Exposición escrita

1. República Bolivariana De Venezuela
Ministerio Del Poder Popular Para La
Educación Universitaria
Universidad Fermín Toro
Derecho Registral Y Notarial
Marisela Piñero

2. Derecho Registral Y Notarial
Concepto
Conjunto de normas que un determinado país, regulan
las formas de publicidad, de los derechos reales sobre
los bienes inmuebles a través de registros de la
propiedad así como el régimen y organización de esta
Institución, o más sintéticamente.

3. Derecho Registral Y Notarial
Importancia
Radica en que al ser una especialidad del Derecho
ligada directamente con la publicidad da u otorga
confianza, seguridad, a los actos emanados de forma
legítima los cuales son un derecho constitucional.
“El Estado Venezolano por la Constitución de la
República Bolivariana De Venezuela debe garantizar a
sus nacionales un ambiente de seguridad para que
puedan hacer negocios jurídicos.

4. Derecho Registral Y Notarial
Origen Y Evolución
El desarrollo histórico de la institución notarial ofrece,
en todas las épocas, situaciones comparativas de sumo
interés. Se dió en diversas etapas y diversos países, en
los cuales se dió un giro importante para el Derecho
Registral y Notarial.

5. Derecho Registral Y Notarial
Los Sistemas Registrales
“Sistema registral es el conjunto de normas que en un
determinado país regulan las formas de publicidad de
los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través
del Registro de la Propiedad, así como el régimen y
organización de esta institución” Sanz Fernandez.

6. Derecho Registral Y Notarial
Clasificación
Se clasifican en dos grupos:
-De transcripción: aplicado en Francia, Italia y Bélgica.
-De inscripción: utilizado en Austria, Prusia y Australia.
Los cuales también se clasifican según el orden
cronológico en estos mismos países mencionados.

7. Derecho Registral Y Notarial
Sistema Registral Francés
Se caracteriza por ser un sistema registral facultativo, en
el cual los derechos reales se constituyen antes de la
inscripción, con el acuerdo de los contratantes.
En este sistema se establece la Ley de Transcripción
Hipotecaria en marzo de 1855.
Este también es conocido como un sistema de
transcripción.

8. Derecho Registral Y Notarial
Sistema Registral Alemán
El sistema registral Alemán es necesario tener en cuenta
la Ley de 24 de marzo de 1897 y el Código Civil Alemán
que entró en vigencia en 1900. Este sistema se
caracteriz por ser un sistema registral constitutivo, en el
cual los derechos reales se constituyen con la
inscripción en el registro, es decir, no basta el acuerdo
entre las partes para constituir derechos reales o
transmitirlos.

9. Derecho Registral Y Notarial
Sistema Registral Australiano
El sistema registral Australiano se caracteriza por ser un
sistema registral convalidante, y también se le denomina
Sistema Acta Torrens. Fue creado por Roberto Torrens
en Australia en el año 1858.

10. Derecho Registral Y Notarial
Sistema Registral Venezolano
Es mixto ya que reúne características de diversas clases
de sistemas, como lo son los sistemas de oponibilidad
de lo inscrito, sistema convalidante, sistema constitutivo
de folio personal, sistema de inscripción y sistema
transcripción.

11. Derecho Registral Y Notarial
Sistema Registral Español
Comienza en españa con la Ley Hipotecaria en 1861, la
cual ha sido modificada para adecuarla a la actualidad y
los cambios económicos.