Системи опалення та водопостачання. Загальні поняття. Правила утримання.

1. Системи опалення та
водопостачання.
Загальні поняття.
Правила утримання.
Місцевий розвиток,
орієнтований на громаду
Київ, Україна
2015

2. Системи водяного опалення: схеми та основні елементи.
Що таке “гравітаційна циркуляція”?
(дослід)
Вода
1) При нагріванні вода розширюється.
2) Зліва нагріті частинки води підніма-
ються вгору. Їх місце займають
холодні (більш важкі) частинки, які
переміщуються з правої частини
колби.
3) У результаті різної густини холодної
та гарячої води виникає її гравітаційна
циркуляція.
4) Нагрівання води супроводжується
виділенням кисню та вуглекислоти.
У системах опалення це призводить
до утворення газоповітряних пробок
та іржавіння труб.
Мал.1
И И
Рівень води до нагрівання
Рівень води після нагрівання

3. Системи водяного опалення: схеми та основні елементи.
Як працює опалення?
(ПРАКТИЧНЕ ЗАСТОСУВАННЯ)
Система опалення будинку з індивідуальним
джерелом для нагрівання води (1).
Обіг води відбувається відповідно до принципу
гравітаційної циркуляції. Для прискорення
циркуляції може застосовуватися циркуляційний
насос (2).
Для відводу зайвої води та повітря із системи
використовується розширювальний бак (3).
Мал. 2: Схема системи опалення з власним
нагрівачем (місцеве теплопостачання)
1) Нагрівач; 2) Циркуляційний насос;
3) Розширювальний/переливний бак;
4) Прилади опалення.
1
3
4
2
1
_
2
3
4
5
Мал. 3: Схема незалежної системи опалення
(без змішування води)
1) Теплообмінник (бойлер);
2) Циркуляційний насос; 3) Розширювальний/
переливний бак; 4) Прилади опалення;
5) Насос підживлення.
Розігріта вода з ТЕЦ по зовнішніх мережах
подається у теплообмінник (1), нагріває
через стінку воду системи опалення (не змішуючись
з нею) та знову повертається до ТЕЦ.
Заповнення системи опалення здійснюється
підготовленою (деаерованою) водою через лінію
насосу підживлення (5).

4. Системи водяного опалення: схеми та основні елементи.
2
4
3
1
2
3
Мал. 4: Схема залежної системи опалення
зі змішуванням води
1) Зовнішній теплопровід подачі води;
2) Зовнішній зворотній теплопровід;
3) Змішувальна пристрій;
4) Прилади опалення.
4
Вода зворотного трубопроводу місцевої
системи змішується з
високотемпературною водою
теплопроводу (1) за допомогою
змішувального насосу або
водоструминного елеватора (2).
Теплообмінник, розширювальний бак та
насос підживлення відсутні. Виконання
функції цих елементів системи
забезпечуються централізовано на
станції теплопостачання.
1
Мал. 5: Схема залежної прямоточної системи
опалення (без змішування води)
1)Зовнішній теплопровід подачі води;
2) Зовнішній зворотній теплопровід;
3) Прилади опалення.
Залежна прямоточна схема
застосовується в разі якщо в
системі допускаються
використання високо-
температурної води та наявність
значного гідростатичного тиску.

5. Системи водяного опалення: схеми та основні елементи.
1 2
3
4 5
6 7
4
1098
ПОДАЧА
“ОБРАТКА”
1) Засувка подачі; 2) Грязьовик; 3) Манометр; 4) Відгалуження; 5) Регулятор витрати води;
6) Зворотній клапан; 7) Водоструминний елеватор; 8) Регулятор тиску; 9) Вимірювач тепла; 10) Термометр.
СХЕМИ ЗМІШУВАННЯ ВОДИ
Змішування води зовнішнього теплопроводу зі зворотною водою внутрішньої системи (Мал. 6 та 7) застосовується
для зниження температури води до рівня припустимого у внутрішній системі.
Мал. 6 Мал. 7
Мал. 9: Схема місцевого теплового пункту системи опалення з водоструминним елеватором
Схема змішувальної установка з
насосом
t1 t2
1
2
3
4
5
Мал. 8: Водоструминний елеватор
1) Сопло; 2) Камера всмоктування; 3) Конус
змішування;
4) Горловина; 5) Дифузор.

