Topiland Juju Project

1. 세계최고수령 TOPIARY! 세계최대 토피어
리 공원.

2. • 사업개요
• 사업추진배경 및 목적
• 기대효과
• 사업추진장소 및 부지
• 기본사업구성
• 토피어리 보유작품
• 유사업체 비교
• 소요예산

3. • 시설소개 : 가칭 제주 문화테마 토피어리공원
• 위 치 : 제주시 조천읍 선홀리 4159번지외 52필지
• 면 적 : 572,074㎡ (173,052평)
• 구성시설 : 토피공원 스포츠레져시설 가족형문화시설 건강휴양시설
• 사업주체 : 토지소유주 주식회사 토피랜드
• 사업기간 : 2012년10월 ~2015년10월 (3년간 단계적 시설)
• 투자금액 : 1,000억(1차500억 2차300억 3차200억)
• 기획의도 :
 가칭 제주 문화테마 토피어리 공원은 국내최고 오래된 수령의 토피어리로 세
계최대 토피어리 공원을 만들어 다양한 정원체험 시설로 구성된 토피어리 공
원으로 이루어진세계최대 규모의 문화테마 공원이 될것입니다
 체육공원, 호수공원, 비림조각 박물관, 통나무펜션 단지,승마체험장 등 주요사
업을 실시하여 1차 2개년 계획을 착수하게 되며, 2차 2개년 계획은 편의 시설
및 홍보를 중점적으로 추진하게 되고, 3차 2개년 계획은 친환경 자연 테마공원
친환경산업의 중추적인 역할을 할 수 있는 다양한 문화 콘텐츠 개발로 관광명
소 와 네트워크 시스템을 구축하여 운영할 것입니다.

4. 역사를 계승하여 현시대에 반영하고 미래의 역사를 만들어 가는 것을
주요 사업테마로 삼는다.
토피랜드 주변 마을의 전원적 삶을 보고 느낄 수 있도록 구성, 토피랜드
와 연계한 사업추진을 시작으로 세계최고 최대 목표로 토피어리 공원
을 조성 하는것이다
민속마을, 청소년 수련장, 체육공원, 호수공원, 비림 박물관, 풍란전시
장,유스호스텔, 통나무팬션 단지, 종합박물관 및 전시장, 생산단지 등의
주요사업을 실시하여 1차 2개년 계획을 착수하게 되며,
2차 2개년 계획은 편의시설 및 홍보를 중점적으로 추진하게 되고,
3차 2개년 계획은 친환경 자연 테마공원 등재와 바이오 산업, 친환경산
업의 중추적인 역할을 할 수 있는 다양한 산업이 추진된다. 따라서 기존
의 토피어리 공원의 조성시점부터는 각 테마별로 유료화할 것이며, 제
주의 관광명소 와 네트워크 시스템을 구축하여 운영할 것이다.
또한 본 사업은 개인의 영리 목적보다는 다각적인 산업과 사람을 위해
존재함을 널리 알린다

5. 우리나라는 아름다운 자연을 지니고 있는 나라이다. 본 사업의 추진은
자연을 보존하며 그 자연경관 속에 60여년동안 잘 가꾸어진 작품을 접목
하여, 자연스럽고 아름다운 테마공원을 조성하여 사람과 자연이 공존할
수 있는 공간을 이룩하고자 하는 것이다.
또한 현 시대 사람들은 편의와 놀이 문화에 민감한 반응을 보이므로 그
욕구를 충족시켜 주고 유아 및 청소년들의 단체활동 활성화와 내,외국의
개인 및 단체의 내방을 유도, 우리의 새로운 문화를 접할 수 있는 기회의
장을 마련할 것이다.
더불어 우리나라의 많은 관광 자원과 연계하여 운영할 방안이 구축이
되어 있으므로 국가와 지역의 관광 인프라 유지에도 크게 기여하게 될
것이다.
선정적이고 자극적인 문화적 미디어의 무방비한 도출이 방대한 시대에
노출되어 동물적인 행동을 하는 사람들이 점점 늘고 있는 시대적 문제를
본 사업으로 하여금 몸과 마음의 안정을 부여하는 편안한 휴양 공간으로
다가가 정서적 안정을 되찾는 심신건강에 일조할 것이다

6. • 관광객 및 내방객 유입
 2011년 현재 제주도에는 내외국인 관광객 통계결과 총 9,267,752명으로 내
국인 6,782,275명, 외국인 2,485,477명으로 집계된다. 따라서 토피랜드의 1
차적인 목표는 2013년 제주도관광객 의 20%인 (1,853.550명)의 방문객 유치
을유도하는 마케팅을 전략으로 하여 진행한다.
• 토피랜드 활성기본 계획
 절기별, 기념일별, 분기별, 연도별 테마를 각각 선정하여 사철 언제나 프로그
램을 즐길 수 있으며 내방과 동시에 오감으로 느끼고 체험하여 다시 찾고 싶
은 테마공원으로 조성한다
• 테마별준공계획
 테마별 준공완료 순으로 유료화 하여 각각의 테마를 부여하며 내방객과 함께
만들어가는 토피랜드로 의미를 부여한다.
• 인접지역 주요관광지와 연계발전
 지역의 관광 인프라를 확고히 구축할 것이며 그로 인해 지역의 위상을 높일
것이다.

13. 토피어리공원
비림공원 풍란원 통나무팬션 승마체험공원

14. 토피어리공원 미로공원 화훼,허브 비림공원 수목원 생태공원
풍란공원 통나무팬션 생산농장 민속마을 체험학습장 야외공연장
생활체육장 유스호스텔 방가로 전망대 골프퍼팅연습장

27. 1.충남아산 세계 꽃 식물원
 위치 : 충남 아산시 도고면 봉농리 576번지
 개요 : 5천여 평의 유리온실을 리모델링하여 세계 유명 꽃 1천여 종을 한데 모은
세계꽃식물원이 2004년 3월 20일 충남 아산에서 문을 열었다. 30년의 재배노하우
가 있음.
 소유/관리 : 아산 아름다운 정원 영농법인(18인)
 이용요금 : 어른 6,000원, 청소년 5,000원, 어린이
 4,000원 년 입장수입 및 판매수입 25억 (년 20만 입장)
2. 명칭 : 한택 식물원
 위치 : 경기 용인시 백암면 옥산리 산 153-1, 산 24-1 일원
 개요 : 한택식물원은 1979년 경기도 용인시 백암면 옥산리에 30여만 평(확장예정
지 포함) 규모에 이택주 원장이 개원하여 희귀, 멸종위기 식물, 자생식물 및 외래
종
 이용요금 : 평일= 어른 8,500원, 청소년 5,500원, 어린이(5세부터) 4,000원
 주요시설 : 가든센터, 자연생태원, 암석원, 호주온실, 수생식물원, 약용식물원, 억
새원, 음지식물원

28. 3. 명칭 : 거제 자연예술랜드
 위치 : 경남 거제시 동부면 구천리 452
 개요 : 거제시 동부면 구천리 452번지 일대에 7만5천평 부지에 320평의 난상설전시
장(유리온실)을 비롯 풍란, 석부작, 목부작 등 500여 점의 분재, 각종 희귀 수석 등 소
유/관리 : 거제 자연예술랜드
4. 명칭 : 여미지 식물원
 위치 : 제주 서귀포시 색달동 2920번지(중문관광단지 내)
 개요 : 중문관광단지내에 있는 제주관광식물원 "여미지"는 남국의 정취가 물씬 풍기
는 동양 제일의 식물원으로서 부지면적이 3만 4천여 평에 달한다. 3천 8백 평 규모(유
리온실)

31. • 사업에 필요한 제반 사업비는 다음과 같다
 토목개발, 수목이동 배치, 각종 테마별 사업 안착작업, 인원, 보험, 필요 기업
운영 비용 허가 및 안전장치 마련비용 등을 포함하여 토피랜드 사업의 계발에
필요한 모든 비용은 앞의 제시금액을 참고 하여 총 토지대금 제외한 1천억원
의 예산이 투입될 예정이다.
• 3년간의 투자액및 수익액 산출
 사업의 출발과 동시에 소형 토피어리 작품 년간 약10만주 약 60억, 풍란작품
년간30만주 약60억 비림조각 년간30억 작품 수익료로 년간 약150억 수익을
발생되며 또한 토피공원 비림공원 등 테마 공원별 유료화로 연간 약 200 만명
가량을 확보하며 사업을 진행하게 되는바 1인 평균 8,000원가량 입장료 징수
시 약 160억 가량 의 수익을 발생시킬 수 있게 된다.또한 다양한 수익사업 팬
션 온천탕 승마 체험장 추진으로 발생하는 외적인 수익으로 연간 약 100억
~200억을 예상한다. 연간 총 수익은 약 400억~500억 가량이 예상 될 것이다,

32. 구분 항목 면적(평) 금액(원) 내용
토지매입비 20,000,000,000 토지외기타
토피어리 작품구매 3,000,000,000 토피어리 작품 구입비
수목토피어리공원조성 15,000 2,000,000,000 토목공사, 이전식재, 조명, 배수설비
풍란 작품구매 250,000,000 풍란 작품 구입비
풍란전시장 500 600,000,000 온실공사전시장 풍란이전식재비포함
1
차 국내최대통나무팬션 4,500 20,000,000,000 30평기준150동 국내최대통나무팬션단지
3
관리,전망, 매표, 주차 15,000 2,000,000,000 주차장공사,사무실, 전망탑, 쉼터, 휴게실 등
개
년 말 구입비 00두
사 승마장체험장 토목공사 및 축사포함
업
비림조각공원 200 박물관 전시장
골프퍼팅연습장 500 300,000,000 조경시설포함
제주도최대온천탕 제주최대 온천탕 자연 숲이용 기타 부대시설 외
원적외선찜질방
합계 1차 소요예산

33. 구분 항목 면적(펑) 금액(원) 내용
토지매입비
토리어리공원
비림박물관
풍란전시장
유스호스텔
통나무팬션단지
제주온천탕
원적외선찜질방
테 야외공연장 추정예산이며 세부사항 실행견적
마 체육공원 약 173,052평 약 1,000억원 실 견적 후 진행
별 생태공원 (관광특구 지정수립)
호수공원
승마체험장
골프퍼팅연습장
생산농장
편의시설
주차장
전망대
저온 저장고