1. Kikkerveen 245 - Spijkenisse
Vraagprijs: € 225.000,-- k.k.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

2. Omschrijving
Perfect onderhouden recent geheel verbouwde zeer ruime 6 kamer eengezinswoning met
ruime garage (5 x 6 m) en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
(HR++ 2006). Rustig en kindvriendelijk gelegen op een prettige woonlocatie nabij alle
denkbare voorzieningen zoals onder andere winkelcentrum, scholen, park en openbaar
vervoer.
Begane grond:
net entree, toilet (vrijhangend geheel betegeld), meterkast met 12 groepen (2006), royale
tuingerichte woonkamer met dubbel open slaande deuren naar de fraai aangelegde tuin
op het zuidwesten met achter in de tuin een ruime garage welke is voorzien van elektra,
loopdeur aan weerszijde en een overheaddeur. De luxe complete keuken is onder andere
voorzien van een composiet aanrechtblad (96 cm hoog), vaatwasser, inductie kookplaat,
RVS afzuigkap, luxe combi-magnetron, koelkast en vriezer. De gehele begane grondvloer
is voorzien van mooie plavuizen met vloerverwarming (2 groepen).
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet,
handdoekradiator en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
overloop, 2 slaapkamers waarvan één circa 18 m², tevens een aparte ruimte met
wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling combiketel en bergruimtes.
Deze rond 1974 gebouwde en goed geïsoleerde woning is gelegen op 144 m² eigen
grond.
Vermeldenswaardigheden:
* Kunststofkozijnen met dubbele beglazing 2006 (garantie loopt nog)
* Luxe keuken 2006
* Garage gebouwd 2006 (5x6 m)
* Elektra voor-/ en achtertuin
* Elektrisch rolluik 2e verdieping
* Zonnewering begane grond en 1e verdieping achterzijde elektrische
* Waterkraan achterzijde
* Combiketel Radson 1997
* Alle elektra vervangen 2006
* Goed geïsoleerd
* Inhoud circa 360 m3
* Rustig maar toch centraal gelegen
* Originele verkoop brochure is op ons kantoor aanwezig
* Ideaal voor degene die niet eerst wil klussen
* Wanden woonkamer voorzien van spachtelputz.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

3. Kenmerken
Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Inhoud 360 m3
Perceeloppervlakte 144 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin (15 x 5), voortuin
Garage vrijstaand steen
Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Locatie
Kikkerveen 245, 3205 XB Spijkenisse
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

4. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

5. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

6. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

7. De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

8. Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Kikkerveen 245
Postcode / plaats 3205 XB Spijkenisse
Gemeente Spijkenisse
Sectie perceel D 2928
Oppervlakte 144 m²
Soort Volle eigendom
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

9. Lijst van Zaken
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Tuinaanleg    
Buitenverlichting    
Tuinhuisje    
Brievenbus    
Deurbel    
Veiligheidssloten    
Alarminstallatie    
Rolluiken    
Zonwering    
Gordijnrails    
Gordijnen    
Vitrages    
Horren    
Rolgordijnen    
Vloerbedekking    
Parketvloer    
Warmwatervoorziening
● CV    
Centrale Verwarming (CV)    
Klokthermostaat
Open haard
● schouw    
Kachel    
Isolatievoorzieningen
Keukenblok    
Keukenapparatuur
● inductie kookplaat, afzuigkap    
● koelkast en vriezer    
● luxe combimagnetron    
Inbouwverlichting
● keuken    
Opbouwverlichting
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

10. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname n.v.t.
(mogelijk)
Kasten    
Spiegelwanden    
Losse kasten    
Wastafels    
Toiletaccessoires    
Badkameraccessoires    
Veiligheidsschakelaar wasautomaat    
Telefoon    
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

11. Begane grond
Net entree, toilet (vrijhangend geheel betegeld), meterkast met 12 groepen (2006), royale
tuingerichte woonkamer met dubbel open slaande deuren naar de fraai aangelegde tuin
op het zuidwesten met achter in de tuin een ruime garage welke is voorzien van elektra,
loopdeur aan weerszijde en een overheaddeur. De luxe complete keuken is onder andere
voorzien van een composiet aanrechtblad (96 cm hoog), vaatwasser, inductie kookplaat,
RVS afzuigkap, luxe combi-magnetron, koelkast en vriezer. De gehele begane grondvloer
is voorzien van mooie plavuizen met vloerverwarming (2 groepen).
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl

12. Eerste verdieping
3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet,
handdoekradiator en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers waarvan één circa 18 m², tevens een aparte ruimte met
wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling combiketel en bergruimtes.
De Vree Makelaardij B.V.
De Zoom 3-9
3207 BX Spijkenisse
Tel: 0181-611919
E-mail: info@devreemakelaardij.nl