6. Типи внутрішніх систем водяного опалення
Мал. 10: Схеми вертикальних однотрубних
стояків з верхнім розведенням
Мал. 11: Схеми вертикальних однотрубних стояків
з нижньою прокладкою обох магістралей
Мал. 12: Схеми горизонтальних однотрубних
гілок системи опалення
Мал. 13: Схеми вертикальних двотрубних
стояків з нижньою прокладкою
магістралей

7. Типи внутрішніх систем у кресленнях.
СХЕМА
ПЛАН Відповідно ГОСТ 21.602-79
СХЕМА

8. Відкритий
конвектор КП
Конвектор “Комфорт”
у кожусі
Радіатор
чавунний Радіатор
алюмінієвий
Радіатор сталевий
панельний
Радіатор сталевий
трубчатий
Системи водяного опалення: прилади опалення.

9. Монтаж радіаторних секцій
1-секція; 2-ніпель; 3-радіаторний ключ.
Пробковий кран
1-корпус; 2- конусна пробка;
3- натяжна гайка; 4- шайба.
Кран трьохходовий
Системи водяного опалення: елементи системи.
ДСТУ Б В.2.5-15-99
Кран вентильного типу
Кран
шаровий

10. ХВ
ХВ
ГВ
ГВ
ХВ
ГВ
Теплогенеруюча станція
ВОДОКАНАЛ
ВОДОНАГРІВАЧ
ГОРЯЧЕ
ВОДОПОСТАЧАННЯ
“ПОДАЧА”
“ОБРАТКА”
Схеми тепло - та водопостачання
ЗМІШУВАЛЬНИЙ
ПРИСТРІЙ
ПЕРВИННА ВОДА
(ДЕАЕРОВАНА)

11. ХВ
ХВ
ГВ
ГВ
ХВ
ГВ
ВОДОКАНАЛ
ВОДОНАГРІВАЧ
ОПАЛЕННЯ
“ПОДАЧА”
“ОБРАТКА”
Схеми тепло - та водопостачання
МІСЦЕВА СИСТЕМА ОПАЛЕННЯ
ЗАПОВНЮЄТЬСЯ ДЕАЕРОВАНОЮ ВОДОЮ
Теплогенеруюча організація
ВОДОНАГРІВАЧ
ГОРЯЧЕ
ВОДОПОСТАЧАННЯ

12. Особивості утримання технічних підвалів
Технічний стан інженерних систем опалення, водопостачання і
каналізації, які знаходяться у підвальних приміщеннях будинку,
а також вартість їх обслуговування і ремонту значною мірою
залежить від санітарно – технічного стану самих підвальних
приміщень.
З метою забезпечення належного санітарно-технічного стану підвальних
приміщень будинку є дуже важливим виконання їх технічного
обслуговування, яке включає планові, позапланові огляди, підготовку до
сезонної експлуатації, поточний ремонт конструктивних елементів,
інженерних систем та обладнання.
У підвалах і технічних підвалах повинні забезпечуватися:
 температурно-вологісний режим приміщень підвалів і технічних
підвалів, що перешкоджає випаданню конденсату на поверхнях
обладнання, трубопроводів та конструкцій;
 доступ до всіх елементів підвалу і чистота;
 захист приміщень від проникнення тварин: гризунів, кішок, собак;

13. Особивості утримання технічних підвалів
У підвалах і технічних підвалах повинні забезпечуватися:
 справна, достатня теплоізоляція внутрішніх трубопроводів і
стояків;
 усунення протікань, виток, закупорок, засмічування, зриву
гідравлічних затворів, санітарних приладів і негерметичність
стикових з'єднань у системах каналізації;
 надійність і тривкість кріплення каналізаційних трубопроводів
і випусків, наявність кришок на ревізіях;
 належне освітлення підвальних приміщень.

