SlideShare a Scribd company logo

Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect

•
•
I
iritdrorarch
Design
1 of 35
Download to read offline
‫התחדשות מרכז איתן‬ ‫קצרין‬
‫מבני ציבור‬ ‫וספורט‬ ‫מרכז איתן –‬ ‫המרכז המסחרי‬ ‫הוותיק‬ ‫מכללה‬ ‫ובתי ספר‬ ‫שכונות‬ ‫המגורים‬ ‫החדשות‬ ‫שכונות‬ ‫המגורים‬ ‫הוותיקות‬ ‫התמצאות ומיקום מרכז איתן – המרכז המסחרי הוותיק‬
‫התחדשות המרכז המסחרי הוותיק בקצרין‬ ‫רקע כללי :‬ ‫מרכז איתן, המרכז המסחרי הוותיק של קצרין, נבנה ונחנך עם הקמת קצרין בשנת 8791 .‬ ‫מאז ועד היום, כמו מרכזים וותיקים בערים רבות, המרכז דעך והאטרקטיביות שלו כמרכז לישוב ולישובי הסביבה‬ ‫ירדה.‬ ‫לפני כ5 שנים הוקם באזור התעסוקה במרחק ק"מ מהעיר מרכז מסחרי ומרכז מבקרים שפגע אף הוא באטרקטיביות‬ ‫ובפעילות במרכז הוותיק.‬ ‫כיום פועלים במתחם 24 עסקים פרטיים, מפעל וחנות תכשיטים, משרדי המועצה המקומית, מספר קטן של‬ ‫משרדים, 23 יחידות אירוח.‬ ‫המועצה המקומית בשיתוף בעלי העסקים החליטו לחדש את המרכז ולהפוך אותו מחדש למקום מרכזי ואטרקטיבי‬ ‫שישמש את תושבי קצרין ויהווה מרכז משיכה ליישובי הסביבה ולתיירים המבקרים בדרום רמת הגולן.‬ ‫התחדשות המרכז :‬ ‫תכנון המרכז כולל פיתוח כיכר מרכזית עירונית בלב המתחם שתהווה מרחב ציבורי לפעילות ושהיה במרכז,‬ ‫הוספת שטחים מסחריים להגברת הפעילות המסחרית במקום, שיקום החזיתות ופתיחת חזיתות מסחריות לכיכר‬ ‫המרכזית, פיתוח של המעברים הציבוריים להולכי רגל והסדרת תנועה וחניה בהיקף.‬ ‫התכנית המוסכמת גובשה בתהליך תכנון משתף של בעלי העניין ותושבי קצר ין בתהליך קצר ואינטנסיבי הקרוי‬ ‫שאררט ‪ CHARRETTE‬בו השתתפו הצוות המקצועי, ראש המועצה, נציגי המועצה, בעלי העסקים במרכז, תושבים‬ ‫הפעילים בישוב, ונציגי הדור הצעיר.‬ ‫שטח המתחם :71 דונם‬ ‫שטחי בניה : 000,5 מ"ר‬ ‫החזון :‬ ‫יצירת מרכז עירוני תוסס, חדשני ואטרקטיבי לתושבי קצרין ויישובי הסביבה‬
‫מון‬ ‫חר‬ ‫ה‬ ‫רך‬ ‫ד‬ ‫טה‬ ‫סמ‬ ‫ה‬ ‫1‬ ‫יה‬ ‫3‬ ‫חנ‬ ‫נה‬ ‫4‬ ‫י ה ת ל יו‬ ‫נה‬ ‫הע‬ ‫תו‬ ‫ח‬ ‫רח‬ ‫חנ י‬ ‫וב‬ ‫חנ‬ ‫דל‬ ‫2‬ ‫י ות‬ ‫2 - חזיתות אטומות לכיוון הכיכר המרכזית‬ ‫1 - אזור הכניסה לסמטה וחניה‬ ‫בנ ע‬ ‫יי ן צה‬ ‫ה‬ ‫מו‬ ‫או ן‬ ‫שי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫חניה תופסת את לב המתחם‬ ‫1.‬ ‫ב‬ ‫רחו און‬ ‫חזיתות אטומות ומוזנחות‬ ‫2.‬ ‫שי‬ ‫חלוקה ל3 מפלסים אין נגישות‬ ‫3.‬ ‫ואין נראות.‬ ‫אין הגדרת מקום לא אטרקטיבי‬ ‫4.‬ ‫לשהייה‬ ‫הכיכר המרכזית – אספלט וחניה בכל השטח, נוצר חלל מרכזי לא אטרקטיבי לשהיה ופעילות של אנשים‬ ‫מצב קיים‬ ‫השטח המרכזי בלב המרכז המסחרי‬
‫מון‬ ‫חר‬ ‫ה‬ ‫רך‬ ‫ד‬ ‫טה‬ ‫סמ‬ ‫ה‬ ‫34‬ ‫יה‬ ‫1‬ ‫חנ‬ ‫נה‬ ‫י ה ת ל יו‬ ‫נה‬ ‫ע‬ ‫תו‬ ‫יה‬ ‫ח‬ ‫רח‬ ‫חנ‬ ‫וב‬ ‫חנ‬ ‫דל‬ ‫2‬ ‫י ות‬ ‫2 - הפרשי מפלסים חניה עליונה ותחתונה‬ ‫1 - מסחר ללא חזית‬ ‫בנ ע‬ ‫יי ן צה‬ ‫ה‬ ‫מו‬ ‫או ן‬ ‫שי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫חזיתות אטומות ללא רצף‬ ‫1.‬ ‫מסחרי/ חלונות ראווה.‬ ‫נגישות מסורבלת , ריבוי‬ ‫2.‬ ‫מפלסים ללא נגישות לנכים.‬ ‫הפרשי מפלסים בין מסחר‬ ‫3.‬ ‫לחניה‬ ‫3 - הפרדה חניה/ מסחר מפלס עליון‬ ‫לא נגיש לנכים‬ ‫4.‬ ‫4 - מדרגות אל מסחר במפלס עליון‬ ‫מצב קיים‬ ‫השטח המרכזי בלב המרכז המסחרי‬
‫מון‬ ‫חר‬ ‫ה‬ ‫4‬ ‫רך‬ ‫ד‬ ‫3‬ ‫טה‬ ‫2,1‬ ‫סמ‬ ‫ה‬ ‫יה‬ ‫חנ‬ ‫נה‬ ‫י ה ת ל יו‬ ‫נה‬ ‫ע‬ ‫תו‬ ‫יה‬ ‫ח‬ ‫רח‬ ‫חנ‬ ‫וב‬ ‫חנ‬ ‫דל‬ ‫י ות‬ ‫בנ ע‬ ‫2 - שטחים ומעברים ציבוריים‬ ‫1 - שטחים ומעברים ציבוריים‬ ‫יי ן צה‬ ‫ה‬ ‫מו‬ ‫או ן‬ ‫שי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫הסמטה משמשת כמעבר שירות‬ ‫‐‬ ‫למסחר בקומת הקרקע וכניסה‬ ‫לקומות העליונות וכן מעבר‬ ‫להולכי רגל במתחם.‬ ‫ריבוי מפלסים ומדרגות הופכך את‬ ‫‐‬ ‫הסמטא בלתי נגישה ולא נעימה‬ ‫להולכי רגל.‬ ‫חזיתות אטומות ומוזנחות‬ ‫‐‬ ‫4 - מעברים מקורים חשוכים ומוזנחים‬ ‫3 - מעברים מוזנחים‬ ‫מעברים חשוכים ושטחים הנותנים‬ ‫‐‬ ‫הרגשה לא בטוחה להולכי רגל.‬ ‫מצב קיים‬ ‫"הסמטה"‬
