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VALORIZZAZIONE ECONOMICALimpianto fotovoltaico diventa una forma di investimento ad    elevato rendimento    basso rischio...
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VALORIZZAZIONE ECONOMICA DDSVALORI MASSIMI DEI CORRISPETTIVI ATTUALIZZATI/UNA TANTUM DI DIRITTO DI SUPERFICIE             ...
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Presentazione Fotovoltaico

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Presentazione servizi e consulenza Progemec s.r.l. per il fotovoltaico.

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Presentazione Fotovoltaico

  1. 1. engineering servicesVia Filetti Superiore - 03031 Aquino (FR)Tel: +39 338 3103227 / +39 333 1867706 Fax: +39 178 2222647 E-mail: info@progemec.it www.progemec.it
  2. 2. L’AZIENDAPROGEMEC è un importante fornitore di servizi di ingegneria, con una vasta esperienza indiversi settori industriali: dall’automotive, al petrolchimico, al settore delle macchineutensili, fino ad arrivare, nell’ultimo periodo, a quello delle fonti energetiche rinnovabili.PROGEMEC ha saputo, infatti, coglierel’opportunità fornita dallo sviluppo delmercato fotovoltaico in Italia, ponendosicome partner affidabile di E.S.C.O e diimprese, italiane e non, operanti a diversotitolo nel settore fotovoltaico.Una partnership forte si è sviluppata condiverse società spagnole, investitrici ogeneral contractor per i servizi di EPC, per lequali PROGEMEC cura le diverse fasi, di fattibilità ed esecutive, del progetto di grandiimpianti fotovoltaici.Con esse e per proprietà Statunitensi PROGEMEC ha sviluppato progetti, in Italia, per untotale di circa 20MW in un solo anno. 2/12
  3. 3. L’AZIENDASin dall’inizio della propria attività, la filosofia della PROGEMEC si è fondata sullo sviluppodi stretti rapporti di collaborazione con i propri clienti, proponendosi come estensionedello staff tecnico ed ingegneristico dei propri partner.Per soddisfare al meglio tutte le richieste dei propri clienti, PROGEMEC affronta ogni singoloprogetto attraverso le tre linee guida fondamentali dell’azienda: Specializzazione,Flessibilità ed Adattamento. LO STAFF • Fondazione: Gennaio 2011; Ingenere Meccanico • Staff attuale: 6 impiegati Disegnatore (5 tecnici + 1 amministrativo) Ingegnere elettrico Laureato in Lingue 3/12
  4. 4. SERVIZI ENERGIE RINNOVABILI • Individuazione, qualificazione tecnica e selezione siti idonei all’installazione impianti FV. Progettazione esecutiva• Valutazione di fattibilità tecnico-economica Direzione lavori e• Assistenza stipula contratti per supervisione cantiere acquisizione diritto di superficie• Simulazioni produttività e Sicurezza cantiere rendimento impianto PRE IN CORSO• Progettazione preliminare e definitiva per richiesta punto COSTRUZIONE D’OPERA di connessione ed AUAnalisi strutturali strutture POST Progettazione As Built CONSULENZAdi sostegno REALIZZAZIONE Iscrizione impiantiOttimizzazione/progettazione al registro GSEdispositivi meccanici (sun tracker) Richiesta tariffa incentivanteStudi inserimento paesistico, impattoambientale, assoggettabilità VIA, ecc Gestione e Manutenzione impianto 4/12
  5. 5. CASE STUDYENERGIE RINNOVABILI Impianto FV 7,5 MW - Manduria - ITALY Progettazione Esecutiva: • Progettazione elettrica • Progettazione opere civili:  Sistema di drenaggio, edifici  Viabilità interna  Recinto perimetrale  Strutture di supporto dell’impianto FV • Sistema di sicurezza e video- sorveglianza • Stazione Meteo • Illuminazione Progettazione As Built Relazioni tecniche per ENEL & UTF Procedure per “Genio Civile” Collaudo finale impianto 5/12
  6. 6. CASE STUDY ENERGIE RINNOVABILI: PROGETTI FV IN CORSOID Specifiche del progetto Attività • Progetto Esecutivo • Progettazione As Built1 7,5 MW Manduria (TA) - Italia • Memorie tecniche per ENEL & UTF • Procedure per “Genio Civile” • Validazione finale del progetto • Ricerca terreno • Trattativa economica e legale con il proprietario del terreno2 3 MW Capitignano (AQ) - Italia • Progetto preliminare per richiesta punto connessione • Progetto definitivo per richiesta AU • Ricerca terreno • Trattativa economica e legale con il 3 MW San Vittore del Lazio (FR) - proprietario del terreno3 Italia • Progetto preliminare per richiesta punto connessione • Progetto definitivo per richiesta AU4 1MW Guardiagrele (CH) – Italia • Progetto definitivo per richiesta AU5 1MW Mozzagrogna (CH) – Italia • Progetto definitivo per richiesta AU 6/12
