https://www.greenresortssales.nl/recreatiewoning-kopen/limburg
Wilt u graag een recreatiewoning kopen in Limburg? Dan bieden Resort Mooi Bemelen en Resort Heuvelland u een unieke kans. Bij deze moderne vakantieparken kunt u investeren in diverse verschillende luxe vakantiewoningen van een uitmuntende kwaliteit, gelegen op prachtige locaties in het Zuid-Limburgse heuvellandschap.
ONDERDIJK 39 te Wervershoof: In 2002 nieuw gebouwde stolpboerderij, met behoud van de originele vierkants constructie. De stolp is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op het eigen land (ca. 2,3 ha).
Gewil(g)d…
Kamperland ligt uniek in Nederland. Het is gelegen op de kop van het eiland Noord-Beveland en is omsloten door 3 wateren met een eigen karakter. In het westen de Noordzee, met een gouden rand van strand en duinen. In het noorden de Oosterschelde, met een groene gordel van het grootste natuurpark van Nederland. In het zuiden het Veerse Meer, een heerlijk watersportgebied met oevers waar veel activiteiten mogelijk zijn, of waar je, liggend in het gras, kunt genieten van de levendigheid op het water, of het mooie silhouet van het historische stadje Veere.
De fraaie kleine steden Middelburg en Goes zijn dichtbij, en met het openbaar vervoer bereikbaar. Steden als Breda en Rotterdam zijn binnen het uur bereikbaar met de auto, maar Antwerpen is dichterbij, dus waarom zou je daar niet af en toe heen gaan om een bolleke te bestellen.
Dit kloeke huis is gelegen in de jonge wijk De Campervelden. Hier vallen 2 elementen op, de grote lange vijverpartij, die gekruist wordt door een allee met aan beide zijden een groene berm met knotwilgen. De inspiratie hiervoor werd opgedaan in de chique badplaats Knokke.
Dit degelijke huis oogt robuust en dat is het ook. Met de materiaalkeuze heeft de architect er een eigentijdse look aan gegeven. Het is volledig geisoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is bijzonder praktisch, waardoor dit huis ook levensloopbestendig is. De zuidgerichte en goed bijgehouden tuin met veel privacy heeft een flink terras en wordt gedomineerd door een mooie langgerekte vijver.
De indeling:
Op de begane grond zijn een heldere en lichte entree, met een verleidelijke vide. Er is toegang tot het toilet en de woonkamer. In de woonkamer valt op dat de open keuken uit het zicht verdwenen is, en dat fraaie raampartijen zorgen voor de verbinding met de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is tijdloos en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en is groot genoeg voor een kleine tafel. Vanuit de kamer is ook de slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar.
Vanuit de hal is tevens de tot bergruimte en bijkeuken omgebouwde garage bereikbaar.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een grote multifunctionele overloop, die eigenlijk een voortzetting is van het woon/leefgedeelte van dit huis. Doordat de wanden recht zijn, wordt de ruimte optimaal benut. Er zijn 3 forse slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond, net als een van de andere slaapkamers, waar een leuk slaapbalkon is gemaakt. De tweede badkamer is met een ingebouwde sauna eigenlijk overcompleet. Onder het dak is nog een bergruimte gemaakt.
Dit jonge huis heeft eigentijdse faciliteiten, zoals zonnepanelen, (vaste) zonneschermen, waterontharder, vloerverwarming, sauna en bidet, maar ook een vlaggenmast.
https://www.greenresortssales.nl/vakantiewoning-kopen
Onbeperkt vakantie vieren in eigen land in uw eigen tweede huis? Of direct rendement verdienen op uw investering? Dan kunt u natuurlijk een vakantiewoning kopen. Nederland heeft er met GreenResorts Mooi Bemelen in Limburg een prachtig vakantiepark bij. Gelegen op de Bemelerberg met een schitterend panoramisch uitzicht, en dichtbij steden zoals Maastricht en Valkenburg zijn de luxe vakantiewoningen een slimme belegging. De vier verschillende objecten, gelegen op eigen grond, zijn ieder volledig op zichzelf staande woningen.
BOSCHRIJCK…
De ideaal centraal gelegen en prachtig groene gemeente Zeist, kent een kleurrijke historie. Fraai onderdeel daarvan is de charmante helft van een dubbel landhuis uit 1921, gelegen aan de doorgaande Dalweg. Deze weg dankt haar naam vooral aan haar ligging ten opzichte van de er haaks op gelegen Bergweg. De uiterst sfeervolle en karakteristiek rietgedekte woning op nummer 7 is zonder meer uniek en wordt gewaardeerd als gemeentelijk monument.
De Dalweg is minder druk dan je wellicht zou denken. Daarnaast heeft de woning een 11 meter diepe voortuin waardoor je gevoel van rust en privacy zowel binnen als buiten gewaarborgd is. Niet alleen de voortuin biedt je een eigen stukje Zeister bosgrond. Ook de forse, maar eenvoudig te onderhouden achtertuin met z’n grote bomen, vaste planten, gazon en verschillende terrassen geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen het onbetaalbare gevoel midden in het bos te wonen. Zonder enige uit- of inkijk op huizen in de omgeving kun je er de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele vrolijk fluitende bosvogels en nieuwsgierige eekhoorntjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, alleen of in goed gezelschap.
Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de charmante hal waar de basis wordt gevormd door een originele granieten vloer en een dubbele bordestrap. De ruime living is en suite waardoor je de verschillende ruimtes desgewenst van elkaar kunt afsluiten. Prettig als de een met vrienden een spelletje in de voorkamer wil spelen terwijl de ander de voorkeur geeft aan het rustig lezen van een boek. Het kan, maar het hoeft natuurlijk niet. De zonnige voorkamer heeft een erker die aan alle kanten het prettige licht van een nog laag staande zon de woning laat binnenkomen. De ruime middenkamer beslaat de hele breedte van het huis. Hier kun je zomaar 20 mensen aan het kerstdiner laten aanschuiven. De hoge plafonds van deze woning onderstrepen het gevoel van ruimte nog eens. De Tulp woonkeuken is in 2010 volledig in stijl van het huis uitgebouwd. Deze moderne kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een ijskast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, koffiemachine, close inn boiler, 5 pits gaskooktoestel en een afzuigkap. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin waar het eten van de avondmaaltijd bijna voelt als een picknick in de vrije natuur.
Op de eerste etage vind je drie prima slaapkamers, waarvan de zonnige voorslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De achterslaapkamer heeft een groot balkon waar de dekbedden praktisch kunnen worden gelucht. De eveneens op deze verdieping gesitueerde badkamer is compact met een douche, vaste dubbele wastafel, tweede toilet en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De zolder op de tweede etage biedt verschillende mogelijkheden. Op dit moment is hij in gebruik als logeer- en bergzolder, maar er
*** VERKOCHT ***
Brochure van de woning aan de Kamerlingh Onnesstraat in Groningen.
Prachtige lichte en in originele staat gerenoveerde jaren '30 bovenwoning aan de rand van het centrum van Groningen. Gelegen in een nette, rustige buurt, maar met een fantastische bereikbaarheid.
- woonkamer en suite
- nieuwe (2005) keuken met luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een zolder
- balkon op het zuid-westen
- openslaande deuren
- glas-in-lood
- CV
- massief houten vloer
Vraagprijs: 169.500 k.k.
ONDERDIJK 39 te Wervershoof: In 2002 nieuw gebouwde stolpboerderij, met behoud van de originele vierkants constructie. De stolp is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op het eigen land (ca. 2,3 ha).
Gewil(g)d…
Kamperland ligt uniek in Nederland. Het is gelegen op de kop van het eiland Noord-Beveland en is omsloten door 3 wateren met een eigen karakter. In het westen de Noordzee, met een gouden rand van strand en duinen. In het noorden de Oosterschelde, met een groene gordel van het grootste natuurpark van Nederland. In het zuiden het Veerse Meer, een heerlijk watersportgebied met oevers waar veel activiteiten mogelijk zijn, of waar je, liggend in het gras, kunt genieten van de levendigheid op het water, of het mooie silhouet van het historische stadje Veere.
De fraaie kleine steden Middelburg en Goes zijn dichtbij, en met het openbaar vervoer bereikbaar. Steden als Breda en Rotterdam zijn binnen het uur bereikbaar met de auto, maar Antwerpen is dichterbij, dus waarom zou je daar niet af en toe heen gaan om een bolleke te bestellen.
Dit kloeke huis is gelegen in de jonge wijk De Campervelden. Hier vallen 2 elementen op, de grote lange vijverpartij, die gekruist wordt door een allee met aan beide zijden een groene berm met knotwilgen. De inspiratie hiervoor werd opgedaan in de chique badplaats Knokke.
Dit degelijke huis oogt robuust en dat is het ook. Met de materiaalkeuze heeft de architect er een eigentijdse look aan gegeven. Het is volledig geisoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is bijzonder praktisch, waardoor dit huis ook levensloopbestendig is. De zuidgerichte en goed bijgehouden tuin met veel privacy heeft een flink terras en wordt gedomineerd door een mooie langgerekte vijver.
De indeling:
Op de begane grond zijn een heldere en lichte entree, met een verleidelijke vide. Er is toegang tot het toilet en de woonkamer. In de woonkamer valt op dat de open keuken uit het zicht verdwenen is, en dat fraaie raampartijen zorgen voor de verbinding met de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is tijdloos en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en is groot genoeg voor een kleine tafel. Vanuit de kamer is ook de slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar.
Vanuit de hal is tevens de tot bergruimte en bijkeuken omgebouwde garage bereikbaar.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een grote multifunctionele overloop, die eigenlijk een voortzetting is van het woon/leefgedeelte van dit huis. Doordat de wanden recht zijn, wordt de ruimte optimaal benut. Er zijn 3 forse slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond, net als een van de andere slaapkamers, waar een leuk slaapbalkon is gemaakt. De tweede badkamer is met een ingebouwde sauna eigenlijk overcompleet. Onder het dak is nog een bergruimte gemaakt.
Dit jonge huis heeft eigentijdse faciliteiten, zoals zonnepanelen, (vaste) zonneschermen, waterontharder, vloerverwarming, sauna en bidet, maar ook een vlaggenmast.
https://www.greenresortssales.nl/vakantiewoning-kopen
Onbeperkt vakantie vieren in eigen land in uw eigen tweede huis? Of direct rendement verdienen op uw investering? Dan kunt u natuurlijk een vakantiewoning kopen. Nederland heeft er met GreenResorts Mooi Bemelen in Limburg een prachtig vakantiepark bij. Gelegen op de Bemelerberg met een schitterend panoramisch uitzicht, en dichtbij steden zoals Maastricht en Valkenburg zijn de luxe vakantiewoningen een slimme belegging. De vier verschillende objecten, gelegen op eigen grond, zijn ieder volledig op zichzelf staande woningen.
