Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie wraz z terenem przyległym.

1. Zarządzenie Nr 135/15
Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 2 lutego 2015 roku
w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu zawierającego
nieruchomość gruntową zabudowaną, stanowiącą własność Gminy Miasta
Gdańska, przeznaczoną do sprzedaży w drodze przetargu ustnego
nieograniczonego.
Na podstawie art. 28, 34 ust. 1 pkt. 1 i 2, art. 35 ust.1 i 2, art. 40 ust 1 pkt.1 ustawy z dnia 21 sierpnia
1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r., poz. 518 zm. z 2014r. poz.
659, poz. 805, poz. 822, poz. 906 oraz § 3 Uchwały Nr XIV/187/11 Rady Miasta Gdańska z dnia
30 czerwca 2011 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska
i art. 535 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014r., poz. 121)
zarządza się, co następuje:
§ 1
Podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej,
położonej w Gdańsku przy Al. Grunwaldzkiej 505, 507, 509, 511, 513 , obejmującej:
1. działkę nr 321 (obręb 14), położoną przy Al. Grunwaldzkiej 505 o pow. 1.371 m
2
,
dla której założono Księgę Wieczystą GD1G/00050257/4 Sądu Rejonowego
Gdańsk - Północ w Gdańsku, zabudowaną budynkiem niemieszkalnym (dawną
Przychodnią Zdrowia) o pow. użytkowej 2.708 m
2
i kubaturze 12.330 m
3
,
przeznaczonym do adaptacji i rewaloryzacji (obiekt o wartościach kulturowych),
2. działkę nr 320/3 (obręb 14), położoną przy Al. Grunwaldzkiej 507, 509, 511, 513
o pow. 4.328 m
2
dla której założono Księgę Wieczystą GD1G/00046081/8 Sądu
Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku, zabudowaną :
budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 507 o pow. użytkowej
68 m
2
i kubaturze 90 m
3
, przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego
nabywcy,
budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 509 o pow. użytkowej
72,46 m
2
i kubaturze 203 m
3
, przeznaczonym do rozbiórki na koszt
nowego nabywcy,
budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 511 o pow. użytkowej
127,17 m
2
i kubaturze 302 m
3
, przeznaczonym do rozbiórki na koszt
nowego nabywcy,
budynkiem użytkowym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 513 (zaplecze) o pow.
użytkowej 111,10 m
2
i kubaturze 370,26 m
3
, przeznaczonym do rozbiórki
na koszt nowego nabywcy
oraz
komórkami murowanymi, śmietnikiem i pozostałościami po byłym drewnianym
baraku – przeznaczonymi do rozbiórki na koszt nowego nabywcy.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Gminy Miasta Gdańska
i przeznaczona jest do sprzedaży zgodnie z zapisem planu zagospodarowania
przestrzennego dla tego rejonu miasta tj. pod funkcję usługową.
§ 2
Ustala się wysokość wadium w kwocie 756.700,00 zł (słownie: siedemset
pięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset złotych), którego termin wpłaty i formę
płatności, określone zostaną w ogłoszeniu prasowym, wyznaczającym datę
przetargu.

2. § 3
Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości określonej w § 1 zawierają załączniki
Nr 1 i Nr 2 do niniejszego zarządzenia.
§ 4
Wykaz nieruchomości określonej w § 1 niniejszego zarządzenia podlega
wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni oraz
zamieszczeniu w prasie lokalnej, a także na stronie internetowej Urzędu Miejskiego
w Gdańsku
§ 5
Traci moc Zarządzenie Nr 779/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 10 czerwca
2014 r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu zawierającego
nieruchomość gruntową zabudowaną, stanowiącą własność Gminy Miasta Gdańska,
przeznaczoną do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
§ 6
Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu Urzędu
Miejskiego w Gdańsku.
§ 7
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Prezydent Miasta Gdańska
z up.
/-/ Wiesław Bielawski /-/
Zastępca Prezydenta Miasta

3. Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 135/15
Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 2 lutego 2015r.
Wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej - przeznaczonej
do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Położenie nieruchomości Gdańsk, Al. Grunwaldzka 505, 507, 509, 511, 513
Właściciel – Gmina Miasta Gdańska
Numer działek,
powierzchnia, nr KW,
Istniejące zainwestowanie na
gruncie
dz. nr 321 (obr. 14), pow. 1.371m
2
,GD1G/00050257/4
zabudowana budynkiem byłej Przychodni Zdrowia poł. przy
Al. Grunwaldzkiej 505 o pow. użytkowej 2.708 m
2
i kubaturze
12.330 m
3
– do adaptacji i rewaloryzacji (obiekt o wartościach
kulturowych)
dz. nr 320/3 (obr. 14), pow. 4.328 m
2
, GD1G/00046081/8
poł. przy Al. Grunwaldzkiej 507, 509, 511, 513
zabudowana:
- budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 507
o pow. użytkowej 68 m
2
i kubaturze 90 m
3
,
przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego nabywcy,
- budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 509
o pow. użytkowej 72,46 m
2
i kubaturze 203 m
3
,
przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego nabywcy,
- budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 511
o pow. użytkowej 127,17 m
2
i kubaturze 302 m
3
,
przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego nabywcy,
- budynkiem użytkowym, poł. przy Al. Grunwaldzkiej 513
(zaplecze) o pow. użytkowej 111,10 m
2
i kubaturze
370,26 m
3
, przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego
nabywcy
oraz
posadowionymi na przedmiotowej działce komórkami
murowanymi, śmietnikiem i pozostałościami po byłym baraku
drewnianym - przeznaczonymi do rozbiórki na koszt nowego
nabywcy.
Przeznaczenie Strefa zabudowy usługowej - symbol 004-33
Obciążenia nieruchomości W Księdze Wieczystej GD1G/00046081/8 w Dziale I – SP „Spis spraw
związanych z własnością” w której znajduje się przedmiotowa nieruchomość,
znajdują się n/w wpisy:
1. „ Bezpłatne prawo przejazdu i przechodu przez działkę nr 268/1 obszaru
416 m
2
objętą KW GD1G/00188201/3 do drogi publicznej na rzecz
każdoczesnego właściciela działki nr 268/2 obszaru 482 m
2
”.
2. „Prawo przejazdu i przechodu przez działkę nr 229/2 na rzecz
każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Gdańsku przy ulicy
Piastowskiej 6 stanowiącej działkę nr 231/2 objętą Księgą Wieczystą KW
GD1G/00046081/8”.
Powyższe wpisy nie dotyczą jednak zbywanej nieruchomości.

