Ngôi nhà thứ 2 tại bờ biển đẹp nhất hành tinh là xu hướng hãy cũng xem xu hướng đó như thế nào Hotline: 0914 80 6776

1. BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
XU HƯỚNG & THƯƠNG HIỆU

2. Định vị sản phẩm BĐSND
 Giá bán tại các khu vực như Hong Kong, Singapore, Tokyo liên tục tăng cao
Tái định vị Châu Á Thái Bình Dương thành một điểm đến du lịch (bao gồm Singapore, Viet
Nam, Cambodia và Trung Quốc
 Khu vực Đông Nam Á: Việt nam- điểm đến tiềm năng tiếp theo sau Thailand và Malaysia.
Giábán
Cảnh quan tự nhiên0
Giá 01 căn biệt thự (USD)
01 mil
3.5 mil
ThailandViệt Nam
So sánh giá bán BĐSND của VN với các nước

3. Dự án BĐSND cao cấp
BDSND cao cấp
- Nằm ở vị trí xa trung tâm, có lợi thế tự nhiên, đắc địa
-Thương hiệu hàng đầu về khách sạn phát triển
- Gắn liền với địa danh du lịch nổi tiếng
Các thương hiệu
-Hyatt: 750 khách sạn nghỉ dưỡng trên thế giới..
- Accor: hiện diệ tại 92 quốc gia
- Sofitel, Sheraton, Hilton, Pullman, JW Marriot, Six sense

4. Xu hướng sở hữu BĐSND cao cấp
 Xu hướng trên thế giới: giới nhà giàu thượng lưu, các minh tinh trên thế giới đều sở hữu
các vị trí biệt thự tại các khu nghỉ dưỡng khắp nơi trên thế giới
VD: “Ông bà Smith”- Brad Pitt-Angelina Jolie sở hữu hàng chục biệt thự trên thế giới:
Căn biệt thự trị giá 3.5 triệu đô tại New Orleans Biệt thự lâu đài trị giá 35 triệu đô Chateau
Mirava ở miền nam nước Pháp
Năm 2006, cặp đôi vàng Brad Pitt - Angelina
Jolie bỏ ra 40 triệu đô để mua biệt thự hoành
tráng này tại Italia
Biệt thự trị giá hơn 8 triệu USD của
cặp đôi tại Malibu, California

5. Xu hướng sở hữu BĐSND cao cấp
Xu hướng tại Việt Nam: Trong tương lai, KH là người Việt Nam sẽ mong muốn sở hữu biệt
thự ngày càng nhiều và sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trong thời gian tới vì thu nhập người
dân tăng lên, nhu cầu khách hàng cũng thay đổi mong muốn hưởng thụ cuộc sống ngày càng
nâng cao
Biệt thự 500 m2 trị giá hơn 400 tỷ
của một người nổi tiếng tại VN
Biệt thự nghỉ dưỡng The Nam Hai
Biệt thự nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải

6. Một vài khu nghỉ dưỡng trên thế giới
Hilton Conrad Condo-Hotel Miami Azura Đà Nẵng
Marina Bay SingaporePark Hyatt Tokyo
Alila Villas Bali
Banyan tree villas phuket

7. Một vài khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam
Six sense Ninh Van Bay Vinpearl Premium Da Nang
Hyatt Regency Da Nang Resort & Spa

8. Giá trị của thương hiệu trong dự án BĐSND
 Thông thường khu BĐSND cao cấp thường gắn liền với các thương hiệu nổi tiếng trên
thế giới như Hyatt, Hilton, Accor….
 Xu hướng triển khai chương trình trao đổi kỳ nghỉ “time share” trên toàn hệ thống gắn
liền với thương hiệu như Six senses, Accor
 Tận dụng được các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng đặc trưng, khách hàng có thể tùy thích
lựa chọn nghỉ dưỡng theo mong muốn của mình và thời gian nhất định được sắp xếp trước
 Tại Việt Nam thương hiệu Vinpearl là một trong những thương hiệu về khách sạn nghỉ
dưỡng hàng đầu, khách hàng mua sản phẩm Vinpearl Premium sẽ hoàn toàn yên tâm về
những lợi thế vượt trội của thương hiệu Vinpearl mang lại
 Thương hiệu là sự bảo đảm cho chương trình thu nhập cho thuê
 Tổ hợp khách sạn sẽ có các chi phí hợp lý, công suất phòng, giá phòng bình quân tốt,
được quản lý chung theo hệ thống
 Thương hiệu mạnh và phát triển theo chuỗi sẽ hưởng toàn bộ lợi ích theo chuỗi khi sở
hữu một biệt thự
 Các cam kết của chủ sở hữu biệt thự khi mua trong một thương hiệu danh tiếng đó
chính là cam kết đảm bảo lớn nhất về tất cả các quyền lợi họ được nhận.