‫‪CHARRETTE‬‬ ‫שאררט‬ ‫תהליך תכנון משתף, יצירתי ואינטנסיבי , בו התאספו במקום הצוות המקצועי, נציגי‬ ‫המועצה המקומית, בעלי העסקים, נציגי הדור הצעיר ותושבי קצרין לגיבוש תכנית‬ ‫מוסכמת בתהליך תכנוני הנקרא " שאררט". כאשר כל הצדדים המעורבים יושבים‬ ‫ביחד ועובדים בקרבת האתר במשך מספר ימים להכנת תכנית ברת ביצוע.‬ ‫נקודות מפתח ויתרונות ה שא ֶרט ‪CHARRETTE‬‬ ‫ר‬ ‫קיצור זמן התכנון - עבודה בלוח זמנים מצומצם וצפוף. בשיתוף פעולה עם‬ ‫בעלי עניין‬ ‫שיתוף פעולה - צוות תכנון, בעלי עניין וכלל הציבור מתכננים באתר או‬ ‫בסמיכות למקום‬ ‫קונצנזוס- מפגש מלמד ושיתוף פעולה משמעותי מייצרים תהליך חיובי‬ ‫לפתרון בעיות ומקטין התנגדויות.‬ ‫מעודד פתרונות יצירתיים - תכנון חוצה תחומים צוות תכנון, בעלי‬ ‫העבודה מתבצעת במעגלי משוב קצרים. תוך כדי לימוד הפרטים והמכלול.‬ ‫ישימות - בזכות תמיכה רחבה ויצירה של תכנית הטובה לכולם, גדל הסיכוי‬ ‫ליצירת תכנית ברת ביצוע, הניתנת למימוש .‬ ‫יצירת אמון הדדי - בעזרת תכנון בתהליכי משוב קצרים ושקופים. תוך לימוד‬ ‫הפרטים והמכלול. מתפתח תהליך הבונה אמון ומתגבשת הבנה אמיתית של‬ ‫המשתתפים‬ ‫התחדשות מרכז איתן – תכנון בתהליך משתף עם כל בעלי העניין‬ ‫שאררט ‪CHARRETTE‬‬
‫הסדרת הכניסה‬ ‫הראשית לקצרין‬ ‫מבק רי ם‬ ‫סד רת חנית‬ ‫ם תיי רי ם‬ ‫ה‬ ‫או טובוסי‬ ‫ו‬ ‫שירותים‬ ‫א מפי‬ ‫פה בכיכ ר‬ ‫ק‬ ‫מ רכז איתן‬ ‫כי כ ר‬ ‫עקרונות התכנון:‬ ‫ומת רוו חה‬ ‫מסחר וק‬ ‫1. יצירת כיכר מרכזית אטרקטיבית במרכז‬ ‫המסחרי בקצרין‬ ‫2. הוספת שטחי מסחר‬ ‫3. הסדרת תנועה וחניה בהיקף השטח‬ ‫4. פתרונות נגישות להולכי רגל‬ ‫5. קביעת שלבים לביצוע‬ ‫תוצרי השאררט‬ ‫שלשה ימים של תכנון משתף  ‪CHARRETTE‬‬
‫התחדשות המרכז המסחרי, מבט אל הכיכר‬ ‫- פתיחת מבטים והסרת מחסומים‬ ‫- הורדת גדרות ויצירת נגישות נוחה לכל העסקים בכיכר ובסביבתה.‬ ‫מצב קיים‬ ‫תוצרי השאררט‬ ‫שלשה ימים של תכנון משתף  ‪CHARRETTE‬‬
‫התחדשות המרכז המסחרי, מבט אל הכיכר‬ ‫- יצירת כיכר עירונית ידידותית במקום חניה‬ ‫- פתיחת חזיתות מסחריות.‬ ‫מצב קיים‬ ‫תוצרי השאררט‬ ‫שלשה ימים של תכנון משתף  ‪CHARRETTE‬‬
‫התכנון המפורט‬
‫ר‬ ‫חוב ש 3 +‬ ‫מ‬ ‫05.‬ ‫ר‬ ‫סח‬ ‫91‬ ‫י‬ ‫און‬ ‫2‬ ‫מ‬ ‫שר‬ ‫די‬ ‫ח‬ ‫1‬ ‫ו‬‫רו‬ ‫ניה‬ ‫חה‬ ‫מ‬ ‫00 פ ל‬ ‫מ‬ ‫מ‬ ‫2‬ ‫מש ס ח‬ ‫יה‬ ‫יה‬ ‫.32 ס ת‬ ‫סח‬ ‫חנ‬ ‫חנ‬ ‫ח‬ ‫07‬ ‫ר‬ ‫ר ר‬ ‫3 + תון‬ ‫2‬ ‫.4‬ ‫ים‬ ‫ד‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫ב‬ ‫המ ני י‬ ‫יה‬ ‫0 מ‬ ‫3+‬ ‫ו ן‬ ‫ע‬ ‫0.4 פל‬ ‫08‬ ‫צה‬ ‫2 סע‬ ‫.5‬ ‫ון‬‫3 + לי‬ ‫מס‬ ‫3+‬ ‫2‬ ‫חר‬ ‫1‬ ‫ק‬ ‫צ י ופ‬ ‫מר "ח‬ ‫ים‬ ‫יה‬ ‫יה‬ ‫ד‬ ‫רך‬ ‫חנ‬ ‫חנ‬ ‫יו ת‬ ‫דל‬ ‫ה‬ ‫0‬ ‫חוב‬ ‫0.82 ח ר‬ ‫ני ו‬ ‫ק‬ ‫ר‬ ‫3 מון‬ ‫ן‬ ‫+‬ ‫מקרא‬ ‫מצב קיים‬ ‫מערך תנועת רכבים‬ ‫מעבר מקורה‬ ‫1‬ ‫הפרש מפלסים‬ ‫2‬ ‫חזית אטומה‬
‫רח‬ ‫וב ש 3 +‬ ‫מ‬ ‫סח‬ ‫0 5.‬ ‫ר‬ ‫י‬ ‫91‬ ‫און‬ ‫2‬ ‫מ‬ ‫שר‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫די‬ ‫יה‬ ‫ו‬‫רו‬ ‫מ‬ ‫חה‬ ‫0 פל‬ ‫מ‬ ‫מ‬ ‫2‬ ‫0 ס‬ ‫סח‬ ‫מש סח‬ ‫. 3 2 תח‬ ‫ר ר‬ ‫יה‬ ‫0‬ ‫ר‬ ‫ד‬ ‫3 + תו ן‬ ‫7.‬ ‫חנ‬ ‫חנ‬ ‫42‬ ‫ים‬ ‫ב‬ ‫יה‬ ‫1‬ ‫ן‬ ‫המ ו ני י‬ ‫מ‬ ‫3+‬ ‫ע‬ ‫ס‬ ‫00.4 פל‬ ‫צה‬ ‫0‬ ‫ון‬‫23 + עלי‬ ‫סח‬ ‫מ‬ ‫8.5‬ ‫ר‬ ‫2‬ ‫1‬ ‫3+‬ ‫ק‬ ‫צ י ופ‬ ‫מר "ח‬ ‫ים‬ ‫יה‬ ‫ד‬ ‫רך‬ ‫חנ‬ ‫יו ת‬ ‫דל‬ ‫ה‬ ‫0‬ ‫חוב‬ ‫0.82 ח ר‬ ‫ני ו‬ ‫ק‬ ‫ר‬ ‫3 מון‬ ‫ן‬ ‫+‬ ‫מקרא‬ ‫מצב קיים‬ ‫מערך תנועת רכבים‬ ‫מעבר מקורה‬ ‫1‬ ‫הפרש מפלסים‬ ‫2‬ ‫חזית אטומה‬
‫ר‬ ‫0 חוב‬ ‫שי‬ ‫5.913 און‬ ‫מ‬ ‫+‬ ‫ר‬ ‫סח‬ ‫2‬ ‫יה‬ ‫חנ‬ ‫מ‬ ‫1‬ ‫די‬ ‫שר‬ ‫רוו‬ ‫7.‬ ‫0‬ ‫מ‬ ‫ה‬ ‫ח‬ ‫0‬ ‫42‬ ‫סח‬ ‫מסח י ם‬ ‫ר‬ ‫חניה 0.3‬ ‫מש‬ ‫2‬ ‫מ 23‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫3+‬ ‫יה‬ ‫רד‬ ‫ר‬ ‫בנ‬ ‫+‬ ‫המ ו י ין‬ ‫לס‬ ‫פ‬ ‫מ‬ ‫ע‬ ‫ת‬ ‫ס‬ ‫00.4 פל‬ ‫8.‬ ‫0‬ ‫צה‬ ‫חת‬ ‫23 על‬ ‫סח‬ ‫מ‬ ‫52‬ ‫ון‬ ‫+ יון‬ ‫ר‬ ‫3+‬ ‫ק ופ" ים‬ ‫1‬ ‫צי‬ ‫מר‬ ‫ח‬ ‫יה‬ ‫ות‬ ‫חנ‬ ‫דלי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫מקרא‬ ‫מצב קיים‬ ‫מערך תנועת רכבים‬ ‫מעבר מקורה קיים‬ ‫1‬ ‫הפרש מפלסים ללא גישה‬ ‫2‬ ‫חזית אטומה‬
‫07.423 +‬ ‫02.323 +‬ ‫00.423 +‬ ‫חתך מצב קיים‬ ‫- אין פעילות במרחב הציבורי‬ ‫- חזיתות אטומות‬ ‫- שטחי חניה רחבים‬ ‫- הפרשי מפלסים‬ ‫07.423 +‬ ‫00.423 +‬ ‫02.323 +‬ ‫חתך מצב מוצע‬ ‫– הוספת שימושים במרחב הציבורי‬ ‫- מתן פתרון לחיבור המפלסים - פתיחת חזיתות‬ ‫- חיבור מערך התנועה במרחב הציבורי‬ ‫טרספורמציה – ביטול המפלסים ויצירת מרחב ציבורי נגיש‬
‫סוף י ם‬ ‫אי י י ר‬ ‫ות ס ת‬ ‫ת חנ ובו‬ ‫וט‬ ‫לא‬ ‫כר‬ ‫כ י תן‬ ‫אי‬ ‫חניה‬ ‫ס‬ ‫ה‬ ‫ה‬ ‫מט‬ ‫יה‬ ‫ים‬ ‫חנ‬ ‫סע‬ ‫ות‬ ‫ת נ ו ים‬ ‫לי‬ ‫ד יר‬ ‫ור ת י‬ ‫ניה‬ ‫בד‬ ‫ח‬ ‫חו‬ ‫ת ה וס‬ ‫ר‬ ‫ח נ וב‬ ‫ת וט‬ ‫לא‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫כיכר עירונית‬ ‫יצירת כיכר לפעילות ושהיה‬ ‫מערך תנועת רכבים חדש‬ ‫הוצאת החניה ושינוי מערך‬ ‫תנועת כלי הרכב‬
