25. 18 | Life is Unfolding 19|2013년 코엑스몰 신규임차인 선정을 위한 현장설명회
Ⅳ. 첨부 서류 Ⅳ. 첨부 서류
- 입 찰 서 -
입찰건명 코엑스몰 신규 임차인 선정 (1차 오픈구역)
입찰서 제출일 2013년 11월 7일 (목) 17:00限
상호(법인)명 사업자등록번호
대표자 전화번호
입찰매장(호수 기재) 호
제안 수수료율
(한글 기재, 괄호에
숫자 병기)
% ( % )
월 최소보장 임대료
(한글 기재, 괄호에
숫자 병기)
원 ( 원)
제안내용
(주)코엑스 귀중
※ 임대차 보증금은 월 최소보장 임대료의 24배 입니다.
※ 해당 매장의 면적이 변경될 경우 최소보장 임대료는 면적 변동 비율에 따라 조정됩니다.
※ 첨부서류 : ① 입찰보증금 납입영수증 (입금증, 계좌이체확인서 등)
② 입찰보증금 반환계좌 통장 사본
당사는 현장 설명회에 참가해 입찰 유의사항을 충분히 숙지했으며,
이 입찰이 귀사에 의해 수락되면 입찰조건 및 제반 지시사항을 준수할 것을 확약합니다.
2013년 월 일
주 소 :
업 체 명 :
대 표 자 : (인)
(VAT별도)
- 입 찰 서 -
입찰건명 코엑스몰 신규 임차인 선정 (1차 오픈구역)
입찰서 제출일 2013년 11월 7일 (목) 17:00限
상호(법인)명 사업자등록번호
대표자 전화번호
입찰매장(호수 기재) 호
월 임대료
(한글 기재, 괄호에
숫자 병기)
원 ( 원)
제안내용
(주)코엑스 귀중
※ 임대차 보증금은 월 임대료의 24배 입니다.
※ 해당 매장의 면적이 변경될 경우 월 임대료는 면적 변동 비율에 따라 조정됩니다.
※ 첨부서류 : ① 입찰보증금 납입영수증 (입금증, 계좌이체확인서 등)
② 입찰보증금 반환계좌 통장 사본
당사는 현장 설명회에 참가해 입찰 유의사항을 충분히 숙지했으며,
이 입찰이 귀사에 의해 수락되면 입찰조건 및 제반 지시사항을 준수할 것을 확약합니다.
2013년 월 일
주 소 :
업 체 명 :
대 표 자 : (인)
(VAT별도)
고정 임대료 방식 用매출 연동 수수료 방식 用
08 | Life is Unfolding 09|2013년 코엑스몰 신규임차인 선정을 위한 현장설명회
Ⅲ. 제안자·입찰자 유의사항 Ⅲ. 제안자·입찰자 유의사항
본 유의사항은 (주)코엑스(이하“코엑스”)가 시행하는 코엑스몰 신규 임차인 선정을 위한 공개 제안 경쟁 입찰에
참가하고자 하는 자가 유의해야 할 사항을 규정하는 데 목적이 있습니다.
1. 제안자 유의사항
(1) 현장설명회에 참가한 법인 또는 개인 사업자
(2) 해당매장 업종에 속하는 브랜드를 직접 소유 및 운영하는 법인 또는 개인사업자
(브랜드 직영만 가능하고 대리점이나 가맹점 형태로는 운영 불가)
제 1 조 제안서 제출 자격
제 2 조 제안서 제출 시 필요 서류(제안서류 일체 CD본 1매 별도 제출)
※ 신용평가 등급 확인서 제출(아래 2개 업체에 한함, 비용은 동일)
- 한국기업데이터(반정미 연구원 02-3215-2621) / NICE 신용정보(이민호 과장 02-3771-1753)
- 신용평가 산출에 5일 정도 소요되므로 제안서 제출 일정에 참고하시기 바랍니다.
