Документ представляет собой коммерческое предложение концерна «Айсроос» по аренде торговых и офисных площадей в новом многофункциональном центре в Домодедово, Московская область. Центр включает в себя разнообразные площади, апарт-отель и развитую инфраструктуру, а также обладает хорошей транспортной доступностью и потенциальной клиентской базой из более чем 100 тыс. жителей. В документе также указаны технические характеристики объектов и условия аренды.

1. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Торговые и офисные
площади в аренду
от собственника
в новом
многофункциональном
торгово-офисном центре
Коммерческое предложение
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

2. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Концерн АйсРоос» стабильно работает
на рынке коммерческой недвижимости
городского округа Домодедово
Московской области с 1990 года.
Основное направление деятельности –
девелопмент, комплексное управление и
эксплуатация объектов коммерческой
недвижимости:
- проектирование
- строительство и реконструкция
- развитие
- продвижение
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

3. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Описание проекта
Концерн «АйсРоос» ведет реконструкцию
здания бывшего Хлебозавода под современный
торгово-офисный центр и апарт-отель.
Оригинальные планировочные решения и
рациональное функциональное
зонирование обеспечивают эффективное
распределение коммерческих площадей и
обслуживание клиентских потоков.
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

4. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Окружение и потенциал
Комплекс расположен в Центральном микрорайоне
города Домодедово, вблизи пересечения транспортных
и пешеходных потоков,
в прямой видимости от
Каширского шоссе.
Автовокзал, ж/д станция
Расстояние до
автовокзала и ж/д
станции – 1,5 км,
до съезда на
трассу М4 – 2,5 км.
Развитая транспортная
инфраструктура, близость
к аэропорту «Домодедово» и основным магистралям.
Парк «Ёлочки»
В зоне охвата проживает около 75 тыс. человек.
Рядом возводятся крупные микрорайоны с массовой
многоэтажной застройкой «Новое Домодедово»
и «Южное Домодедово».
После завершения строительства общая численность
жителей в зоне охвата составит более 100 тыс. человек.
Концерн «АйсРоос»
Строительство новых
жилых микрорайонов
Трасса М4 «Дон»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

5. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Технические характеристики
Площадь здания после реконструкции – 21 800 кв. м
Этажность – многоуровневая, от 2 до 5 этажей
Парковка – многоуровневая на 1000 машиномест,
прилегающая к зданию – на 200 машиномест
Зона разгрузки, грузовые
подъемники, пассажирские лифты и эскалаторы.
Торговые площади - 13 000 кв. м
- супермаркет - 4 700 кв. м
- продукты – 1 200 кв. м
- промтовары – 6 600 кв. м
- услуги – 500 кв. м
Офисные помещения – 1 700 кв. м
Ресторан, фудкорт,- 1 200 кв. м
Апарт-отель - 1 700 кв. м
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

6. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
1 этаж
7 987 кв.м
2 этаж
3 этаж
7 924 кв.м
4 этаж
2 231 кв.м
Антресоль
1 667 кв.м
1 897 кв.м
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

7. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Помещения
от 10 до 1000 кв.м
Торговые площади в аренду
1 этаж
супермаркет - 4680 кв.м
прикассовая зона - 800 кв.м
выход на парковку
3 этаж - 1000 кв.м
детские товары
2 этаж и антресоль
продукты - 1000 кв.м
промтовары - 4000 кв.м
кафетерий,
зона развлечений
4 этаж – 1200 кв.м
товары для детей,
промтовары, услуги
Ставка аренды
от 2000 руб./ кв.м
Концерн «АйсРоос»
Отдельно стоящее
2-этажное здание
- 1 500 кв.м
ресторан при гостинице,
пункты общественного
питания
Соединяется с основным
зданием торгового
комплекса переходом
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

8. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
В торговом центре планируется представить бренды:
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

9. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Общая площадь
1 700 кв.м
Офисные помещения в аренду
Офисные помещения располагаются на четырех
этажах левого и правого крыла здания.
Ставка аренды
от 1 000 руб./ кв.м
На последнем этаже предусмотрен выход
на эксплуатируемую кровлю
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

10. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Апарт-отель
Занимает пять этажей отдельно
расположенного корпуса
Общая площадь
1 700 кв.м
Количество апартаментов – 24
Категории номерного фонда:
- Стандартный номер от 18 кв.м
- Студия от 30 кв.м
- Полулюкс от 37 кв.м
- Номер квартирного типа от 41 кв.м
- Номер квартирного типа от 56 кв.м
- Номер квартирного типа от 77 кв.м
Концерн «АйсРоос»
На первом этаже располагается ресторан,
обслуживающий как постояльцев отеля,
так и население города Домодедово
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

11. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Апарт-отель
2 и 3 этажи
Апартаменты:
- С одной спальней (2 номера) – 45,7 кв.м
- С двумя спальнями (1 номер) – 95,7 кв.м
- С одной спальней (1 номер) – 51,8 кв.м
- С одной спальней (1 номер) – 42,6 кв.м
4 и 5 этажи
Апартаменты:
- С одной спальней (2 номера) – 45,7 кв.м
- С двумя спальнями (1 номер) – 95,7 кв.м
- С одной спальней (1 номер) – 51,8 кв.м
- С одной спальней (1 номер) – 42,6 кв.м
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

12. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
Инфраструктура
Общее количество
1 200
Со стороны внутреннего двора здания
машиномест –
предусмотрена открытая трехуровневая
парковка на 1000 машиномест, которая
связана с основным зданием переходами на уровне
второго этажа. А также прилегающая к зданию
открытая парковка на 200 машиномест.
Потоки грузового транспорта (обслуживает торговоофисный центр и апарт-отель) и легкового транспорта
(посетители, постояльцы, служащие) – не пересекаются.
Для увеличения пропускной способности проектом
предусмотрено круговое движение автотранспорта.
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

13. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
До здания торгово-офисного центра будет
организован маршрут общественного
транспорта.
Проектом планировки предусмотрено
благоустройство прилегающей территории:
создание новых пешеходных зон, бульваров и
скверов, которые будут связывать жилой микрорайон
с рекреационной зоной городского парка «Ёлочки».
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru

14. Многофункциональный
торгово-офисный центр
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35
По вопросу аренды помещений в новом
Многофункциональном торгово-офисном центре
обращаться в отдел арендных отношений
ЗАО «Концерн «АйсРоос»:
- по телефонам: (495) 723-10-76
(495) 723-10-78
- по электронной почте: info@iceroos.ru
- оставить заявку на сайте: www.iceroos.ru
- в офис по адресу:
г. Домодедово, микрорайон Авиационный,
проспект Академика Туполева, д. 2
Концерн «АйсРоос»
тел. 8 (495) 723-10-76
www.iceroos.ru