BOSCHRIJCK…
De ideaal centraal gelegen en prachtig groene gemeente Zeist, kent een kleurrijke historie. Fraai onderdeel daarvan is de charmante helft van een dubbel landhuis uit 1921, gelegen aan de doorgaande Dalweg. Deze weg dankt haar naam vooral aan haar ligging ten opzichte van de er haaks op gelegen Bergweg. De uiterst sfeervolle en karakteristiek rietgedekte woning op nummer 7 is zonder meer uniek en wordt gewaardeerd als gemeentelijk monument.
De Dalweg is minder druk dan je wellicht zou denken. Daarnaast heeft de woning een 11 meter diepe voortuin waardoor je gevoel van rust en privacy zowel binnen als buiten gewaarborgd is. Niet alleen de voortuin biedt je een eigen stukje Zeister bosgrond. Ook de forse, maar eenvoudig te onderhouden achtertuin met z’n grote bomen, vaste planten, gazon en verschillende terrassen geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen het onbetaalbare gevoel midden in het bos te wonen. Zonder enige uit- of inkijk op huizen in de omgeving kun je er de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele vrolijk fluitende bosvogels en nieuwsgierige eekhoorntjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, alleen of in goed gezelschap.
Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de charmante hal waar de basis wordt gevormd door een originele granieten vloer en een dubbele bordestrap. De ruime living is en suite waardoor je de verschillende ruimtes desgewenst van elkaar kunt afsluiten. Prettig als de een met vrienden een spelletje in de voorkamer wil spelen terwijl de ander de voorkeur geeft aan het rustig lezen van een boek. Het kan, maar het hoeft natuurlijk niet. De zonnige voorkamer heeft een erker die aan alle kanten het prettige licht van een nog laag staande zon de woning laat binnenkomen. De ruime middenkamer beslaat de hele breedte van het huis. Hier kun je zomaar 20 mensen aan het kerstdiner laten aanschuiven. De hoge plafonds van deze woning onderstrepen het gevoel van ruimte nog eens. De Tulp woonkeuken is in 2010 volledig in stijl van het huis uitgebouwd. Deze moderne kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een ijskast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, koffiemachine, close inn boiler, 5 pits gaskooktoestel en een afzuigkap. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin waar het eten van de avondmaaltijd bijna voelt als een picknick in de vrije natuur.
Op de eerste etage vind je drie prima slaapkamers, waarvan de zonnige voorslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De achterslaapkamer heeft een groot balkon waar de dekbedden praktisch kunnen worden gelucht. De eveneens op deze verdieping gesitueerde badkamer is compact met een douche, vaste dubbele wastafel, tweede toilet en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De zolder op de tweede etage biedt verschillende mogelijkheden. Op dit moment is hij in gebruik als logeer- en bergzolder, maar er
*** VERKOCHT ***
Brochure van de woning aan de Kamerlingh Onnesstraat in Groningen.
Prachtige lichte en in originele staat gerenoveerde jaren '30 bovenwoning aan de rand van het centrum van Groningen. Gelegen in een nette, rustige buurt, maar met een fantastische bereikbaarheid.
- woonkamer en suite
- nieuwe (2005) keuken met luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een zolder
- balkon op het zuid-westen
- openslaande deuren
- glas-in-lood
- CV
- massief houten vloer
Vraagprijs: 169.500 k.k.
Heutink Ontwikkeling en Bouw, bouwt prachtige nieuwe huizen in de wijk Oostindië in Leek, op slechts 15 autominuten van Groningen. www.deboomgaardleek.nl
AAN DE HAAK…
Tot het begin van de jaren ’70 in de vorige eeuw was Houten een boerendorp met zo’n 4000 inwoners. Die charme vind je er anno nu nog steeds terug, met name rond het zogenaamde Oude Dorp. Daaromheen heeft Houten zich de afgelopen decennia ontwikkeld tot een heuse forensengemeente met een kleine 50.000 inwoners. De stedenbouwkundige structuur is er uniek, de stijl van woningen zeer gevarieerd en de nadruk ligt in Houten vooral op fietsers en voetgangers. De brede fietspaden geven ruim baan aan alle fietsers die hun dagelijkse weg richting school en werk ondernemen. Ze leiden langs de mooiste plekjes in en rondom Houten. Kinderen kunnen hier veilig naar school fietsen want vrijwel alle scholen liggen aan een fietsroute.
De heerlijk lichte, ruime en energiezuinige vrijstaande villa aan het Viswater 54, is een heuse ‘catch’! Deze woning met aparte garage is gelegen op 572 m2 grond. Als je deze woning weet te vangen zal je de term ‘ontspannen wonen’ aan den lijve ondervinden vanaf het moment dat je erin trekt. Deze aan het water gelegen villa uit 2008 is echt àf, je kunt er zo in! De natuur is er nadrukkelijke aanwezig, die ervoor zorgt dat je ieder seizoen intens meebeleeft via de steeds veranderende flora en fauna. Rondom de woning is er een fraaie tuin met beregeningsinstallatie aangelegd die aan de achterkant leidt naar een heerlijk ruime vlonder van 32 m2 aan het water, uitkijkend op een eilandje waar vele watervogels hun thuis hebben. Hier overvalt je het ultieme vakantiegevoel wanneer je aan het einde van een drukke dag alleen of in goed gezelschap geniet van een ontspannend glas wijn tot de zon er ondergaat. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.
De royale hal met fraaie trapopgang biedt toegang tot meerdere ruimtes op de begane grond. Zo is aan de voorkant, naast de entree, een werkkamer gesitueerd die ideale mogelijkheden biedt. De majestueuze living heeft net als de rest van deze verdieping een marmeren vloer met vloerverwarming. De muren zijn fijn gestuukt met spachtelputz en ook de fraaie gas openhaard is strak van vorm. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote erkerpartij en openslaande deuren. Aan de zij-tuin bevinden zich eveneens openslaande deuren. Aan de achter- en zijkanten van de woning bevinden zich zonneluifels. De woonkamer loopt via de open eetkamer over in een moderne strakke keuken die af te sluiten is met suitedeuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een extra grote inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook een ruime bijkeuken, met kasten en bergruimte en de trap zelf komen uit in de hal. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De uiterst luxueuze en uitermate ruime badkamer is voorzien van een dubbele natuurstenen wastafel, een inloopdouche en een groot ligbad. Het toilet is separaat aan de andere
Op een mooie locatie in Tuindorp, dicht bij het gezellige oude centrum van Utrecht, winkelcentrum en Griftpark, ligt Eijkmanlaan 6. Een zeer ruime hoekwoning met zowel een voortuin op het oosten, als een royale achtertuin op het westen. Het is een lichte woning door de zeer grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woning ligt aan een rustige parallelweg; gescheiden door een groenstrook van de doorgaande route aan de Eijkmanlaan. Na complete renovatie wordt het pand geplitst in vier 2-kamerappartementen. Dit onder voorbehoud van de vereiste gemeentelijke vergunningen (bouw- en splitsingsvergunning). Alle appartementen hebben een eigen tuin of dakterras (dakterras onder voorbehoud bouwvergunning) en een eigen berging! De appartementen worden medio april 2010 opgeleverd.
De appartementen worden ontwikkeld door Studionet. Studionet is een Utrechtse planontwikkelaar, die al jarenlang bezig is met het realiseren van woonruimte speciaal gericht op koopstarters en studenten. Studionet heeft inmiddels ruim 100 koopstarters gehuisvest.
Appartement II is een ruim appartement op de begane grond aan de achterzijde van het pand. Het appartement heeft een eigen ingang via de tuin, die exclusief bij dit appartement hoort. Je komt het appartement binnen in de mooie, ruime woonkeuken; hier kun je met gemak gezellig met veel vrienden eten. De nieuwe keuken heeft een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Door de ruime opstelling heeft de keuken veel kastruimte. De wasmachine aansluiting is in keuken geplaatst. Naast de keuken is een mooie, lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar je eigen tuin. In de aparte slaapkamer, af te sluiten van de woonkamer met een schuifdeur, heb je lekker veel bergruimte door een ingebouwde kast. De badkamer is geheel nieuw, betegeld, en voorzien van wastafel, planchet met spiegel, douche, toilet. De tuin is ruim en gunstig gelegen op het westen, dus ’s avonds nog heerlijk de zon in je tuin. In de tuin heb je een eigen berging. Het appartement heeft een eigen CV installatie en CAI-aansluiting.
Een unieke starterswoning met aparte woonkeuken en eigen tuin met berging op een geweldige locatie bij het centrum!
www.boonmakelaars.nl
De Fjorden Meerstad Groningen io Dura Vermeer/Xpect KempsFundament All Media
Droom je van een nieuwbouwhuis aan het water, met een aanlegsteiger en een bootje voor de deur? In De Fjorden, in de jongste woonwijk van Meerstad, kan die droom werkelijkheid worden. Daar verrijzen 19 exclusieve nieuwbouw villa’s op een heus schiereiland in het Woldmeer.
Nieuwbouwhuis met karakter
Alle nieuwbouwwoningen in De Fjorden krijgen een eigen, onderscheidend karakter. Als koper mag je namelijk grotendeels zelf bepalen hoe jouw nieuwbouwwoning eruit komt te zien. Moet de woning langer of juist breder worden? Waar komt de keuken? Jij mag het zeggen.
Enthousiast over wonen in een luxe nieuwbouwhuis in Meerstad Groningen?
Omdat iedereen anders is en over smaak niet te twisten valt, hebben wij een nieuw concept intwikkeld, dat aansluit op ieders woonwensen en ongekende vrijheid biedt voor de realisatie van uw persoonlijke droomvilla in Spanje.
LEVEN IN (VR)EDE…
Als onderdeel van operatie Market Garden werden door de Geallieerde strijdkrachten tijdens de Tweede Wereldoorlog bombardementen uitgevoerd op Ede. Ter nagedachtenis aan de slachtoffers hiervan, is aan de Edese Parkweg een monument opgericht.
Tijdens de Eerste Wereldoorlog was Nederland nog neutraal gebleven en onder andere Ede werd destijds een toevluchtsoord voor nogal wat zuiderburen. België was namelijk wel betrokken geraakt bij deze oorlog.
De Belgen hadden het minder kunnen treffen, want ook toen al was Ede een parel aan de ketting die Veluwe heet. Deze bosrijke landstreek in Gelderland heeft een gevarieerd en vooral groen karakter en zeker wanneer je er woont, merk je dat bij iedere ademteug opnieuw: zuurstofrijke en letterlijk frisse lucht stromen rijkelijk.
