Bắt đầu từ tháng 5 năm 2023, chương trình Golden visa Hy Lạp sẽ có sự thay đổi về chính sách. Dưới đây là một số thông tin được Casa Seguro tổng hợp để giúp bạn hiểu rõ hơn.

1. Golden visa Hy Lạp 2023: Thay đổi
quan trọng nhà đầu tư cần nắm rõ
Bắt đầu từ tháng 5 năm 2023, chương trình Golden visa Hy Lạp sẽ có
sự thay đổi về chính sách. Dưới đây là một số thông tin được Casa
Seguro tổng hợp để giúp bạn hiểu rõ hơn.
Golden visa Hy Lạp 2023 có gì mới?
Golden visa Hy Lạp là chương trình được nhiều người nhập cư quan tâm. Trong bài phát biểu ngày
10/9/2022, ông Kyriakos Mitsotakis – Thủ tướng Hy Lạp cho biết, chương trình thị thực vàng Hy Lạp
chính thức có sự điều chỉnh. Cụ thể:
 Tăng số tiền đầu tư tối thiểu: Số tiền đầu tư tối thiểu để mua bất động sản đã được tăng
từ 250.000 lên 500.000 EURO.
 Giới hạn địa lý: Các quy tắc mới áp dụng cho các khoản đầu tư bất động sản tại các đô thị
cụ thể ở Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini. Phần còn lại của Hy Lạp sẽ áp dụng
các quy định cũ.
 Giai đoạn chuyển tiếp: Các nhà đầu tư đã bắt đầu làm thủ tục xin Golden Visa theo quy
định cũ sẽ có thời hạn đến ngày 30 tháng 4 năm 2023 để hoàn tất khoản đầu tư của mình.
Các quy tắc mới được cho là nhằm nỗ lực giúp chương trình Thị thực Vàng trở nên hấp dẫn hơn đối
với các nhà đầu tư có tiềm lực. Đồng thời, cũng giúp thị trường bất động sản Hy Lạp phù hợp với túi
tiền người Hy Lạp.
Trong bản cập nhật thay đổi Golden visa Hy Lạp 2023 không có thay đổi với những chương trình đầu
tư khác. Các nhà đầu tư vẫn được phép lựa chọn một số chương trình như:
 Đầu tư trái phiếu
 Cổ phiếu
 Góp vốn vào các công ty, doanh nghiệp đăng ký kinh doanh ở Hy Lạp.

2. Golden visa Hy Lạp 2023 có nhiều thay đổi quan trọng.
Các khu vực sẽ áp dụng luật mới Golden visa
Như đã chia sẻ trước đó cập nhật thay đổi mức đầu tư Golden visa Hy Lạp chỉ áp dụng cho 1 số khu
vực nhất định. Kể từ thời điểm công bố chính sách mới, số lượng đơn xin thị thực vàng Hy Lạp tăng
đáng kể. Trong năm 2022, có hơn 4.365 nhà đầu tư nộp hồ sơ. Đây là kỷ lục mới đối với diện nhập
cư này.
Hiện nay, chính sách nhân đôi số tiền đầu tư bất động sản sẽ áp dụng tại:
Athens
Hầu hết các khu vực ở Athens sẽ áp dụng chính sách mới. Cụ thể, nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra ít nhất
500.000 EURO cho hạng mục bất động sản khi tham gia Golden visa.
Attica
Với Golden Visa Greece 2023 các thành phố thuộc Attica nằm trong danh sách áp dụng chính sách
mới gồm:
 Vari
 Voula

3.  Vouliagmeni
Macedonia
Khu vực này có Thessaloniki
Aegean
Cả Aegean có vùng đảo Mykonos và Santorini
Như vậy, chính sách mới về Golden visa của chính phủ Hy Lạp chỉ áp dụng cho các khu vực trên. Đối
với phần còn lại của Hy Lạp, số tiền đầu tư tối thiểu bạn cần bỏ ra vẫn giữ ở mức 250.000 EURO.
Ngoài ra. Những nhà đầu tư đặt cọc 10% giá trị bất động sản trước ngày 31/7/2023 sẽ nhận được
những ưu đãi.
Được biết, người nước ngoài hiện đang chiếm 85% số người mua bất động sản ở Hy Lạp. Kể từ năm
2017, số tiền đầu tư bất động sản trong chương trình Golden visa đã lên tới 3.27 tỷ EURO. Giá trị bất
động sản Hy Lạp tăng 1.2% mỗi năm. Lợi suất cho thuê trung bình hàng năm cũng đạt 4.3%.
Cách để tham gia Golden visa Hy Lạp 2023
Mặc dù có sự thay đổi trong các chính sách nhưng cách tham gia thị thực vàng Hy Lạp năm 2023 vẫn
khá đơn giản. Theo đó, quyền lợi Golden visa Hy Lạp cho nhà đầu tư là được chọn một trong những
hình thức sau:
Đầu tư bất động sản với 250.000 EURO
Với số tiền này bạn có thể chọn:
 Mua loại hình căn hộ.
 Mua đất xây dựng hoặc phát triển dự án nông nghiệp.
 Thuê nhà làm khách sạn, cơ sở lưu trú du lịch trong thời gian 10 năm.

4. Nhiều khu vực vẫn giữ chính sách cũ đối với nhà đầu tư nước ngoài.
Đầu tư ít nhất 400.000 EURO
Với con số 400.000 EURO bạn có thể chọn đầu tư vào:
 Cổ phiếu.
 Trái phiếu doanh nghiệp.
 Trái phiếu chính phủ Hy Lạp.
Bất kể lựa chọn hình thức nào thì nhà đầu tư cũng có thể mang theo gia đình:
 Vợ/chồng.
 Con cái.
Đầu tư bất động sản với số vốn 500.000 EURO
Kể từ ngày 31/7 trở đi, nếu muốn đầu tư bất động sản ở khu vực chỉ định gồm: Athens, Attica,
Macedonia, Aegean, nhà đầu tư sẽ phải bỏ ra ít nhất 500.000 EURO.
Tham gia chương trình này, bạn sẽ được:
 Giấy phép cư trú 5 năm cho bạn và cả gia đình.

5.  Nhập cảnh miễn phí vào các nước khu vực Schengen.
 Tối ưu về thuế.
 Cơ hội thành công dân Liên minh châu Âu sau 7 năm.
Tùy vào điều kiện cụ thể của mỗi người mà có thể chọn cách đầu tư phù hợp. Bạn nên tham khảo
thêm các chuyên gia.
Lộ trình tham gia Golden visa Hy Lạp 2023
Tham gia Golden visa Hy Lạp là cách tốt nhất để sở hữu quốc tịch Hy Lạp. Lộ trình tham gia chương
trình này như sau:
Bước 1: Chọn một hình thức để đầu tư
Hãy xác định mục tiêu đầu tư và lựa chọn hình thức phù hợp. Bạn có thể đầu tư bất động sản hoặc
mua cổ phiếu, trái phiếu…
Bước 2: Hoàn thành các thủ tục
 Lấy mã số thuế dành cho người không cư trú ở Hy Lạp.
 Mở tài khoản tại một ngân hàng ở Hy Lạp.
 Làm giấy ủy quyền cho luật sư hoặc người đại diện của bạn tại đây.

6. Nhà đầu tư sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý.
Bước 3: Mua bán
 Luật sư/người đại diện của bạn sẽ tiến hành thẩm tra pháp lý với tài sản.
 Bạn tiến hành thỏa thuận mua bán và thực hiện công chứng.
Bước 4: Nộp hồ sơ xin Golden visa Hy Lạp
 Chuẩn bị giấy tờ, tài liệu theo hướng dẫn.
 Hồ sơ sẽ được tiếp nhận và xử lý. Nếu được chấp thuận bạn sẽ có thẻ cư trú dành cho
nhà đầu tư.
Bước 5: Gia hạn Golden visa
Sau 5 năm cư trú bạn sẽ được đăng ký gia hạn thẻ, điều này giúp bạn dễ dàng tiếp cận thường trú
nhân.
Bước 6: Đăng ký quốc tịch
Sau 7 năm sống, làm việc, đóng thuế đầy đủ bạn sẽ có quyền đăng ký quốc tịch Hy Lạp.
Mong rằng, bài viết vừa rồi của Casa Seguro về Golden visa Hy Lạp đã giúp bạn hiểu rõ hơn về
chương trình này. Cập nhật thêm thông tin về thị thực vàng Hy Lạp 2023 tại đây.

7. Xem thêm: https://casaseguro.asia/golden-visa-hy-lap/