозважена
лізингова ставка

8. 8
ДСНС – 968 квартир
тис. квадратних
метрів
143,5
16 739,16 гривень за 1 м2
Національна поліція - 1 271 квартира
РЕЗУЛЬТАТ (3)
753
826
610
 Кімнатність:
1кквартири
2кквартири
=>3кквартири

9. 9
РЕЗУЛЬТАТ (4)
103 розпорядники бюджетних коштів, у т.ч.:
35 – розпорядники НПУ 68 – ДСНС
3
735
гривень Середньомісячний платіж
фізичної особи за договором фінансового
лізингу
9 297гривень Середньомісячний
компенсаційний платіж розпорядника
бюджетних коштів за 3х стороннім
договором компенсації
29%
71%
Структура щомісячного платежа
Платіж
працівника
Компенсація

10. Строк: 20 poків
Cтавкa 8,6%
ФІНАНСОВИЙ ЛІЗИНГ
Biдшкодування державою:
100%
винагороди
В середньому
30% вартості житла
Порядок 1201
Вартість
1 м2 житла 16 739 ГРН
Середня площа
квартир, м2
Загальна вартість
житла, грн
Середній лізинговий
платіж (щомісячний), грн
Сплачує
лізингоодержувач
(громадянин)
Сплачує держава
(відшкодування частини
лізингових платежів
1-К КВАРТИРА 52,5 878,8 тис грн 2 563 4 262
2-К КВАРТИРА 73,5 1, 23 млн грн 3 588 5 966
3-К КВАРТИРА 94,5 1,58 млн грн 4 614 7 671
6 825
9 554
12 285
вартісні розрахунки

11. 523 549 615
284 332 363
220 187
1,010
277
170
665
521
787
265
586
380 405
1,050
228 207 252 250
458
2,559
ПОТРЕБА МВС
13,1 ТИС. СЛУЖБОВЦІВ НПУ та ДСНС виявили бажання
отримати житло на умовах фінансового лізингу
відповідно Порядку 1201