2. L’AZIENDA
PROGEMEC è un importante fornitore di servizi di ingegneria, con una vasta esperienza in
diversi settori industriali: dall’automotive, al petrolchimico, al settore delle macchine
utensili, fino ad arrivare, nell’ultimo periodo, a quello delle fonti energetiche rinnovabili.
PROGEMEC ha saputo, infatti, cogliere
l’opportunità fornita dallo sviluppo del
mercato fotovoltaico in Italia, ponendosi
come partner affidabile di E.S.C.O e di
imprese, italiane e non, operanti a diverso
titolo nel settore fotovoltaico.
Una partnership forte si è sviluppata con
diverse società spagnole, investitrici o
general contractor per i servizi di EPC, per le
quali PROGEMEC cura le diverse fasi, di fattibilità ed esecutive, del progetto di grandi
impianti fotovoltaici.
Con esse e per proprietà Statunitensi PROGEMEC ha sviluppato progetti, in Italia, per un
totale di circa 20MW in un solo anno.
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3. L’AZIENDA
Sin dall’inizio della propria attività, la filosofia della PROGEMEC si è fondata sullo sviluppo
di stretti rapporti di collaborazione con i propri clienti, proponendosi come estensione
dello staff tecnico ed ingegneristico dei propri partner.
Per soddisfare al meglio tutte le richieste dei propri clienti, PROGEMEC affronta ogni singolo
progetto attraverso le tre linee guida fondamentali dell’azienda: Specializzazione,
Flessibilità ed Adattamento.
LO STAFF
• Fondazione: Gennaio 2011; Ingenere Meccanico
• Staff attuale: 6 impiegati Disegnatore
(5 tecnici + 1 amministrativo) Ingegnere elettrico
Laureato in Lingue
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4. SERVIZI ENERGIE RINNOVABILI
• Individuazione, qualificazione tecnica e selezione
siti idonei all’installazione impianti FV. Progettazione esecutiva
• Valutazione di fattibilità tecnico-economica Direzione lavori e
• Assistenza stipula contratti per supervisione cantiere
acquisizione diritto di superficie
• Simulazioni produttività e Sicurezza cantiere
rendimento impianto
PRE IN CORSO
• Progettazione preliminare e
definitiva per richiesta punto
COSTRUZIONE D’OPERA
di connessione ed AU
Analisi strutturali strutture
POST Progettazione As Built
CONSULENZA
di sostegno REALIZZAZIONE
Iscrizione impianti
Ottimizzazione/progettazione al registro GSE
dispositivi meccanici (sun tracker)
Richiesta tariffa incentivante
Studi inserimento paesistico, impatto
ambientale, assoggettabilità VIA, ecc Gestione e Manutenzione impianto
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5. CASE STUDY
ENERGIE RINNOVABILI Impianto FV 7,5 MW - Manduria - ITALY
Progettazione Esecutiva:
• Progettazione elettrica
• Progettazione opere civili:
Sistema di drenaggio,
edifici
Viabilità interna
Recinto perimetrale
Strutture di supporto
dell’impianto FV
• Sistema di sicurezza e video-
sorveglianza
• Stazione Meteo
• Illuminazione
Progettazione As Built
Relazioni tecniche per ENEL &
UTF
Procedure per “Genio Civile”
Collaudo finale impianto
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6. CASE STUDY
ENERGIE RINNOVABILI: PROGETTI FV IN CORSO
ID Specifiche del progetto Attività
• Progetto Esecutivo
• Progettazione As Built
1 7,5 MW Manduria (TA) - Italia • Memorie tecniche per ENEL & UTF
• Procedure per “Genio Civile”
• Validazione finale del progetto
• Ricerca terreno
• Trattativa economica e legale con il
proprietario del terreno
2 3 MW Capitignano (AQ) - Italia
• Progetto preliminare per richiesta
punto connessione
• Progetto definitivo per richiesta AU
• Ricerca terreno
• Trattativa economica e legale con il
3 MW San Vittore del Lazio (FR) - proprietario del terreno
3
Italia • Progetto preliminare per richiesta
punto connessione
• Progetto definitivo per richiesta AU
4 1MW Guardiagrele (CH) – Italia • Progetto definitivo per richiesta AU
5 1MW Mozzagrogna (CH) – Italia • Progetto definitivo per richiesta AU
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7. IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU TETTO
INVESTIMENTO DIRETTO
Possibilità, per il proprietario dell’immobile, di investire con capitale proprio nella
realizzazione dell’impianto fotovoltaico sul tetto della propria struttura produttiva
e beneficiare:
1. dei ricavi derivanti
• dalla vendita all’Enel dell’energia prodotta ed immessa in rete;
• dalla tariffa incentivante;
2. dell’abbattimento della spesa energetica della propria azienda,
attraverso l’utilizzo a costo zero di una parte dell’energia prodotta;
3. di un’immagine più green per il proprio marchio, per i propri
prodotti e processi produttivi.
