1. Определение земельных участков и объемов
финансирования
По данным Бишкекглавархитектуры и мэрии г. Бишкек:
1. в южной части города Бишкек имеется территория площадью
свыше 190,0 га под жилищное строительство;
2. для модернизации и строительства инженерных коммуникаций
необходимо финансирование в размере более 18,5 млрд. сом;
Строительство инженерных коммуникаций является
дорогостоящим проектом. Поэтому, в связи с отсутствием
финансирования со стороны потенциальных инвесторов и за счет
средств республиканского бюджета, территория до сих пор не
освоена.

2. Министерство экономики и антимонопольной
политики КР предлагает:
Для реализации государственной программы «Доступное жилье»
Министерство предлагает на период 2012-2017 годы частично освоить
часть южной территории города Бишкек с минимальным вложением в
инженерные коммуникации.
Земельный участок – 36,0 га мэрии г. Бишкек
Локальный подвод инженерных коммуникаций –
150-200 млн. сом (предварительный расчет).
Срок освоения данного участка – 5-7 лет
Финансирование ГИК - 2,25 млрд. сом
Объем строительства – 174,0 тыс. кв. метров
или около 3 100 квартир.

3. Стоимость кв. метра жилья От 500 до 550 долларов США
36,0 га
6,0 га 30,0 га
Компания в рамках застройки
выделяемого Мэрией города Бишкек
- школы; земельного участка площадью 36,0 га
- детские сады; земли будет возводить жилые дома
- коммерческие общей жилой площадью в 174,0 тыс.
здания. кв. метров, или в перерасчете в
количество жилых домов будет
составлять 40-50 строений.

4. Движение финансовых средств и расчеты:
По оценкам специалистов, при максимальном использовании мощностей, имеющихся в
республике и технологическом оснащении, застройка данной территории по срокам
составит от 5 до 7 лет с учетом своевременного финансирования.
Период Бюджетное Первоначальный Платежи (по Итого
строительства финансирование взнос заемщиков ипотеке) (строительст
(млн. сом) 30% (млн. сом) заемщиков во, млн. сом)
(млн. сом)
1-ый год 500 214,0 0,0 714,0
2-ой год 300 105,0 50,0 455,0
3-ий год 300 115,5 85,0 500,5
4-ый год 300 125,6 118,5 544,1
5-ый год 300 135,6 151,9 587,4
6-ой год 300 145,6 185,2 630,7
7-ой год 250 179,0 218,5 647,5
Всего 2 250 1 020 809 4 079

5. Движение финансовых средств и расчеты:
Общий объем строительства жилья с учетом выделенных
средств государством и привлеченных средств граждан составит 4,1
млрд. сом за 7 лет, что пойдет на финансирование строительства
более 174,0 тыс. кв. метров жилья. При средней квадратуре
одной квартиры в 55 кв. метров, государство в рамках данного
проекта обеспечит жильем более 3,1 тыс. семей.
По предварительным оценкам, дальнейшее ежегодное
финансирование жилищного строительства по истечению сроков
проекта без дополнительных вливаний средств государством будет
составлять не менее 200,0 млн. сом, что составит строительство
8,5 тыс. кв. метров жилья или 2 высотных жилых домов в год.

6. Выгоды и преимущества проекта:
Оживление жилищного строительства – в Кыргызской
Республике назрела острая необходимость в государственной поддержке в
сфере строительства экономики. Данная отрасль оказывает колоссальное
мультипликативное воздействие на другие отрасли, тем самым
увеличивается объем валового внутреннего продукта.
Предоставление гражданам доступного жилья – на
сегодняшний день в республике насчитывается более 200,0 тыс. граждан,
нуждающихся в жилье. Реализация данного проекта позволит покрыть
существенное количество семей в городе Бишкек для приобретения жилья.
Сохранение архитектурного облика столицы – в настоящее
время в округе города Бишкек застраиваются жилые массивы, которые не
отвечают современным требованиям по архитектурному облику. Это
происходит в связи с отсутствием возможности приобрести качественное
жилье.