Hợp đồng kinh tế giữa Công ty CP Xây dựng Kiến trúc Ân Gia và ông Lương Ngọc Hoan về thi công hạng mục thạch cao tại Crescent Mall, TP.HCM, có giá trị 63.400.000 VNĐ. Hai bên đã thống nhất các điều khoản về công việc, thời gian thực hiện, phương thức thanh toán và trách nhiệm của mỗi bên. Hợp đồng có quy định rõ về việc xử lý vi phạm và điều kiện chấm dứt hợp đồng.

1. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc
--------
Số: 16.04.2012
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
Hạng mục: Thạch cao
Công trình: Tầng trệt Crescent mall, Q.7– TP.HCM
Căn cứ Luật Thương Mại – Quốc Hội thông qua ngày 14/6/2005 (Có hiệu lực từ ngày 01/01/2006).
Trang 1/20

2.  Căn cứ Bộ Luật Dân Sự – Quốc Hội thông qua ngày14/6/2005 (Có hiệu lực từ ngày 01/01/2006).
 Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4.
 Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây
dựng công trình.
 Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công
trình xây dựng.
 Căn cứ Thông tư số 02/2005/TT-BXD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn Hợp
đồng trong hoạt động xây dựng.
 Căn cứ vào thỏa thuận giữa hai Bên.
Hôm nay, ngày 16 tháng 04 năm 2012 chúng tôi gồm có:
Trang 2/20

3. BÊN A: CTY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC ÂN GIA
Địa chỉ : 97 Đường D2, P.25, Quận Bình Thạnh, TPHCM
Điện thoại : 08.351.271.49 Fax: 08.351.271.50
Mã số thuế : 0304 311 430
Người đại diện : Ông NGUYỄN THÁI PHI
Chức vụ : Giám Đốc
BÊN B: ÔNG LƯƠNG NGỌC HOAN
Địa chỉ : 363 Đất mới, Bình Trị Đông A, Bình Tân, TP.HCM
Điện thoại : 0916 760 105
Trang 3/20

4. Chức vụ : Chủ thầu phụ
Số Tài khoản : 008 1000 603314 – Ngân Hàng VCB
Chủ tài khoản: Lương Ngọc Hoan
Hai Bên cùng thảo luận và thống nhất ký Hợp đồng với các nội dung sau:
ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
1.1. Nội dung công việc
Trang 4/20

5. Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận thực hiện công việc thi công hoàn chỉnh hạng mục
Thạch cao, tại công trình
Công việc cụ thể sẽ căn cứ vào các tài liệu :
- Bảng khối lượng (xem phần giá trị hợp đồng
1.2. Giá trị Hợp đồng:
Trang 5/20

6. ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN
STT TÊN VẬT TƯ ĐVT S.L
VND VND
Trần thạch cao giật cấp khung chìm, 24,000
1 m2 150 160,000
tấm 9ly, xương Vĩnh Tường ,000
Vách thạch cao 1 mặt khung xương 14,400
2 m2 90 160,000
Vĩnh Tường 400x400x1200, tấm 9ly ,000
Vách thạch cao 2 mặt khung xương 25,000
3 m2 100 250,000
Vĩnh Tường 400x400x1200, tấm 9ly ,000
Trang 6/20

7. 63,400
TỔNG CỘNG
,000
Bằng chữ: Sáu mươi ba triệu bốn trăm ngàn đồng.
Giá trị trên đã bao gồm mọi Chi phí nhân công làm hoàn thiện, vật tư, máy móc thiết bị phục vụ
cho công tác thi công hoàn thiện của Bên B . Giá có bao gồm 50% hóa đơn vật tư.
Khối lượng trên chỉ là khối lượng tạm tính, giá trị thanh toán thực tế theo nghiệm thu khối lượng
thực tế tại công trình và đơn giá như trong Hợp đồng.
Những phần việc không có trong hợp đồng này gọi là phát sinh, đơn giá phát sinh sẽ căn cứ theo
hạng mục có sẵn , nếu hạng mục phát sinh không có trong hợp thì sẽ theo đơn giá thỏa thuận
giữa bên A và bên B.
Trang 7/20

8. ĐIỀU II: THỜI GIAN THỰC HIỆN, NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH
2.1 Địa điểm và thời gian thực hiện thi công
- Địa điểm thi công: Tầng trệt Crescent mall, Q.7– TP.HCM
- Giám sát công trình: Mr. Tùng 0946.782.117
- Thời gian thực hiện hoàn thiện các công việc nêu ở Điều I từ ngày kỳ hợp đồng đến hết
ngày 24/04/2012.
Trang 8/20

9. - .Nếu bên A thấy bên B không đáp ứng đúng tiến độ và kỹ thuật thi công đưa ra thì bên A có quyền
đơn phương chấm dứt hợp đồng, và chỉ nghiệm thu trên số lượng mà bên B đã làm và đạt chất
lượng.
2.2 Nghiệm thu bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành công trình hai bên tiến hành đo đạc xác nhận khối lượng thực tế căn cứ theo
thực tế công trình, nhật ký công trình, những biên bản nghiệm thu từng phần, biên bản phát sinh
thay đổi (nếu có).
Thời gian nghiệm thu được tính kể từ khi Chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu công trình cho Bên
A.
Trang 9/20

10. ĐIỀU III: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Kỳ hạn thanh toán
Bên A thanh toán cho Bên B bằng tiền đồng Việt Nam theo hình thức tiền mặt chia làm các đợt
như sau :
Đợt 1: Tạm ứng 35% ngay sau khi ký hợp đồng.
Đợt 2: Thanh toán tiếp 30% sau khi bên B thi công hoàn thiện hạng mục thạch cao tại Công trình,
có biên bản nghiệm thu.
Trang 10/20

11. Đợt 3 : Thanh toán 30% còn lại theo giá trị quyết toán sau 03 tháng tính từ ngày nghiệm thu với
bên A và nhận đầy đủ hóa đơn chứng từ kế toán.
Đợt 4 : Thanh toán 5% giá trị quyết toán sau 12 tháng tính từ ngày nghiệm thu.
ĐIỀU IV: TRÁCH NHIỆM MỖI BÊN
4.1 Bên A
- Thực hiện các thủ tục cho việc khởi công công trình, kiểm tra giám sát vật tư đưa vào công trình.
- Cung cấp điện, nước phục vụ quá trình thi công công trình.
Trang 11/20

12. - Cử cán bộ kỹ thuật thường xuyên giám sát thi công tại công trình.
- Thanh toán tiền cho Bên B theo đúng thời hạn đã được qui định tại Điều III của Hợp đồng này hay
phụ lục kèm theo (nếu có). Trường hợp bên A không thanh toán đúng hạn sẽ chịu phạt theo lãi
suất của ngân hàng.
- Cùng với Bên B tiến hành đo đạc kịp thời và đầy đủ các khối lượng công việc Bên B đã thực hiện
từng phần hoặc toàn bộ công trình trên cơ sở khối lượng và chất lượng hoàn thành.
4.2 Trách nhiệm của Bên B
- Cung cấp đầy đủ giấy tờ của công nhân và nhân viên làm việc tại công trường theo yêu cầu của
bên A. (Bảng danh sách và CMND photo + hình 3 x 4 của toàn bộ nhân công và người quản lý cho
Giám sát Bên A)
Trang 12/20

13. - Tiến hành thi công công trình và hoàn thành các hạng mục công trình theo đúng thời gian quy định
trong Điều II của Hợp đồng.
- Chịu trách nhiệm thi công công trình theo đúng phương án thi công đã được hai Bên thỏa thuận.
Bên A có quyền đình chỉ việc thi công vô thời hạn hoặc đơn phương hủy bỏ Hợp đồng nếu Bên B
thực hiện việc thi công không đúng theo phương án thi công mà Bên A chỉ định hoặc tiến độ thi
công không đáp ứng được thời gian quy định . Mọi tổn thất sẽ do Bên B chịu.
- Chịu trách nhiệm toàn bộ các vấn đề về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, PCCC, Trật Tự – Trị
An tại công trình và khu vực xung quanh công trình. Không sử dụng lao động trẻ em theo như
Pháp luật quy định, không thực hiện hành vi cưỡng bức lao động đối với người lao động.
- Có nhân viên quản lý kỹ thuật thi công để chỉ đạo và quản lý, đôn đốc công nhân tại công trình
Trang 13/20