14.  Площа продухів повинна становити приблизно 1/400 площі підлоги
техпідвалу або підвалу; розміщуються продухи на протилежних
стінах для наскрізного провітрювання (не менше двох продухів на кожній
секції будинку); продухи повинні бути обладнані жалюзійними ґратами.
 Продухи в цоколях будинків мають бути відкритими.
 На всі прорізи, канали й отвори технічного підвалу повинні бути
встановлені сітки (розмір вічка 0,5 см), що захищають будинки від
проникнення гризунів.
 Вхідні двері в технічний підвал повинні бути замкнені (про місце
зберігання ключів робиться спеціальний напис на дверях).
Особивості утримання технічних підвалів
 Підвальні приміщення повинні бути сухими, чистими, мати
освітлення і вентиляцію. Температура повітря повинна бути не
нижче +5 град. С, відносна вологість повітря - не вище 60%.
 З метою охорони конструкцій від появи конденсату і
цвілі, а також усунення затхлого запаху організовується
регулярно наскрізне провітрювання, відкривши всі продухи,
люки, двері в сухі і неморозні дні.

15. Особивості утримання технічних підвалів
 Стінки приямків повинні бути не менше ніж на 15 см вищі від рівня
тротуару й відмостки. Не допускаються щілини в місцях примикання
елементів приямків до стін підвалу;
 Для видалення води з приямків підлога повинна бути бетонною з
ухилом не менше 0,03 від стін будинку. У дальньому кутку має бути
зроблено водовідвідний пристрій (труба). Очищення від сміття та
снігу проводиться не рідше 1 разу на місяць;
 Для захисту від дощу доцільно встановлювати над ними відкидні
козирки.
 При капітальному ремонті будинку слід заміняти в технічних
підвалах земляні підлоги на підлоги з твердим покриттям з ухилом
до трапа або спеціального бетонного приямку для збирання води.
 При відповідному техніко-економічному обґрунтуванні допускається
обладнувати внутрішньобудинкові дренажі.
ЗА ЗРАЗКОВИЙ СТАН
ПІДВАЛЬНИХ ПРИМІЩЕНЬ

16. Особивості утримання технічних підвалів
НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ:
 Використання технічних підвалів не за призначенням;
 Підтоплення підвалів і техпідвалів через несправність і витоки
від інженерного обладнання;
 Захаращувати і забруднювати підвальні приміщення;
 Збільшувати висоту приміщень за рахунок зниження позначки
підлоги без затвердженого проекту;
 Риття котлованів, траншей та інші земляні роботи в
безпосередній близькості від будинку (до 10 м) без
спеціального дозволу;
 Підсипка ґрунту навколо будинку вище розміщення відмостки на
10-15 см;
 Використовувати підвали і технічні підвали жителями для
господарських та інших потреб без відповідного дозволу.

17. Для обслуговування системи опалення
необхідно знати і виконувати:
 чинні нормативно-правові акти з питань, що стосуються опалення
жилих будинків;
 знати експлуатовану систему за кресленнями і в натурі (у разі
відсутності креслень необхідно їх одержати чи скласти);
 регулярно проводити огляд комунікацій та устаткування,
термометрів, манометрів, засобів обліку та регулювання споживання
води і теплової енергії, здійснювати повірку та забезпечувати їх
збереження, здійснювати не рідше одного разу на рік профілактичне
обслуговування запірної арматури (з прогонкою вентилів, кранів,
засувок).
 готувати документацію для своєчасного проведення ремонту і
вчасно його проводити.
Утримання системи опалення
Система центрального опалення жилого будинку в опалювальний
сезон повинна працювати безперебійно і забезпечувати нормативну
температуру повітря у всіх приміщеннях.

18.  У приміщенні теплового вузла (рамки управління)
на стіні чи в зручному для користування місці повинна
бути вивішена схема систем опалення будинку з
нумерацією стояків, запірно-регулювальної арматури,
повітрозбірників. У схемі повинно бути зазначено,
як користуватися цією арматурою при наповненні,
підживленні та спорожнюванні системи.
 На засувках колекторів гарячої і зворотної магістралей повинні
бути таблички з написами, що пояснюють, до якої системи і до якої
магістралі ці засувки належать.
 У місцях приєднання стояків до магістралей на кожному стояку
повинна бути встановлена табличка з його проектним номером
(для систем з нижнім розведенням у підвалі, для систем з верхнім
розведенням – у підвалі і на горищі).
Утримання системи опалення
Виконання вказаних вище заходів дозволить ефективно обслуговувати
систему опалення, а в разі виникнення аварії (протікання або порив)
зменшити її негативні наслідки.