  7. 7. IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU TETTO INVESTIMENTO DIRETTOPossibilità, per il proprietario dell’immobile, di investire con capitale proprio nellarealizzazione dell’impianto fotovoltaico sul tetto della propria struttura produttivae beneficiare: 1. dei ricavi derivanti • dalla vendita all’Enel dell’energia prodotta ed immessa in rete; • dalla tariffa incentivante; 2. dell’abbattimento della spesa energetica della propria azienda, attraverso l’utilizzo a costo zero di una parte dell’energia prodotta; 3. di un’immagine più green per il proprio marchio, per i propri prodotti e processi produttivi. 7/12
  8. 8. VALORIZZAZIONE ECONOMICALimpianto fotovoltaico diventa una forma di investimento ad elevato rendimento basso rischiocon una rendita annua stimata fino al 20% etempi di ritorno sullinvestimento tra i 6 e i 13 anni. Potenza impianto 300 kWp Regione dinstallazione Lazio I dati riportati sono puramente indicativi e sono calcolati per impianti Tipologia impianto Integrato Regime Cessione energia alla rete standard con valori medi di mercato. Produzione energetica 387.000 kWh/anno Costo impianto 1.230.000 € Ricavo da tariffa incentivante (su 20 anni) 2.888.959 € Ricavo da vendita energia (su 20 anni) 1.167.183 € Ricavo totale (su 20 anni) 4.056.142 € Costi operativi e tasse (su 20 anni) 248.241 € Profitto netto (su 20 anni) 2.577.801 € Ritorno sullinvestimento (ROI su 20 anni) 14,3% Tempo di ritorno sullinvestimento (pay-back) 7 anni 8/12
  9. 9. IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU TETTO CESSIONE DIRITTO SUPERFICIE COPERTURAPossibilità, per il proprietario dell’immobile, di cedere ad un investitore, che saràproprietario dell’impianto, il diritto di superficie della sola copertura della strutturaproduttiva e beneficiare: 1. di una rendita fissa per i successivi 20/25 anni di esercizio dell’impianto o di una liquidità una tantum al momento di sottoscrizione del contratto di cessione del diritto di superficie; 2. della manutenzione gratuita della copertura dell’immobile e della sua bonifica in caso di amianto; 3. della valorizzazione di un’area della struttura generalmente non utilizzata e del conseguente aumento del valore catastale dell’immobile. 9/12
  10. 10. VALORIZZAZIONE ECONOMICA DDSVALORI MASSIMI DEI CORRISPETTIVI ATTUALIZZATI/UNA TANTUM DI DIRITTO DI SUPERFICIE RICONOSCIBILI AL PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE PRESUNTA ENTRATA ESERCIZIO ENTRO I SEMESTRE 2012 (valori per 1 MWp)Costi bonifica e Ore equivalenti (kWh/kW) - su base PVGISRistrutturazione tenendo conto di orientamento ed inclinazione dei moduli (€/MW) <1.000 1000/1.100 1.100/1.200 1.200/1.300 1.300/1.400 >1.400Senza bonifica € 70.000 €120.000 € 170.000 €220.000 €280.000 €320.000Con Bonifica 0€ €15.000 €30.000 €60.000 €100.000 €130.000 10/12
  11. 11. CARATTERISTICHE OTTIMALI STRUTTURA SUPERFICIE MINIMA utilizzabile pari a 3000 mqTetto a falda (rivolta a SUD), piano o di altra tipologia Assenza fenomeni ombreggiamento, anche prospettici Edificio non abbandonato, con attività sottostante in esercizio Presenza di amianto per eventuale bonifica In caso di leasing o ipoteche sull’immobile, l’ammissibilità alla pratica per la cessione del DDS è da verificare attraverso nulla osta formale da parte della società di leasing e/o dell’istituto bancario coinvolto. 11/12
  12. 12. QALIFICAZIONE SITO Documenti da inviare al fine di valutare la fattibilità dell’operazionee formulare una offerta economica di massima (per cessione diritto superficie) o elaborare un business plan (per investimento diretto) Atto di proprietà o sanatoria + eventuale leasing e/o ipoteca Estratto di mappa catastale e visura catastale dell’immobile Visura notarile ventennale sullimmobile Documenti del proprietario Segnalibro Google Earth del sito e della cabina elettrica Planimetrie e sezioni della copertura Certificato di collaudo statico della struttura 12/12
  13. 13. engineering services CONTACTS ing. Alessia Mentella, PhDManaging Director & Business Development Manager Mobile: +39 338 3103227 Fax: +39 178 2222647 E-mail: a.mentella@progemec.it www.progemec.it

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