‫4‬ ‫4‬ ‫3‬ ‫1‬ ‫כר‬ ‫כ י תן‬ ‫אי‬ ‫ה‬ ‫סמ‬ ‫טה‬ ‫2‬ ‫ות‬ ‫דלי‬ ‫וב‬ ‫ח‬ ‫ר‬ ‫1 .תוספת קומה משרדי רווחה‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫2 .שירותים ציבוריים‬ ‫3 .מעלית להנגשה מבנה‬ ‫תוספת בינוי, חזית, שירותים‬ ‫תוספת בינוי ופתיחת חזית‬ ‫מועצה ומשרדי רווחה‬ ‫פתיחת חזית מסחרית בקומת קרקע‬ ‫מסחרית בקומות הקרקע‬ ‫4 . משרדים‬
‫אל מוזיאון העיר,‬ ‫ספריה ומתנ"ס‬ ‫ר‬ ‫חוב‬ ‫סוף י ם‬ ‫אי י י ר‬ ‫שי‬ ‫ות ס ת‬ ‫און‬ ‫ת חנ ובו‬ ‫וט‬ ‫לא‬ ‫1‬ ‫2‬ ‫ה‬ ‫סמ‬ ‫2‬ ‫טה‬ ‫2‬ ‫ות‬ ‫דלי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫אל הקניון‬ ‫1 .מדרגות חיבור בין הרחבה‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫העליונה לכיכר, לכל אורך‬ ‫הכיכר והחזית המסחרית.‬ ‫כביש‬ ‫חיזןק ועידוד תנועה הולכי‬ ‫ציר ראשי להולכי רגל‬ ‫2 .רמפה לנכים‬ ‫ציר חציה להולכי רגל בכיכר‬ ‫רגל בכיכר לשימושים‬ ‫מעבר מקורה קיים‬ ‫במרכז ובסביבה הקרובה‬
‫7‬ ‫2‬ ‫1‬ ‫5‬ ‫1‬ ‫3‬ ‫8‬ ‫6‬ ‫9‬ ‫4‬ ‫1‬ ‫8‬ ‫1‬ ‫01‬ ‫6‬ ‫1‬ ‫1‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫9 -חנית אופניים‬ ‫5 - טרסות ישיבה+ שולחנות קפה‬ ‫1 - פינות ישיבה‬ ‫הוספת פעילויות במרחב‬ ‫01 -בריכת חבצלות‬ ‫6 - פופים לישיבה‬ ‫2 - מתקן שעשועים לילדים‬ ‫7 - שולחנות משחק‬ ‫3 - בריכת מתזי רצפה‬ ‫הציבורי לילדים ולמבוגרים‬ ‫8 - תשתית לקיוסק/בר‬ ‫4 - פסל טיפוס‬
‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫עץ מוצע‬ ‫עץ קיים לשימור‬ ‫שימור עצים קיימים‬ ‫והוספת עצים ליצירת‬ ‫הצללה צבע ושמירה על‬
‫אל מוזיאון העיר,‬ ‫ספריה ומתנ"ס‬ ‫ר‬ ‫ד‬ ‫חוב‬ ‫ד‬ ‫סוף י ם‬ ‫אי י י ר‬ ‫שי‬ ‫ות ס ת‬ ‫און‬ ‫ת חנ ובו‬ ‫וט‬ ‫לא‬ ‫2‬ ‫ג‬ ‫א‬ ‫7‬ ‫1‬ ‫1‬ ‫8‬ ‫3‬ ‫5‬ ‫6‬ ‫4‬ ‫1‬ ‫9‬ ‫8‬ ‫1‬ ‫01‬ ‫חניה‬ ‫6‬ ‫1‬ ‫יה‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫ות‬ ‫דלי‬ ‫ב‬ ‫ניה‬ ‫חוב‬ ‫ח‬ ‫ר‬ ‫אל הקניון‬ ‫מקרא‬ ‫סופרפוזיציה‬ ‫6 - פופים לישיבה‬ ‫1 - פינות ישיבה‬ ‫פתיחת חזית מסחרית‬ ‫א- מבנה רווחה‬ ‫7 - שולחנות משחק‬ ‫2 - מתקן שעשועים לילדים‬ ‫עץ קיים לשימור‬ ‫ב - מבנה שירותים‬ ‫8 - תשתית לקיוסק/בר‬ ‫3 - בריכת מתזי רצפה‬ ‫9 - חנית אופניים‬ ‫4 - פסל טיפוס‬ ‫ג- מעלית למועצה ולמשרדי רווחה‬ ‫01-בריכת חבצלות‬ ‫5 - טרסות + מדרגות‬ ‫עץ מוצע‬ ‫ד-תוספת קומת משרדים‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫ ‪‐B‬הסמטה‬ ‫‪ ‐C‬מבנה שירותים‬ ‫‪ ‐D‬מבנה רווחה‬ ‫התחדשות מרכז איתן קצרין‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר ואל מבנה הרווחה‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• הוספת פעילויות במרחב הציבורי‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל מדרגות וטרסות הישיבה‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬ ‫•הוספת פעילויות במרחב הציבורי‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬ ‫•הוספת פעילויות במרחב הציבורי‬
‫1‬ ‫3‬ ‫1‬ ‫2‬ ‫2‬ ‫3‬ ‫‪ ‐B‬הסמטה‬ ‫- שיפור הנגישות אל המפלס העליון‬ ‫- הרחבת הרחבה העליונה ויצירת מקום שהייה מבואה חיצונית של קופת החולים‬ ‫- טיפול בחזיתות‬
‫מצב מוצע‬ ‫מצב קיים‬ ‫‪ ‐B‬הסמטה‬ ‫-שיפור הנגישות אל המפלס העליון‬ ‫-הרחבת הרחבה העליונה ויצירת מקום שהייה מבואה חיצונית של קופת החולים‬ ‫- טיפול בחזיתות‬
‫‪ ‐C‬מבנה השירותים‬ ‫כחלק מהתחדשות המרכז העירוני ויצירת מקום המזמין את תיירות הסביבה לבקר בו בוצע‬ ‫תכנון למבנה שירותים העומד בדרישות משרד התיירות ויודע לקבל מס' מבקרים בו זמנית,‬ ‫בנוסף כחלק מתוכנית פיתוח מערך התנועה הממונע בוצע בצמידות למבנה תחנה נגישה‬
‫מצב קיים‬ ‫חזית כלפי הכיכר‬ ‫‪ ‐D‬מבנה משרדי הרווחה‬ ‫- תוספת קומה והעברת לשכת הרווחה לקומה העליונה‬ ‫- פתיחת החזית האטומה בקומת הקרקע לחזית מסחרית פעילה‬ ‫- תוספת מעלית משותפת לצורך נגישות למשרדי המועצה‬
‫מצב קיים‬ ‫‪ ‐D‬מבנה משרדי הרווחה‬ ‫מבט אל מבנה הרווחה דרך כיכר איתן .‬ ‫- תוספת קומה והעברת לשכת הרווחה לקומה העליונה‬ ‫- פתיחת החזית האטומה בקומת הקרקע לחזית מסחרית פעילה‬
‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫ ‪‐B‬הסמטה‬ ‫‪ ‐C‬מבנה שירותים‬ ‫‪ ‐D‬מבנה רווחה‬ ‫התחדשות מרכז איתן קצרין‬
‫תודה‬ ‫התחדשות מרכז איתן קצרין‬