19.  Опис необхідно вести регулярно, тому що
він є основою для складання переліків
ремонтних робіт, профілактики і підготовки
систем до наступного опалювального сезону.
Утримання системи опалення
 До закінчення опалювального сезону
складають опис несправностей системи опалення,
що підлягають усуненню в неопалювальний сезон.
Спуск води із системи центрального опалення в період
опалювального сезону допускається при аварії, якщо вимикання
окремих відгалужень не забезпечує можливості її ліквідації, а
також якщо температура води в зворотній магістралі знижується до
5 град. С при температурі зовнішнього повітря нижче 0 град. С.

20. При обслуговуванні системи гарячого водопостачання необхідно:
 Знати систему гарячого водопостачання за кресленнями і в натурі (за
відсутності креслень необхідно їх одержати чи скласти);
 Ознайомити мешканців будинку з заходами щодо забезпечення
Бесперебій-ної роботи системи, а також заходами, застосовуваними при
аваріях, і стежити за виконанням цих правил і заходів.
 Своєчасно та якісно усувати несправності системи.
 Після завершення ремонтних робіт інженерних мереж необхідно
привести у належний стан зіпсований благоустрій території або будинку.
Системи гарячого водопостачання житлового будинку повинні
забезпечувати безперебійне подання гарячої води
розрахункової температури з мінімальними витратами тепла.
Утримання системи гарячого водопостачання

21. Утримання системи водопроводу і каналізації
 Знати експлуатовану систему за кресленнями і в натурі (у разі
відсутності креслень необхідно їх одержати чи скласти).
 Регулярно проводити огляд санітарно-технічного
устаткування, водопровідно-каналізаційних систем та будинкових
засобів обліку та регулювання води на них, контролюючи
промерзання трубопроводів, витік води та ін.
 Здійснювати не рідше одного разу на рік профілактичне
обслуговування запірної арматури (з прогонкою вентилів кранів),
прочищення дворової та не рідше двох разів у рік - будинкової
каналізаційної мережі.
 Оглядати колодязі дворової мережі, кришки яких необхідно
очищати від землі, сміття чи снігу.
Під час обслуговування системи
водопроводу і каналізації необхідно:

22.  Вчасно виконувати роботи з ремонту внутрішньобудинкових
водопровідно-каналізаційних систем за заявками мешканцівю
 При необхідності заміняти прокладки водопровідних кранів та
ремонтувати зливні бачки.
 Усувати засмічення в системі.
 Утеплювати трубопровід, що проходить у відкритих і
охолоджених місцях.
 Тримати в порядку поливальні пристрої.
 Після завершення ремонтних робіт необхідно привести у
належний стан зіпсований благоустрій території та/або будинку.
Утримання системи водопроводу і каналізації

23. Основні заходи модернізації системи опалення
Теплопункт до модернізації
Існуючі системи опалення в будівлях старої
забудови мають ряд конструктивних недоліків
і в силу своїх особливостей не дозволяють
економити теплову енергію та забезпечувати
тепловий комфорт в приміщенні, тому системи
такого типу потребують подальшої
модернізації та встановлення приладів
регулювання та обліку споживання теплової
енергії.

24. Житлові приміщення
Встановлення автоматичних терморегуляторів на кожному опалювальному приладі -
дає можливість зменшити споживання теплової енергії, за рахунок внутрішніх
теплових надходжень (сонячна погода, включений комп’ютер, працюючі електричні
прилади, освітлення ), при цьому піддержуючи встановлену комфортну температуру
повітря.
Автоматичний регулятор
температури повітря в приміщенні
Пристрій, призначений для
автоматичного підтримання заданої
споживачем температури повітря у
приміщенні шляхом регулювання
витрати теплоносія в опалювальному
приладії.
Нормативні вимоги:
ДБН В.2.2-15-2005: «Житлові будинки основні
положення», п.5.24 Підводки до опалювальних
приладів однотрубних і двотрубних систем опалення
повинні проектуватися з автоматичними
терморегуляторами.