공통
① 제안 신청서 :“코엑스”양식 1부
② 제안서 :“코엑스”양식 8부
※ 첨부 자료로 브랜드 소개서 제출 가능(자유 양식, 브로슈어 가능)
③ 신용평가등급확인서 1부(아래 참조)
④ 사업자등록증 사본 1부
법인
① 법인 인감증명서 및 사용인감계(사용인감 사용 시) 각 1부
② 법인 등기부등본 1부
③ 재무제표(2012년 12월 31일 기준, 2013년 신설법인 제외) 1부
개인
① 인감증명서 1부
② 주민등록증 사본 1부
③ 부가세납세증명서(2011, 2012년도분) 각 1부
④ 소득금액증명원(2011, 2012년도분) 각 1부
(1) 제안서는“코엑스”양식에 따라 작성해야 합니다.
(2) 제안서 기재사항 중 말소 또는 정정이 필요한 곳은 인감으로 날인해야 합니다.
(3) 모든 양식은 홈페이지(www.coex.co.kr)의“고객센터-공지사항”을 참고하시기 바랍니다.
제 3 조 제안서의 작성
(1) 제안 브랜드별 2개 매장까지 복수 지원이 가능합니다.
(2) 복수 지원 시 제 2조의 필요서류를 각 매장별로 별도 제출해야 합니다.
제 5 조 복수지원 기준
(1) 위 2조에 해당하는 제안서류 일체를 2013년 10월 21일(월)~22일(화) (10:00~17:00) 중 코엑스 전시
컨벤션 센터 3층 회의실 303호로 직접 제출해야 합니다.
※ 마감시간 이후 접수 불가, 우편 접수 불가
(2) 제안서가 제출된 후에는 교환, 변경 또는 취소하지 못합니다.
(3) 등록된 서류가 객관적인 평가가 어렵다고 판단될 경우(증빙서류 2종 이상 미비 또는 오류 등) 실격 처리하며,
1종이 미비할 경우 해당 사항에 대한 평가점수는 0점 처리됩니다.
제 4 조 제안서의 제출
접수된 제안서에 대해 내부기준에 따라 제안 내용(40점)과 신뢰도(20점)를 평가해 입찰 참가 대상자를 매장별로
5개 내외 선정하며, 선정된 대상자에 한해 입찰(금액) 자격을 부여합니다.
제 6 조 입찰 참가 대상자의 선정
Client COEX
Project 현장설명회
Date 2014
현장설명회
2013년 코엑스몰 신규 임차인 선정을 위한
현 장 설 명 회
· 일 시 2013. 10. 08(화)
1차 10:00 / 2차 14:00
· 장 소 코엑스 오디토리움
(주)코엑스
Life is Unfolding
Culture Platform Coex Mall
문 의 처
Tel 02-6000-5038
Fax 02-6000-7144
그랜드
인터콘티넨탈
호텔
현대
백화점
트레이드 타워
도심공항
터미널
도심공항타워
오크우드
프리미어 호텔
코엑스
인터콘티넨탈
호텔
아셈타워
코엑스
아티움
센트럴
플라자
그랜드
마켓플레이스전시장입구
밀레니엄
플라자
동쪽
출입구
아셈
플라자
도심공항
플라자
02 | Life is Unfolding 03|2013년 코엑스몰 신규임차인 선정을 위한 현장설명회
MD MISSIONCONCEPT
소통과 공존
Connection and Coexistence
CONNEXION New
Coex
Target 고객의 Life Style에
편리하고 친근함을 주는 MD 구성
유행 선도력이 강한
MD 도입
MD 구성 시 Brand,
상품/메뉴 등에 차별화 요소 도입
Life Style
Trendy
Unique
리모델링 개요
내부시설의 개선, 새로운 컨셉의 MD 도입
지하주차장에서 지상층까지 연계
(2014년 3월 초 예정)
*그랜드 오픈: 2014년 12월 예정
지상과 지하가 연계된 통합동선
1단계 오픈 구역
Ⅰ. 코엑스몰 리모델링 소개
문화, 관광, 호텔, 쇼핑, 전시, 비즈니스가 공존하는 세계적인 랜드마크
아시아 최대 규모의 지하 복합 쇼핑몰로 고객의 사랑을 받아온 코엑스몰.
코엑스몰은 복합 문화공간을 넘어, 문화와 예술이 경제와 공존하는 아시아 유일의 컬처 플랫폼으로서 삶의
스토리와 즐거움을 담아 대한민국의 새로운 명소로 태어납니다.
