Đầu tư định cư Hy Lạp hiện đang là một trong những chương trình được quan tâm nhất hiện nay. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đầu tư định cư Hy Lạp ngày càng được nhiều người lựa chọn. Bài viết hôm nay sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích về chương trình này.

1. Đầu tư định cư Hy Lạp và những
thông tin mà nhà đầu tư cần biết
Đầu tư định cư Hy Lạp hiện đang là một trong những chương trình được
quan tâm nhất hiện nay. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đầu tư định cư
Hy Lạp ngày càng được nhiều người lựa chọn. Bài viết hôm nay sẽ giúp
bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích về chương trình này.
Giới thiệu chương trình Golden Visa định cư Hy Lạp
Nhắc đến đất nước Hy Lạp, chúng ta sẽ nghĩ ngay đến một vùng đất mà ở đó có nền văn minh phát
triển nhất của thời kỳ cổ đại. Nền văn minh này đã để lại nhiều thành tựu văn hóa, di sản, khoa học,
nghệ thuật,… cho thế giới tới tận ngày nay.
Hy lạp cũng là một thành viên của Liên Minh Châu Âu và thuộc khối Schengen.
Hy Lạp nằm ở Nam bán đảo Balkan phía Đông Nam Châu Âu. Đây được xem là “vị trí chiến lược” vì
nằm ngay ngã tư Châu Âu, Châu Á và Châu Phi. Hy lạp cũng là một thành viên của Liên Minh Châu
Âu và thuộc khối Schengen.
Cũng như một số nước EU khác, để thu hút nguồn đầu tư từ nước nước ngoài, chính phủ Hy Lạp đã
ban hành những chương trình về đầu tư định cư Hy Lạp cực kỳ hấp dẫn.

2. Hy Lạp ban hành chương trình đầu tư định cư
Vào ngày 18/04/2013, Hy Lạp đã ban hành Luật 4146/2013 cho phép các công dân không thuộc Liên
minh Châu Âu (EU) và các thành viên gia đình của họ có quyền nhận Giấy phép cư trú bằng cách
đầu tư vào bất động sản ở Hy Lạp.
Theo đó, các nhà đầu tư có mong muốn định cư tại Hy Lạp chỉ cần sở hữu bất động sản trị giá tối
thiểu 250.000 EUR là được cấp thẻ cư trú 5 năm cho cả gia đình 3 thế hệ. Bao gồm ông bà, vợ/chồng
và con cái. Sau 4 tháng kể từ khi ký hợp đồng mua bất động sản, thẻ cư trú dài hạn sẽ được cấp cho
cả gia đình. Sau 7 năm cư trú tại Hy Lạp, nhà đầu tư và gia đình có thể nhập tịch và sở hữu hộ chiếu
Châu Âu.
Vậy liệu Golden visa Hy Lạp có tốt không?
Cho đến thời điểm hiện tại, chương trình đầu tư định cư Hy Lạp đã mang đến nhiều lợi ích và quyền
lợi cho nhà đầu tư. Dưới đây là những quyền lợi mà nhà đầu tư sẽ nhận được khi tham gia đầu tư
định cư Hy Lạp.
Quyền lợi của chương trình đầu tư định cư Hy Lạp
 Được tự do sinh sống, đi lại và học tập tại Hy Lạp.
 Tận hưởng môi trường sống trong lành, điều kiện thời tiết ôn hòa, cảnh quan thiên nhiên
tuyệt đẹp, nền văn minh rực rỡ.
 Được quyền đi lại tự do trong 26 nước thuộc khối Schengen miễn Visa. Tối đa 90 ngày tại
một nước.
 Hưởng chế độ giáo dục, y tế giống như người bản địa.
 Sau 7 năm sống tại Hy Lạp, nhà đầu tư có thể nhập quốc tịch. Khi có quốc tịch Hy Lạp,
nhà đầu tư và gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU.
Lợi ích khi tham gia đầu tư định cư Hy Lạp
Có hội sở hữu bất động sản ở thủ đô một nước châu Âu
Chắc hẳn là nhiều người khi tìm hiểu về Golden Visa Hy Lạp đều băn khoăn không biết đầu tư định
cư Hy Lạp bao nhiêu tiền? Có đắt đỏ không?
Trả lời với bạn, Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu duy nhất hiện tại vẫn cho phép
Sở hữu bất động sản tại Thủ đô, với mức giá thấp chỉ từ 250.000 EUR.
Theo đó, nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản ở những vị trí đẹp nhất và phục vụ cho nhiều mục
đích. Như để sống cùng gia đình, cho thuê lại hoặc nắm giữ để bán lại khi giá tăng.

3. Nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào thủ đô Athens.
Hơn nữa, việc quyết định để mua một căn nhà ở thủ đô châu Âu dễ dàng hơn rất nhiều so với bất
động sản dạng cải tạo ở khu vực dân số thấp. Bởi yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản
của khoản đầu tư. Chẳng hạn như khi nhà đầu tư chọn mua nhà ở thủ đô Athens của Hy Lạp thì sẽ
có thể bán lại một cách dễ dàng khi có nhu cầu trong tương lai. Nhờ vậy mà khoản đầu tư Golden
Visa Hy Lạp luôn có độ an toàn tuyệt đối.
Mức đầu tư cạnh tranh so với các chương trình cùng loại
Khoản đầu tư yêu cầu tối thiểu của chương trình định cư Hy Lạp là 250.000 EUR. Đây là mức đầu tư
thuộc hàng thấp nhất so với các chương trình cùng loại.
Sự khác biệt còn được thể hiện rõ hơn qua nhiều loại chi phí khác như:
 Thuế phải nộp để chuyển nhượng bất động sản ở Hy Lạp chỉ 3%.
 Phí hồ sơ thấp, với đương đơn là 2000 EUR và mỗi thành viên gia đình là 150 EUR.
 Phí gia hạn Golden Visa Hy Lạp sau 5 năm rất thấp, chỉ 500 EUR/thành viên.
 Hơn nữa, Hy Lạp hiện đang miễn thuế VAT bất động sản cho đến hết năm 2023.

4. Quy trình xét duyệt hồ sơ nhanh chóng
Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp có quy trình xử lý, xét duyệt hồ sơ tương đối nhanh gọn. Trung
bình chỉ từ 3 – 6 tháng, nhà đầu tư và gia đình có thể nhận được Golden Visa. Nhờ vậy mà việc sắp
xếp các kế hoạch tương lai cũng trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Ngoài ra, nhà đầu tư không bắt buộc phải chứng minh kinh nghiệm, trình độ chuyên môn hay tiếng
Anh. Đồng thời cũng không cần khám sức khỏe để tham gia chương trình. Yêu cầu về lý lịch cũng
tương đối đơn giản. Toàn bộ quá trình mua bất động sản và lấy Visa Vàng Hy Lạp có thể thực hiện
ngay ở Việt Nam.
Điều kiện tham gia chương trình đầu tư định cư Hy Lạp
Để đủ điều kiện tham gia chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, bạn phải đáp ứng các tiêu chí sau đây:
Điều kiện về hình thức đầu tư:
 Đầu tư sở hữu bất động sản trị giá tối thiểu 6,9 tỷ đồng (250.000EUR).
 Golden Visa Greece được gia hạn sau mỗi 5 năm với điều kiện là đương đơn còn sở hữu
bất động sản.
Điều kiện cho đương đơn:
 Đương đơn trên 18 tuổi và thỏa điều kiện về lý lịch an ninh, sức khỏe.
 Chứng minh nguồn vốn đầu tư là nguồn vốn hợp pháp.
Điều kiện của người phụ thuộc:
 Vợ/chồng hợp pháp.
 Con cái (kể cả con nuôi) tới 21 tuổi, phụ thuộc vào đương đơn.
 Bố mẹ (của cả chồng và vợ) phải chứng minh phụ thuộc tài chính vào đương đơn.
 Thỏa điều kiện về sức khỏe và lý lịch an ninh.
Thủ tục đầu tư định cư Hy Lạp
Về thủ tục hồ sơ để tham gia chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ
này:
 Hộ chiếu, giấy khai sinh, giấy chứng nhận hôn thú.
 Bằng cấp chuyên môn liên quan.
 Giấy xác nhận lý lịch.
 Giấy xác nhận khả năng tài chính, đảm bảo sinh sống cho bản thân và gia đình năm kế
tiếp tại Hy Lạp.
 Xác nhận chỗ ở tại Hy Lạp.

5.  Đương đơn phải làm và nộp hồ sơ tại Cơ quan đại diện Hy Lạp nước ngoài theo quy định.
Quy trình đầu tư định cư Hy Lạp gồm những bước nào?
Bước 1: Tìm hiểu và lựa chọn dự án đầu tư phù hợp
 Tham khảo, tìm hiểu và lựa chọn bất động sản.
 Thanh toán tiền cọc và ký thỏa thuận đặt cọc.
 Thanh toán đủ khoản tiền còn lại. Có thể chuyển khoản bằng tài khoản ngân hàng của
đương đơn chính. Hoặc tài khoản ngân hàng của người thân trực hệ cấp 1 hoặc 2 của
đương đơn đến tài khoản của Chủ Dự Án.
Cần tìm hiểu rõ quy trình, thủ tục và hồ sơ khi tham gia chương trình đầu tư định cư Hy Lạp.
Bước 2: Uỷ quyền luật sư
Ký giấy uỷ quyền luật sư tại Hy Lạp hoặc tại Lãnh sự quán/Đại sứ quán Hy Lạp tại Việt Nam.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ
 Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nhân thân của đương đơn cùng các thành viên đi theo đơn.
 Nhận giấy chứng nhận sở hữu bất động sản mà nhà đầu tư đã mua.