Recommended

Urban pedestrian_irit dror architects
Urban pedestrian_irit dror architectsUrban pedestrian_irit dror architects
Urban pedestrian_irit dror architectsiritdrorarch
 
Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects
Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architectsCfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects
Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architectsiritdrorarch
 
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat HasharonCharette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharoniritdrorarch
 
Kfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designKfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designiritdrorarch
 
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodSharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodiritdrorarch
 
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban ArchitectsGenesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architectsiritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architectsCharrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architectsiritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01iritdrorarch
 

Recommended

Urban pedestrian_irit dror architects
Urban pedestrian_irit dror architectsUrban pedestrian_irit dror architects
Urban pedestrian_irit dror architectsiritdrorarch
 
Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects
Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architectsCfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects
Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architectsiritdrorarch
 
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat HasharonCharette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharoniritdrorarch
 
Kfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designKfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designiritdrorarch
 
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodSharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodiritdrorarch
 
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban ArchitectsGenesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architectsiritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architectsCharrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architectsiritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01iritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectCharrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectiritdrorarch
 
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsAbnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsiritdrorarch
 
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects iritdrorarch
 
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban PlanningUrban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planningiritdrorarch
 
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershonLocal economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershoniritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Markets Around The World
Markets Around The WorldMarkets Around The World
Markets Around The Worldiritdrorarch
 
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror ArchitectsHadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...iritdrorarch
 
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror ArchitectsBinyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror ArchitectsHavazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Urban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsUrban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsiritdrorarch
 
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsDor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsiritdrorarch
 
Urban shoreline_irit dror architects
Urban shoreline_irit dror architectsUrban shoreline_irit dror architects
Urban shoreline_irit dror architectsiritdrorarch
 
Urban Design Proposal_irit dror architects
Urban Design Proposal_irit dror architectsUrban Design Proposal_irit dror architects
Urban Design Proposal_irit dror architectsiritdrorarch
 

More Related Content

More from iritdrorarch

Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectCharrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectiritdrorarch
 
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsAbnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsiritdrorarch
 
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects iritdrorarch
 
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban PlanningUrban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planningiritdrorarch
 
