1www.serec.ch
Crans-Montana le 11 novembre 2008
Jour du 90ème
anniversaire de
l’armistice du 11 novembre 1918
Urbanisme et...
2www.serec.ch
Quelle est la différence
entre Crans-Montana
et Europa-Park ou
Abou Dhabi ?
3www.serec.ch
L’urbanisme
4www.serec.ch
Une « feuille blanche »
5www.serec.ch
Le remplissage
En tranches de SALAMI
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Le résultat
Un président de commune en 2000:
« On a atteint la limite
dans tous les domaines »
Circulation
E...
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Europa-Park, même combat
Urbanisme
Mise en scène
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Plan Abou Dhabi 2030
Quartiers à thèmes
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Les défis
Réparer
Repositionner
Redessiner
Revitaliser
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Les atouts
Il reste deux espaces verts longitudinaux
Tout va se jouer autour de l’l’espaceespace nordnord
S...
11www.serec.ch
Les changements nécessaires
• … de perception:
Crans-Montana est une cité alpine
• … d’approche:
Le tourism...
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Le travail
Vision 2000
A21
PAES
PSM
Urbanisme
Randonnée
PDI
ACCM
Centre
Territoire
Quartiers
Communication
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La vision
Objectifs Lignes directrices Mise en oeuvre
Marketing territorial Urbanisme Aménagement du territ...
14www.serec.ch
L’exemple : Aqualoisirs
• 2002 concours d'idées Moubra ATSM (Communes Montana +
Randogne et CMT avec le sou...
15www.serec.ch
Le renouveau ?
L’avenir est votre affaire
Vous êtes cahotiquement
sur la bonne voie
Continuez
16www.serec.ch
Les atouts
Il reste deux espaces verts longitudinaux
Tout va se jouer autour de l’l’espaceespace nordnord
S...
17www.serec.ch
Réserve
18www.serec.ch
Le travail
Vision 2000
A21
PAES
PSM
Urbanisme
Randonnée
PDI
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Urbanisme et tourisme Crans-Montana

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  • Remercier de l’invitation
    Si j’ai accepté ce n’est pas pour prendre position pour qui que ce soit durant cette période électorale mais pour apporter ma contribution de professionnel du développement local sur ce sujet fondamental pour l’avenir de la station à savoir le lien entre l’économie et l’urbanisme.
  • Pourquoi ?
    Regardons ce qui s’est passé depuis un peu plus de 100 ans (voir livre « 100 ans de tourisme à Crans-Montana)
  • Les communes étant verticales et le remplissage non planifié (LAT entrée en vigueur en 1974, les gens commencent à comprendre ce qu’est l’aménagement du teritoire) il y a eu beaucoup de gaspillage de terrain et on arrive à des problèmes de fonctionnement (ex: circulation).
    Exemple: élargissement des chemins en routes a créé des « seuils » aux entrées de Crans et Montana. Situation actuellement pas loin d’être ingérable.
    Heureusement :
    Golfs avec Moubra au bout
    Zones peu propices à la construction : vallon, marécages, lacs
    Résultat: des tranches de salami en désordre
  • Et ça se voit !
    Exemple de l’analyse d’un groupe de 42 urbanistes français en 2001:
    = banlieue
    =/ station de ski
    Conséquence: diminution de la compétitivité. L’urbanisme aurait-il un effet sur la compétitivité ?
    Résumé: la croissance pour elle-même mène à la catastrophe
  • Feuille blanche
    Plan de marketing territorial (expliquer les 4P): positionnement stratégique
    Plan d’urbanisme: séparation des fonctions
    Mise en scène et esthétique
  • Feuille blanche
    Approche exemplaire
    Quartiers : arabe, culture, éducation, sport, …
    USP: la capitale de l’urbanisme
    Conclusion: Crans-Montana peut s’inspirer des deux cas, en tenant compte de la difficulté supplémentaire que ce n’est plus une feuille blanche
  • Réparer: par excemple la circulation, si nécessaire revenir en arrière sur certaines planifications
    Repositionner: marketing teritorial sur la totalité du territoire (communes, CMT)
    Redessiner: urbanisme puis aménagement (communes)
    Revitaliser: (opérateurs touristiques, prestataires de services, CMT, population)
    But: Crans-Montana est une région où il fait bon vivre (cf PAES)
  • Les endroits stratégiques de l’espace Nord se trouvent principalement sur la commune de Montana (mis à part la zone du Régent):
    Tour du Lac Grenon
    zone d’Ycor
    La zone stratégique de La Moubra dans l’espace sud est aussi sur la commune de Montana
    Conclusion: la commune de Montanaa dans ses mains les clés d’un urbanisme réussi ou raté de la station.
  • Perception: accepter la ville
    Approche: la station doit être belle et fonctionner en toute saison (2 vitesses)
    Pratiques: arrêter la croissance pour elle-même et intensifier la collaboration intercommunale
  • Mais cela bouge depuis la date charnière du changement de siècle.
    Expliquer l’historique:
    Vision 2000 : points faibles = circulation (urbanisme) et gastronomie (tourisme); proposition de faire un PDI
    PAES une chance: 2 millions pour lancer le renouveau
    L’urbanisme et le tourisme sont traités par la Commission PDI / mobilité de l’ACCM présidée par Claude-Gérard Lamon
    Le déclic a eu lieu par le lancement du PDI proposé dans l’étude Vision 2000, malgré ses faiblesses.
    Opinion d’un pro du développement local: super !
    + les pions sont posés
    À l’envers, on aurait dû commencer par le Marketing territorial (à la suite de Vision 2000)
    Pourquoi ?