Om de hoek van de eerder genoemde Parkweg ligt aan de rustige laan ‘Verhuellpark’ een zeer goed verzorgd appartementencomplex, omgeven door veel groen, parken en gevarieerd gebouwde andere woningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je op die Parkweg prima terecht. Je hebt er onder andere een Kruidvat, Lidl, Emté, Primera, viszaak en, voor af en toe een zoete verrassing bij de koffie, een Multivlaai. Natuurlijk ontbreekt ook een bloemenwinkel niet, zodat je in principe altijd verse bloemen ter verfraaiing van het toch al zo mooie appartement op nummer 10 in huis kunt hebben.
Op de bel-etage op de begane grond van het moderne appartementencomplex meldt bezoek zich via de intercom met camera om vervolgens met de lift naar de tweede etage van het vier verdiepingen tellende gebouw te zoeven. Daar treffen ze wellicht in jou de nieuwe bewoner van nummer 10… Deze uitstekend afgewerkte en zeer goed geïsoleerde woning heeft ook nog eens aan beide kanten erg leuke, behulpzame maar zeker niet opdringerige buren. Het appartement is erg praktisch ingedeeld: eigenlijk is het een groot vierkant zonder lange gang, waardoor je binnen een paar stappen alle ruimtes van de woning bereikt. In de zeer royale inpandige berging van ca. 8 m2 kun je niet alleen al je spullen uit het zicht opbergen, maar vind je ook de aansluiting voor een was-/droogcombinatie.
De lichte, ruime living met half open SieMatic keuken, geeft via een schuifpui toegang tot het grote, op het westen gelegen terras. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend van de zon, terwijl je uitkijkt op het beneden gelegen speeltuintje. De keuken is overigens voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Terwijl je een lekkere maaltijd bereidt, praat je gezellig bij met degene die aanschuift aan de knusse eetbar.
De twee slaapkamers zijn vooral praktisch en de grote badkamer biedt, naast nu een douchecabine en een wastafel, indien gewenst ruimte voor een ligbad.
Je eigen exclusieve stukje Zeeuwse kust: één groot feest! En in de huidige marktomstandigheden voor een erg aantrekkelijke prijs!
Indeling
Kelder:
Stookhok, wijnkelder en bergruimte.
Begane grond:
Entree, woonkamer met open haard (30 m²), open keuken, serre (25 m²), bijkeuken, hoofdslaapkamer met badruimte (21 m²), logeerkamer (10 m²) met douche, toilet, garderobe, gastenverblijf met aparte entree, grote kamer en douche/toilet.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 175 m²
Perceeloppervlakte: 1415 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) én een gastenverblijf
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht
- Eigen haven met 3 bootliften
- Ideale plek
- Mogelijkheid om verdieping er op te bouwen
- Groot en breed perceel
Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel Mark Faasse voor meer informatie over deze woning op 06-55336745.
Brochure Gouwe 13, Nieuwerkerk aan den IJsselWoningadviseurs
GOUW(E) DE JOUWE…
Tien kilometer ten noordoosten van metropool én wereldhavenstad Rotterdam, ligt de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel. Een plaats die voor het grootste gedeelte in de Zuidplaspolder ligt. De Zuidplas werd in 1839 drooggelegd en zo ontstond de huidige Zuidplaspolder. De Alexanderpolder volgde later, zo rond 1866. Het hoger gelegen Oude Dorp werd hierdoor een soort terp, te midden van lager gelegen landbouwgrond.
Door de aanleg van een spoorlijn tussen Rotterdam en Gouda in 1855, groeide het inwonertal fors; steeds meer mensen vestigden zich aan de ’s Gravenweg of in het Oude Dorp. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd er een eerste nieuwe wijk gebouwd, de Oranjebuurt. Er volgden nog vele nieuwgebouwde wijken, waarvan aan het einde van de vorige eeuw Esse-Hoog er een was. Anno nu nog steeds een zeer gewilde wijk, prachtig ruim van opzet en omgeven door veel groen en veel water. Hier vind je een ultiem modern wooncomfort omhuld in een klassiek weldadige rust.
Dit fraaie herenhuis ligt op een hoek. Hoewel het statig oogt, heeft het van binnen een speelse indeling waarvan de vrolijkheid nog eens wordt onderstreept door de zonnige lichtheid en ruimte van de woning. Eenmaal over de drempel, sta je in de hal waar een wenteltrap toegang biedt tot de eerste en de tweede etage. Stap je via de hal echter eerst de living binnen, dan word je aangenaam verrast door de strakke en zeer sfeervolle ruimte waarvan de basis tot en met de woonkeuken wordt gevormd door een moderne betonlook plavuizenvloer, inclusief behaaglijke vloerverwarming. Met name in de wintermaanden wordt die behaaglijkheid nog eens onderstreept wanneer je in de zithoek de gesloten gashaard met houtblokken ontsteekt.
De stijlvolle Arc Linea-keuken biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. ’s Ochtends wakker worden met een vers kopje thee is voortaan een kwestie van seconden. De openslaande deuren van de woonkeuken leiden naar een grote hardhouten vlonder waar je eigenlijk alle seizoenen beschut buiten kunt eten. Niet alleen op die manier, maar ook dankzij de grote ramen die van plafond tot vloer reiken, betrek je de natuur elke dag opnieuw bij je dagelijks wonen. Binnen met buiten, buiten met binnen.
De fraaie vrije achtertuin van deze woning ligt aan het water en op het zuidwesten, dus eigenlijk heb je er de hele dag zon. De vlonder die leidt naar de brede sloot biedt de mogelijkheid om daarvandaan met een bootje de omringende slootjes te verkennen en ’s winters, als het een beetje meezit, de Friese doorlopers onder te bieden voor een verrassende schaatstocht.
Om te voorkomen dat het zomers wellicht té zonnig wordt binnen, is er over de volledige achtergevel van het huis een zonnescherm geplaatst.Van binnenuit elektrisch te bedienen.
Geleen jos klijnenlaan 274 quaden makelaars boekjeMakelaars Geleen
Quaden Makelaars Geleen verkoopt jouw huis in Geleen met de BestSeller Methode. Meer Geld, hetzelfde huis. ONTDEK hoe je tot 30% meer kijkers trekt voor je pand en hoe je gemiddeld genomen tot 18.000 euro meer voor je huis kunt krijgen. Geef ons jouw huis in de Verkoop en je krijgt direct onze 'Meest Waardevolle Aanpak Ooit'.
https://www.berkenrhodevastgoed.nl/vakantiehuis-kopen-ede
Investeren in een recreatiewoning nabij Ede? Dan bent u bij Berkenrhode aan het juiste adres! Het park beschikt over diverse luxe én duurzame vakantiewoningen en is centraal gelegen midden in de natuurrijke omgeving van de Veluwe. De vakantievilla's zijn niet alleen geschikt om heerlijk in te recreëren, ze dienen ook nog eens als een aantrekkelijk rendementsobject! Met het Nationaal Park De Hoge Veluwe om de hoek, de uitgebreide faciliteiten en een rijk aanbod aan activiteiten op en om het park is er altijd wel wat te beleven.
Heutink Ontwikkeling en Bouw, bouwt prachtige nieuwe huizen in de wijk Oostindië in Leek, op slechts 15 autominuten van Groningen. www.deboomgaardleek.nl
AAN DE HAAK…
Tot het begin van de jaren ’70 in de vorige eeuw was Houten een boerendorp met zo’n 4000 inwoners. Die charme vind je er anno nu nog steeds terug, met name rond het zogenaamde Oude Dorp. Daaromheen heeft Houten zich de afgelopen decennia ontwikkeld tot een heuse forensengemeente met een kleine 50.000 inwoners. De stedenbouwkundige structuur is er uniek, de stijl van woningen zeer gevarieerd en de nadruk ligt in Houten vooral op fietsers en voetgangers. De brede fietspaden geven ruim baan aan alle fietsers die hun dagelijkse weg richting school en werk ondernemen. Ze leiden langs de mooiste plekjes in en rondom Houten. Kinderen kunnen hier veilig naar school fietsen want vrijwel alle scholen liggen aan een fietsroute.
De heerlijk lichte, ruime en energiezuinige vrijstaande villa aan het Viswater 54, is een heuse ‘catch’! Deze woning met aparte garage is gelegen op 572 m2 grond. Als je deze woning weet te vangen zal je de term ‘ontspannen wonen’ aan den lijve ondervinden vanaf het moment dat je erin trekt. Deze aan het water gelegen villa uit 2008 is echt àf, je kunt er zo in! De natuur is er nadrukkelijke aanwezig, die ervoor zorgt dat je ieder seizoen intens meebeleeft via de steeds veranderende flora en fauna. Rondom de woning is er een fraaie tuin met beregeningsinstallatie aangelegd die aan de achterkant leidt naar een heerlijk ruime vlonder van 32 m2 aan het water, uitkijkend op een eilandje waar vele watervogels hun thuis hebben. Hier overvalt je het ultieme vakantiegevoel wanneer je aan het einde van een drukke dag alleen of in goed gezelschap geniet van een ontspannend glas wijn tot de zon er ondergaat. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.
De royale hal met fraaie trapopgang biedt toegang tot meerdere ruimtes op de begane grond. Zo is aan de voorkant, naast de entree, een werkkamer gesitueerd die ideale mogelijkheden biedt. De majestueuze living heeft net als de rest van deze verdieping een marmeren vloer met vloerverwarming. De muren zijn fijn gestuukt met spachtelputz en ook de fraaie gas openhaard is strak van vorm. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote erkerpartij en openslaande deuren. Aan de zij-tuin bevinden zich eveneens openslaande deuren. Aan de achter- en zijkanten van de woning bevinden zich zonneluifels. De woonkamer loopt via de open eetkamer over in een moderne strakke keuken die af te sluiten is met suitedeuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een extra grote inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook een ruime bijkeuken, met kasten en bergruimte en de trap zelf komen uit in de hal. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De uiterst luxueuze en uitermate ruime badkamer is voorzien van een dubbele natuurstenen wastafel, een inloopdouche en een groot ligbad. Het toilet is separaat aan de andere
Op een mooie locatie in Tuindorp, dicht bij het gezellige oude centrum van Utrecht, winkelcentrum en Griftpark, ligt Eijkmanlaan 6. Een zeer ruime hoekwoning met zowel een voortuin op het oosten, als een royale achtertuin op het westen. Het is een lichte woning door de zeer grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woning ligt aan een rustige parallelweg; gescheiden door een groenstrook van de doorgaande route aan de Eijkmanlaan. Na complete renovatie wordt het pand geplitst in vier 2-kamerappartementen. Dit onder voorbehoud van de vereiste gemeentelijke vergunningen (bouw- en splitsingsvergunning). Alle appartementen hebben een eigen tuin of dakterras (dakterras onder voorbehoud bouwvergunning) en een eigen berging! De appartementen worden medio april 2010 opgeleverd.
