1. 房屋租赁合同
出 租 方 ：
承 租 方 ：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第 一 条 房 屋 座 落 、 间 数 、 面 积 、 房 屋 质 量
第 二 条 租 赁 期 限
租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承 租 人 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 出 租 人 可 以 终 止 合 同 、 收 回 房 屋 ：
１ ． 承 租 人 擅 自 将 房 屋 转 租 、 转 让 或 转 借 的 ；
２ ． 承 租 人 利 用 承 租 房 屋 进 行 非 法 活 动 ， 损 害 公 共 利 益 的 ；
３ ． 承 租 人 拖 欠 租 金 累 计 达 ＿ ＿ 个 月 的 。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合 同 期 满 后 ， 如 出 租 方 仍 继 续 出 租 房 屋 的 ， 承 租 方 享 有 优 先 权 。
第 三 条 租 金 和 租 金 的 交 纳 期 限
租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬
高 ） 。
第 四 条 租 赁 期 间 房 屋 修 缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使
用 。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修
缮 费 用 即 用 以 充 抵 租 金 或 由 出 租 人 分 期 偿 还 。
第 五 条 出 租 方 与 承 租 方 的 变 更
１ ． 如 果 出 租 方 将 房 产 所 有 权 转 移 给 第 三 方 时 ， 合 同 对 新 的 房 产 所 有 者 继 续 有 效 。
２ ． 出 租 人 出 卖 房 屋 ， 须 在 ３ 个 月 前 通 知 承 租 人 。 在 同 等 条 件 下 ， 承 租 人 有 优 先 购 买 权 。
３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第 六 条 违 约 责 任
１ ． 出 租 方 未 按 前 述 合 同 条 款 的 规 定 向 承 租 人 交 付 合 乎 要 求 的 房 屋 的 ， 负 责 赔 偿 ＿ ＿ 元 。
２ ． 出 租 方 未 按 时 交 付 出 租 房 屋 供 承 租 人 使 用 的 ， 负 责 偿 付 违 约 金 ＿ ＿ 元 。
３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁
的 ， 负 责 赔 偿 损 失 。
４ ． 承 租 方 逾 期 交 付 租 金 的 ， 除 仍 应 及 时 如 数 补 交 外 ， 应 支 付 违 约 金 ＿ ＿ 元 。
５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第 七 条 免 责 条 件
房 屋 如 因 不 可 抗 力 的 原 因 导 致 毁 损 和 造 成 承 租 方 损 失 的 ， 双 方 互 不 承 担 责 任 。
第 八 条 争 议 的 解 决 方 式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也
可 以 向 人 民 法 院 起 诉 。
第 九 条 其 他 约 定 事 项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本
合 同 具 有 同 等 效 力 。
本 合 同 正 本 一 式 ２ 份 ， 出 租 方 、 承 租 方 各 执 １ 份 ； 合 同 副 本 ＿ ＿ 份 ， 送 ＿ ＿ 单 位 备 案 。