44 Ruime huizen in Meerstad aan de rand van de stad Groningen, Robuust wonen, want Meeroevers maakt deel uit van groot nieuwbouwplan in Harkstede dat nog geheel in aanbouw is.. Verrassend gevarieerde woonwijk en vrij leven tussen groen en water en dichtbij de staad Groningen.

1. 44 RUIME HUIZEN IN MEERSTAD
www.woneninmeeroevers.nl

2. Je wilt meer. Je wilt royaal wonen in het groen,
nabij weids water. Maar je kunt niet zonder ‘stad’,
zonder Groningen. Meerstad maakt dat mogelijk.
In een natuurlijk woonlandschap. Aan de stad!
Je wilt vrijheid! Meeroevers geeft je daarvoor volop
ruimte. Een verrassend gevarieerde woonwijk.
Robuust wonen. Vrij leven tussen groen en water.
Ideaal tussen land en stad.
Wist U dat van meerstad
Meerstad voor 2/3 uit natuur en water en
slechts voor 1/3 uit bebouwing bestaat.

3. Je wilt meer. Je wilt royaal Op nog geen 8 kilometer van de binnen- Rond Meerstad vind je markante, monu-
stad van Groningen ontstaat Meerstad. mentale boerderijen, eeuwenoude kerken
wonen in het groen, nabij
Met veel, veel groen, natuur en water. en groene dorpen met tal van voorzie-
weids water. En volop genie- En: ruime, gevarieerde huizen. In Meer- ningen. Dauwtrappen in het land. Fietsen
ten van de ruimte van het stad woon je straks in een waterrijk land- langs weelderige singels. Uitwaaien in je
Groninger land. Maar je kunt schap. bootje op het meer.
niet helemaal zonder ‘stad’, Je ervaart er steeds iets nieuws. Je beleeft
een vloeiende metamorfose: nieuw land- Een middagje winkelen of een avondje
zonder Groningen. Meerstad
schap wordt verweven met het oude. uitgaan in Groningen. Of gewoon lekker
maakt dat mogelijk. In een Gestaag groeit het uit tot een veelzijdig ontspannen in je ruime huis. Je kunt het
natuurlijk woonlandschap. woon- en recreatiegebied. Een gebied zo allemaal in en vanuit Meeroevers, in
Aan de stad! groot als de stad Groningen! Meerstad.
M E E R S T A D
Groningen
Meeroevers Slochteren
Harkstede
Wist U dat
Meerstad op nog geen
8 kilometer van de binnen-
stad van Groningen ligt.
4 5

4. Meeroevers ontwikkelt zich gefaseerd als In Meeroevers I komen 200 ruime huizen.
onderdeel van Meerstad. Uiteindelijk staan Welke kies je? Want de keuzevrijheid is
er 1.300 woningen in dit gebied tussen groot! Je kunt kiezen uit een veelzijdig
Klein Harkstede en het Grunopark, ten aanbod van wonen aan het water en in de
noorden van de Hoofdweg richting natuur. Je vindt er zeker een huis dat
Harkstede. Meeroevers I is de eerste fase aansluit bij je woonwensen. Je kunt kiezen
van dit woongebied. Eerst kun je de voor- uit rij- en halfvrijstaande woningen en vrije
zieningen van Harkstede en Groningen kavels. Bij een groen gebied horen ‘groene’
gebruiken, maar later vind je die ook in huizen. In Meeroevers komen dus duurza-
Meerstad zelf. me, energiezuinige en gasloze woningen.
Je wilt ruim wonen. Meeroevers, het eerste woongebied van Meerstad,
geeft je daarvoor volop ruimte. Het wordt een verrassend gevarieerde d
an W o l d meer
woonwijk met lommerrijke lanen, een karakteristiek waterfront en bij- ier
en
eil
v
zondere eilanden. Kortom: water en groen bepalen de leefomgeving van Ple
je huis.
n
ge
onin
terw
Groningen
d Wa
an
eil
ten
Fu
d
lan
d nenei
an wa
t eil Z
On
Rie
Wa ikke eerst
tw M
ter l C ad
fro om
ntc bin
M
NA atie
lus ati
loc
ter e
eiland
ger
Rei
d-
an l
Eil ecia
sp
Harkstede
Jij groeit. Meerstad groeit. Meeroevers groeit. Dat groeien gebeurt weloverwogen. Op
basis van een beeldkwaliteitsplan. Zo zullen de volgende fases die rondom Meeroevers I
worden gerealiseerd in aansluiting zijn op het bestaande. Zo ontwikkelt zich een woon-
omgeving met veel variatie maar toch in balans met de omgeving. Een omgeving waar je
Wist U dat veel kunt ontdekken!
Elke Waterfront Woning een andere voorgevel
heeft. Iedereen woont straks anders. Wist U dat
Onze huizen in Meeroevers
gebouwd worden met echte
Groninger bakstenen.
6 7

