O documento descreve um novo empreendimento comercial localizado na Rua Araguaia em um bairro crescente do Rio de Janeiro. O projeto inclui 264 salas comerciais e 22 lojas distribuídas em oito pavimentos, além de áreas comuns como auditório, sala de ginástica e centro de negócios. O empreendimento tem como objetivo atender profissionais de diversas áreas com lojas, serviços e conveniência.

2. UM PROJETO MODERNO
,COM DESIGN E
ARQUITETURA
ARROJADOS ASSINADO
PELA CITTÉ
ARQUITETURA
FACHADA PAU FERRO

5. O UPSIDE está localizado em uma região que não para de crescer e atrair
novos negócios. Nos últimos anos, os lançamentos residenciais foram maioria,
o que criou uma grande demanda por empreendimentos comerciais.
4.785 unidades residenciais / 442 unidades comerciais
Lançamentos imobiliários no RJ em 2012
Fonte: ADEMI

6. RUA ARAGUAIA, 1763 - ESQUINA COM PAU FERRO

7. RUA ARAGUAIA, ESQUINA COM PAU FERRO. PONTO ALTO DA FREGUESIA.

8. O LADO MAIS UP DA FREGUESIA VAI GANHAR UM NOVO POINT.
FACHADA ARAGUAIA
PAINEL LUMINOSO
REVESTIMENTO EM
PORCELANATO
UP PLAZA
REVESTIMENTO EM
PORCELANATO VITRINE

9. Araguaia
Pau Ferro
Jirau
Lojas
estacionamento Lojas
2º pav.
3º pav.
4º pav.
5º pav.
6º pav.
7º pav.
CORTE
ESQUEMÁTICO E
FICHA TÉCNICA • Endereço: Rua Araguaia, 1763 – Freguesia - RJ
•Área do terreno: 3.204,18m²
• Área total edificada: 9.401,82m²
• Número de Vagas: 105
• Carga e descarga: 3 vagas
• Bicicletário: 6 vagas
• 264 salas
• 22 lojas
• 8 pavimentos sendo, garagem + térreo + 6 tipos.
• 44 unidades por andar.
• 5 elevadores.
• Auditório para até 100 pessoas.

10. QUADRO DE ÁREAS

11. UM EMPREENDIMENTO
COMPLETO, PARA
PROFISSIONAIS DAS
MAIS DIVERSAS ÁREAS:
NEGÓCIOS, BEM-ESTAR
E CONVENIÊNCIA.
FACHADA PAU FERRO

12. CONCEITO ...

13. LOJAS DE 29,46M2 A 114,15M2 COM JIRAU, EM
UM PROJETO INTELIGENTE, COM DOIS
ACESSOS INDEPENDENTES, MAS
INTERLIGADOS, FORMANDO UM CORREDOR
DE CIRCULAÇÃO ENTRE AS DUAS ÁREAS DE
CONVENIÊNCIA:
UP PLAZA E UP BOULEVARD

14. MASTERPLAN
ACESSO PEDESTRE
UP PLAZA
ESTACIONAMENTO
ACESSO VEÍCULO
SAÍDA
VEÍCULO
ACESSO PEDESDRE COBERTO
ACESSO PEDESDRE
UP PLAZA

15. LOJAS ARAGUAIA
ESTACIONAMENTO

16. Espaço para bares, cafés e restaurantes que tem tudo para virar o point da região.
ACESSO RUA ARAGUAIA
Up Plaza
VITRINE

17. UP PLAZA

18. UP PLAZA

19. UP PLAZA
PAINEL
LUMINOSOCASCATA

20. UP BOULEVARD:
Área com mix variado de lojas oferecendo comércio, serviços e conveniência.
ACESSO PAU FERRO

21. LOJA DECORADA - CAFÉ

22. LOJA DECORADA – FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO

23. ÁREA COMUM QUE TRAZ CONFORTO
E PRATICIDADE PARA MELHORAR
O DIA A DIA DAS EMPRESAS:
 LOBBY COM CONTROLE DE ACESSO
 FITNESS CENTER
 BUSINESS FLEX CENTER COM FOYER
 SALAS DE REUNIÃO MODULADAS E
AUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARA
ATÉ 100 PESSOAS
PRATICIDADE

24. BUSINESS FLEX CENTER (OPÇÕES DE MODULAÇÃO)
PAVIMENTO TÉRREO/ LOJAS
GERADOR DE EMERGENCIA PARA ÁREAS COMUNS

25. LOBBY

26. FITNESS CENTER

27. SALA DE REUNIÃO

28. AUDITÓRIO

29. SALAS DE 27,83M2 A 53,02 M2 COM
POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO E UM SETOR
PREPARADO PARA RECEBER PROFISSIONAIS
E EMPRESAS DA ÁREA DE SAÚDE.
 ELEVADOR DE AMPLA CAPACIDADE PARA
A ÁREA MÉDICA
 PORTAS DUPLAS PARA PASSAGEM DE
EQUIPAMENTOS E CADEIRANTES
 PAREDES COM RODAMEIO PARA
PROTEÇÃO
 PONTO ADICIONAL DE ÁGUA E ESGOTO
NAS SALAS
 PREVISÃO PARA GERADOR EXCLUSIVO
ESPAÇOS

30. SUBSOLO/ LOJAS
FACILIDADE DE
ACESSO
PARA
AMBULÂNCIA

31. PAVIMENTO TIPO/
SALAS
ÁREA COM PREVISÃO PARA GERADOR EXCLUSIVO

32. HALL DO PAVIMENTO TIPO PREPARADO PARA A ÁREA DE SAÚDE

33. SALA DECORADA - DENTISTA

34. SALA DECORADA - MÉDICO

35. SALA DECORADA - ESCRITÓRIO

36. LOJAS HUMANIZADAS

37.  LOJAS ENTREGUES COM JIRAU.
 INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA ÁREA GASTRONÓMICA

39. SALAS HUMANIZADAS