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershonLocal economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershoniritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Markets Around The World
Markets Around The WorldMarkets Around The World
Markets Around The Worldiritdrorarch
 
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror ArchitectsHadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...iritdrorarch
 
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror ArchitectsBinyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror ArchitectsHavazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Urban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsUrban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsiritdrorarch
 
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsDor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsiritdrorarch
 
Urban shoreline_irit dror architects
Urban shoreline_irit dror architectsUrban shoreline_irit dror architects
Urban shoreline_irit dror architectsiritdrorarch
 
Urban Design Proposal_irit dror architects
Urban Design Proposal_irit dror architectsUrban Design Proposal_irit dror architects
Urban Design Proposal_irit dror architectsiritdrorarch
 

More from iritdrorarch (16)

Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectCharrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
 
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsAbnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
 
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
 
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban PlanningUrban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
 
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershonLocal economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
 
Markets Around The World
Markets Around The WorldMarkets Around The World
Markets Around The World
 
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror ArchitectsHadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
 
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
 
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror ArchitectsBinyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
 
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror ArchitectsHavazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
 
Urban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsUrban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architects
 
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsDor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
 
Urban shoreline_irit dror architects
Urban shoreline_irit dror architectsUrban shoreline_irit dror architects
Urban shoreline_irit dror architects
 
Urban Design Proposal_irit dror architects
Urban Design Proposal_irit dror architectsUrban Design Proposal_irit dror architects
Urban Design Proposal_irit dror architects
 

Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect

  • 2. ‫מבני ציבור‬ ‫וספורט‬ ‫מרכז איתן –‬ ‫המרכז המסחרי‬ ‫הוותיק‬ ‫מכללה‬ ‫ובתי ספר‬ ‫שכונות‬ ‫המגורים‬ ‫החדשות‬ ‫שכונות‬ ‫המגורים‬ ‫הוותיקות‬ ‫התמצאות ומיקום מרכז איתן – המרכז המסחרי הוותיק‬
  • 3. ‫התחדשות המרכז המסחרי הוותיק בקצרין‬ ‫רקע כללי :‬ ‫מרכז איתן, המרכז המסחרי הוותיק של קצרין, נבנה ונחנך עם הקמת קצרין בשנת 8791 .‬ ‫מאז ועד היום, כמו מרכזים וותיקים בערים רבות, המרכז דעך והאטרקטיביות שלו כמרכז לישוב ולישובי הסביבה‬ ‫ירדה.‬ ‫לפני כ5 שנים הוקם באזור התעסוקה במרחק ק"מ מהעיר מרכז מסחרי ומרכז מבקרים שפגע אף הוא באטרקטיביות‬ ‫ובפעילות במרכז הוותיק.‬ ‫כיום פועלים במתחם 24 עסקים פרטיים, מפעל וחנות תכשיטים, משרדי המועצה המקומית, מספר קטן של‬ ‫משרדים, 23 יחידות אירוח.‬ ‫המועצה המקומית בשיתוף בעלי העסקים החליטו לחדש את המרכז ולהפוך אותו מחדש למקום מרכזי ואטרקטיבי‬ ‫שישמש את תושבי קצרין ויהווה מרכז משיכה ליישובי הסביבה ולתיירים המבקרים בדרום רמת הגולן.‬ ‫התחדשות המרכז :‬ ‫תכנון המרכז כולל פיתוח כיכר מרכזית עירונית בלב המתחם שתהווה מרחב ציבורי לפעילות ושהיה במרכז,‬ ‫הוספת שטחים מסחריים להגברת הפעילות המסחרית במקום, שיקום החזיתות ופתיחת חזיתות מסחריות לכיכר‬ ‫המרכזית, פיתוח של המעברים הציבוריים להולכי רגל והסדרת תנועה וחניה בהיקף.‬ ‫התכנית המוסכמת גובשה בתהליך תכנון משתף של בעלי העניין ותושבי קצר ין בתהליך קצר ואינטנסיבי הקרוי‬ ‫שאררט ‪ CHARRETTE‬בו השתתפו הצוות המקצועי, ראש המועצה, נציגי המועצה, בעלי העסקים במרכז, תושבים‬ ‫הפעילים בישוב, ונציגי הדור הצעיר.‬ ‫שטח המתחם :71 דונם‬ ‫שטחי בניה : 000,5 מ"ר‬ ‫החזון :‬ ‫יצירת מרכז עירוני תוסס, חדשני ואטרקטיבי לתושבי קצרין ויישובי הסביבה‬
  • 4. ‫מון‬ ‫חר‬ ‫ה‬ ‫רך‬ ‫ד‬ ‫טה‬ ‫סמ‬ ‫ה‬ ‫1‬ ‫יה‬ ‫3‬ ‫חנ‬ ‫נה‬ ‫4‬ ‫י ה ת ל יו‬ ‫נה‬ ‫הע‬ ‫תו‬ ‫ח‬ ‫רח‬ ‫חנ י‬ ‫וב‬ ‫חנ‬ ‫דל‬ ‫2‬ ‫י ות‬ ‫2 - חזיתות אטומות לכיוון הכיכר המרכזית‬ ‫1 - אזור הכניסה לסמטה וחניה‬ ‫בנ ע‬ ‫יי ן צה‬ ‫ה‬ ‫מו‬ ‫או ן‬ ‫שי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫חניה תופסת את לב המתחם‬ ‫1.‬ ‫ב‬ ‫רחו און‬ ‫חזיתות אטומות ומוזנחות‬ ‫2.‬ ‫שי‬ ‫חלוקה ל3 מפלסים אין נגישות‬ ‫3.‬ ‫ואין נראות.‬ ‫אין הגדרת מקום לא אטרקטיבי‬ ‫4.‬ ‫לשהייה‬ ‫הכיכר המרכזית – אספלט וחניה בכל השטח, נוצר חלל מרכזי לא אטרקטיבי לשהיה ופעילות של אנשים‬ ‫מצב קיים‬ ‫השטח המרכזי בלב המרכז המסחרי‬
  • 5. ‫מון‬ ‫חר‬ ‫ה‬ ‫רך‬ ‫ד‬ ‫טה‬ ‫סמ‬ ‫ה‬ ‫34‬ ‫יה‬ ‫1‬ ‫חנ‬ ‫נה‬ ‫י ה ת ל יו‬ ‫נה‬ ‫ע‬ ‫תו‬ ‫יה‬ ‫ח‬ ‫רח‬ ‫חנ‬ ‫וב‬ ‫חנ‬ ‫דל‬ ‫2‬ ‫י ות‬ ‫2 - הפרשי מפלסים חניה עליונה ותחתונה‬ ‫1 - מסחר ללא חזית‬ ‫בנ ע‬ ‫יי ן צה‬ ‫ה‬ ‫מו‬ ‫או ן‬ ‫שי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫חזיתות אטומות ללא רצף‬ ‫1.‬ ‫מסחרי/ חלונות ראווה.‬ ‫נגישות מסורבלת , ריבוי‬ ‫2.‬ ‫מפלסים ללא נגישות לנכים.‬ ‫הפרשי מפלסים בין מסחר‬ ‫3.‬ ‫לחניה‬ ‫3 - הפרדה חניה/ מסחר מפלס עליון‬ ‫לא נגיש לנכים‬ ‫4.‬ ‫4 - מדרגות אל מסחר במפלס עליון‬ ‫מצב קיים‬ ‫השטח המרכזי בלב המרכז המסחרי‬
  • 6. ‫מון‬ ‫חר‬ ‫ה‬ ‫4‬ ‫רך‬ ‫ד‬ ‫3‬ ‫טה‬ ‫2,1‬ ‫סמ‬ ‫ה‬ ‫יה‬ ‫חנ‬ ‫נה‬ ‫י ה ת ל יו‬ ‫נה‬ ‫ע‬ ‫תו‬ ‫יה‬ ‫ח‬ ‫רח‬ ‫חנ‬ ‫וב‬ ‫חנ‬ ‫דל‬ ‫י ות‬ ‫בנ ע‬ ‫2 - שטחים ומעברים ציבוריים‬ ‫1 - שטחים ומעברים ציבוריים‬ ‫יי ן צה‬ ‫ה‬ ‫מו‬ ‫או ן‬ ‫שי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫הסמטה משמשת כמעבר שירות‬ ‫‐‬ ‫למסחר בקומת הקרקע וכניסה‬ ‫לקומות העליונות וכן מעבר‬ ‫להולכי רגל במתחם.‬ ‫ריבוי מפלסים ומדרגות הופכך את‬ ‫‐‬ ‫הסמטא בלתי נגישה ולא נעימה‬ ‫להולכי רגל.‬ ‫חזיתות אטומות ומוזנחות‬ ‫‐‬ ‫4 - מעברים מקורים חשוכים ומוזנחים‬ ‫3 - מעברים מוזנחים‬ ‫מעברים חשוכים ושטחים הנותנים‬ ‫‐‬ ‫הרגשה לא בטוחה להולכי רגל.‬ ‫מצב קיים‬ ‫"הסמטה"‬