De appartementen worden ontwikkeld door Studionet. Studionet is een Utrechtse planontwikkelaar, die al jarenlang bezig is met het realiseren van woonruimte speciaal gericht op koopstarters en studenten. Studionet heeft inmiddels ruim 100 koopstarters gehuisvest.
Appartement II is een ruim appartement op de begane grond aan de achterzijde van het pand. Het appartement heeft een eigen ingang via de tuin, die exclusief bij dit appartement hoort. Je komt het appartement binnen in de mooie, ruime woonkeuken; hier kun je met gemak gezellig met veel vrienden eten. De nieuwe keuken heeft een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Door de ruime opstelling heeft de keuken veel kastruimte. De wasmachine aansluiting is in keuken geplaatst. Naast de keuken is een mooie, lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar je eigen tuin. In de aparte slaapkamer, af te sluiten van de woonkamer met een schuifdeur, heb je lekker veel bergruimte door een ingebouwde kast. De badkamer is geheel nieuw, betegeld, en voorzien van wastafel, planchet met spiegel, douche, toilet. De tuin is ruim en gunstig gelegen op het westen, dus ’s avonds nog heerlijk de zon in je tuin. In de tuin heb je een eigen berging. Het appartement heeft een eigen CV installatie en CAI-aansluiting.
Een unieke starterswoning met aparte woonkeuken en eigen tuin met berging op een geweldige locatie bij het centrum!
www.boonmakelaars.nl
De Fjorden Meerstad Groningen io Dura Vermeer/Xpect KempsFundament All Media
Droom je van een nieuwbouwhuis aan het water, met een aanlegsteiger en een bootje voor de deur? In De Fjorden, in de jongste woonwijk van Meerstad, kan die droom werkelijkheid worden. Daar verrijzen 19 exclusieve nieuwbouw villa’s op een heus schiereiland in het Woldmeer.
Nieuwbouwhuis met karakter
Alle nieuwbouwwoningen in De Fjorden krijgen een eigen, onderscheidend karakter. Als koper mag je namelijk grotendeels zelf bepalen hoe jouw nieuwbouwwoning eruit komt te zien. Moet de woning langer of juist breder worden? Waar komt de keuken? Jij mag het zeggen.
Enthousiast over wonen in een luxe nieuwbouwhuis in Meerstad Groningen?
Omdat iedereen anders is en over smaak niet te twisten valt, hebben wij een nieuw concept intwikkeld, dat aansluit op ieders woonwensen en ongekende vrijheid biedt voor de realisatie van uw persoonlijke droomvilla in Spanje.
LEVEN IN (VR)EDE…
Als onderdeel van operatie Market Garden werden door de Geallieerde strijdkrachten tijdens de Tweede Wereldoorlog bombardementen uitgevoerd op Ede. Ter nagedachtenis aan de slachtoffers hiervan, is aan de Edese Parkweg een monument opgericht.
Tijdens de Eerste Wereldoorlog was Nederland nog neutraal gebleven en onder andere Ede werd destijds een toevluchtsoord voor nogal wat zuiderburen. België was namelijk wel betrokken geraakt bij deze oorlog.
De Belgen hadden het minder kunnen treffen, want ook toen al was Ede een parel aan de ketting die Veluwe heet. Deze bosrijke landstreek in Gelderland heeft een gevarieerd en vooral groen karakter en zeker wanneer je er woont, merk je dat bij iedere ademteug opnieuw: zuurstofrijke en letterlijk frisse lucht stromen rijkelijk.
Om de hoek van de eerder genoemde Parkweg ligt aan de rustige laan ‘Verhuellpark’ een zeer goed verzorgd appartementencomplex, omgeven door veel groen, parken en gevarieerd gebouwde andere woningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je op die Parkweg prima terecht. Je hebt er onder andere een Kruidvat, Lidl, Emté, Primera, viszaak en, voor af en toe een zoete verrassing bij de koffie, een Multivlaai. Natuurlijk ontbreekt ook een bloemenwinkel niet, zodat je in principe altijd verse bloemen ter verfraaiing van het toch al zo mooie appartement op nummer 10 in huis kunt hebben.
Op de bel-etage op de begane grond van het moderne appartementencomplex meldt bezoek zich via de intercom met camera om vervolgens met de lift naar de tweede etage van het vier verdiepingen tellende gebouw te zoeven. Daar treffen ze wellicht in jou de nieuwe bewoner van nummer 10… Deze uitstekend afgewerkte en zeer goed geïsoleerde woning heeft ook nog eens aan beide kanten erg leuke, behulpzame maar zeker niet opdringerige buren. Het appartement is erg praktisch ingedeeld: eigenlijk is het een groot vierkant zonder lange gang, waardoor je binnen een paar stappen alle ruimtes van de woning bereikt. In de zeer royale inpandige berging van ca. 8 m2 kun je niet alleen al je spullen uit het zicht opbergen, maar vind je ook de aansluiting voor een was-/droogcombinatie.
De lichte, ruime living met half open SieMatic keuken, geeft via een schuifpui toegang tot het grote, op het westen gelegen terras. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend van de zon, terwijl je uitkijkt op het beneden gelegen speeltuintje. De keuken is overigens voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Terwijl je een lekkere maaltijd bereidt, praat je gezellig bij met degene die aanschuift aan de knusse eetbar.
De twee slaapkamers zijn vooral praktisch en de grote badkamer biedt, naast nu een douchecabine en een wastafel, indien gewenst ruimte voor een ligbad.
Je eigen exclusieve stukje Zeeuwse kust: één groot feest! En in de huidige marktomstandigheden voor een erg aantrekkelijke prijs!
Indeling
Kelder:
Stookhok, wijnkelder en bergruimte.
Begane grond:
Entree, woonkamer met open haard (30 m²), open keuken, serre (25 m²), bijkeuken, hoofdslaapkamer met badruimte (21 m²), logeerkamer (10 m²) met douche, toilet, garderobe, gastenverblijf met aparte entree, grote kamer en douche/toilet.
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 175 m²
Perceeloppervlakte: 1415 m²
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) én een gastenverblijf
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitzicht
- Eigen haven met 3 bootliften
- Ideale plek
- Mogelijkheid om verdieping er op te bouwen
- Groot en breed perceel
Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel Mark Faasse voor meer informatie over deze woning op 06-55336745.
Brochure Gouwe 13, Nieuwerkerk aan den IJsselWoningadviseurs
GOUW(E) DE JOUWE…
Tien kilometer ten noordoosten van metropool én wereldhavenstad Rotterdam, ligt de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel. Een plaats die voor het grootste gedeelte in de Zuidplaspolder ligt. De Zuidplas werd in 1839 drooggelegd en zo ontstond de huidige Zuidplaspolder. De Alexanderpolder volgde later, zo rond 1866. Het hoger gelegen Oude Dorp werd hierdoor een soort terp, te midden van lager gelegen landbouwgrond.
Door de aanleg van een spoorlijn tussen Rotterdam en Gouda in 1855, groeide het inwonertal fors; steeds meer mensen vestigden zich aan de ’s Gravenweg of in het Oude Dorp. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd er een eerste nieuwe wijk gebouwd, de Oranjebuurt. Er volgden nog vele nieuwgebouwde wijken, waarvan aan het einde van de vorige eeuw Esse-Hoog er een was. Anno nu nog steeds een zeer gewilde wijk, prachtig ruim van opzet en omgeven door veel groen en veel water. Hier vind je een ultiem modern wooncomfort omhuld in een klassiek weldadige rust.
Dit fraaie herenhuis ligt op een hoek. Hoewel het statig oogt, heeft het van binnen een speelse indeling waarvan de vrolijkheid nog eens wordt onderstreept door de zonnige lichtheid en ruimte van de woning. Eenmaal over de drempel, sta je in de hal waar een wenteltrap toegang biedt tot de eerste en de tweede etage. Stap je via de hal echter eerst de living binnen, dan word je aangenaam verrast door de strakke en zeer sfeervolle ruimte waarvan de basis tot en met de woonkeuken wordt gevormd door een moderne betonlook plavuizenvloer, inclusief behaaglijke vloerverwarming. Met name in de wintermaanden wordt die behaaglijkheid nog eens onderstreept wanneer je in de zithoek de gesloten gashaard met houtblokken ontsteekt.
De stijlvolle Arc Linea-keuken biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. ’s Ochtends wakker worden met een vers kopje thee is voortaan een kwestie van seconden. De openslaande deuren van de woonkeuken leiden naar een grote hardhouten vlonder waar je eigenlijk alle seizoenen beschut buiten kunt eten. Niet alleen op die manier, maar ook dankzij de grote ramen die van plafond tot vloer reiken, betrek je de natuur elke dag opnieuw bij je dagelijks wonen. Binnen met buiten, buiten met binnen.
De fraaie vrije achtertuin van deze woning ligt aan het water en op het zuidwesten, dus eigenlijk heb je er de hele dag zon. De vlonder die leidt naar de brede sloot biedt de mogelijkheid om daarvandaan met een bootje de omringende slootjes te verkennen en ’s winters, als het een beetje meezit, de Friese doorlopers onder te bieden voor een verrassende schaatstocht.
Om te voorkomen dat het zomers wellicht té zonnig wordt binnen, is er over de volledige achtergevel van het huis een zonnescherm geplaatst.Van binnenuit elektrisch te bedienen.
