Инвестиционное предложение

1. 1
Презентация для инвесторов
2015 г.

2. СОДЕРЖАНИЕ:
Информация о компании Lion Group 1
Инвестиционные предложения от Lion Group 2
Специальные условия приобретения земельных участокв в КП «Республика Сантория» (дисконт) 5
Реализация земельных участков, приобретенных инвесторами 6
Специальные условия приобретения земельных участокв в КП «Республика Сантория» (займ) 7
Информация о коттеджном поселке «Республика Сантория» 8

3. 1О нас Инвестиционные предложения Специальные условия Закрытый паевой фонд
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ
LION GROUP
Lion Group – инвестиционно-
девелоперская компания,
осуществляющая деятельность
по реализации проектов
в сегменте доступного
загородного жилья.
Компания успешно работает на рынке загородной
недвижимости с 2011 года. Основные направления
деятельности компании:
Продажа земельных участков без подряда в соб-
ственных коттеджных поселках комфорт-класса;
Привлечение средств частных инвесторов в про-
екты сегмента загородной недвижимости.
На сегодняшний день портфель проектов Lion Group
включает 4 проекта в Чеховском районе Московской
области:
- жилой комплекс «Виват, Чехов»;
- коттеджный поселок «Чеховские дачи»;
- коттеджный поселок «Республика Сантория»;
- коттеджный поселок «Олвиль».

4. 2
Инвестиционные
предложения
О нас Инвестиционные предложения Специальные условия Закрытый паевой фонд

5. 3
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ LION GROUP
Компания Lion Group заинтересована в привлечении средств частных инвесторов для реализации проектов по
созданию современных благоустроенных поселков, обеспеченных всеми необходимыми инженерными комму-
никациями и объектами социальной инфраструктуры.
Проекты подобного формата на сегодняшний день пользуются повышенным спросом, так как предлагают по-
купателю загородного жилья в сегменте эконом-класса оптимальное соотношение цены и качества продукта.
Среднее количество продаж в поселках Lion Group – 12 участков в месяц.
Мы предлагаем инвесторам:
О нас Инвестиционные предложения Специальные условия Закрытый паевой фонд
Специальные условия приобретения
земельных участков в готовом коттедж-
ном поселке «Республика Сантория»;
Возможность инвестирования с
целью гарантированного приумножения
вложенных средств в новый проект Lion
Group — коттеджный поселок «Олвиль».

6. 4
Специальные условия
приобретения
земельных участков
О нас Инвестиционные предложения Специальные условия Закрытый паевой фонд

7. 5
Специальные условия приобретения земельных
участков в КП «Республика Сантория» (дисконт)
Компания Lion Group предлагает инвесторам приобрести пул земельных участков в готовом коттеджном посел-
ке «Республика Сантория» с существенным дисконтом от действующей рыночной стоимости:
20% при покупке земельных участков на сумму от 10 млн. рублей;
25% при покупке земельных участков на сумму от 20 млн. рублей.
Преимущества для инвестора:
О нас Инвестиционные предложения Специальные условия Закрытый паевой фонд
Получение дохода за
счет роста цены реализа-
ции земельных участков
по мере завершения стро-
ительных работ в поселке.
В течение ближайших 12
месяцев стоимость реали-
зации участков возрастет
минимум на 15%;
Общая доходность на
вложенные средства
может составить до 50%
годовых;
Безопасность вложений.
Инвестор получает в
собственность земельные
участки в готовом
поселке.
Упрощенная система
возврата средств. Реали-
зацией участков на от-
крытом рынке занимается
опытная команда отдела
продаж Lion Group1
.
1 размер комиссии отдела
продаж составляет 5% от
стоимости продажи участка
50%

8. 6
Реализация земельных участков,
приобретенных инвесторами
Продажу участков, приобретенных инвесторами, будет осуществлять профессиональная команда Lion group
(отдел продаж компании).
Обязательство Lion Group:
- продавать ежемесячно как минимум 1 земельный участок, принадлежа-
щий инвестору, по цене прайса, действующего на момент продажи.
Обязательство инвестора:
- не выставлять приобретенные земельные участки в открытый рынок
самостоятельно – напрямую или через сторонние риэлторские компании.
Риэлторская комиссия Lion Group при продаже земельного участка инвестора составляет
5% от суммы сделки. Эти средства не становятся прибылью компании, а предоставляются
в виде скидки конечному покупателю участка. Данная скидка будет являться
дополнительным стимулирующим фактором для первостепенной продажи участков
инвесторов.

9. 7
Специальные условия приобретения земельных
участков в КП «Республика Сантория» (займ)
Lion Group привлекает официальные займы от инвесторов под залог земельных участков.
Условия:
С потенциальным инвестором заклю-
чается два договора: договор займа и дого-
вор залога земельных участков в качестве
обеспечения исполнения заемщиком своих
обязательств по договору займа;
Процентная ставка:
- 25% годовых при сумме займа от
10 млн. рублей;
- 30% годовых при сумме займа от
20 млн. рублей.
Возврат тела займа и процентов по нему производится четырь-
мя равными платежами 1 раз в квартал (до 31 октября 2015 года; до 31
января 2016 года; до 30 апреля 2016 года; до 31 июля 2016 года). Заем-
щик имеет право досрочного погашения займа и процентов по нему.
Преимущества:
Гарантированная доходность
инвестиций;
Безопасность
вложений. Участки
предоставляются в обеспечение
займа с 30%-ным дисконтом от
текущей цены прайса.
О нас Инвестиционные предложения Специальные условия Закрытый паевой фонд

10. 8
Информация о коттеджном поселке
«Республика Сантория»
Коттеджный поселок комфорт-клас-
са «Республика Сантория» располо-
жен в Чеховском районе Москов-
ской области, в 45 км от МКАД по
Симферопольскому шоссе и в 6 км
от г.Чехов. Площадь земельного
участка – 46 га (поселок включает
360 участков от 6 до 18 соток каж-
дый). Начало реализации проекта –
2013 год, окончание – 2015 год.
В поселке имеются все централь-
ные инженерные коммуникации
(водопровод, газ, электричество,
канализация), объекты социальной
инфраструктуры (стадион, теннис-
ный корт, велосипедные дорожки,
детские площадки, беседки для
барбекю, гостевой паркинг, верто-
летная площадка).
0
20
40
60
80
100
Стадия готовности поселка
Строительствообъектов
социальнойинфраструктуры
–100%
Строительствоцентрального
водопровода–100%
Строительствоцентральной
канализации–100%
Строительствоцентрального
газопровода–100%
Электрификацияучастков–
100%
Строительствооптоволо-
коннойсетивнутрипоселка
–80%(завершениеработ–
сентябрь2015)
Строительствовнутрипосел-
ковыхдорог–40%(заверше-
ниеработ–сентябрь2015)
Строительствовнутрипо-
селковыхфасадныхзаборов
-25%(завершениеработ–
июнь2016)
Внутрипоселковоеосвещение
дорогиместобщегополь-
зования–40%(завершение
работ–август2015)
О нас Инвестиционные предложения Специальные условия Закрытый паевой фонд

11. 9
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Lion Investment:
тел.8(495)308-07-82
адрес: 107031, г.Москва, ул.Большая Дмитровка, д.12/1, стр.3, офис 9
invest@liongrp.ru

12. 10
Спасибо