  • 7. ‫‪CHARRETTE‬‬ ‫שאררט‬ ‫תהליך תכנון משתף, יצירתי ואינטנסיבי , בו התאספו במקום הצוות המקצועי, נציגי‬ ‫המועצה המקומית, בעלי העסקים, נציגי הדור הצעיר ותושבי קצרין לגיבוש תכנית‬ ‫מוסכמת בתהליך תכנוני הנקרא " שאררט". כאשר כל הצדדים המעורבים יושבים‬ ‫ביחד ועובדים בקרבת האתר במשך מספר ימים להכנת תכנית ברת ביצוע.‬ ‫נקודות מפתח ויתרונות ה שא ֶרט ‪CHARRETTE‬‬ ‫ר‬ ‫קיצור זמן התכנון - עבודה בלוח זמנים מצומצם וצפוף. בשיתוף פעולה עם‬ ‫בעלי עניין‬ ‫שיתוף פעולה - צוות תכנון, בעלי עניין וכלל הציבור מתכננים באתר או‬ ‫בסמיכות למקום‬ ‫קונצנזוס- מפגש מלמד ושיתוף פעולה משמעותי מייצרים תהליך חיובי‬ ‫לפתרון בעיות ומקטין התנגדויות.‬ ‫מעודד פתרונות יצירתיים - תכנון חוצה תחומים צוות תכנון, בעלי‬ ‫העבודה מתבצעת במעגלי משוב קצרים. תוך כדי לימוד הפרטים והמכלול.‬ ‫ישימות - בזכות תמיכה רחבה ויצירה של תכנית הטובה לכולם, גדל הסיכוי‬ ‫ליצירת תכנית ברת ביצוע, הניתנת למימוש .‬ ‫יצירת אמון הדדי - בעזרת תכנון בתהליכי משוב קצרים ושקופים. תוך לימוד‬ ‫הפרטים והמכלול. מתפתח תהליך הבונה אמון ומתגבשת הבנה אמיתית של‬ ‫המשתתפים‬ ‫התחדשות מרכז איתן – תכנון בתהליך משתף עם כל בעלי העניין‬ ‫שאררט ‪CHARRETTE‬‬
  • 8. ‫הסדרת הכניסה‬ ‫הראשית לקצרין‬ ‫מבק רי ם‬ ‫סד רת חנית‬ ‫ם תיי רי ם‬ ‫ה‬ ‫או טובוסי‬ ‫ו‬ ‫שירותים‬ ‫א מפי‬ ‫פה בכיכ ר‬ ‫ק‬ ‫מ רכז איתן‬ ‫כי כ ר‬ ‫עקרונות התכנון:‬ ‫ומת רוו חה‬ ‫מסחר וק‬ ‫1. יצירת כיכר מרכזית אטרקטיבית במרכז‬ ‫המסחרי בקצרין‬ ‫2. הוספת שטחי מסחר‬ ‫3. הסדרת תנועה וחניה בהיקף השטח‬ ‫4. פתרונות נגישות להולכי רגל‬ ‫5. קביעת שלבים לביצוע‬ ‫תוצרי השאררט‬ ‫שלשה ימים של תכנון משתף  ‪CHARRETTE‬‬
  • 9. ‫התחדשות המרכז המסחרי, מבט אל הכיכר‬ ‫- פתיחת מבטים והסרת מחסומים‬ ‫- הורדת גדרות ויצירת נגישות נוחה לכל העסקים בכיכר ובסביבתה.‬ ‫מצב קיים‬ ‫תוצרי השאררט‬ ‫שלשה ימים של תכנון משתף  ‪CHARRETTE‬‬
  • 10. ‫התחדשות המרכז המסחרי, מבט אל הכיכר‬ ‫- יצירת כיכר עירונית ידידותית במקום חניה‬ ‫- פתיחת חזיתות מסחריות.‬ ‫מצב קיים‬ ‫תוצרי השאררט‬ ‫שלשה ימים של תכנון משתף  ‪CHARRETTE‬‬
  • 12. ‫ר‬ ‫חוב ש 3 +‬ ‫מ‬ ‫05.‬ ‫ר‬ ‫סח‬ ‫91‬ ‫י‬ ‫און‬ ‫2‬ ‫מ‬ ‫שר‬ ‫די‬ ‫ח‬ ‫1‬ ‫ו‬‫רו‬ ‫ניה‬ ‫חה‬ ‫מ‬ ‫00 פ ל‬ ‫מ‬ ‫מ‬ ‫2‬ ‫מש ס ח‬ ‫יה‬ ‫יה‬ ‫.32 ס ת‬ ‫סח‬ ‫חנ‬ ‫חנ‬ ‫ח‬ ‫07‬ ‫ר‬ ‫ר ר‬ ‫3 + תון‬ ‫2‬ ‫.4‬ ‫ים‬ ‫ד‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫ב‬ ‫המ ני י‬ ‫יה‬ ‫0 מ‬ ‫3+‬ ‫ו ן‬ ‫ע‬ ‫0.4 פל‬ ‫08‬ ‫צה‬ ‫2 סע‬ ‫.5‬ ‫ון‬‫3 + לי‬ ‫מס‬ ‫3+‬ ‫2‬ ‫חר‬ ‫1‬ ‫ק‬ ‫צ י ופ‬ ‫מר "ח‬ ‫ים‬ ‫יה‬ ‫יה‬ ‫ד‬ ‫רך‬ ‫חנ‬ ‫חנ‬ ‫יו ת‬ ‫דל‬ ‫ה‬ ‫0‬ ‫חוב‬ ‫0.82 ח ר‬ ‫ני ו‬ ‫ק‬ ‫ר‬ ‫3 מון‬ ‫ן‬ ‫+‬ ‫מקרא‬ ‫מצב קיים‬ ‫מערך תנועת רכבים‬ ‫מעבר מקורה‬ ‫1‬ ‫הפרש מפלסים‬ ‫2‬ ‫חזית אטומה‬
  • 13. ‫רח‬ ‫וב ש 3 +‬ ‫מ‬ ‫סח‬ ‫0 5.‬ ‫ר‬ ‫י‬ ‫91‬ ‫און‬ ‫2‬ ‫מ‬ ‫שר‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫די‬ ‫יה‬ ‫ו‬‫רו‬ ‫מ‬ ‫חה‬ ‫0 פל‬ ‫מ‬ ‫מ‬ ‫2‬ ‫0 ס‬ ‫סח‬ ‫מש סח‬ ‫. 3 2 תח‬ ‫ר ר‬ ‫יה‬ ‫0‬ ‫ר‬ ‫ד‬ ‫3 + תו ן‬ ‫7.‬ ‫חנ‬ ‫חנ‬ ‫42‬ ‫ים‬ ‫ב‬ ‫יה‬ ‫1‬ ‫ן‬ ‫המ ו ני י‬ ‫מ‬ ‫3+‬ ‫ע‬ ‫ס‬ ‫00.4 פל‬ ‫צה‬ ‫0‬ ‫ון‬‫23 + עלי‬ ‫סח‬ ‫מ‬ ‫8.5‬ ‫ר‬ ‫2‬ ‫1‬ ‫3+‬ ‫ק‬ ‫צ י ופ‬ ‫מר "ח‬ ‫ים‬ ‫יה‬ ‫ד‬ ‫רך‬ ‫חנ‬ ‫יו ת‬ ‫דל‬ ‫ה‬ ‫0‬ ‫חוב‬ ‫0.82 ח ר‬ ‫ני ו‬ ‫ק‬ ‫ר‬ ‫3 מון‬ ‫ן‬ ‫+‬ ‫מקרא‬ ‫מצב קיים‬ ‫מערך תנועת רכבים‬ ‫מעבר מקורה‬ ‫1‬ ‫הפרש מפלסים‬ ‫2‬ ‫חזית אטומה‬
  • 14. ‫ר‬ ‫0 חוב‬ ‫שי‬ ‫5.913 און‬ ‫מ‬ ‫+‬ ‫ר‬ ‫סח‬ ‫2‬ ‫יה‬ ‫חנ‬ ‫מ‬ ‫1‬ ‫די‬ ‫שר‬ ‫רוו‬ ‫7.‬ ‫0‬ ‫מ‬ ‫ה‬ ‫ח‬ ‫0‬ ‫42‬ ‫סח‬ ‫מסח י ם‬ ‫ר‬ ‫חניה 0.3‬ ‫מש‬ ‫2‬ ‫מ 23‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫3+‬ ‫יה‬ ‫רד‬ ‫ר‬ ‫בנ‬ ‫+‬ ‫המ ו י ין‬ ‫לס‬ ‫פ‬ ‫מ‬ ‫ע‬ ‫ת‬ ‫ס‬ ‫00.4 פל‬ ‫8.‬ ‫0‬ ‫צה‬ ‫חת‬ ‫23 על‬ ‫סח‬ ‫מ‬ ‫52‬ ‫ון‬ ‫+ יון‬ ‫ר‬ ‫3+‬ ‫ק ופ" ים‬ ‫1‬ ‫צי‬ ‫מר‬ ‫ח‬ ‫יה‬ ‫ות‬ ‫חנ‬ ‫דלי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫מקרא‬ ‫מצב קיים‬ ‫מערך תנועת רכבים‬ ‫מעבר מקורה קיים‬ ‫1‬ ‫הפרש מפלסים ללא גישה‬ ‫2‬ ‫חזית אטומה‬
  • 15. ‫07.423 +‬ ‫02.323 +‬ ‫00.423 +‬ ‫חתך מצב קיים‬ ‫- אין פעילות במרחב הציבורי‬ ‫- חזיתות אטומות‬ ‫- שטחי חניה רחבים‬ ‫- הפרשי מפלסים‬ ‫07.423 +‬ ‫00.423 +‬ ‫02.323 +‬ ‫חתך מצב מוצע‬ ‫– הוספת שימושים במרחב הציבורי‬ ‫- מתן פתרון לחיבור המפלסים - פתיחת חזיתות‬ ‫- חיבור מערך התנועה במרחב הציבורי‬ ‫טרספורמציה – ביטול המפלסים ויצירת מרחב ציבורי נגיש‬
  • 16. ‫סוף י ם‬ ‫אי י י ר‬ ‫ות ס ת‬ ‫ת חנ ובו‬ ‫וט‬ ‫לא‬ ‫כר‬ ‫כ י תן‬ ‫אי‬ ‫חניה‬ ‫ס‬ ‫ה‬ ‫ה‬ ‫מט‬ ‫יה‬ ‫ים‬ ‫חנ‬ ‫סע‬ ‫ות‬ ‫ת נ ו ים‬ ‫לי‬ ‫ד יר‬ ‫ור ת י‬ ‫ניה‬ ‫בד‬ ‫ח‬ ‫חו‬ ‫ת ה וס‬ ‫ר‬ ‫ח נ וב‬ ‫ת וט‬ ‫לא‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫כיכר עירונית‬ ‫יצירת כיכר לפעילות ושהיה‬ ‫מערך תנועת רכבים חדש‬ ‫הוצאת החניה ושינוי מערך‬ ‫תנועת כלי הרכב‬
