1. CooperPear - Refinantari Page 1 of 3
ACASA
STUDII DE CAZ
PRODUSE DE REFINANTARE
CONTACT
Majoritatea bancilor au in structura de venituri acceptate, pe langa formele traditionale de angajare, o multime de alte forme de
obtinere venituri sau de activitati care genereaza venituri. Dificultatea in a accesa un credit, pentru persoanele care nu obtin venituri
din contract individual de munca sau pensie, consta in rigiditatea bancilor de a interpreta o forma de venit sau alta. Prin intermediul
acestei rubrici oferim posibilitatea celor care au alte forme de venit, demonstrabile, sa acceseze un credit de refinantare sau sa
obtina unul acum, in funtie de situatia individuala a fiecaruia si totodata de disponibilitatea partenerilor bancari de a finanta
respectivele forme de venit.
P.F.A. / P.F.I. – Credite pentru cei care desfasoara activitati liberale ( Medici, Avocati, Executori Judecatoresti, Lichidatori,
Notari, Arhitecti ).
Forma majoritara de desfasurarea a activitatii in cazul avocatilor, medicilor, executorilor judecatoresti, lichidatorilor, notarilor,
arhitectilor este P.F.A-ul sau P.F.I.-ul ( Persoana Fizica Autorizata / Independenta ), iar documentele solicitate sunt:
Act specific de autorizare ( emis de autoritatea de reglementare din domeniu )
Declaratia privind veniturile realizate ( Formularul 200 )
Registrul de incasari si plati pe cel putin ultimele 6 luni
Venitul eligibil se calculeaza pentru anul curent, dupa formula:
( VENIT BRUT ESTIMAT – IMPOZIT ) / NUMARUL DE LUNI
Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in
funtie de profilul clientului.
Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 90%.
Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.
Angajati in domeniul IT – Credite pentru angajatii din domeniul IT, P.F.A. cu norma de venit / P.F.A. cu norma
de venit si Contract Individual de Munca
Pentru angajatii din domeniul IT exista doua forme de angajare preponderente si anume P.F.A. cu norma de venit sau P.F.A. cu
norma de venit si Contract de Munca. Documentele solicitate pentru acest tip de venit sunt:
Act de autorizare emis de O.N.R.C.
Decizia de impunere a normei de venit emisa de Ministerul de Finante, care pentru anul 2011 a fost calculata la 21.600 RON
Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in
funtie de profilul clientului.
Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 100%.
TIPS 1: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari in calculul eligibilitatii se va tine cont de venitul facturat, dupa
formula:
(VENIT FACTURAT – IMPOZIT ( CALCULAT LA SUMA DE 21.600 RON ) / NUMARUL DE LUNI
TIPS 2: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari aceasta categorie de angajati nu trebuie sa prezinte: Declaratia
200, Registrul de Incasari si Plati, Decizia de Impunere Finala 260
http://www.cooperpear.ro/refinantari.html 3/30/2011

2. CooperPear - Refinantari Page 2 of 3
Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.
Navigatori – Credite pentru navigatori
De cele mai multe ori navigatorii intampina dificultati in accesa un credit din cauza lipsei unui codebitor care sa inregistreze venituri in
Romania, solicitare pe care o au majoritatea bancilor. Forma preponderenta de angajare in randul navigatorilor este contractul de
imbarcare iar documentele solicitate de banci sunt:
Carnetul de marinar / Brevetul de marinar
Contractele de imbarcare
Foia matricola de la Autoritatea Navala Romana
Sea service
Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 2 ani, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in
funtie de profilul clientului.
Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 80%.
Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
VENITUL NET / NUMARUL DE LUNI ( INCLUSIV CELE IN CARE NU A NAVIGAT )
TIPS: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari, navigatorii pot beneficia de un credit de nevoie personale SAU
credit imobiliar / ipotecar, fara a avea nevoie de un codebitor care sa inregistreze venituri in tara.
Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.
Administratori – Credite pentru cei care inregistreaza venituri din Contracte de Management sau Administrare
Administratorii sau managerii societatilor comerciale au posibilitatea a obtina venituri in baza unor contracte de management sau
administrare care au ca avantaj un nivel scazut de impozitare fata de contractele individuale de munca. Pentru aceasta forma de
venit bancile solicita urmatoarele documente:
Contract management
Fisa fiscala / Declaratie de venit globala sau orice alt document emis de Administratia Financiara care sa ateste veniturile.
Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 6 luni, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in
funtie de profilul clientului si situatia companiei de la care se obtin venituri.
Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 100%.
Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
( VENIT BRUT – TAXE ) / NUMARUL DE LUNI
Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.
Chirii – Credite pentru cei care inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor
Cei care inregistreaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pot accesa un imprumut, fiind conditionati de obtinerea unui alt venit
suplimentar, cerinta pe care o au maoritatea bancilor. Documentele solicitate in acest caz sunt:
Contract inchiriere
Decizie de impunere pentru veniturile realizate anul anterior
Decizie estimativa pentru veniturile din anul curent
Perioada minima de obtinere a acestor venituri este de 1 an, iar in unele cazuri se pot obtine derogari de la aceasta perioada, in
funtie de profilul clientului.
Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 90%.
Venitul eligibil se calculeaza dupa formula:
[ VENIT BRUT – ( VENIT BRUT – CHELTUIELI DEDUCTIBILE ) * IMPOZIT (16%) ] / NUMARUL DE LUNI
TIPS: In baza protocoalelor negociate cu anumiti parteneri bancari, navigatorii pot beneficia de un credit de nevoie personale SAU
credit imobiliar / ipotecar, fara a avea nevoie de un codebitor care sa inregistreze venituri in tara
Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.
http://www.cooperpear.ro/refinantari.html 3/30/2011

3. CooperPear - Refinantari Page 3 of 3
Dividende – Credite pentru cei care realizeaza venituri din profitul inregistrat de companiile la care sunt actionari
Pentru acest tip de venit bancile solicita:
Certificat de Inregistrare
Certificat constatator, nu mai vechi de 30 de zile
Act constitutiv
Decizie AGA de repartizare a dividendelor
Dovada platii impozitului pe dividendele incasate
Majoritatea bancilor aplica un coeficient de ajustare al acestui tip de venit de 75%
Daca te incadrezi in categoria de mai sus, apasa butonul “Refinateaza acum!” pentru a refinanta sau accesa un credit nou.
© Copyright 2011, EGV Management Group
Acasa│Studii de caz│ Produse│ Contact│Termeni legali
http://www.cooperpear.ro/refinantari.html 3/30/2011