9. Sự khác biệt của sản phẩm Vinpearl Premium
 Khách hàng khi mua sản phẩm BĐSND thường nghĩ
đến việc mua sản phẩm xa xỉ, là sự đầu tư không cần
thiết, dành cho những người dư tiền hoặc muốn hợp
pháp hóa tiền họ kiếm được….
Sự khác biệt của sản phẩm Vinpearl Premium:
 Sản phẩm phức hợp gồm: sản phẩm bất động sản, sản
phẩm nghỉ dưỡng, sản phẩm tài chính
 Vị trí: tại các địa điểm đắc địa bậc nhất Việt Nam,
các bãi biển đẹp nhất hành tinh.
 Lợi ích cam kết cho thuê
 Lợi thế của các tiện ích vượt trội đã hoàn thành và
quy hoạch đồng bộ và đưa vào sử dụng của các khu
khách sạn Vinpearl
 Trao đổi kỳ nghỉ trên toàn bộ hệ thống Vinpearl hiện
tại và tương lai trên các địa điểm vàng và đắc địa bậc
nhất Việt Nam và trên thế giới
 Sản phẩm hướng tới đối tượng là nhà đầu tư: vừa
được hưởng lợi tức cam kết 8% bằng tiền USD( gấp 10
lần lãi suất huy động USD của Ngân hàng hiện nay
0.75%/năm), chưa tính giá trị sinh lời tăng giá của biệt
thự trong tương lai
Vinpearl Premium Da Nang
Vinpearl Premium Nha Trang Bay
Vinpearl Premium Golf Land-Nha Trang
Vinpearl Premium Phú Quốc

10. So sánh với sản phẩm đối thủ cạnh tranh
 So sánh mức lợi tức
phân chia doanh số của các
dự án khác ví dụ: The
Ocean Villas như bảng bên
cạnh với lợi tức chủ biệt
thự thu về trong 2 năm với
con số rất nhỏ
 Mức cam kết lợi nhuận
của Vinpearl ở mức 85/15,
85% lợi nhuận thuộc về
chủ sở hữu biệt thự, cam
kết 8% trong vòng 10 năm

11. 10 điểm mạnh bán hàng của dự án
1. Gói cam kết lợi nhuận cao và hấp dẫn bậc nhất trên thị trường trong 10 năm, mỗi năm 8%
bảo đảm bằng USD, ghi trong hợp đồng
2. Biệt thự là tài sản đảm bảo & thu nhập cho thuê cam kết từ CĐT là 2 sự bảo đảm cho vốn vay
mua BT mà không cần chứng minh tài chính
3. Tọa lạc tại các vị trí vàng và đắc địa nhất Việt Nam, trên các bãi biển đẹp nhất hành tinh với
các khu tổng thể tất cả trong một bao gồm các tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí
đã hoạt động và có thương hiệu VINPEARL
4. Tập đoàn đầu tư hàng đầu dự án bất động sản Vingroup với thương hiệu về khách sạn nghỉ
dưỡng Vinpearl, là yếu tố đảm bảo cho TN CTCT & giá trị gia tăng của tài sản
5. Mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và gia nhập câu lạc bộ VIP Vingroup và hưởng các
ưu đãi trên toàn hệ thống các sản phẩm của Tập đoàn giảm giá lên đến 50%
6. Sản phẩm được các khách hàng nước ngoài như Nga, Nhật, Trung Quốc… đặc biệt quan tâm
và muốn sở hữu trong bối cảnh luật về bất động sản mới có hiệu lực từ 1/7/2015
7. Tỷ lệ tăng giá của biệt thự tiềm năng theo khuynh hướng sở hữu BĐSND trong tương lai
8. Được hưởng 15 đêm phòng/năm và sở hữu tấm vé nghỉ dưỡng trên toàn hệ thống Vinpearl
9. Thiết kế nội thất sang trọng và đẳng cấp
10. 10. Tiến độ xây dựng đồng bộ và nhanh chóng bàn giao biệt thự

