Presentazione dell'atto di indirizzo relativo alla richiesta di ampliamento del centro commerciale Carosello di Carugate - Consiglio comunale di Cernusco sul Naviglio, 28.07.2014

1. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
ATTO DI INDIRIZZO
SULLA PROPOSTA DI
AMPLIAMENTO DEL
CENTRO COMMERCIALE
CAROSELLO
DI CARUGATE

2. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
30 MAGGIO 2014:
giunge in Comune
la lettera di
Eurocommercial
con richiesta avvio
iter per ampliamento
centro commerciale

3. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
IN PRECEDENZA
Contatti informali con proprietà
Valutazioni informali con Comune
Carugate
Incontro con proprietà

4. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
MOTIVAZIONI RICHIESTA PROPRIETÀ
Prossima realizzazione nuovo centro
commerciale di Segrate (175 mila mq slp,
il più grande d’Italia, 1.3 miliardi di
investimento, 300 negozi grandi firme)
Apertura prevista fra 2017 e 2018
Concorrenza da fronteggiare

5. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
MOTIVAZIONI RICHIESTA PROPRIETÀ
Regione: stop nuovi centri commerciali,
eccetto Segrate perché già autorizzato
Regione: ok a consolidamento centri
commerciali esistenti per evitare rischi
occupazionali e urbanistici
Volontà proprietà: sviluppo con nuovi posti

6. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
LO STATO DI FATTO

7. Consiglio Comunale 28 luglio 2014

8. Consiglio Comunale 28 luglio 2014

9. Consiglio Comunale 28 luglio 2014

10. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
LA PROPOSTA DI SVILUPPO
Ampliamento di circa 31.000 mq slp
Su Cernusco: circa 9.000 mq slp su area di
5.000 mq a nord Parco Aironi
Su Carugate: circa 22.000 mq slp
riutilizzando spazi Carrefour e parcheggi
Riqualificazione viabilità

11. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
LA PROPOSTA DI SVILUPPO

12. Consiglio Comunale 28 luglio 2014

13. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
CONTROPARTITE
Unificazione Parco Aironi e parco Carugate
Riqualificazione Parco Aironi
Compensazione ambientale preventiva:
4 mq verde per ogni mq slp commerciale
Miglioramento parziale viabilità

14. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
CONTROPARTITE
Risorse una tantum da cessione area
Risorse una tantum da oneri urbanizzazione
Risorse fisse da IMU
Risorse per commercio locale
Nuovi posti di lavoro

15. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
VIABILITA’ ATTUALE

16. Consiglio Comunale 28 luglio 2014

17. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
INVESTIMENTI ED EFFETTI SU VIABILITÀ
Investimenti per 10 milioni di euro
Realizzazione terzo accesso
Nuovo svincolo su Tangenziale Est
Prevista a regime la riduzione del 10% del
traffico sulla SP 121 (via Verdi)

18. Consiglio Comunale 28 luglio 2014

19. Consiglio Comunale 28 luglio 2014

20. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
DA CONSIDERARE
Carugate procederà comunque
Ricorso proprietà su delibera Provincia
Area cernuschese in gioco: è strategica?
Valorizzazione Parco Aironi
Importanza complessiva contropartite

21. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
DA CONSIDERARE
Impianto PGT non stravolto
Occupazione: oggi circa 1.250 lavoratori
Rischi concorrenziali da fronteggiare
Contraccolpi per commercio locale
Sviluppo per circa 250 nuove assunzioni

22. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
TEMPISTICHE
28/7: atto di indirizzo Consiglio comunale
Risposta a lettera proprietà
Avvio trattativa
Definizione Accordo di Programma e
sottoscrizione

23. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
TEMPISTICHE
Ratifica o rigetto da parte dei Consigli
comunali
Se Sì: procedura edilizia
Avvio ed esecuzione lavori
Apertura ipotetica: fine 2017?

24. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
NECESSARIO VALUTARE
PRO E CONTRO
DELL’OPERAZIONE

25. Consiglio Comunale 28 luglio 2014
Grazie per l’attenzione!