  • Voici le système idéal:
    Marketing territorial: donne l’image que l’on veut avoir, le pourquoi des actions futures en fonction du marché : population – entreprises – touristes. L’office de promotion touristique local, CMT doit avoir un rôle fondamental dans sa définition
    Urbanisme: donne les lignes directrices pour la réalisation, sur le terrain, du plan de marketing territorial
    Aménagement du territoire: prépare le terrain d’attérissage
    Défi : tout mettre à l’endroit !
    Actuellement le rôle central est tenu par le groupe urbanisme
  • Concours Moubra: mise en valeur du bout de l’espace sud, poumon vert de la station, porte d’entrée
    Commission Aqualoisirs: approche marketing territorial (étude de marché)
    Etude détaillée: urbanisme (localisé)
    Recentré sur les besoins des communes : on s’éloigne du marché
    Concours: urbanisme + tourisme
  • J’espère qu’après les élections, quel que soit le vainqueur, vous saurez oublier les partis et que votre conseil communal fera du bon travail au service de la communes et de la région.
    Résumé: n’oubliez pas que l’urbanisme a une importance décisive pour le développement économique. Donc si vous voulez une économie florissante, accordez une importance fondamentale à l’urbanisme.
  • Les endroits stratégiques de l’espace Nord se trouvent principalement sur la commune de Montana (mis à part la zone du Régent):
    Tour du Lac Grenon
    zone d’Ycor
    La zone stratégique de La Moubra dans l’espace sud est aussi sur la commune de Montana
    Conclusion: la commune de Montanaa dans ses mains les césl d’un urbanisme réussi ou raté de la station.
  • Urbanisme et tourisme Crans-Montana

    1. 1. 1www.serec.ch Crans-Montana le 11 novembre 2008 Jour du 90ème anniversaire de l’armistice du 11 novembre 1918 Urbanisme et Tourisme
    2. 2. 2www.serec.ch Quelle est la différence entre Crans-Montana et Europa-Park ou Abou Dhabi ?
    3. 3. 3www.serec.ch L’urbanisme
    4. 4. 4www.serec.ch Une « feuille blanche »
    5. 5. 5www.serec.ch Le remplissage En tranches de SALAMI
    6. 6. 6www.serec.ch Le résultat Un président de commune en 2000: « On a atteint la limite dans tous les domaines » Circulation Eau Energie Territoire bâti Compétitivité
    7. 7. 7www.serec.ch Europa-Park, même combat Urbanisme Mise en scène
    8. 8. 8www.serec.ch Plan Abou Dhabi 2030 Quartiers à thèmes
    9. 9. 9www.serec.ch Les défis Réparer Repositionner Redessiner Revitaliser
    10. 10. 10www.serec.ch Les atouts Il reste deux espaces verts longitudinaux Tout va se jouer autour de l’l’espaceespace nordnord Source:PAES
    11. 11. 11www.serec.ch Les changements nécessaires • … de perception: Crans-Montana est une cité alpine • … d’approche: Le tourisme et l’urbanisme sont indissociables (Europapark, Abou Dhabi) • … de pratiques: Transformer les tranches en un SALAMI qui a un sens économique et social
    12. 12. 12www.serec.ch Le travail Vision 2000 A21 PAES PSM Urbanisme Randonnée PDI ACCM Centre Territoire Quartiers Communication Organisation PlandeMarketingTerritorial CMT etc Projet d’agglomération Sierre-Crans-Montana Pôles – infrastr. Energie Ress. nat. envir. Commission PDI / Mobilité Etc.
    13. 13. 13www.serec.ch La vision Objectifs Lignes directrices Mise en oeuvre Marketing territorial Urbanisme Aménagement du territoire Plan directeur intercommunal (Pdi) * * Commission intercommunale ACCM présidée par M. Claude-Gérard Lamon Tourisme
    14. 14. 14www.serec.ch L’exemple : Aqualoisirs • 2002 concours d'idées Moubra ATSM (Communes Montana + Randogne et CMT avec le soutien du PAES) • 2005 première définition du produit et de sa localisation (commission intercommunale Aqualoisirs présidée par F. Parvex) • dès 2006 étude détaillée (groupe Plan Directeur Local Moubra, présidé par C.-G. Lamon) : – 2006 qualification du site et localisation projet centre Aqualoisirs + pôle sportif - négociations avec famille Meyer pour achat du terrain + halle tennis – 2006 recherche de partenariat public-privé – 2006-2007 collaboration avec groupe Primat - en parallèle projet famille Meyer + investisseurs privés – proposition détaillée de contenu et étude de faisabilité – 2007 projet recentré sur les besoins des communes - poursuite négociation avec famille Meyer – 2008 définition détaillée du contenu - accord famille Meyer pour vente du terrain + halle tennis - mandat d'aménagement du site au lauréat du concours 2002 - préparation du concours de projet – 2009 concours de projet - évaluation des coûts - modes de financement / exploitation - décision de réalisation - commission de construction
    15. 15. 15www.serec.ch Le renouveau ? L’avenir est votre affaire Vous êtes cahotiquement sur la bonne voie Continuez
    16. 16. 16www.serec.ch Les atouts Il reste deux espaces verts longitudinaux Tout va se jouer autour de l’l’espaceespace nordnord Source:PAES
    17. 17. 17www.serec.ch Réserve
    18. 18. 18www.serec.ch Le travail Vision 2000 A21 PAES PSM Urbanisme Randonnée PDI ACCM Centres Territoire Quartiers Energie Pôles – infrastruct. Communication CMT + autres partenaires Projet d’agglomération Sierre-Crans-Montana Ress. nat. environn. Marketing territorial CommissionPDI/Mobilité
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