12. Khách hàng tiềm năng BĐSND
1. KH Việt Nam tiềm năng:
 KH đã mua biệt thự tại các dự án khác (Ciputra, The manor, Ecopark, Furama…
 KH tiềm năng của các dự án biệt thự biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Mũi Né…
 KH của các hãng xe sang Mercedes, Audi, BMW
 KH có số dư tiền gửi VND lớn trong các Ngân hàng
 KH VIP hay đi du lịch của các hãng lữ hành, nguồn KH hiện tại của bên Vinpearl
 KH hạng kim cương của hệ thống VIP Vingroup đã mua các sản phẩm cao cấp bên TĐ
 KH là các golfer trong hiệp hội đánh golf
 Các chủ doanh nghiệp các tổng công ty, Tập đoàn lớn như Tổng công ty Hàng không, Dầu khí,
Tổng công ty Thép, điện lực, Than-khoáng sản…
 KH là các quan chức hoặc người thân
2. KH Nước ngoài tiềm năng
 KH Đông Âu: trong bối cảnh giá dầu giảm, đồng rúp mất giá, lượng tài phiệt Nga muốn tẩu
tán tài sản ra nước ngoài để bảo toàn giá trị
 KH Nhật, TQ: trong bối cảnh Nhật tiếp tục duy trì chính sách kinh tế Abenomic, đồng Yên
giảm giá, USD tăng giá, các nhà đầu tư từ Nhật sẽ rất quan tâm đến sản phẩm BĐSND VN

13. Chỉ cần 5 tỷ là sở hữu biệt thự Vinpearl Premium

14. Sở hữu áp dụng theo luật mới từ 1/7/2015
 Sở hữu cá nhân
 Đồng sở hữu
 Sở hữu doanh nghiệp
Người Việt Nam
Người Nước ngoài
Sổ đỏ
(Sở hữu vĩnh viễn)
Sở hữu DÀI HẠN
(50 năm)
Ký kết hợp đồng với công ty

15. Kết luận
Ấn Độ thành “văn phòng của thế giới”, Trung Quốc là “Đại công xưởng của thế giới”,
Việt Nam thành “Nơi nghỉ dưỡng và ẩm thực của thế giới”-Tại sao không?
 Với những lợi thế về điều kiện tự nhiên và con người, du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam có
nhiều cơ hội hấp dẫn cả nhà đầu tư lẫn du khách.
 Việt Nam có đến 3.260 km bờ biển, hàng triệu km sông rạch, hàng ngàn đầm phá,
vịnh, đảo, quần đảo và hang động. Địa hình có đầy đủ rừng núi, cao nguyên, trung du,
đồng bằng. Thực vật và động vật cũng phong phú. Khí hậu nhiệt đới đa dạng với miền
Bắc là cận nhiệt đới ẩm; miền Trung, nhiệt đới gió mùa; miền Nam, nhiệt đới ít mưa, có
mùa khô nên luôn hấp dẫn, có thể đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách.
 Đặc biệt hấp dẫn du khách là nền ẩm thực được đánh giá phong phú hàng đầu thế giới
với cách chế biến linh hoạt, có kết hợp cả nghệ thuật ẩm thực với chữa bệnh.
 Trong một chuyến công tác đến Việt Nam, ông Askhay Kulkarni, giám đốc một tập
đoàn dịch vụ tư vấn bất động sản khách sạn - nghỉ dưỡng, cho rằng so với nhiều nước,
Việt Nam luôn hấp dẫn và đủ khả năng đáp ứng về du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.Thế
nhưng, so với Indonesia, Malaysia và Singapore, số lượng khu du lịch nghỉ dưỡng, khách
sạn cũng như du khách đến Việt Nam vẫn ít hơn nhiều.

16. THANK YOU !
HOTLINE: 0914 80 6776