Geleen jos klijnenlaan 274 quaden makelaars boekjeMakelaars Geleen
Quaden Makelaars Geleen verkoopt jouw huis in Geleen met de BestSeller Methode. Meer Geld, hetzelfde huis. ONTDEK hoe je tot 30% meer kijkers trekt voor je pand en hoe je gemiddeld genomen tot 18.000 euro meer voor je huis kunt krijgen. Geef ons jouw huis in de Verkoop en je krijgt direct onze 'Meest Waardevolle Aanpak Ooit'.
https://www.berkenrhodevastgoed.nl/vakantiehuis-kopen-ede
Investeren in een recreatiewoning nabij Ede? Dan bent u bij Berkenrhode aan het juiste adres! Het park beschikt over diverse luxe én duurzame vakantiewoningen en is centraal gelegen midden in de natuurrijke omgeving van de Veluwe. De vakantievilla's zijn niet alleen geschikt om heerlijk in te recreëren, ze dienen ook nog eens als een aantrekkelijk rendementsobject! Met het Nationaal Park De Hoge Veluwe om de hoek, de uitgebreide faciliteiten en een rijk aanbod aan activiteiten op en om het park is er altijd wel wat te beleven.
https://www.hubresortsverkoop.nl/drentse-weelde
In het resort staat de natuur centraal en zijn de paden en faciliteiten strak en duurzaam vormgegeven. Ook wordt er rekening gehouden met flora en fauna!
https://www.depaal.nl/vakantie-met-peuter
Voor een vakantie met je peuter ben je bij Camping de Paal, een kindvriendelijke camping in Brabant, aan het juiste adres. Onze camping heeft alle ingrediënten om een vakantie met je peuter onvergetelijk te maken. Beleef veel speelplezier in de waterspeeltuin, kom klimmen en klauteren in een van de speeltuinen of geniet 's avonds van een gezellige theatervoorstelling. Dat levert gegarandeerd blije kindergezichtjes op! Tijdens een vakantie met je peuter bij Camping de Paal verblijf je op een ruime kampeerplaats of in een unieke accommodatie. Waar gaat jullie voorkeur naar uit?
https://www.bontevlucht.de/camping
Schönes Camping in der Natur mit der ganzen Familie? Dann entdecken Sie den Ferienpark Bonte Vlucht, der zwischen den Wäldern der Utrechtse Heuvelrug liegt. Ob Sie die Natur entdecken wollen (zu Fuß oder mit dem Fahrrad) oder Kultur in Utrecht bzw. Amersfoort erleben möchten, der Ferienpark Bonte Vlucht ist der perfekte Ausgangspunkt! Unsere Campingplätze bieten viel Platz und liegen mitten in der Natur. Wachen Sie mit Vogelgezwitscher und dem Duft von Kiefern auf – wie schön ist das denn! Alle Stellplätze haben 6 Ampere-Stromanschluss und es gibt ein Sanitärgebäude mit Toiletten, Duschen und Waschbecken auf den Campingplätzen. Wann besuchen Sie uns, um einen Urlaub inmitten der Natur zu genießen?
https://www.noetselerberg.nl/glamping-overijssel
Zoek je een glamping in Overijssel voor een unieke vakantie met het gezin? Overnacht dan in de safarilodge of de woodlodge op Camping de Noetselerberg.
Huisje huren aan de kust Nederland4.pdfIrenegeters
https://www.zandvillas.nl/huisje-huren-aan-de-kust-nederland
Lopend naar de kust? Check! Breed en schoon strand? Check! Huisje waar uw hond ook mee mag? Check! Een huisje aan de kust in Nederland die aan al deze punten voldoet vindt u bij Z'ANDvillas in Zeeland. Op slechts 500 meter van het Banjaardstrand ligt ons luxe vakantiepark. Dé ideale locatie voor zon-, zee- en strandliefhebbers.
Huisje huren aan de kust Nederland2.pdfIrenegeters
https://www.zandvillas.nl/huisje-huren-aan-de-kust-nederland
Lopend naar de kust? Check! Breed en schoon strand? Check! Huisje waar uw hond ook mee mag? Check! Een huisje aan de kust in Nederland die aan al deze punten voldoet vindt u bij Z'ANDvillas in Zeeland. Op slechts 500 meter van het Banjaardstrand ligt ons luxe vakantiepark. Dé ideale locatie voor zon-, zee- en strandliefhebbers.
https://www.marinaparken.nl/vakantiepark-gelderland
Rust, water, natuur en luxe, dat vind je bij MarinaParken. Bij MarinaPark Bad Nederrijn, een vakantiepark in Gelderland, staat ultiem genieten centraal. Met een ligging aan de Nederrijn en midden in het hart van de Betuwe zijn er veel activiteiten mogelijk,
The Science Behind Your Smelly Feet.pdfIrenegeters
https://shoefresh.com/the-science-behind-your-smelly-feet/
Shoe odors are the result of smelly feet. When feet produce unpleasant odors, those odors can penetrate shoes and linger. The question is, what causes smelly feet?
https://www.scherpenhof.nl/camping-overijssel
Ontdek het beste van twee werelden op Recreatiepark De Scherpenhof: onze camping op de grens van Overijssel en Gelderland. Zo verken je de leukste steden en mooiste natuurgebieden uit beide provincies! Je vindt ons vakantiepark vlak bij Overijssel, aan de IJssel en in de stedendriehoek Zwolle, Deventer en Apeldoorn.
https://www.depaal.nl/anwb-camping-nederland
Camping de Paal is met stip op nummer één de leukste kindercamping van Nederland. Onze ANWB camping in Nederland is niet voor niets meermaals uitgeroepen tot 'Camping van het jaar'. En daar zijn we super trots op! En weet je wat ons specialisme is? Een glimlach toveren op kindergezichtjes!
https://www.timwhitingphotography.co.uk/wedding-photography-blog//how-to-choose-your-wedding-menu
In this infographic Tim Whiting Photography share their guide to choosing your wedding menu.
https://famoid.com/tiktok-counter/
TikTok is one of the most popular social media platforms in the world today and everyone is trying to get as many new followers as they can. To learn more about how many followers you or other accounts currently have, we recommend you start using a TikTok Counter tool to help in this process. Learn more at famoid.com
https://www.campingzonneweelde.nl/vakantiehuis-zeeland
Wanneer je op zoek bent naar een vakantiehuis in Zeeland kan dat nog een best lastige opgave zijn. Het aanbod vakantiehuizen in Zeeland is enorm en zeer divers. De provincie is een zéér geliefde vakantieplek en wij begrijpen dat maar al te goed. Veel zonuren, prachtige stranden en heerlijk eten en drinken. Bij 5-sterren camping Zonneweelde kun je een vakantiehuis in Zeeland huren in het zuidelijkste puntje van deze provincie; in Nieuwvliet. Hier huur je een vakantiehuisje in Zeeland op slechts 950 meter van het strand!
https://www.zandvillas.nl/weekje-weg-zeeland
Luxe in harmonie met de natuur: dat beleeft u tijdens een weekje weg aan zee bij Z’ANDvillas in Zeeland. De zon op uw huid, het briesje door uw haar, de geur van de zilte zee en de waardevolle stilte: dat is hét ultieme Z’ANDgevoel.
https://www.norgerberg.nl/vakantiehuis-drenthe-6-personen
Wilt u een bungalow voor 6 personen in Drenthe huren? Ontdek dan de bungalows van De Norgerberg! Wij bieden diverse types bungalows aan: gelijkvloers of met een verdieping, huisdiervriendelijk en huisdiervrij.
https://www.uwbuitenhuis.nl/tweede-huis-kopen-nederland
Steeds meer mensen zien een tweede huis als een rendementsvolle investering. Het spaargeld wordt op deze manier actief benut en men kan er rendement uit halen. Bij UwBuitenhuis kunt u een tweede huis kopen en verhuren op een vakantiepark. U heeft de keuze uit luxe vakantiehuizen met plek voor maximaal 8 personen. Ideaal voor een verblijf met familie of vrienden.
3. ONTWIKKELING LUXE VAKANTIEVILLA’S
OP RESORT HEUVELLAND
Alstublieft! Met gepaste trots laten wij u graag kennismaken met een prachtige nieuwe stap voor Green Resorts.
Na het succes van Resort Mooi Bemelen starten wij met de bouw van een tweede resort in Zuid-Limburg: Resort
Heuvelland! Hier zullen wij in de eerste fase twee types luxe villa’s ontwikkelen. De woningen hebben allen een
prachtige glazen voorgevel.
De villa’s voor 6 en 10 personen worden gerealiseerd op ruime percelen, rond een prachtige waterpartij of kijkend
over de vallei. De woningen worden onder architectuur gebouwd en hebben een zeer hoog afwerkingsniveau.
De buitenkant en het interieur laten niets te wensen over. Uiteraard profiteren de gebruikers ook van de
bestaande service en faciliteiten op ons resort.
Met de bouw van de luxe villa’s wordt opnieuw ingespeeld op de vraag van onze kopende en hurende klanten.
Het betreft de volgende villa’s:
• Kunderberg (6 personen)
• Maasvallei (10 personen)
Belangrijke voordelen van de villa’s
• Langdurig rendement oplopend tot 10%
• 100 procent financiering mogelijk
• Waardestijging
• Waardevaste investering
4
4. Wat kunt u verwachten bij de aankoop van een recreatiewoning? .................................... 7
Villa Kunderberg............................................................................................................................. 8
Villa Maasvallei............................................................................................................................. 10
Investeren in een recreatiewoning bij Green Resorts ............................................................. 14
Fiscale aspecten van recreatiewoningen (Vakantiehuis) ..................................................... 15
Overname vakantiewoning met exploitatieovereenkomst .................................................. 23
Parkkosten .................................................................................................................................... 24
Belastingen .................................................................................................................................. 28
Verzekeringen .............................................................................................................................. 28
Interieur ......................................................................................................................................... 29
Maatwerk ..................................................................................................................................... 29
Tuin ................................................................................................................................................ 29
Aankoop van de recreatiewoning ........................................................................................... 30
Controle en inzicht als eigenaar ............................................................................................... 31
Optiepakketten ........................................................................................................................... 33
Brochure realisatie: Expert Webdesign
INHOUDSOPGAVE
5
6. Het eerste contact
Green Resorts ontwikkelt en beheert al ruim 10 jaar prachtige vakantieparken
op bijzondere plekken in Nederland. Als familiebedrijf hechten wij zeer veel
waarde aan een hoge mate van persoonlijke service. Alle vakantieparken
zijn gelegen in prachtige gebieden in Noord-Brabant, Limburg en Gelderland.
Op de parken treft u luxe vakantiewoningen, bungalows en tiny houses in
diverse variaties en een uitgebreid aanbod aan faciliteiten. Daarnaast heeft
u op de vakantieparken de mogelijkheid om uw eigen recreatiewoning aan te
kopen. Voor eigen gebruik of als investering met een aantrekkelijk rendement.
In deze brochure hebben wij de meest gestelde vragen uiteengezet.
Neemt u gerust contact op met één van onze adviseurs voor een persoonlijk
gesprek of indien uw vraag niet beantwoord wordt in deze brochure.
De koffie staat klaar!
Eigen gebruik van de woning
De aankoop van een recreatiewoning op Green Resorts Heuvelland is, mede
dankzij de unieke ligging van het park vlakbij Vaals en Heerlen, zeer in trek.
De vele faciliteiten zijn zeer geschikt voor eigen gebruik.