  • 17. ‫4‬ ‫4‬ ‫3‬ ‫1‬ ‫כר‬ ‫כ י תן‬ ‫אי‬ ‫ה‬ ‫סמ‬ ‫טה‬ ‫2‬ ‫ות‬ ‫דלי‬ ‫וב‬ ‫ח‬ ‫ר‬ ‫1 .תוספת קומה משרדי רווחה‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫2 .שירותים ציבוריים‬ ‫3 .מעלית להנגשה מבנה‬ ‫תוספת בינוי, חזית, שירותים‬ ‫תוספת בינוי ופתיחת חזית‬ ‫מועצה ומשרדי רווחה‬ ‫פתיחת חזית מסחרית בקומת קרקע‬ ‫מסחרית בקומות הקרקע‬ ‫4 . משרדים‬
  • 18. ‫אל מוזיאון העיר,‬ ‫ספריה ומתנ"ס‬ ‫ר‬ ‫חוב‬ ‫סוף י ם‬ ‫אי י י ר‬ ‫שי‬ ‫ות ס ת‬ ‫און‬ ‫ת חנ ובו‬ ‫וט‬ ‫לא‬ ‫1‬ ‫2‬ ‫ה‬ ‫סמ‬ ‫2‬ ‫טה‬ ‫2‬ ‫ות‬ ‫דלי‬ ‫חוב‬ ‫ר‬ ‫אל הקניון‬ ‫1 .מדרגות חיבור בין הרחבה‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫העליונה לכיכר, לכל אורך‬ ‫הכיכר והחזית המסחרית.‬ ‫כביש‬ ‫חיזןק ועידוד תנועה הולכי‬ ‫ציר ראשי להולכי רגל‬ ‫2 .רמפה לנכים‬ ‫ציר חציה להולכי רגל בכיכר‬ ‫רגל בכיכר לשימושים‬ ‫מעבר מקורה קיים‬ ‫במרכז ובסביבה הקרובה‬
  • 19. ‫7‬ ‫2‬ ‫1‬ ‫5‬ ‫1‬ ‫3‬ ‫8‬ ‫6‬ ‫9‬ ‫4‬ ‫1‬ ‫8‬ ‫1‬ ‫01‬ ‫6‬ ‫1‬ ‫1‬ ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫9 -חנית אופניים‬ ‫5 - טרסות ישיבה+ שולחנות קפה‬ ‫1 - פינות ישיבה‬ ‫הוספת פעילויות במרחב‬ ‫01 -בריכת חבצלות‬ ‫6 - פופים לישיבה‬ ‫2 - מתקן שעשועים לילדים‬ ‫7 - שולחנות משחק‬ ‫3 - בריכת מתזי רצפה‬ ‫הציבורי לילדים ולמבוגרים‬ ‫8 - תשתית לקיוסק/בר‬ ‫4 - פסל טיפוס‬
  • 20. ‫מקרא‬ ‫יצירת כיכר עירונית‬ ‫עץ מוצע‬ ‫עץ קיים לשימור‬ ‫שימור עצים קיימים‬ ‫והוספת עצים ליצירת‬ ‫הצללה צבע ושמירה על‬
  • 21. ‫אל מוזיאון העיר,‬ ‫ספריה ומתנ"ס‬ ‫ר‬ ‫ד‬ ‫חוב‬ ‫ד‬ ‫סוף י ם‬ ‫אי י י ר‬ ‫שי‬ ‫ות ס ת‬ ‫און‬ ‫ת חנ ובו‬ ‫וט‬ ‫לא‬ ‫2‬ ‫ג‬ ‫א‬ ‫7‬ ‫1‬ ‫1‬ ‫8‬ ‫3‬ ‫5‬ ‫6‬ ‫4‬ ‫1‬ ‫9‬ ‫8‬ ‫1‬ ‫01‬ ‫חניה‬ ‫6‬ ‫1‬ ‫יה‬ ‫חנ‬ ‫1‬ ‫ות‬ ‫דלי‬ ‫ב‬ ‫ניה‬ ‫חוב‬ ‫ח‬ ‫ר‬ ‫אל הקניון‬ ‫מקרא‬ ‫סופרפוזיציה‬ ‫6 - פופים לישיבה‬ ‫1 - פינות ישיבה‬ ‫פתיחת חזית מסחרית‬ ‫א- מבנה רווחה‬ ‫7 - שולחנות משחק‬ ‫2 - מתקן שעשועים לילדים‬ ‫עץ קיים לשימור‬ ‫ב - מבנה שירותים‬ ‫8 - תשתית לקיוסק/בר‬ ‫3 - בריכת מתזי רצפה‬ ‫9 - חנית אופניים‬ ‫4 - פסל טיפוס‬ ‫ג- מעלית למועצה ולמשרדי רווחה‬ ‫01-בריכת חבצלות‬ ‫5 - טרסות + מדרגות‬ ‫עץ מוצע‬ ‫ד-תוספת קומת משרדים‬
  • 22. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫ ‪‐B‬הסמטה‬ ‫‪ ‐C‬מבנה שירותים‬ ‫‪ ‐D‬מבנה רווחה‬ ‫התחדשות מרכז איתן קצרין‬
  • 23. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר ואל מבנה הרווחה‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• הוספת פעילויות במרחב הציבורי‬
  • 24. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬
  • 25. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל מדרגות וטרסות הישיבה‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬ ‫•הוספת פעילויות במרחב הציבורי‬
  • 26. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬
  • 27. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫•פתיחת חזית מסחרית‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬
  • 28. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫מבט אל הכיכר‬ ‫• חיבור מפלסי התנועה להולכי הרגל‬ ‫•הוספת פעילויות במרחב הציבורי‬
  • 29. ‫1‬ ‫3‬ ‫1‬ ‫2‬ ‫2‬ ‫3‬ ‫‪ ‐B‬הסמטה‬ ‫- שיפור הנגישות אל המפלס העליון‬ ‫- הרחבת הרחבה העליונה ויצירת מקום שהייה מבואה חיצונית של קופת החולים‬ ‫- טיפול בחזיתות‬
  • 30. ‫מצב מוצע‬ ‫מצב קיים‬ ‫‪ ‐B‬הסמטה‬ ‫-שיפור הנגישות אל המפלס העליון‬ ‫-הרחבת הרחבה העליונה ויצירת מקום שהייה מבואה חיצונית של קופת החולים‬ ‫- טיפול בחזיתות‬
  • 31. ‫‪ ‐C‬מבנה השירותים‬ ‫כחלק מהתחדשות המרכז העירוני ויצירת מקום המזמין את תיירות הסביבה לבקר בו בוצע‬ ‫תכנון למבנה שירותים העומד בדרישות משרד התיירות ויודע לקבל מס' מבקרים בו זמנית,‬ ‫בנוסף כחלק מתוכנית פיתוח מערך התנועה הממונע בוצע בצמידות למבנה תחנה נגישה‬
  • 32. ‫מצב קיים‬ ‫חזית כלפי הכיכר‬ ‫‪ ‐D‬מבנה משרדי הרווחה‬ ‫- תוספת קומה והעברת לשכת הרווחה לקומה העליונה‬ ‫- פתיחת החזית האטומה בקומת הקרקע לחזית מסחרית פעילה‬ ‫- תוספת מעלית משותפת לצורך נגישות למשרדי המועצה‬
  • 33. ‫מצב קיים‬ ‫‪ ‐D‬מבנה משרדי הרווחה‬ ‫מבט אל מבנה הרווחה דרך כיכר איתן .‬ ‫- תוספת קומה והעברת לשכת הרווחה לקומה העליונה‬ ‫- פתיחת החזית האטומה בקומת הקרקע לחזית מסחרית פעילה‬
  • 34. ‫‪ ‐A‬כיכר איתן‬ ‫ ‪‐B‬הסמטה‬ ‫‪ ‐C‬מבנה שירותים‬ ‫‪ ‐D‬מבנה רווחה‬ ‫התחדשות מרכז איתן קצרין‬