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8. VALORIZZAZIONE ECONOMICA
L'impianto fotovoltaico diventa una forma di investimento ad
elevato rendimento
basso rischio
con una rendita annua stimata fino al 20% e
tempi di ritorno sull'investimento tra i 6 e i 13 anni.
Potenza impianto 300 kWp
Regione d'installazione Lazio
I dati riportati sono puramente indicativi e sono calcolati per impianti
Tipologia impianto Integrato
Regime Cessione energia alla rete
standard con valori medi di mercato.
Produzione energetica 387.000 kWh/anno
Costo impianto 1.230.000 €
Ricavo da tariffa incentivante (su 20 anni) 2.888.959 €
Ricavo da vendita energia (su 20 anni) 1.167.183 €
Ricavo totale (su 20 anni) 4.056.142 €
Costi operativi e tasse (su 20 anni) 248.241 €
Profitto netto (su 20 anni) 2.577.801 €
Ritorno sull'investimento (ROI su 20 anni) 14,3%
Tempo di ritorno sull'investimento (pay-back) 7 anni
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9. IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU TETTO
CESSIONE DIRITTO SUPERFICIE COPERTURA
Possibilità, per il proprietario dell’immobile, di cedere ad un investitore, che sarà
proprietario dell’impianto, il diritto di superficie della sola copertura della struttura
produttiva e beneficiare:
1. di una rendita fissa per i successivi 20/25 anni di esercizio dell’impianto
o di una liquidità una tantum al momento di sottoscrizione del
contratto di cessione del diritto di superficie;
2. della manutenzione gratuita della copertura dell’immobile e della
sua bonifica in caso di amianto;
3. della valorizzazione di un’area della struttura generalmente non
utilizzata e del conseguente aumento del valore catastale
dell’immobile.
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10. VALORIZZAZIONE ECONOMICA DDS
VALORI MASSIMI DEI CORRISPETTIVI ATTUALIZZATI/UNA TANTUM DI DIRITTO DI SUPERFICIE
RICONOSCIBILI AL PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE
PRESUNTA ENTRATA ESERCIZIO ENTRO I SEMESTRE 2012
(valori per 1 MWp)
Costi bonifica e
Ore equivalenti (kWh/kW) - su base PVGIS
Ristrutturazione
tenendo conto di orientamento ed inclinazione dei moduli
(€/MW)
<1.000 1000/1.100 1.100/1.200 1.200/1.300 1.300/1.400 >1.400
Senza bonifica € 70.000 €120.000 € 170.000 €220.000 €280.000 €320.000
Con Bonifica 0€ €15.000 €30.000 €60.000 €100.000 €130.000
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11. CARATTERISTICHE OTTIMALI STRUTTURA
SUPERFICIE MINIMA utilizzabile pari a 3000 mq
Tetto a falda (rivolta a SUD),
piano o di altra tipologia
Assenza fenomeni
ombreggiamento, anche
prospettici
Edificio non abbandonato, con attività sottostante in esercizio
Presenza di amianto per
eventuale bonifica
In caso di leasing o ipoteche sull’immobile, l’ammissibilità alla pratica per la cessione del DDS è da verificare attraverso nulla osta
formale da parte della società di leasing e/o dell’istituto bancario coinvolto. 11/12
12. QALIFICAZIONE SITO
Documenti da inviare al fine di valutare la fattibilità dell’operazione
e formulare una offerta economica di massima (per cessione diritto superficie) o
elaborare un business plan (per investimento diretto)
Atto di proprietà o sanatoria + eventuale leasing e/o ipoteca
Estratto di mappa catastale e visura catastale dell’immobile
Visura notarile ventennale sull'immobile
Documenti del proprietario
Segnalibro Google Earth del sito e della cabina elettrica
Planimetrie e sezioni della copertura
Certificato di collaudo statico della struttura
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13. engineering
services
CONTACTS
ing. Alessia Mentella, PhD
Managing Director & Business Development Manager
Mobile: +39 338 3103227
Fax: +39 178 2222647
E-mail: a.mentella@progemec.it
www.progemec.it