4. CENA
WYWOŁAWCZA
NIERUCHOMOŚCI
Termin płatności za nabytą
nieruchomość
Termin zagospodarowania
nieruchomości
7.567.000,00 zł
(zw. z podatku VAT na podstawie art.29 ust.5, art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy
z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług),uwzględniająca koszty
rozbiórki obiektów budowlanych położonych na działce nr 320/3
w tym:
62,70 % stanowi wartość gruntu
37,30% stanowi wartość budynku poł. przy Al. Grunwaldzkiej 505
Należność płatna jednorazowo przed zawarciem aktu
notarialnego.
Ustala się przeprowadzenie pełnej adaptacji i rewaloryzacji
budynku poł. przy Al. Grunwaldzkiej 505 (dz. nr 321)
w terminie:
4 lat od daty podpisania aktu notarialnego.
Przez zrealizowanie w/w inwestycji rozumie się uzyskanie decyzji o
pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego w Gdańsku – w terminie 4 lat i 6 – mcy.
Sposób zabezpieczenia
przez Gminę ustalonego
terminu zagospodarowania
nieruchomości
W przypadku nie dotrzymania wyżej określonego terminu zagospodarowania
nieruchomości, obowiązek ten zostanie zabezpieczony przez Gminę Miasta
Gdańska w postaci:
gwarancji bankowej
lub
gwarancji ubezpieczeniowej
na warunkach:
zabezpieczenie roszczeń Gminy Miasta Gdańska z tytułu
niewykonania umowy lub nienależytego wykonania umowy,
określenie terminu obowiązywania gwarancji (musi pozostawać w
mocy od daty zawarcia umowy do dnia, w którym decyzja o
pozwoleniu na użytkowanie budynku przy ul. Grunwaldzkiej 505
wydana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego stanie
się ostateczna),
określenia kwoty gwarancji – do wysokości ceny nabycia
nieruchomości,
wskazanie gwaranta gwarancji,
wskazanie beneficjenta gwarancji,
bezwarunkowość dysponowania gwarancją, na każde pisemne
żądanie Gminy Miasta Gdańska ,
płatność na pierwsze żądanie w przypadku złożenia przez
beneficjenta gwarancji oświadczenia, że Nabywca nieruchomości nie
realizuje zobowiązań dotyczących zagospodarowania nieruchomości
lub realizuje je nienależycie,
nieodwołalność gwarancji
UWAGA: gwarancja powinna być dostarczona na trzy dni przed terminem
podpisania umowy notarialnej celem zapoznania się z jej treścią.
W przypadku, gdy w gwarancji brak będzie któregokolwiek z elementów
określonych wyżej, będzie to równoznaczne z brakiem zabezpieczenia
i odmową podpisania umowy.
W takim przepadku wpłacone przez oferenta wadium zostanie zwrócone
w kwocie nominalnej, a o dalszym rozdysponowaniu nieruchomości
położonej przy ul. Grunwaldzkiej 505,507,509,511, 513 – decyzję podejmie
Organizator przetargu.
Poza tym GMG zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości na okres 5 lat
(art. 593 kodeksu cywilnego).
Nabywca przyjmuje na siebie odpowiedzialność za to, że osoba z którą
zawrze ewentualnie umowę zbycia tej nieruchomości, zobowiąże się w taki
sam sposób i w takim samym zakresie jak wynika to z powyższych
postanowień.

5. Ograniczenia nieruchomości Nieruchomość gruntowa położona jest w granicach obszaru wpisanego do
rejestru zabytków, ochronie podlega budynek poł. przy Al. Grunwaldzkiej 505
jako obiekt o wartościach kulturowych (ochronie podlega charakter budynku).
Wszelkie prace inwestycyjne i projektowe wymagają uzgodnienia
z Pomorskim Woj. Konserwatorem Zabytków w Gdańsku, ul. Pohulanka 2,
80 – 807 Gdańsk.
Uwaga: Ustala się 6- ścio tygodniowy termin (licząc od daty wywieszenia niniejszego wykazu)
do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie art. 34 przywołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami.
U W A G I I O B C I Ą Ż E N I A
 Nowy Nabywca zobowiązany będzie do respektowania warunków wynikających
z zapisów obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego nr 0208
(tekst + rysunek) - symbol w planie: 004 - 33.
 W przypadku występowania na nieruchomości drzew lub krzewów ozdobnych
w wieku powyżej 5 lat i braku możliwości ich zachowania, inwestor będzie ponosił
opłaty za ich wycinkę – zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie
przyrody.
 Włączenie nowych obiektów do miejskich sieci możliwe będzie na warunkach
i w porozumieniu z poszczególnymi gestorami sieci; w razie ujawnienia - w trakcie
wykonywania robót budowlanych - dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń
infrastruktury technicznej należy dokonać stosownych powiadomień gestorów tych
sieci, a wynikłe stąd kolizje związane z przyłączeniem obiektów do miejskich sieci
uzbrojenia technicznego będą rozwiązane staraniem oraz na koszt Inwestora
wygrywającego przetarg.
 Nabywca wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany będzie do zapewnienia
poszczególnym gestorom sieci prawo swobodnego dostępu do mediów
przechodzących przez przedmiotowy teren z tytułu napraw i konserwacji oraz
prawidłowej ich eksploatacji.
 Inwestor wygrywający przetarg będzie zobowiązany do ewentualnego
uporządkowania przedmiotowego terenu i poniesie wszelkie koszty z tym związane.
 Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

6. Załącznik Nr 2
do Zarządzenia Nr 135/15
Prezydenta Miasta Gdańska
z dnia 2 lutego 2015r.
PLAN SYTUACYJNY POŁOŻENIA NIERUCHOMOŚCI –
Al. Grunwaldzka 505, 507, 509, 511, 513