6. Bước 4: Làm thủ tục hồ sơ xin thường trú nhân
 Đặt và xác nhận lịch hẹn với văn phòng nhập cư.
 Nhận Thẻ Xanh tạm thời có hiệu lực trong 1 năm. Nhà đầu tư sử dụng thẻ này để nhập
cảnh Hy Lạp mà không cần phải xin visa Schengen.
Bước 5: Nhận quyền thường trú nhân
 Đương đơn và gia đình di chuyển đến Hy Lạp để cung cấp sinh trắc học trong thời hạn
của Thẻ Xanh.
 Đương đơn và thành viên trong gia đình nhận Thẻ thường trú nhân.
Tổng thời gian xử lý hồ sơ cho đến khi nhận thẻ thường trú nhân chỉ mất khoảng 3 – 6 tháng kể từ
lúc hoàn tất việc thanh toán.
Hỏi đáp về chương trình thị thực vàng Hy lạp
Những ai được đi kèm trong hồ sơ Thị thực Vàng Hy Lạp?
Theo quy định, các thành viên trong gia đình của nhà đầu tư không thuộc khối Liên minh châu Âu (EU)
hay Khu vực Kinh tế châu Âu (EEA) thể tham gia chương trình. Thị thực Vàng Hy Lạp có thể được
cấp cho:
 Đương đơn
 Vợ/chồng
 Con cái của đương đơn dưới 21 tuổi và chưa lập gia đình.
 Cha mẹ hai bên
Tôi có thể đầu tư vào nhiều hơn 1 bất động sản, với tổng giá trị bất động sản đủ 250.000 EUR không?
Nhà đầu tư có thể đầu tư vào nhiều hơn một bất động sản tại Hy Lạp. Với tổng giá trị bất động sản từ
250.000 EUR là đã đủ điều kiện tham gia chương trình.
Tôi có thể đến các quốc gia thuộc khối Liên minh châu Âu (EU) với thẻ cư trú Hy Lạp
không? Cần có điều kiện gì không?
Cũng giống như Golden Visa Bồ Đào Nha, khi sở hữu thẻ cư trú Hy Lạp, bạn hoàn toàn có thể di
chuyển tự do đến các quốc gia thuộc khối Liên minh châu Âu (EU). Đồng thời, bạn có thể lưu lại tối
đa 90 ngày trong vòng 180 ngày theo như Quy định về biên giới khối Schengen.
Tôi và các thành viên trong gia đình có được làm việc tại Hy Lạp không?
Nhà đầu tư không được phép làm công ăn lương tại Hy Lạp mà chỉ được tham gia vào các hoạt động
liên quan tới dự án đầu tư – định cư tại Hy Lạp.
Các thành viên gia đình nhà đầu tư cũng không được làm việc tại Hy Lạp.

7. Làm sao để có thể nhập tịch Hy Lạp?
Điều kiện để nhập tịch Hy Lạp là bạn phải cư trú đủ 7 năm và hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Giấy phép cư trú Hy Lạp có thời hạn trong bao lâu?
Giấy phép cư trú của nhà đầu tư có thời hạn vĩnh viễn. Tuy nhiên, bạn cần gia hạn mỗi 5 năm.
Để gia hạn thành công, bạn cần đảm bảo bất động sản vẫn thuộc quyền sở hữu của mình. Đồng thời,
các giấy tờ liên quan khác vẫn phải đảm bảo hợp lệ và thỏa yêu cầu chương trình.
Tôi có thể cho thuê bất động sản tại Hy Lạp không?
Nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản thuộc quyền sở hữu của mình.
Tôi có cần phải đến Hy Lạp để nộp hồ sơ xin Golden Visa không?
Sau ngày 23/12/2020, bạn hoàn toàn có thể nộp Thị thực Vàng từ xa. Với điều kiện là bạn cần ký giấy
ủy quyền (Power of Attorney – PoA) cho người đại diện theo pháp luật của mình.
Trên đây là toàn bộ thông tin về đầu tư định cư Hy Lạp mà những ai đang quan tâm về chương trình
này có thể tham khảo. Nếu cần hỗ trợ thêm bất cứ thông tin nào liên quan về định cư Hy Lạp. Đừng
ngần ngại liên hệ với Casa Seguro qua hotline ngay.
Xem thêm: https://casaseguro.asia/dau-tu-dinh-cu-hy-lap/