25. Встановлення поквартирного лічильника теплоспоживання/приладів-розподілювачів
теплової енергії - дає можливість відслідковувати, раціонально споживати та платити
тільки за спожиту теплову енергію.
Нормативні вимоги:
ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки.Реконструкція та
капітальний ремонт» За відсутності технічної можливості
облаштування системи централізованного опалення
поквартирними лічильниками теплоспоживання при
відповідному обгрунтуванні допускається застосовувати
вертикальну систему опалення з можливістю
обладнання/дообладнання зазначеної системи відповідно
запірно-регулювальною арматурою згідно з вимогами СНиП
2.04.05,ДБН В.2.2-15,ДБН В.2.5-39, а також можливістю
влаштування приладів-розподілювачів теплової енергії на
опалювальних приладах для обліку фактичного
теплоспоживання квартирами.
Прилад-розподілювач теплової енергії
Поквартирний лічильник теплоспоживання
Житлові приміщення

26. Стояки системи
Встановлення автоматичних балансувальних клапанів на стояках з обмеженням
температури зворотнього теплоносія - дає можливість рівномірно розприділяти
теплоносій по всім стоякам розбалансованої системи (так як, деякі мешканці змінили
тип опалювальних приладів, перейшли на індивідуальне опалення, встановили теплі
поли, винесли опалювальні прилади на лоджії і т.п).

27. Тепловий пункт
Заміна елеватора в тепловому пункті будівлі на насос і регулятор теплового потоку за погодними
умовами з регулятором перепаду тиску – дає можливість реалізувати енергозберігаючі функції
автоматичного регулювання, раціонально споживати теплову енергію з урахуванням температури зов
нішнього повітря.
Регулятор теплового потоку за
погодними умовами
Комплекс автоматичного обладнання ,
у якому електронний регулятор
температури коригує температуру
теплоносія на вході в систему
теплоспоживання залежно від погодних
умов за допомогою регулювального
клапана з електроприводом згідно з
вихідними сигналами від наступних
датчиків: температури зовнішнього
повітря; температури теплоносія на
вході в систему; температури
внутрішнього повітря у будівлях
(приміщеннях);
Нормативні вимоги:
ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд.
Теплові мережі»
16.2 - У теплових пунктах повинно бути розташоване
обладнання, арматура, прилади контролю, керування та
автоматизації, за допомогою яких здійснюють:
- регулювання температури теплоносія за погодними умовами;
- контроль параметрів теплоносія;
- облік теплових навантажень, витрати теплоносія;
регулювання витрати теплоносія;
- захист місцевих систем від аварійного підвищення
параметрів теплоносія;
- доочищення теплоносія;
- заповнення та підживлення систем теплоспоживання;
- водопідготовка для систем гарячого водопостачання;

28. Тепловий пункт
Встановлення теплового лічильника в тепловому пункті - дає можливість фіксувати
кількість спожитої теплової енергії.
Нормативні вимоги:
ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»
5.24 Житлові будинки повинні підключатися до систем централізованого теплопостачання
через індивідуальний тепловий пункт (ІТП), обладнаний приладами обліку теплоспоживання
та автоматизованими вузлами приготування теплоносіїв систем опалення та гарячого
водопостачання.

29. Очікувані результати модернізації
Основні задачі модернізації будинкової
системи опалення та теплового пункту
- удосконалення теплопостачання будівлі,
відповідно до сучасних вимог, з метою
організації обліку тепла абонентом та
скорочення споживання теплової енергії
при покращенні рівня теплового комфорту
в приміщеннях, що обслуговуються.
Той, хто хоче знати за що він платить, і хоче
платити тільки за те, що спожив, хто хоче
регулювати своє теплоспоживання і плату за
це, той підтримує принципи модернізації
будинкової системи опалення.
Теплопункт після модернізації

30. Презентацію підготовлено:
Співробітниками підрозділу розвитку міст
Проект ЄС/ПРООН «Місцевий розвиток, орієнтований на громаду»
вул. Еспланадна 20, 7й поверх, офіс 708
01601, Київ, Україна.
Тел: +38 (044) 253-5974 (дод.365)
E-mail: leonid.tulovsky@undp.org
Контактна інформація: