The Sun City dự án nằm tại xã Phước Kiển - Nhơn Đức, Nhà Bè với tổng diện tích 11 ha bao gồm 243 căn nhà liên kế, 14 biệt thự song lập, 11 biệt thự đơn lập và 360 căn hộ. Dự án được thiết kế với hạ tầng tiện nghi hiện đại, bao gồm các tiện ích như trường học, trung tâm thương mại và công viên cây xanh, tạo môi trường sống hài hòa cho cộng đồng. Về giao thông, dự án kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận qua nhiều tuyến đường lớn.

1. HOTLINE : 0933 186 123
Mr PHÚC
THE SUN CITY – NHÀ BÈ
Chốn bình yên ta về
Company
LOGO

2. GIỚI THIỆU THE SUN CITY
TỔNG QUAN DỰ ÁN
HẠ TẦNG GIAO THÔNG
VỊ TRÍ DỰ ÁN
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
CHI TIẾT DỰ ÁN
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

3. TỔNG QUAN DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

4. TỔNG QUAN DỰ ÁN
 Nằm trong tổng thể qui hoạch phát triển khu đô thị mới tại
xã Phƣớc Kiển-Nhơn Đức huyện Nhà Bè.
 Tổng diện tích 11 hecta
- Với 243 căn nhà liên kế
- 14 biệt thự song lập
- 11 biệt thự đơn lập
- 360 căn hộ.
 Phía Bắc giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Phạm Hữu Lầu
, cách khu Thái Sơn 500m và khu đô thị mới GS (Hàn
Quốc).
 Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất
Thành Phố.
 Phía Đông giáp đƣờng dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị
mới GS (Hàn Quốc).
 Phía Tây giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Lê Văn Lƣơng.
 Hạ tầng đƣợc thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công
nghệ xây dựng tiên tiến nhất.

5. TỔNG QUAN DỰ ÁN
THE SUN CITY
KĐT GS
Hàn Quốc Phú Mỹ
Hưng
Đô thị
Nam Sài THE SUN CITY
Gòn
RMIT
ĐÔ THỊ
CẢNG
HIỆP
PHƯỚC
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

6. TỔNG QUAN DỰ ÁN
 Qui mô dự án:
 Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha đƣợc duyệt quy hoạch nhƣ sau:
 Đất ở: 51.097 m2 chiếm tỷ lệ 46,4%.
Trong đó gồm:
 Đất xây dựng nhà liên kế : 30.193 m2 chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở.
 Đất xây nhà biệt thự : 7.404 m2 chiếm tỷ lệ14,5%đất ở.
 Đất xây dựng chung cƣ : 13.500 m2 chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở
 Đất công trình công cộng : 10.300 m2 chiếm tỷ lệ 9,3%.
Trong đó gồm:
 Trƣờng học : 5000 m2 chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC
 Trung tâm thƣơng mại : 5300 m2 chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC
 Đất công viên cây xanh TDTT : 14.810 m2 chiếm tỷ lệ 13,4%
 Đất giao thông nội bộ :33.975 m2 chiếm tỷ lệ 30,9%
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

7. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

8. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Đại lộ Nguyễn Văn Linh – Hiện đại nhất
Việt Nam
Đại lộ có tổng chiều dài 17,8 km, nối từ đƣờng Huỳnh Tấn
Phát, Quận 7 đến Quốc lộ 1A (đoạn đi qua Bình Chánh). Đại
lộ đƣợc quy hoạch lộ giới 120 m, gồm 10 làn xe, 10 cây cầu,
với tổng kinh phí đầu tƣ khoảng 100 triệu USD. Đây là công
Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ – Nối cảng trình hạ tầng lớn nhất và có ý nghĩa quan trọng nhất mà
Hiệp Phƣớc với TT Sài Gòn Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hƣng thực hiện.
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

9. HẠ TẦNG GIAO THÔNG
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC
KHU ĐT CN – DV LONG HẬU
TTTM VÀ KHU ĐÔ THỊ SUNRISE CITY
Cảng Hiệp Phƣớc và KCN Hiệp Phƣớc Cầu Phú Mỹ - Nối liền Quận 2 sang Quận 7

10. VỊ TRÍ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

11. VỊ TRÍ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

12. VỊ TRÍ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC
Đô thị Phú Mỹ Hƣng và Hình ảnh thức tế dự án nhìn từ vệ tinh
liền kề từ vệ tinh

13. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Hình ảnh thức tế TT Hành chánh Nhà Bè
nhìn từ vệ tinh
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

14. VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
- Phía Đông giáp đƣờng dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Bắc giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn
500m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
- Phía Tây giáp khu dân cƣ hiện hữu đƣờng Lê Văn Lƣơng.
- Hạ tầng đƣợc thiết kế hiện đại và đồng bộ.Áp dụng công nghệ xây dựng tiên
tiến nhất.
- Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vƣờn đa
dạng tạo ra cảnh quan hài hòa.Các khu chung cƣ cao cấp đƣợc thiết kế sang
trọng đạt chất lƣợng cao.
- Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các
trục đƣờng tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cƣ này.
- Vị trí khu đất cách trung tâm quận 1 khoảng 8 km theo trục đƣờng Bắc Nam
theo hƣớng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.
- Cách khu đô thị Phú Mỹ Hƣng khoảng 4 km.
- Theo trục đƣờng Bắc Nam cách khu chung cƣ Phú Long và khu tài nguyên
chƣa đến 3 km.
- Cách trung tâm Chợ Lớn 7 km theo hƣớng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri
Phƣơng.
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

15. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
TRUNG TÂM TM TRƢỜNG CẤP III CÔNG VIÊN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

16. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Uƣ điểm Lợi thế Vƣợt trội Môi trƣờng
sống
Liền kề Liền kề Trong bán kính Môi trƣờng
KĐT GS Đô thị 2km đầy đủ sống trong
trong tƣơng Phú Mỹ tiện tích lành với
lai, Hƣng, FV Hospital cây xanh
đấu nối đô thị kiểu RMIT VN công viên
CSHT mẩu hiện Lotte
nay Coop
TTTM lớn,….
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

17. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
KHU PHỐ THƢƠNG MAI DỊCH VỤ
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

18. TIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN
Tiện ích hiện đại
The Sun City tập trung đầy đủ các tiện ích của một khu đô thị hiện đại bao gồm
Trƣờng học, trung tâm thƣơng mại, khu vui chơi – thể thao
Bệnh viện kết hợp với các loại hình Dịch vụ giải trí – thể thao
Nhà hàng tiệc cƣới, hội nghị, câu cá, …..
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

19. CHI TIẾT DỰ AN
Tầng
Số lƣợng Quy mô Mật độ XD Ghi chú
cao
Nhà phố LK
221 102 – 3 67%
158m2 tầng
Biệt thự đơn 10 330 – 2 67%
lập 460m2 tầng
Biệt thự 14 200 – 2 67%
song lập 227m2 tầng
Căn hộ cao 3 Block 50 – 90m2 21 25.7%
cấp tầng
TTTM cao 1 5300m2 21 55.7%
cấp
Trƣờng học

20. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK1: 221 căn bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I
- Diện tích khuôn viên : 102 – 158,2 m2
- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3-4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
HOTLINE :
0933 186 123
Mr PHÚC

21. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H, I
- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3-4 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
-Khoảng lùi bên hông so với
lộ giới: 3 – 4
HOTLINE :
0933 186 123
Mr PHÚC

22. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK3: 02 căn bố trí tại lô góc F1 và F6
- Diện tích khuôn viên : 176,5 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 90,7 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3 m
- Khoảng lùi sân sau : 2m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3 – 4 m
- Mẫu nhà liên kế sân vƣờn LK4: 06 căn bố trí tại các lô góc của lô B và G
- Diện tích khuôn viên : 167,5 – 190,5 m2
- Diện tích xây dựng : 85,7 – 97,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng : 257,1 – 292,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 3 – 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới là: 3 – 4 m
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

23. CHI TIẾT DỰ AN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

24. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL1: 10 căn bố trí tại lô A gồm:A15 – A22, A24 –
A25
- Diện tích khuôn viên : 330 – 463,5 m2
- Diện tích xây dựng : 176 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 4 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông :2 m
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL2 : 01 căn bố trí tại lô A23
- Diện tích khuôn viên : 375,8 m2
- Diện tích xây dựng : 161,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m2
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

25. CHI TIẾT DỰ AN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

26. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà biệt thự song lập SL: 14 căn bố trí tại các lô từ A1 –
A14:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 227,5 m2
- Diện tích xây dựng : 92,5 – 136 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 277,5 – 408 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trƣớc : 6 m
- Khoảng lùi sân sau : 2 m
- Khoảng lùi bên hông : 2 m
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

27. CHI TIẾT DỰ AN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

28. CHI TIẾT DỰ AN
Mẫu nhà chung cƣ : gồm 3 block bố trí tại lô J, gồm 60 căn hộ
- Diện tích khuôn viên : 13.500 m2
- Tầng cao xây dựng : 21 tầng
- Mật độ xây dựng : 25,7 %
- Hệ số sử dụng đất : 5
- Chiều cao tối đa công trình: 77 m
- Mẫu công trình thƣơng mại dịch vụ:
- Diện tích khuôn viên : 5.300 m2
- Diện tích xây dựng : 1.325 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 2.650 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: ≥ 10 m
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

29. CHI TIẾT DỰ AN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

30. GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA DỰ ÁN
CƠ HỘI ĐẦU TƢ
SINH LỢI MÔI TRƢỜNG
SỐNG HOÀN
TT CỦA HẢO
CÁC KĐT HẠ TẦNG
GIAO
THÔNG
LIỀN KỀ KHU
VƢỢT TRỘI
ĐT GS LIỀN KỀ PHÚ
MỸ HƢNG
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

31. VÌ SAO LẠI THE SUN CITY
ĐẦU TƢ SINH LỢI
Trung tâm T/t CSHT
Dự án mới
TP Mới linh hoat hoàn hỉnh
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

32. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

33. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

34. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

35. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC

36. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
HOTLINE : 0933 186 123 Mr PHÚC