14. - Chịu trách nhiệm giải quyết và đền bù các hư hỏng, thiệt hại do việc thi công không đúng kỹ thuật
gây ra cho hạng mục khác trong phạm vi công trình hoặc các công trình kế cận của Bên A.
- Tự quản lý các vật tư, thiết bị, máy móc của Bên B (hoặc do Bên A cung cấp) trong quá trình thi
công.
- Tự trang bị các công cụ và trang thiết bị dùng để thi công tại công trình.
- Thực hiện thủ tục hoàn công (Nếu có).
- Tất cả các nhân viên, kỹ thuật viên tham gia thi công, lắp đặt tại công trình phải mặc đồng phục do
bên A cấp phát, sau khi thi công xong có trách nhiệm giặt sạch và hoàn trả. Nếu làm mất bồi
thường 60.000đ/áo, không giặt sạch trước khi trả 10.000đ/áo
- Bảo hành hạng mục thi công thạch cao trong suốt 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu.
Trang 14/20

15. ĐIỀU V: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG
- Nếu Bên B không thực hiện đúng thời hạn và yêu cầu thi công theo điều II của Hợp đồng quy định
mà không được sự đồng ý của Bên A, thì Bên B bị phạt 1%/ ngày (Một phần trăm trên một ngày)
tính trên giá trị Hợp đồng.
- Nếu Bên A chậm thanh toán theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng thì phải trả lãi suất ngân hàng
cho Bên B tính trên số tiền thanh toán trễ hạn đến thời điểm thanh toán.
- Tổng số tiền phạt hợp đồng của mỗi bên không vượt quá 15% tổng giá trị Hợp đồng.
Trang 15/20

16. - Bên B tự ý hủy Hợp đồng hay ngừng thi công vì lý do không chính đáng thì bị phạt 20% giá trị hợp
đồng.
ĐIỀU 9: TẠM DỪNG, HỦY BỎ HỢP ĐỒNG
Bên A quyết định ngừng thực hiện công việc hoặc đơn phương chấm dứt Hợp đồng khi Bên B
không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ thi công hay nhưng yêu
cầu về việc bố trí nhân lực, quản lý nhân lực dẫn đến hành vi gây rối mất trật tư tại công trình hay
những hành vi khác(đánh bài, ngủ trong giờ làm việc…) .
Trang 16/20

17. - Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng: Ngay sau khi thông báo chấm dứt cửa Bên A được ký
phát, Bên A đồng ý sẽ xem xét hoặc xác định giá trị của Vật tư, vật liệu hay những hạng mục đã
được Bên B thi công hoàn thiện và đạt chất lượng theo giá Hợp đồng.
- Bên A sẽ thu lại các phí tổn hư hỏng hay mất mát mà Bên A phải chịu và các chi phí thêm khác
của việc hoàn thành công trình, sau khi tính đến bất kỳ khoản nợ nào đối với Bên B. Sau khi tính
và thu hồi các khoản mất mát, hư tổn và các chi phí thêm, Bên A sẽ thanh toán phần tiền còn lại
nếu khoản tạm ứng trước đó ít hơn giá trị thanh lý thực cho Bên B và ngược lại. Trong thời gian
15 ngày sau ngày xác định giá và tiến hành ngưng (hủy) Hợp đồng hai bên phải hoàn tất mọi
nghĩa vụ thanh toán cho bên còn kia.
ĐIỀU V: THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Trang 17/20

18. Khi hai bên thực hiện hết quyền và nghĩa vụ của mình thì hợp đồng mặc nhiên được thanh lý.
ĐIỀU VII: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Trong trường hợp có xảy ra tranh chấp, trước tiên hai Bên sẽ cùng giải quyết bằng thương lượng
trên tinh thần hợp tác và tôn trọng lẫn nhau. Trường hợp hai Bên không thể giải quyết tranh chấp
bằng thương lượng thì vấn đề được đưa ra Tòa Kinh Tế thuộc Toà Án Nhân Dân tại TP.Hồ Chí
Minh giải quyết. Phán xét của tòa án là quyết định cuối cùng các Bên liên quan phải thực hiện, chi
phí do Bên có lỗi chi trả.
Hai Bên cam kết thực hiện đầy đủ những điều khoản đã ký trong Hợp đồng, các biên bản bổ sung,
phụ kiện và phụ lục khác đính kèm Hợp đồng này (nếu có).
Trang 18/20

19. Hợp đồng được lập thành 04(bốn) bản, mỗi Bên giữ 02(hai) bản và có giá trị pháp lý như nhau kể
từ ngày ký cho đến khi hai Bên lập biên bản thanh lý.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Trang 19/20

20. NGUYỄN THÁI PHI LƯƠNG NGỌC HOAN
Trang 20/20