5. Je houdt van variatie. Dan zit je in Meeroevers goed. Geen twee
huizen zijn er gelijk. Alle 44 huizen zijn ruim. Door te variëren
in woningtypes, baksteenkleur én in omvang, verdeling en
omlijsting van de ramen ontstaan er afwisselende straat-
beelden en woonomgevingen. Je bent verzekerd van een
uniek, individueel huis.
Voor de ontwikkeling van onze 44 huizen klei gebakken Meerstad-steen wordt ge-
in Meeroevers hebben de architecten de bruikt in vier kleuren: rood, wit, lichtgrijs en
omgeving geanalyseerd. De lanen, de zwart.
dorpen en de huizen. De daar gevonden Ontwikkel Combinatie Meerstad biedt drie
kwaliteiten hebben ze versterkt met nieuwe typen huizen: Laan Woningen, Waterfront
De Meerstad-steen wordt gebruikt in vier
inzichten. Zo ontstonden markante ont- Woningen en Halfvrijstaande Woningen. kleuren: rood, wit, lichtgrijs en zwart.
werpen, een mooie mix van moderniteit en Ze liggen met de privétuinen rond een bin-
traditie, geplaatst in een dorpachtige woon- nengebied. In dit gebied parkeer je je auto
omgeving. en loop je via je tuin naar je huis. De deur
Wij hebben gekozen voor conventionele, voor post zit aan de voorzijde. De huizen Wandelpad
degelijke bouw. Een combinatie van beton hebben ruim zicht op water, lommerrijke Fietspad
met gemetselde stenen. De bakstenen zijn lanen of groen gebied. Waar de tuinen
Asfalt
speciaal ontwikkeld voor Ontwikkel Com- grenzen aan openbaar gebied komen ha-
Garage
binatie Meerstad door de enige baksteen- gen. Waar ga je wonen? Van waaruit beleef
producent van Groningen. De uit Groninger jij de ruimte en vrijheid van Meerstad? Berging
Halfvrijstaande Woningen
Waterfront Woningen
SITUATIE Laan Woningen
Steiger
W o l d meer
Oeverpad
19 18 17 16 15 14 13 10 9
12 11 8 7
6 5 4 3
2 1
blok E G G
blok C
blok D blok B
B B B B B B B B B G G
B B
B B
B B
blok A
20 parkeerplaatsen
blok F
binnengebied
G G
21
nuts
Bitterzoet
44
Scheerling
B B
B B BB B B B B B B B B B B 43
22
B B
23 42
blok K
blok H blok J
blok G
B B
24 41
B B
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
25 40
B
Wist U dat Meeroeverslaan
Onze woningen traditioneel worden gebouwd,
voordeel: oerdegelijke huizen. r
8 9

