En el presente documento encontraras pasos fundamentales a tener en cuenta una ves que decididas asegurar tú futuro y el de tu familia adquiriendo propiedad raíz.

1. Pasos importantes al momento de comprar Real Estate.
El proceso de compra de propiedad raíz es especialmente delicado dado que
involucra compromisos a largo plazo y altas obligaciones económicas.
Es recomendable estar muy bien preparado y asesorado, de cara obtener el mayor
beneficio posible por la transacción, para ello cualquier decisión que se tome deberá
hacerse con total entendimiento de sus posibles consecuencias.
En el presente documento encontraras pasos fundamentales a tener en cuenta una
ves que decididas asegurar tú futuro y el de tu familia adquiriendo propiedad raíz.
1.
Consultar un agente de Bienes Raíces.
El Analizará sus necesidades y deseos, este es primer paso de cara a determinar
cuál será la propiedad que se desea de las miles disponibles en el mercado.
2.
Reunirse con un mortgage bróker.
Él es un oficial de créditos de confianza, recomendado por su banco o su agente de
bienes raíces. Él le ayudara a definir la cantidad de dinero que el banco estará
dispuesto a prestarle, ese será su presupuesto. De la misma manera el oficial de
créditos le otorgara una carta de “Preaprobación” necesaria para hacer ofertas en la
propiedad deseada, al mismo tiempo, garantiza al vendedor la seriedad de la
oferta.
3.
Definir cual es la propiedad deseada.
Para ello se analizaran factores como: vecindario, escuelas, transporte público,
arquitectura, edad y condición de la propiedad, atractivos particulares y
requerimientos específicos de los futuros dueños, etc.
4.
Oferta y negociación.
Realizar una oferta en la propiedad deseada, basado en su ubicación y el precio de
propiedades semejantes vendidas en el mismo sector en los últimos 6 meses.
5.
Compra-Venta.
Este es el contrato entre comprador y vendedor con sus clausulas, esto incluye el
deposito de la cuota inicial para asegurar el negocio. De la misma manera dicho
acuerda deberá estar avalado por su abogado de confianza quien también revisara
los títulos y estado legal de la propiedad, para evitar litigios prexistentes y asegurar
la claridad de la adquisición.

2. 6.
Inspección y seguro de la propiedad.
Esta será pagada por el comprador para información del estado actual de la
propiedad, el seguro es una obligación del comprador para poder obtener la
aprobación para el mortgage (hipoteca). El precio varia de acuerdo al tamaño y
tipo de la propiedad.
7.
Compromiso de Crédito por parte del banco.
El banco proveerá la documentación pertinente para garantizar el préstamo para
adquirir la propiedad.
Es recomendable hacer una última revisión de la propiedad por parte del
comprador, esto garantizará que las condiciones del inmueble son las mismas
existentes al momento de realizar la oferta.
Dependiendo de condiciones
particulares, el proceso puede tomar más tiempo del inicialmente estimado.
Para más información, no dude en comunicarse.
Será un placer poderle asesorar.
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futuros compradores y vendedores de Real Estate. l
JorgeBetancur
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