Wanneer u een recreatiewoning koopt voor eigen gebruik, dan bent u de
enige gebruiker. U mag 365 dagen recreëren in de woningen op Green
Resorts, maar niet permanent bewonen. Een recreatiewoning kopen voor
eigen gebruik geeft u de kans om de recreatiewoning helemaal in te
richten zoals u zelf wilt. De prijzen van de woning zijn inclusief BTW en inclusief
aansluitkosten nutsvoorzieningen en tuinaanleg. Het meubelpakket is
exclusief, u kunt ervoor kiezen dit zelf te verzorgen of uit te besteden aan onze
interieurstylisten. Koopt u de woning aan voor volledig eigen gebruik, dan heeft
u te maken met parkkosten. Uw adviseur kan u hierover meer vertellen.
WAT KUNT U VERWACHTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN RECREATIEWONING?
7
7. VILLA KUNDERBERG
De luxe villa Kunderberg is ongeveer 140 vierkante meter groot en
biedt ruimte aan 6 personen. De voorzijde is geheel van glas. Dit zorgt
voor een aangename lichtinval in de ruime woon- en eetkamer.
Ook de vide versterkt dit effect. De woning heeft een riante entree
met een luxe trap naar de eerste verdieping.
Keuken
De luxe keuken is ingericht met een elektrische kookplaat,
vaatwasser, combimagnetron, koelkast én diepvries.
De keukenkastjes sluiten geruisloos met het softclose systeem.
Het natuurstenen blad met verzonken wasbak maakt de keuken
helemaal af.
Slaap- en badkamers
Op de begane grond vindt u een slaapkamer voor 2 personen, een
ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en bad én een
apart toilet. Op de eerste verdieping is er eveneens een badkamer
en suite met dubbele wastafel, bad en douche én een apart toilet.
Het bad is gesitueerd in de dakkapel. Daardoor kunt u vanuit het bad
prachtig naar buiten kijken. Ook vindt u op deze verdieping nog 2
slaapkamers voor 2 personen. Een van deze slaapkamers grenst aan
de vide.
Ruime groene tuin
Vanuit de openslaande deuren in de woon- en eetkamer betreedt
u de ruime, groene tuin. Op het terras vindt u een mooie sfeerhaard
voor extra gezellige avonden.
Parkeren
De oprit biedt genoeg ruimte voor twee auto’s.
6 personen
8
8. Eigenschappen
• Circa 140 m2
.
• Voor 6 personen.
• Ruime woon- en eetkamer met open keuken.
• Luxe keuken met vaatwasser, elektrische
kookplaat, combimagnetron, koel-vries-
combinatie, natuurstenen aanrechtblad
met verzonken wasbak en softclose
keukenkastjes.
• 3 slaapkamers (1 op de begane grond).
• 2 badkamers (1 op de begane grond en 1
op de eerste verdieping), allebei met een
dubbele wastafel, douche en bad.
• Apart toilet op de begane grond en de
eerste verdieping.
• Openslaande deuren naar de ruime,
groene tuin met terras.
• Oprit met ruimte voor 2 auto’s.
LUXE VILLA MET
AANGENAME LICHTINVAL
9
9. VILLA MAASVALLEI
Villa Maasvallei is met een oppervlakte van circa 195 vierkante
meter een zeer ruime en luxe vakantiewoning voor 10 personen.
Ook bij deze woning is de voorzijde geheel van glas. Dit zorgt voor
een aangename lichtinval in de ruime woon- en eetkamer.
De woning heeft een riante entree met een luxe trap naar de
eerste verdieping.
Keuken
In de ruime open keuken zet u in een handomdraai een heerlijk
culinair hoogstandje op tafel. De keuken is ingericht met een
elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, Quooker,
koelkast én diepvries. Het wijnklimaatsysteem brengt uw wijn perfect
op temperatuur. Het natuurstenen blad met verzonken wasbak
geeft de keuken een extra luxe uitstraling. De keukenkastjes sluiten
geruisloos met het softclose systeem.
Begane grond en eerste verdieping
Op de begane grond vindt u 2 slaapkamers (ieder voor 2 personen),
een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en bad én een
apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er nog eens 3 slaapkamers
(voor 2 personen). Eén grenst aan de vide met veel lichtinval, door
de glazen voorgevel. Er is een badkamer met wastafel, bad en
douche én een apart toilet. Het bad is gesitueerd in de dakkapel van
de woning. Daardoor kijkt u op heldere avonden heerlijk naar
de sterrenlucht.
Ruime groene tuin
Via de openslaande deuren in de woon- en eetkamer komt u in
de ruime, groene tuin. Op het terras vindt u een sfeerhaard, een
garantie voor extra gezellige avonden.
Parkeren
De oprit biedt genoeg ruimte voor twee auto’s.
10 personen
10
10. Eigenschappen
• Circa 195 m2
.
• Voor 10 personen.
• 5 slaapkamers (2 op de begane grond,
3 op de eerste verdieping).
• Ruime woon- en eetkamer met open keuken.
• Luxe keuken met vaatwasser, elektrische
kookplaat, combimagnetron, koel-vries-
combinatie, Quooker en wijnklimaatsysteem.
Natuurstenen aanrechtblad met verzonken
wasbak en softclose keukenkastjes.
• 3 badkamers (1 op de begane grond,
2 op de eerste verdieping), waarvan 2 met
dubbele wastafel, douche en bad en
1 met douche en wastafel.
• Apart toilet op de begane grond en de
eerste verdieping.
• Openslaande deuren naar de ruime,
groene tuin met terras.
• Oprit met ruimte voor 2 auto’s.
ROYAAL EN
EXTRA LUXE
11
13. 14
Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale
aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol. Voor
meer informatie hierover kunt u terecht bij een van onze verkoopadviseurs.
Hieronder vindt u een beknopte weergave van de regels voor Omzetbelasting
(btw), Overdrachtsbelasting en Inkomstenbelasting die een rol kunnen spelen
bij de aankoop van een vakantiewoning.
1. Omzetbelasting
De aankoop van een nieuwe, nog niet in gebruik genomen, vakantiewoning
wordt in beginsel belast met 21% Omzetbelasting (ook wel: btw). Onder
bepaalde voorwaarden kan deze belasting worden teruggevorderd bij de
Belastingdienst. Dit is afhankelijk van de manier waarop de woning gebruikt
wordt. Er kan sprake zijn van:
- uitsluitend eigen gebruik;
- uitsluitend verhuur;
- gemengd gebruik.
1.1 Uitsluitend eigen gebruik
Als u de vakantiewoning uitsluitend voor eigen gebruik heeft aangekocht,
is er geen sprake van ondernemerschap voor de Omzetbelasting. Daarom
kan de omzetbelasting die is betaald over de aankoopsom niet worden
teruggevorderd.
1.2 Uitsluitend verhuur
Het exploiteren van een vakantiewoning kan voor de Omzetbelasting worden
gezien als ondernemerschap. De Belastingdienst beoordeelt dit zoals de
vakantiewoning ten minste 140 dagen per jaar wordt verhuurd.
De rechtspraak volgt dit criterium overigens niet. Als u minder dan 140 dagen
verhuurt, zou u alsnog btw-ondernemer kunnen zijn. Als de vakantiewoning
uitsluitend wordt verhuurd aan derden, dan kan de betaalde Omzetbelasting
over de aankoopsom van de woning in beginsel worden teruggevraagd.
Om geregistreerd te worden als btw-ondernemer dient u zich aan te melden
bij de Belastingdienst.
In beginsel is vraag 7 van het formulier niet van toepassing, ervan uitgaande
dat de vakantiewoning voor de Inkomstenbelasting wordt belast in box 3.
FISCALE ASPECTEN VAN RECREATIEWONINGEN (VAKANTIEHUIS)
14. Investeren op basis van garantie
Door de toenemende vraag naar binnenlandse vakanties is het investeren
in een recreatiewoning hét alternatief gebleken voor banksparen. Bij Green
Resorts is het mogelijk om te investeren in diverse typen vakantiehuizen.
De bezetting op onze vakantieparken is hoog. Green Resorts leent zich mede
door de unieke locaties in Nederland uitstekend voor de verhuur. U kunt in alle
rust zonder zorgen profiteren van uw investering. Bij volledige verhuur van uw
recreatiewoning, door onze professionele verhuurorganisatie, ontvangt u een
gegarandeerd meerjarig netto rendement per jaar.
Bij garantiewoningen bent u zeker van de opbrengst. U heeft geen extra kosten
als parkbijdrage en energiekosten. Ook het tuinonderhoud en klein onderhoud
aan uw woning zijn bij een garantiewoning inbegrepen. U regelt zelf enkel de
verzekering van de woning (inboedel en opstal) en de gemeentelijke lasten
ontvangt u van de gemeente. Bij een garantiewoning heeft u niet de keuze uit
kosteloos eigen gebruik in combinatie met verhuur, zoals bij prognosewoningen
wel het geval is. Bij deze investeringsvorm kiest u ervoor om uw woning het
gehele jaar vrij te geven voor de verhuur. Green Resorts verzorgt dan het
gehele verhuurtraject, zodat u zorgeloos kunt profiteren van uw investering en
een hoog rendement. U kunt dan maximaal 14 dagen zelf gebruik maken van
de woning buiten het hoogseizoen/schoolvakanties.
Investeren op basis van prognose
Bij een prognosewoning kunt u kiezen voor een combinatie van eigen
gebruik en verhuur. Via ons reserveringssysteem heeft u altijd inzicht in de
beschikbaarheid van uw recreatiewoning en kunt u zelf bepalen wanneer u de
woning wilt verhuren of wanneer u er zelf gebruik van wilt maken. Bij deze vorm
van investeren heeft u wel vaste lasten die wij inzichtelijk hebben gemaakt
op de prijslijst. U krijgt de daadwerkelijke verhuuropbrengsten minus de aftrek
van de verhuurprovisie op uw rekening gestort. De parkgerelateerde kosten
betaalt u vooraf per jaar. De verhuurprovisie is 25% wanneer de reservering
via touroperators geboekt wordt, 20% via ons online reserveringssysteem en
telefonische boeking en 15% via een eigen website.
Werkwijze prognosewoningen
Bij de prognosewoningen wordt er gewerkt met een eerlijk verdelingssysteem
op basis van de bezettingsgraad. Dit systeem zorgt automatisch voor
een gelijkmatige verdeling van de boekingen, zodat alle woningen
zoveel mogelijk aan bod komen en er gestreefd wordt naar een gelijke
omzet per recreatiewoning. Dit kan positief beïnvloed worden door de
voorkeursboekingen en uiteraard ook door het zelf aanbrengen van gasten.
INVESTEREN IN EEN RECREATIEWONING BIJ GREEN RESORTS
15
16. 17
1.3 Gemengd gebruik
Als de vakantiewoning gedeeltelijk voor verhuur wordt aangekocht (vanaf 140
dagen volgens de Belastingdienst) en gedeeltelijk voor eigen gebruik, kunt u
in beginsel de Omzetbelasting gedeeltelijk terug vragen. Als toelichting een
voorbeeld:
Een vakantiewoning wordt bij aankoop bestemd voor 80% verhuur en 20%
eigen gebruik. De aankoopsom bedraagt € 242.000 (inclusief btw). Dit geeft
recht op een teruggaaf van € 33.600 btw (80% van € 42.000). De overige
€ 8.400 Omzetbelasting (20% van € 42.000) kunt u niet terugvragen omdat dit
privégebruik betreft.
Als het werkelijk privégebruik afwijkt van de beoogde verhouding (80/20),
wordt het recht op teruggaaf herzien. Van de € 42.000 teruggevraagde btw,
wordt elk jaar 10% herzien (€ 4.200). Stel dat het privégebruik in jaar 2 met 20%
toeneemt van 20% naar 40%, dan dient door het gewijzigd gebruik in jaar 2
20% van het jaarlijkse bedrag van € 4.200 te worden herzien, oftewel € 840.
Zo is € 840 van de bij aankoop teruggevraagde btw alsnog verschuldigd aan
de Belastingdienst.
De wijzigingen in privégebruik van uw vakantiewoning worden gevolgd
gedurende een periode van negen jaar, na het jaar van ingebruikname
(herzieningsperiode).
1.4 Herzieningsperiode
Als de Omzetbelasting bij de levering van een vakantiewoning wordt
teruggevraagd van de Belastingdienst, dient u rekening te houden met een
herzieningsperiode van 10 jaar. Daarin wordt de woning fiscaal gevolgd.
Indien de vakantiewoning tijdens deze periode uit de verhuur wordt gehaald
of wordt verkocht zonder Omzetbelasting, dan moet een deel van de (bij
aankoop) teruggevraagd Omzetbelasting worden terugbetaald. Als met de
vakantiewoning ook roerende zaken (zoals meubilair) zijn aangekocht, geldt
hiervoor een herzieningsperiode voor het jaar van ingebruikname en de 4
daarop volgende boekjaren.
Indien de verhuuractiviteiten worden beëindigd, is men voor dit deel geen
ondernemer meer voor de btw. Als een deel van een herzieningstermijn
resteert, moet men hierover btw afrekenen. Na het beëindigen van
verhuuractiviteiten kan een eventuele latere verkoop van de vakantiewoning
buiten de sfeer van de btw plaatsvinden.
1.5 Artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting
Indien bij de overdracht van de vakantiewoning sprake is van de overdracht
van een “algemeenheid van goederen” (artikel 37d van de Wet op de
omzetbelasting, hierna: 37d), is er geen Omzetbelasting verschuldigd.
De faciliteit stelt namelijk o.a. dat voor de herzieningstermijn de verkoop wordt
genegeerd, waarbij de koper de plaats inneemt van de verkoper. Hierdoor is
bij verkoop van de vakantiewoning geen Omzetbelasting verschuldigd. Ook
19. na de herzieningstermijn kan artikel 37d overigens worden toegepast.
De belangrijkste gevolgen van de toepassing van artikel 37d zijn dat:
de voormalige eigenaar geen Omzetbelasting verschuldigd is
vanwege de verkoop;
- alle rechten en plichten m.b.t. de berekening van de Omzetbelasting
overgaan op de koper;
- het nog niet verstreken deel van de herzieningsperiode overgaat
naar de koper;
- de verplichtingen uit hoofde van de herzieningsperiode overgaat
naar de koper.
1.6 Omzetbelasting (9%) over de huuropbrengsten
Indien de vakantiewoning als ondernemer voor de Omzetbelasting wordt
geëxploiteerd, dient de ontvangen omzetbelasting (9%) van de huuropbrengst
te worden afgedragen aan de Belastingdienst. Daar staat tegenover dat aan
u in rekening gebrachte btw voor de woning (o.a. aanschaf, energiekosten,
onderhoudskosten en bijdragen aan het park) kan worden teruggevraagd.
De Omzetbelasting die kan worden toegerekend aan het privégebruik mag
niet in aftrek worden gebracht.
1.7 Omzetbelasting bij levering/verkoop
Indien de vakantiewoning wordt verkocht, kan met betrekking tot de
omzetbelasting sprake zijn van een belaste levering (btw belast) of een
vrijgestelde levering (btw vrij).
In geval van een levering met omzetbelasting wordt aangenomen dat volledig
belast gebruik heeft plaatsgevonden gedurende de herzieningsperiode. Er is
dan geen btw vanwege herziening verschuldigd. Er zal bijvoorbeeld sprake zijn
van een belaste levering in de volgende situaties:
De woning wordt binnen 2 jaar na de eerste ingebruikname aan een nieuwe
eigenaar verkocht (in dit geval kunt u wellicht een beroep doen op toepassing
van artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting.)
De woning is langer dan 2 jaar maar korter dan 10 jaar beschikbaar gesteld
voor verhuur en u wellicht een beroep doen op toepassing van artikel 37d van
de Wet op de omzetbelasting.
Indien geen met omzetbelasting belaste levering plaatsvindt, zal vanwege
de levering geen herzieningsregeling of de verkoop van roerende zaken.
Voor onroerende zaken geldt in de volgende situaties dat er sprake zijn van
een vrijgestelde levering, zonder dat omzetbelasting verschuldigd is vanwege
een herziening van omzetbelasting:
20
20. Bij aankoop is geen omzetbelasting teruggevraagd van de belastingdienst
omdat er sprake was van volledig eigen gebruik.
De woning is door de verkoper meer dan 10 jaar beschikbaar gesteld voor
verhuur en de herzieningsperiode is verlopen.
2. Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is verschuldigd op het moment dat men juridisch of
economisch eigenaar wordt van onroerende zaken zoals een vakantiewoning.
Over het algemeen is over een nieuwbouwwoning wel btw, maar geen
Overdrachtsbelasting verschuldigd. Over een bestaande woning is over het
algemeen wel Overdrachtsbelasting verschuldigd.
3. Inkomstenbelasting
3.1 Heffing inkomstenbelasting box 3 vanaf 1 januari 2017
In Nederland wordt een vakantiewoning voor de Inkomstenbelasting in
beginsel belast in box 3. De belastingheffing in box 3 wordt bepaald aan de
hand van waarde van de bezittingen en schulden die op 1 januari van het
desbetreffende jaar aan box 3 worden toegerekend. Vervolgens wordt middels
een percentage een fictief rendement vastgesteld op basis van de waarde
van uw box 3 vermogen. Over dit fictieve rendement bent u vervolgens
30% belasting verschuldigd.
De rendementsgrondslag is de waarde van bezittingen en schulden per begin
van het betreffende jaar, verminderd met een heffingvrij vermogen van
€ 25.000 per persoon. Is er sprake van een fiscale partner, dan kan het
heffingvrije vermogen onderling worden overgedragen.
21
22. Als een vakantiewoning wordt aangekocht die al wordt verhuurd, waarbij
tevens de exploitatieovereenkomst wordt overgenomen, kan sprake zijn van
een zogenaamde “overdracht van een algemeenheid van goederen”. In dat
geval is bij de aankoop geen BTW verschuldigd, ook al is de vakantiewoning
nog niet of maximaal twee jaar in gebruik. Onder voorwaarden is dan tevens
een vrijstelling van overdrachtsbelasting mogelijk.
Voorgaande informatie is algemeen van aard en kan om die reden niet gezien
worden als individueel advies. Raadpleeg uw belastingadviseur als u informatie
wilt over uw individuele situatie. Deze informatie is geschreven naar de stand van
zaken van de fiscale wetgeving en rechtspraak van april 2017.
OVERNAME VAKANTIEWONING MET EXPLOITATIEOVEREENKOMST
23
23. Kiest u bij de aankoop van uw tweede woning voor een vast rendement,
dan ontzorgen wij u volledig. De prijzen zijn exclusief BTW, maar inclusief
tuinaanleg, interieur en aansluitkosten en de kavel is dan vrij op naam.
U betaalt gedurende het vaste rendement geen parkkosten.
Bij een prognoserendement en eigen gebruik betaalt u wel parkkosten.
Uiteraard zijn deze voor u gespecificeerd.
Voor eigen gebruik koopt u een kavel ‘kosten koper’ inclusief BTW.
Deze BTW kunt u niet terugvorderen. De prijzen voor eigen gebruik zijn
inclusief aansluitkosten en tuinaanleg. Het interieur mag u bij eigen gebruik
aanschaffen via onze interieurstylist maar het staat u ook vrij zelf voor het
interieur te zorgen.
Parkkosten
Administratiekosten
Administratiekosten zijn de kosten die het park moet maken om leveringen
en diensten (de servicekosten) te kunnen administreren en te verrekenen.
Administratiekosten betreffen onder meer: het boeken en betalen van
facturen, het opstellen van afrekeningen, het opmaken van een voorstel met
nieuwe voorschotten servicekosten, het beantwoorden van vragen over de
afrekeningen etc.
Parkbijdrage
Onder de parkbijdrage wordt begrepen de kosten die verband houden met of
voortvloeien uit:
a) Het algemeen toezicht op het park;
b) De verlichting van wegen en paden;
c) Het schoonhouden en vrijhouden van wegen en paden;
d) Het gebruik van de kosteloze vrij toegankelijke faciliteiten zoals de speeltuin
en zwembad etc.
CV onderhoud
Jaarlijks wordt bij een onderhoudsbeurt uw CV ketel gecontroleerd,
schoongemaakt en opnieuw afgesteld. Jaarlijks onderhoud c.q. controle
van uw CV ketel is verplicht in verband met de veiligheid. Daarnaast zorgt
regelmatig onderhoud aan uw CV ketel voor lagere stookkosten, een kleinere
kans op storingen en een langere levensduur.
PR & Marketing
Jaarlijkse bijdrage ten behoeve van de te organiseren activiteiten die tot
doel hebben de verhuur een extra stimulans te geven. Er wordt geïnvesteerd
in televisieprogramma’s, brochures, beurzen, advertenties in dagbladen,
touroperators etc. waarin de verhuurmogelijkheden op de parken in beeld
komen.
PARKKOSTEN, BELASTINGEN EN VERZEKERINGEN
24
24. Legionellapreventie
Wij zijn als resort verplicht ervoor te zorgen dat niemand door drinkwater
besmet kan worden met legionella. Onze gasten en andere gebruikers van
drinkwater moeten veilig kunnen (af-)wassen, douchen etc. Voor een goed
legionellabeheer moeten wij een:
a) Risicoanalyse hebben;
b) Beheersplan hebben waarin beheersmaatregelen zijn vastgesteld;
c) Logboek bijhouden;
d) Watermonster laten nemen door een geaccrediteerde organisatie en laten
analyseren door een geaccrediteerd laboratorium;
e) Periodiek doorspoelen van weinig gebruikte leidingen.
Onderhoudscontract
a) Tuinonderhoud: gras maaien algemeen, onkruidbestrijding, hagen snoeien,
snoeiwerkzaamheden en terras schoonmaken.
b) Grote schoonmaak: Bij de grote schoonmaak worden extra werk-
zaamheden uitgevoerd, waar normaal gesproken bij een wisselschoonmaak
geen tijd voor is. Denk hierbij aan ramen wassen, plinten schoonmaken etc.
Vastrecht
Vastrecht is het bedrag dat eigenaren van de vakantiewoningen betalen voor
de nutsvoorzieningen, ongeacht hun verbruik.
Voorschot water en elektriciteit
Met een voorschot betaalt u uw jaarlijkse energierekening. Wij berekenen aan
het eind van het jaar hoeveel energie u heeft gebruikt. Wij sturen u dan een
jaarafrekening waarop het verbruik wordt verrekend met het reeds betaalde
bedrag. De tarieven op de eindafrekening worden in oktober vastgesteld
waarbij onder andere rekening wordt gehouden met de door het park
gemaakte daadwerkelijke kosten ten behoeve van de levering GWE in het
afgelopen jaar. Heeft u meer betaald dan verbruikt, dan wordt dit bedrag in
mindering gebracht op de jaarnota van het daaropvolgende jaar. Heeft u
meer verbruikt dan betaald, dan dient u het te weinig betaalde bedrag bij
te betalen. Op basis van uw vorige verbruiksgegevens wordt uw voorschot
bepaald. De hoogte van de voorschotrekening noemen we voorschotbedrag.
Ziggo (tv, radio, wifi)
Voor de beschikbaarheid van radio, televisie en wifi wordt gebruik gemaakt
van het basispakket van Ziggo Zakelijk, waarmee een betrouwbaar signaal
voor radio’s en televisies geleverd wordt. De dienst omvat circa 25-30 analoge
tv-zenders, circa 35 analoge radiozenders en circa 45 digitale tv-zenders,
waarvan 4 in HD, plus circa 40 digitale radiozenders, afhankelijk van de
gemeente waarin uw aansluiting zich bevindt.
25
27. Huisvuil
Voor het deponeren van het huisvuil wordt een jaarlijkse vergoeding/ heffing
in rekening gebracht. Glas, papier en groenafval kunt u gratis inleveren.
Borg 2e
slagboompas
Voor elke 2e
auto dient apart betaald te worden en de pas wordt alleen
verstrekt als er op de kavel genoeg ruimte is om twee auto’s te parkeren.
Huisdier
Onder bepaalde voorwaarden is het toegestaan maximaal 2 huisdieren mee
te nemen.
Belastingen
Als eigenaar van de recreatiewoning betaalt u onroerend zaak belasting,
rioolrechten en afvalstoffenheffing. Indien u een vakantiewoning koopt dan
betaalt u 21% BTW over de woning en kavel. Kiest u voor verhuur (vast en
prognose) dan is de kavel vrij op naam. Koopt u voor eigen gebruik, dan
zijn de kosten koper voor uw rekening. Bij een nieuw te bouwen (stenen)
recreatiewoning (onroerende zaak) betaalt u geen overdrachtsbelasting.
Verzekeringen
U dient als eigenaar een inboedel- en opstalverzekering af te sluiten.
Wij adviseren u om uw eigen adviseur in te schakelen en wij kunnen u uiteraard
in contact brengen met een verzekeringskantoor dat bekend is met het
verzekeren van recreatiewoningen tegen goede voorwaarden. Let met name
op uitsluitingen, maar ook de prijs kan enorm verschillen. De ingangsdatum van
de verzekeringen is de datum van oplevering van de woning op het park.
Mocht er schade ontstaan aan uw woning door een huurder, dan verhalen
wij dat op de huurder. Meestal meldt een huurder dit zelf en worden de kosten
ter plekke verrekend. Onze schoonmaak en technische dienst controleren
de woning nadat de huurder is vertrokken. Indien er dan nog schade
geconstateerd wordt, verhalen wij dit alsnog op de huurders middels een
factuur. Huurders geven een SEPA machtiging af hiervoor. Bij inbraak is het
risico wél volledig voor de eigenaar.
28
28. INTERIEUR
Wij werken met een interieurstyliste die al jaren werkzaam is voor de
recreatiebranche en diverse stijlen kan leveren die kwalitatief ook geschikt
zijn voor intensieve verhuur. Voor de verhuur kiezen wij het pakket, waarbij
u bijvoorbeeld kunt aangeven of u een bepaalde stijl mooi vindt en welke
kleurstelling. Koopt u de woning voor eigen gebruik, dan kunnen wij een
afspraak inplannen voor u en kunt u samen uw (eventuele extra) wensen
bespreken die dan al dan niet tegen een meerprijs worden geleverd.
MAATWERK
Koopt u de woning aan als belegging met vast rendement, dan heeft u vrijwel
geen inspraak op bijvoorbeeld de kleur van de keuken, grepen etc. Indien
u echter de woning koopt voor eigen gebruik of kiest voor prognose rendement,
dan kunt u kiezen uit een aantal opties. Uw verkoopadviseur kan u hierover
meer vertellen.
TUIN
Wij werken samen met lokale vakmensen. Voor de tuin maken wij gebruik
van een standaardbeplanting welke in het bestemmingsplan past.
Denk bijvoorbeeld aan Kornoelje, Bloem en Olijfwilg.
U krijgt 50m2
oppervlakte terras geleverd en heeft de keuze uit 3 types
verhardingen, welke u kunt bekijken op ons Resort. Daarnaast zal er met
Basaltsplit gewerkt worden en worden er graszoden gelegd. Op uw perceel
wordt een oprit aangelegd voor uw auto of de auto van een huurder. U heeft
de mogelijkheid om een berging te plaatsen op het perceel in de stijl van
de woning.
29
29. After Sales: wat kunt u verwachten?
Bij de aankoop van de woning heeft u alle stukken ontvangen en/of
ondertekend die bij de aankoop horen. Indien er geen sprake is van een
financieringsvoorbehoud, dan gaat uw dossier naar de notaris. U ontvangt van
de notaris de concept-leveringsakten en men neemt contact op met u voor
het ondertekenen van de akte van levering. U kunt indien gewenst de akte
laten passeren middels volmacht. Indien het perceel nog een eigen kadastraal
nummer dient te krijgen en nog uitgemeten moet worden, dan krijgt u hiervan
bericht. Dit kan enige maanden duren.
Op het moment dat de woning opgeleverd gaat worden, dient de woning
volledig betaald te zijn en de akte gepasseerd.
Bij de eindoplevering maakt u kennis met de parkmanager. Hij zal samen met
de salesmanager de oplevering van de woning gaan doen en (bij verhuur)
het bespreken van de beheer- en exploitatie overeenkomst. Tevens zal de
parkmanager u op de hoogte brengen van de gang van zaken op het park.
Vanaf het moment dat de woning opgeleverd is, dragen wij u vanuit de
verkoop over aan de collega’s van het park.
Voor zaken die te maken hebben met het park en de exploitatie van het park,
kunt u terecht bij het parkmanagement. Uiteraard blijft uw adviseur ook voor u
ter beschikking voor vragen en opmerkingen. Volg de ontwikkelingen van onze
parken via de website en/of meldt u aan voor de nieuwsbrief.
Dan rest het ons niets meer dan u heel veel plezier en een goed rendement
toe te wensen met uw recreatiewoning!
Directie en medewerkers
Green Resorts
AANKOOP VAN DE RECREATIEWONING
30
30. Transparantie heeft bij Green Resorts de hoogste prioriteit. Daarom
maken wij gebruik van het alles-in-1 reserveringssysteem van
Booking Experts. Voor u als eigenaar heeft dit grote voordelen:
• Maak reserveringen voor eigen gebruik.
• Blokkeer periodes voor onderhoud.
• Volg de bezetting op het planbord.
• Zie wie er in uw accommodatie verblijft.
• Facturen inzien en betalen.
• Volledige inzage in uw verhuur omzet.
• Promoot uw accommodatie via uw eigen website of Facebook.
• En nog veel meer...
Direct na aankoop ontvangt u van ons inloggegevens zodat u, of
u nu kiest voor volledig investeren of gedeeltelijk investeren, gelijk
real-time alles kunt volgen van uw eigen accommodatie.
CONTROLE EN INZICHT ALS EIGENAAR
31
32. Voor de luxe stenen vakantievilla’s zijn de volgende optiepakketten
beschikbaar.
Mindervalide vakantiewoning
De vraag naar mindervalide vakantiewoningen is groot. Er zijn maar weinig
plaatsen in Nederland waar deze doelgroep terecht kan.
Een woning voor mindervaliden voldoet aan de volgende eisen:
• Ruime doorgangen zonder drempels voor rolstoelen.
• Badkamer op de begane grond met ruime douche met douchestoel,
verlaagde wasbak en kantelbare spiegel.
• Aangepast toilet met beugels.
• Verhoogde bedden op de begane grond.
• Voorzien van groter terras zonder grind.
Wellness vakantiewoning
De vraag naar luxe wellness vakantievilla’s blijft groeien. U kunt er daarom ook
voor kiezen uw woning met diverse luxe wellnessfaciliteiten uit te breiden.
De opties:
• Privé zwembad - Sauna - Jacuzzi - Sunshower
Kindvriendelijke vakantiewoning
Wilt u wat extra’s kunnen bieden voor de kleinste gasten en hun ouders?
Dan kunt u de woning speciaal aanpassen voor kinderen. De woningen
worden dan standaard voorzien van kindermeubilair, een speelhoek en een
kinderspeeltoestel in de tuin.
Overige kenmerken:
• De tuin is omheind door een aarden wal.
• Standaard kindermeubilair: 2 kinderbedjes, 2 badjes,
4 triptrapstoelen, 1 potje.
• Kinder-klein-inventaris.
• Vrolijke kleurstelling.
OPTIEPAKKETTEN
Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Green Resorts
is niet aansprakelijk voor incomplete of onjuiste informatie.
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht.
Geen vergunningsplicht voor deze activiteit.
33