6. ca. 3200
ca. 6000
1e VERDIEPING
ca. 8800
Je wilt een huis met een eigen Elke Halfvrijstaande Woning is uniek! De tweede woonlaag telt 3 slaapkamers,
gezicht en een royale tuin. En: Onder andere door de variatie in gevel- een badkamer met een douche, een was-
uitzicht over het water of groen. stenen en dakpannen. Welke combinatie tafel en een toilet. Optioneel is er een bad
Onze 6 Halfvrijstaande Woningen kies je: rode stenen met rode pannen, witte mogelijk. De ruime zolderverdieping met
bieden dat! 4 liggen aan Water- stenen met antraciet pannen of zwarte dakkapel kun je op diverse manieren inde-
front en 2 aan een groen veld. stenen met rode pannen? Bovendien heeft len. Deze huizen hebben ook een garage.
(Bouwnummers 1, 2, 11, 12, 20, 21) elk huis een eigen gevelindeling. De com- ca. 5400
binatie van dwars- en langskap bekroont
het eigen gezicht van elke woning. BEGANE GROND
Op de begane grond vind je de entree/hal
en een toilet. Vanuit de woonkamer kijk je
uit over het water of het groen. De open
keuken is tuingericht. Via de serre met
houten schuifpui kun je de tuin in.
Wist U dat Wist U dat
Alle woningen vloerverwarming hebben. De vloerverwarming ook kan koelen. 2e VERDIEPING
10 11

7. 5400
8800
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
Je kiest voor individueel wonen Alle Waterfront Woningen hebben rode De meeste woningen hebben een dwars-
aan het water. Je vindt dat in de dakpannen, de rode bakstenen verschillen. kap. Dat zorgt voor veel ruimte op de
15 Waterfront Woningen verdeeld Een rode siersteen zorgt voor individuele zolderverdieping. Deze verdieping kun je
over 3 blokken langs het water. accenten. Net zoals de licht gekleurde op diverse manieren indelen.
Deze huizen variëren in gevel- gevelsteen in de asymmetrische omran-
indeling of dakkap. ding van veel van de kozijnen. De woon-
(Bouwnummers 3 t/m 10, 13 t/m 19) kamer ligt aan de waterzijde. De keuken
heeft een aluminium schuifpui naar de tuin.
Op de begane grond vind je de entree/hal
en een toilet. De tweede woonlaag telt
3 slaapkamers, een badkamer met een
douche, een wastafel en een toilet. Optio-
neel is er een bad mogelijk.
Wist U dat 2e VERDIEPING
Er geen radiatoren zijn opgenomen in de
woningen wat veel ruimte bespaart.
12 13

8. 5100
8200
BEGANE GROND 1e VERDIEPING
Je wilt een markante woning in het Elk blok heeft een andere kleur gevelsteen De tweede woonlaag telt 3 slaapkamers, Wist U dat
groen. Je vindt die langs de lom- en pan. Het ene blok combineert witte en een badkamer met een douche, een was-
Duurzaamheid in Meeroevers
merrijke lanen. Je kunt kiezen uit lichtgrijze stenen met antraciet pannen, tafel en een toilet. Optioneel is er een bad
23 Laan Woningen verdeeld over een ander blok heeft rode stenen met licht- mogelijk. De ruime zolderverdieping is op- een belangrijke rol speelt.
4 blokken en uit diverse kleuren- grijze accenten en rode pannen, er is een tioneel divers indeelbaar. Enkele huizen
combinaties. Welke spreekt je het blok met zwart metselwerk met licht- hebben een dwarskapel die veel extra
meest aan? grijze accenten met rode pannen en een ruimte geeft.
(Bouwnummers 22 t/m 44) is bekleed met rood metselwerk met licht-
grijze accenten en heeft rode pannen.
De woonkamer ligt aan de laan- of dwars-
zijde. De keuken heeft een aluminium
schuifpui naar de tuin. Op de begane grond
vind je de entree/hal en een toilet.
Wist U dat 2e VERDIEPING
Onze woningen in Meeroevers
energiezuinig zijn.
14 15

10. Verkoop en informatie:
Peizerweg 72 B
9727 AK Groningen
T 050 210 42 42
E info@uw-thuis.nl
I www.uw-thuis.nl
Meeroevers legt de lat hoog voor energiegebruik! wordt al jaren in Nederland en andere Europese landen toegepast.
Damsterdiep 34
Hoe? Door 44 energiezuinige woningontwerpen en Tot grote tevredenheid!
9711 SL Groningen
de toepassing van duurzame energiebronnen. T 050 311 46 46
Meeroevers is uitermate geschikt voor Warmte Hoe werkt het? E info@boekholt-partners.nl
Koude Opslag (WKO). Deze vorm van duurzaam energiegebruik benut koude en warmte I www.boekholt-partners.nl
Meeroevers draagt bij aan een CO 2-reductie van uit een gesloten bron in de bodem. Op een diepte van 40 tot 150
meer dan 25%, een duurzame samenleving en een meter heeft de bodem een constante temperatuur van ongeveer
Architect:
bewust energiegebruik. 12 graden Celsius. Bij warmtevraag wordt ‘warmte’ uit de bron
TWA Architecten
gehaald en afgegeven aan de warmtepomp. Deze verhoogt de I www.twa-architecten.nl
Waarom een duurzaam energiesysteem in je woning? temperatuur op efficiënte wijze waarna het via de leidingen van
In alle 44 woningen gebruikt WKO de bodem als energiebron. de vloerverwarming aan de woning wordt afgegeven. In de zomer
Een warmtepomp verwarmt de woningen op een milieuvriendelijke wordt ‘koude’ uit de bodem onttrokken en door de vloerleiding in de Realisatie:
Bouwcombinatie Meeroevers VOF
manier in de winter en koelt ze in de zomer. De warmtepomp woning gepompt. Het water in de leidingen neemt de warmte uit de
(Samenwerking tussen Heijmans
werkt volgens hetzelfde principe als een koelkast. In de achter- woning op, daardoor krijgt de woning een aangename temperatuur. Woningbouw en BAM Woningbouw)
tuin van je woning wordt een bron aangebracht door grondboring. De warmtepomp levert ook warm tapwater. Een boilervat garan-
De warmtepomp is een uitontwikkelde, betrouwbare techniek. Die deert voldoende warm water om te douchen, baden en wassen.
Dit is een project van:
WKO goed voor wooncomfort en gezondheid
Het warmtepompsysteem werkt anders dan een traditionele
cv-installatie. De belangrijkste gevolgen en voordelen voor het
gebruik in de dagelijkse praktijk:
• Je jaarlijkse energiekosten voor verwarmen/koelen en warm
tapwater zijn niet meer afhankelijk van de gasprijs.
Dus: meer voordeel bij een sterk oplopende gasprijs.
• Je verbruikt minder primaire energie voor warmte en warm
tapwater. Gevolg: je levert direct een bijdrage aan het verminderen
van CO2-uitstoot.
• Koelen en verwarmen: je huis heeft het hele jaar een behaaglijke In de Ontwikkel Combinatie Meerstad
temperatuur. (OCM) werken AM, B ouwinvest,
• De vloerverwarming werkt met lage temperatuur vloerverwarming Hanzevast ontwikkeling en Heijmans
(24 tot 26 graden Celsius) en hoge temperaturen vloerkoeling Vastgoed samen aan de ontwikke-
(18 tot 19 graden Celsius). ling van 44 woningen, Meeroevers I
Voordeel: een comfortabel en constant binnenklimaat te Meerstad.
• ’s Zomers zorgen de vloerleidingen voor verkoeling, zonder de
vervelende neveneffecten en hoge kosten van airconditioning. www.woneninmeeroevers.nl
• Het binnenklimaat wordt aangenamer door stralingsverwarming
en door minder stofverplaatsing in de woning. Zeer gunstig voor
carapatiënten of mensen met een allergie.
• Geen radiatoren! Dus meer vrijheid bij het indelen van de woning.
• Samenleving en overheid stellen steeds hogere eisen aan comfort Deze brochure is met veel zorg en aandacht tot
en energieprestaties van woningen. Een duurzame energie- stand gekomen. De in deze brochure gebruikte
installatie draagt positief bij aan de toekomstwaarde van je woning. beelden van de huizen zijn slechts impres-
sies. Deze zijn alleen bedoeld om een zo goed
mogelijke indruk te geven van de huizen. Aan
zowel de brochuretekst als de beelden kunnen
geen rechten worden ontleend.
© www.fundament.nl
18