아시아 유일의 Culture Platform으로 새롭게 태어납니다.
1단계 운영구간
Retail
F&B
1차오픈구역
현재 영업중
B2 주차장
현대백화점
도심공항터미널
센트럴플라자
코엑스전시장
B1 코엑스몰
그랜드
인터컨티넨탈 호텔
현대백화점
무역센터점
도심공항터미널
센트럴플라자
트레이드
타워
동측광장
아셈타워
메가박스 아쿠아리움
코엑스
인터컨티넨탈
호텔
하역장
롯데코엑스면세점
호텔 오크우드
프리미어도심공항타워
아셈플라자 지하철 9호선
코엑스역 입구
2014년 말 개통예정
밀레니엄플라자
지하철 2호선
삼성역 입구
A106
J104
K109
M104
M105
M106
M107
M108 P102
P104
L117 O103
P101 P108
A107
A108
그랜드
인터컨티넨탈
호텔
현재 영업중 현재 영업중
EDITORIAL
26. 목차
Table of Contents
본 지침서는 임차인이 코엑스몰 내의 점포개설에 필요한 설계 및 시공 시 지켜야할 지침으로서 세부사항은 각 분야별 세부지침에 의한다.
This Guideline states the requirements that must be met by the leasees for their interior design and construction to open
stores within COEX. For details, please refer to the guidelines under each section.
I. 소개 07
Introduction
II. 관련 규정 17
Related Regulations
III. 설계기준 31
Design Standards
IV. 시공 및 시공관리 기준 69
Construction and Management Standards
EDITORIAL
Client COEX
Project NEW COEX MALL Design & Construction Guidelines
Date 2013
NEW COEX Mall
Design&Construction
Guidelines
74
New COEX Mall Design & Construction Guidelines
75
Ⅳ. Construction and Management Standards
1. 임차인은 공사 승인서를 교부 받은 후 공사 시행이 가능하다.
2. 임차인은 올바른 공사 진행을 위하여 코엑스몰 공사 관리 기준에
따라 현장을 운영함은 물론 임대인의 공사 관리 감독을 받는다.
임차인은 점포 내 공사가 완료되었다고 판단될 때 임대인에게 준공검사를
신청하여야 하며, 서면승인을 득하지 아니하고는 영업행위를 할 수 없다.
임차인은 제반 서류를 제출함에 있어서 임대인이 제시하는 양식의
서식내용을 참조한다.
착공 및 공사 관리
준공검사
제출서류
Commencement and Construction Management
Completion Inspection
Submittals
1. Leasee may commence the construction after receiving the
construction approval form.
2. Leasee should follow the COEX Mall Construction
Management Standards to manage the site properly and
follow Leaser’s instruction and supervision.
If the construction within the store is assessed to be completed,
the Leasee should request Leaser to conduct completion
inspection. The business cannot be started until written approval
is obtained.
Leasee should refer to the forms provided by Leaser to submit
the required documents.
승인절차
임차인은 제출 도서에서 정한 ‘설계도면 및 공사 진행 공정표’를 기간 내에
제출하여야 한다.
1. 기본설계
• 임차인은 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 기본설계 도서 및 주요
마감자재 List를 제출하여야 한다.
• 임대인은 기본설계도서를 받은 후 7일 이내에 이를 검토하여
‘승인’, ‘조건부 승인’ 또는 ‘반려’ 되었음을 통보하여야 한다.
• 임차인은 기본설계도면이 반려될 경우 반려일로부터 7일 이내에
재제출하여야 하며, 동 절차는 임대인이 ‘승인’ 또는 ‘조건부 승인’
이 될 때까지 반복되어야 한다.
2. 실시설계
• 임차인은 기본설계 도면이 승인된 날로부터 30일 이내에 실시설계
도면과 관련 서류를 제출하여야 한다.
• 임대인은 실시설계 도서를 받은 후 7일 이내에 ‘승인’, ‘조건부 승인’
또는 ‘반려’ 되었음을 통보하여야 한다.
• 임차인은 실시설계 도면이 반려될 경우 반려일로부터 3일
이내에 재제출하여야 하며, 동 절차는 임대인이 ‘승인’ 또는
‘조건부 승인’이 될 때까지 반복되어야 한다.
3. 공사용 승인 도면
• 임대인은 실시설계 도면을 승인함과 동시에 ‘공사용 도면’이라고
표시된 세피아 도면 1부를 임차인에게 통보하여야 하며, 임차인은
승인된 도면 5부를 첨부한 공사 승인서를 제출하여야 한다.
4. 시방서
• 임차인은 매장 인테리어 공사 특기시방서를 제출하여야 하며,
승인절차는 실시설계와 동일하다.
Approval Process
Leasee should submit the ‘design documents and construction
schedule’ defined in the submittal on time.
1. Basic Design
• Leasee should submit the basic design documents and the
list of major finish materials within 30 days of signing the
lease agreement.
• Leaser should review the basic design documents within 7
days after the documents were submitted to notify Leasee
of Approval, Conditional Approval or Rejection.
• If the basic design drawings are rejected, the Leasee
should re-submit the documents in 7 days after rejected
date. This process is repeated until the Leasee obtains
Approval or Conditional Approval.
2. Detailed Design
• Leasee should submit the detailed design drawings and
related documents within 30 days of approval of basic
design drawings.
• Leaser should review the detailed design documents
within 7 days after the documents were submitted to notify
Leasee of Approval, Conditional Approval or Rejection.
• If the detailed design drawings are rejected, the Leasee
should re-submit the documents in 7 days after rejected
date. This process is repeated until the Leasee obtains
Approval or Conditional Approval.
3. Approved Shop Drawings
• As soon as the detailed design drawings are approved,
Leaser should inform a copy of Sephia drawings marked
‘Shop Drawings’ to Leasee, and Leasee should then
submit the construction approval form with 5 copies of
approved drawings.
4. Specifications
• Leasee should submit the special specifications of interior
construction and follow the same approval process as
detailed design.
접수시간 : 평일 09시 ~ 17시까지 Accepted Hours: 09:00 - 17:00 on weekdays
제출서류 Submittals
공사 신청 Application for Construction
구분 _ Documents 제출일시 _ When to Submit 비고 _ Remarks
공사신청(승인)서 _ Construction Application (Approval) Form
공사 개시 10일전까지
Until 10 days before start of
construction
임대인 지정 양식 사용
Use the forms provided by
Leaser
현장대리인 선임계 _ Letter of Appointment of Site Manager
설계도서 _ Design Documents/Drawings
시방서 _ Specifications
공정표 _ Schedule
작업자명단 _ List of Workers
안전관리계획서 _ Safety Management Plan
공사 관리 준수사항 _ Construction Management Requirements
용접작업신고서(필요시) _ Report for Welding Work (if applicable)
야간작업신고서(필요시) _ Report for Overnight Work (if applicable)
4.11 시공 절차 및 관리
Construction Process and
Management
1.1 소개 및 개요 _ Introduction and Overview 08
1.2 비전 및 컨셉 _ Vision and Concept 10
1.3 도면 _ Drawings 12
1.4 관련 당사자 _ Interested Parties 14
소개
IntroductionⅠ
30. Watch in titanium ceramic, a new highly scratch-resistant material.
Its unique color and shine are obtained by the addition of titanium to ceramic and diamond powder polishing.
Self-winding mechanical movement. 42-hour power reserve. Water resistant to 200 meters.
www.chanel.com갤러리아명품관East(02)3442-0962
BMW 215X285_11{29 2011.11.29 10:15 페이지1 T
BMWMagazine 2.2011
BMW i
BMW CONCEPT i3AND BMW CONCEPT i8:TRAILBL AZINGCARS FORTOMORROW’SMOBILIT Y.
THE NEW
BMW 6 SERIES COUPE
A CAR THAT
DREAMS ARE MADE OF
BMWMagazine2I2011KOREA
68 BMWMagazine BMWMagazine 69
미국피츠버그
1
2
4
미국메릴랜드
캐나다밴쿠버
독일
프랑크푸르트
말레이시아
3
5
6
커밋이차에타고있다!언제나우리와함께여행을하는이녀석은
이제차의일부분이되었다.그러니이녀석도BMW다.
그러면서커밋이기도하다.여하튼커밋이차에타고있다!
우리가족의친구가자신이없을때
아버지차에놓으라며화초하나를
가져왔다.아버지는차에타려다가
이것을보고소스라치게놀랐다.
차에꼭사람만타라는법은없다.
때로는좀색다른“동승자”가탈때도
있다.우리는BMW 페이스북
커뮤니티에그런특이한동승자들의
사진을올려달라고부탁했다.여러
사진들이올라왔고그중에서특히
웃음을자아내는몇장을여기에
소개한다.
내동승자는옆이아니라꼭대기에탄다.구호프로젝트기금마련을위한자선단체
활동에참여하기위해내가직접제작한1.8미터높이의자전거가지붕위에있다.
이자전거는높이조절이가능하며,핸들바를앞바퀴에연결해주는천재적인케이블
시스템도적용되어있다.
일본
와카야마
7
어느이케아매장에서와인잔속에앉아있는이하얀장난감쥐를발견했다.
어찌어찌해서이녀석은와인잔에서나와내쇼핑백으로기어들어갔다.그후로
우리는단짝친구가되었다.늘내옆자리에앉는이녀석은운전을조심하라고
다그치기도한다.2년전BMW 525i를캘리포니아에서일본으로가져왔을때에도
이하얀쥐는언제나나와함께했다.
얼마전에2011년형BMW 328 xDrive 쿠페를구입했다.
우리집애완견클로에를태울수있을만큼넉넉한공간을
가진차는찾기가무척힘들었다.그래서마지막으로창의력을
좀발휘했다.낡은담요로범퍼를덮어흠집이나지않도록한
다음에뒷좌석을접어내리니애견승객도만족할만한자리가
만들어졌다!
이건두리안이다.본래인도네시아나
말레이시아에서자라는과일로,강하고
독특한냄새가나며겉은뾰족뾰족한
껍질이감싸고있다.이과일을먹어보기는
커녕본적도없다는내친구를위해
우리는조지아까지차를몰고가친구와
과일의만남을주선하였다.
미국캘리포니아
최근에나는화분용흙과화초를특별한가격에판매한다는매장을발견했다.
나는복잡하게생각할것없이나의2008년형BMW 135i 컨버터블의루프를
내리고뒷좌석에화초들을가득실었다.
f a c e B o o k a p p e a l
What’sthat
inyour
car?
BMWMagazine 5
Message froM
the president.
바쁘게달려온지난한해,미처보지못했던여러분만의‘그꽃’을
발견할수있는따뜻하고뜻깊은겨울이되시길바랍니다.
창문밖에벚꽃이지고푸른새순이돋아나는봄의향기를감상하며상반기BMW
Magazine 인사말을쓰던기억이아직도생생한데어느새12월이되었습니다.올한해
를 뒤돌아보니 정말 많은 일들이 있었습니다. BMW 그룹 코리아의 새로운 역사가 될
BMW 코리아미래재단이지난7월공식출범했고,또한세계적인 아티스트제프쿤스
의제17대BMW아트카를한국에선보였습니다.그리고대구친환경전시장,광주문화
전시장등한차원다른다양한테마의전시장을오픈했고,고객님들께더신속하고편리
하게서비스를제공해드리기위해국내최대규모의분당서비스센터를비롯하여전국적
으로 새로운 서비스 센터를 부지런히 열었습니다. 그 뿐만이 아닙니다. 지난봄에 열렸던
서울모터쇼에서는한국의아름다움을전세계에널리펼쳐보일수있는한국의전통자기
공예로 만든 BMW 코리안 아트 에디션을 선보이기도 하였습니다. 저를 포함한 BMW
가족들모두가바쁘고역동적으로달려온한해였습니다.
그리고, 이제 잠깐 멈추어 한 해를 돌이켜봅니다. 제가 참 좋아하는 고은 시인의
이시에서처럼말입니다.
내려갈때
보았네.
올라갈때
보지못한
그꽃.
너무 바빠서 미처 돌보지 못한 사람들, 일, 우리들의 주변, 조금 천천히 그리고 깊게
하나씩하나씩떠올려봅니다.쫓기는시간에마음까지분주해져충분히보고느끼고깨닫
지못한채놓쳐버렸던아름다움,즐거움,기쁨,감사함으로마음속을온전히채워봅니다.
올연말BMW 그룹코리아의송년회는전직원의DIY 책장만들기입니다.다함께
한자리에모여뚝딱뚝딱책장을조립하고,쓱싹쓱싹사포질을하고,또정성스레색칠을
할것입니다.우리의손으로하나하나만든소중한책장은우리사회곳곳의따뜻한손길
이필요한곳에서또다른희망을만들어낼것입니다.정신없이달려온한해를다같이뒤
돌아보며감사한마음,즐거운마음,주변을돌보는마음을함께나누려고합니다.
올연말,바쁘게달려온지난한해,미처보지못했던여러분만의‘그꽃’을발견할수
있는따뜻하고뜻깊은겨울이되시길바랍니다.
Client BMW
Project BMW Magazine 2/2011
Date 2011
BMW Magazine
LIFESTYLE
BMWMagazine 111
M Chronograph.
·스포티한감각의시계.
·스테인리스스틸소재의케이스와BMW M 디자인의시계표면.
·야광기능이되는시침과분침,미네랄강화유리글래스.
·RONDA 스위스quARtz 무브먼트.
·시계뒷면에레이저로새겨진BMW 로고,견고한스트랩.
·스톱워치기능,날짜표시,초표시,10 AtM 방수(10 기압,100 M 방수.)
80 26 2 220 013
M Watch.
·스포티하고모던한M 손목시계.
·하이퀄리티스테인리스스틸케이스.
·블랙컬러의알루미늄다이얼링.
·카본소재의시계표면,미네랄강화유리글래스.
·RONDA 스위스quARtz 무브먼트.
·아날로그식날짜표시,3 AtM 방수(3 기압,30 M 방수).
80 26 2 220 011
M Men’s Leather Jacket.
·편안한착용감과세련된디자인을추구하는남성용가죽재킷.
·레드컬러의안감.1000장리미티드에디션.
·지퍼방식의소매,카본스타일의넥테이프처리.
·가슴부분에사선방향의지퍼방식포켓.
·착용시편안함을보장하는패셔너블한스탠드업칼라.
·고유코드를확인할수있는재킷의네크라인.
·착용만으로도스타일리쉬한패션감각연출.
·독일전문가의핸드메이드제작.
·소재:100% 가죽
·사이즈:S-XL.
Black
80 11 2 154 895 – 898
M Men’s Carbon Tie.
·세련된카본패턴의실크타이.
·앞,뒷면에컬러BMW M 로고우븐처리.
·현대적이면서도클래식한감각.
·소재:100% 실크.
·ANthRAcite
80 16 2 179 762
M Rollerball Pen.
·카본스타일로디자인된고품격볼펜.
·유리렌즈가씌여진캡위에BMW 로고장식.
·리필볼펜심사이즈:미디엄.
80 24 2 217 299
BMW lifestyle 제품에대한자세한정보및문의는BMW 공식서비스센터또는BMW 온라인샵(WWW.BMWshop.co.kr)으로해주시기바랍니다.
110 BMWMagazine BMWMagazine 111
52cM(heightupto170cM) 80912211849
54cM(height165–175cM) 80912211850
56cM(height170–180cM) 80912211851
BMW M 모델을연상시키는독창적인디자인과성능으로
탄생된BMW M cARBON RAceR. 7.4 kg의
초경량설계로완성된풀카본프레임과림,바이크전면의
BMW M 로고와레드포인트컬러의디테일,정확하고
뛰어난성능의변속을가능케하는시마노울테그라
(ShiMANO uLtegRA)브레이크와쉬프트레버,
최대20단의기어비는급한오르막길에서도최적의
주행을보장합니다.
EDITORIAL
32. 2015 Mgrafiks. All Rights Reserved. mgrafiks design studio
Mgrafiks
513, 129, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul, Korea
010-9098-5902
mgrafiks@naver.com
mgrafiks.com
