Một số nội dung cơ bản của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

1. MỘT SỐ NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 10/2021/NĐ-CP
NGÀY 09/02/2021 CỦA CHÍNH PHỦ
QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
BÁO CÁO VIÊN: HỒ NGỌC SƠN
PHÓ CỤC TRƯỞNG CỤC KINH TẾ XÂY DỰNG, BỘ XÂY DỰNG
THÁNG 3 - 2021

2. CĂN CỨ, CƠ SỞ BAN HÀNH NGHỊ ĐỊNH
QUY ĐỊNH CHI TIẾT NHỮNG NỘI DUNG MỚI TẠI LUẬT SỐ
62/2020/QH14
ĐẢM BẢO SỰ THỐNG NHẤT VỚI CÁC QUY ĐỊNH CỦA
PHÁP LUẬT KHÁC CÓ LIÊN QUAN
THÁO GỠ NHỮNG VƯỚNG MẮC TRONG QUÁ TRÌNH
TRIỂN KHAI TRONG THỰC TẾ

3. NHỮNG QUY ĐỊNH MỚI TẠI LUẬT SỐ 62/2020/QH14
1
• VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CHỦ THỂ TRONG THẨM ĐỊNH
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
2
• VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CHỦ THỂ TRONG THẨM ĐỊNH
DỰ TOÁN XÂY DỰNG
3
• QUẢN LÝ HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG, GIÁ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH
4
• PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THEO NGUỒN VỐN

4. LUẬT PHÁP LIÊN QUAN NỘI DUNG LIÊN QUAN
LUẬT ĐẦU TƯ CÔNG
PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH
SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA PHÁP LUẬT CÓ LIÊN QUAN
LUẬT ĐẤU THẦU
LUẬT ĐẦU TƯ THEO
PHƯƠNG THỨC ĐỐI TÁC CÔNG TƯ
ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG
NỘI DUNG SƠ BỘ TMĐT, TMĐT
PHÊ DUYỆT CHI PHÍ CHUẨN BỊ DỰ ÁN
ĐIỀU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
THẨM ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG
XÁC ĐỊNH, CẬP NHẬT GIÁ GÓI THẦU
CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN

5. STT NHÓM VẤN ĐỀ NỘI DUNG CỤ THỂ
1
XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
Quy định về sử dụng phương pháp xác định tổng mức
đầu tư thiếu linh hoạt
Thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí giai đoạn chuẩn bị
giao cho cấp QĐĐT dễ phát sinh thủ tục, kéo dài thời
gian thực hiện dự án
Thẩm tra phục vụ thẩm định tổng mức đầu tư chỉ quy
định đối với một số trường hợp
Phạm vi, nội dung thẩm định tổng mức đầu tư điều chỉnh
chưa quy định rõ ràng, cụ thể
NHỮNG VƯỚNG MẮC TRONG THỰC TẾ

6. STT NHÓM VẤN ĐỀ NỘI DUNG CỤ THỂ
2
XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ
DỰ TOÁN XÂY DỰNG
Quy định về dự toán xây dựng công trình, dự toán gói thầu
chưa bao quát các trường hợp
Thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí các công việc chuẩn
bị để lập thiết kế xây dựng triển khai sau TKCS giao cho cơ
quan chuyên môn của người QĐĐT dễ phát sinh thủ tục,
kéo dài thời gian thực hiện dự án
Thẩm tra phục vụ thẩm định dự toán xây dựng công trình
chỉ quy định đối với một số trường hợp
Phạm vi, nội dung thẩm định dự toán xây dựng công trình
điều chỉnh chưa quy định rõ ràng, cụ thể
Quy định về sử dụng chi phí dự phòng không phù hợp
NHỮNG VƯỚNG MẮC TRONG THỰC TẾ

7. STT NHÓM VẤN ĐỀ NỘI DUNG CỤ THỂ
3
ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG
VÀ GIÁ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH
Quy định về thẩm quyền phê duyệt, tham gia có ý kiến đối
với ĐMDT mới, ĐMDT điều chỉnh trong lập dự toán xây
dựng khó khả thi
Quy định khảo sát xây dựng, chuẩn xác lại các ĐMDT mới,
ĐMDT điều chỉnh trong quá trình thi công xây dựng dễ phát
sinh tranh chấp, không tiết kiệm nguồn lực
Quy định về xác định giá xây dựng công trình chưa bao quát
hết các trường hợp theo thực tế
Thẩm quyền công bố các thông tin về giá vật liệu, nhân công,
máy giao cho UBND cấp tỉnh là chưa linh hoạt
Quy định về tần suất công bố thông tin về giá chưa phù hợp
với tình hình biến động khác nhau tại các địa phương
NHỮNG VƯỚNG MẮC TRONG THỰC TẾ

8. QUY ĐỊNH CHUNG (3 Điều: 1-3)
SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (7 Điều: 4-10)
Chương 1
Chương 2
KẾT CẤU NGHỊ ĐỊNH SỐ 10/2021/NĐ-CP
DỰ TOÁN XÂY DỰNG (9 Điều: 11-19)
ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG, GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ CSG XÂY DỰNG (10 Điều 20-29)
Chương 3
Chương 4
CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (3 Điều: 30-32)
THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VÀ THANH TOÁN,
QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (3 Điều: 33-35)
Chương 5
Chương 6
QUYỀN, NGHĨA VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ, CĐT,
NHÀ THẦU XÂY DỰNG TRONG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (4 Điều 36-39)
QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG (4 Điều: 40-43)
Chương 7
Chương 8
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH (3 Điều: 44-46)
Chương 9

9. Điều 1. PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH
- Dự án sử dụng vốn đầu tư công,
vốn nhà nước ngoài đầu tư công,
dự án đầu tư theo phương thức
đối tác công tư
- Sơ bộ TMĐT, TMĐT, DTXD,
giá gói thầu xây dựng
- ĐMXD, giá xây dựng công
trình, chi phí QLDA và tư vấn
ĐTXD
- Thanh toán và quyết toán
HĐXD, thanh toán và quyết toán
vốn đầu tư xây dựng;
- Quyền và trách nhiệm của các
chủ thể có liên quan
Điều 2. ĐỐI
TƯỢNG ÁP DỤNG
Cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan
đến quản lý chi phí
đầu tư xây dựng các
dự án sử dụng vốn
đầu tư công, vốn nhà
nước ngoài đầu tư
công, dự án PPP.
Điều 3. NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHI PHÍ
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- Tuân theo Điều 132 Luật Xây dựng
- Quy định rõ và thực hiện đúng quyền và trách
nhiệm của các chủ thể
- Trách nhiệm của Nhà nước trong ban hành,
hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định
pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- Đối với dự án, công trình xây dựng đặc thù
- Đối với dự án, công trình xây dựng phục vụ
quốc phòng, an ninh
- Đối với dự án, công trình xây dựng thuộc các
Chương trình mục tiêu quốc gia
- Đối với dự án, công trình đầu tư xây dựng tại
nước ngoài
Chương I. QUY ĐỊNH CHUNG

10. Điều 4. XÁC ĐỊNH, THẨM ĐỊNH,
PHÊ DUYỆT SƠ BỘ TMĐT
XÂY DỰNG
- Nội dung: chi phí bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư (nếu có); chi phí
xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí
quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư
xây dựng; chi phí khác; chi phí dự
phòng.
- Ước tính: trên cơ sở quy mô, công
suất, năng lực phục vụ theo TKSB
hoặc dự án tương tự
- Thẩm định, phê duyệt thực hiện
đồng thời với việc thẩm định, phê
duyệt BCNCTKT ĐTXD
Điều 5. NỘI DUNG TMĐT XÂY DỰNG
- Xác định phù hợp với TKCS và nội
dung BCNCKT ĐTXD
- Nội dung: chi phí bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng;
chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi
phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác;
chi phí dự phòng
- Dự án chỉ yêu cầu lập BCKT-KT
ĐTXD: gồm dự toán xây dựng công
trình, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư (nếu có) và các chi phí liên quan
tính chung cho dự án
Điều 6. XÁC ĐỊNH
TMĐT XÂY DỰNG
Phương pháp:
+ Theo khối lượng tính
theo TKCS (phương
pháp cơ bản)
+ Theo SVĐT xây dựng
+ Dự án, công trình
tương tự
+ Kết hợp các phương
pháp
Chương II. SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG,
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

11. Điều 7. THẨM TRA, THẨM ĐỊNH TMĐT XÂY DỰNG
- Thẩm định TMĐT xây dựng là một nội dung của thẩm định BCNCKT ĐTXD,
BCKT-KT ĐTXD
- Thẩm quyền thẩm định theo LXD và Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
- Gồm thẩm định của:
+ Cơ quan chuyên môn về xây dựng
+ Cơ quan hoặc tổ chức, cá nhân được người QĐĐT giao chủ trì thẩm định
- Các trường hợp đặc biệt:
+ Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công không thuộc đối tượng
quy định tại điểm c khoản 1 Điều 58 của LXD được sửa đổi bổ, sung tại khoản
14 Điều 1 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của LXD
+ Dự án chỉ yêu cầu lập BCKT-KT ĐTXD
- Thẩm tra phục vụ thẩm định TMĐT xây dựng thực hiện theo quy định về
thẩm tra phục vụ thẩm định dự án tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
Điều 8. PHÊ DUYỆT TMĐT
XÂY DỰNG
- Phê duyệt TMĐT xây dựng
là một nội dung của quyết
định ĐTXD
- Thẩm quyền quyết định
ĐTXD theo quy định tại Điều
60 LXD được sửa đổi, bổ sung
tại khoản 17 Điều 1 Luật Sửa
đổi, bổ sung một số điều của
LXD
- TMĐT xây dựng được phê
duyệt là chi phí tối đa để thực
hiện dự án
Chương II. SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG,
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

12. Điều 9. ĐIỀU CHỈNH TMĐT XÂY DỰNG
- Trường hợp điều chỉnh: theo quy định tại khoản 5
Điều 134 XD và điểm đ khoản 18 Điều 1 Luật Sửa đổi,
bổ sung một số điều của LXD
- TMĐT xây dựng điều chỉnh gồm:
+ Phần TMĐT không điều chỉnh
+ Phần TMĐT điều chỉnh
- Phần TMĐT xây dựng điều chỉnh phải được thẩm
định theo quy định
- Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt TMĐT xây dựng
điều chỉnh thực hiện theo quy định về thẩm quyền
thẩm định, phê duyệt dự án điều chỉnh tại Nghị định
số 15/2021/NĐ-CP
Điều 10. THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT
CHI PHÍ CHUẨN BỊ DỰ ÁN
- Chi phí chuẩn bị dự án gồm
+ Khảo sát xây dựng
+ Lập, thẩm định BCNCTKT ĐTXD, chấp thuận chủ
trương đầu tư (nếu có)
+ Lập, thẩm định BCNCKT ĐTXD, BCKT-KT ĐTXD
+ Các công việc cần thiết khác
- Cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án
hoặc chủ đầu tư (trong trường hợp đã xác định được chủ
đầu tư) tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt
- Các trường hợp đặc biệt:
+ Dự án QTQG sử dụng vốn đầu tư công
+ Dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài
Chương II. SƠ BỘ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG,
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

13. Điều 11. NỘI DUNG DỰ TOÁN
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
- Xác định theo thiết kế xây dựng
triển khai sau TKCS hoặc theo
TKBVTC (1 bước)
- Nội dung:
+ Chi phí xây dựng
+ Chi phí thiết bị
+ Chi phí quản lý dự án
+ Chi phí tư vấn ĐTXD
+ Chi phí khác
+ Chi phí dự phòng
- Đối với dự án có nhiều công trình
→ tổng dự toán
Điều 12. XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
- Chi phí xây dựng gồm: - Chi phí trực tiếp,
- Chi phí gián tiếp
- Thu nhập chịu thuế tính trước
- Thuế giá trị gia tăng
Trong đó: Chi phí trực tiếp = Khối lượng * Đơn giá chi tiết
* Giá xây dựng tổng hợp
- Chi phí thiết bị gồm: - Chi phí mua sắm thiết bị
- Chi phí gia coogn chế tạo thiết bị (nếu có)
- Một số khoản mục chi phí có liên quan
- Chi phí QLDA, chi phí tư vấn ĐTXD, chi phí khác: theo tỷ lệ hoặc lập dự
toán
- Chi phí dự phòng, gồm: - Cho khối lượng, công việc phát sinh
- Cho yếu tố trượt giá
Chương III. DỰ TOÁN XÂY DỰNG
(Mục 1. Dự toán xây dựng công trình - Mục 2. Dự toán gói thầu xây dựng)

14. Điều 13. THẨM TRA, THẨM ĐỊNH DỰ TOÁN XDCT
- Thực hiện đồng thời với thẩm định bước thiết kế xây dựng triển khai sau TKCS
- Thẩm quyền thẩm định theo LXD và Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
- Gồm thẩm định của:
+ Cơ quan chuyên môn về xây dựng
+ Cơ quan hoặc tổ chức, cá nhân được người QĐĐT giao chủ trì thẩm định
- Đối với công trình xây dựng thuộc dự án PPP
+ Thành phần sử dụng vốn đầu tư công: việc thẩm định của CĐT căn cứ theo nội dung hợp đồng dự án PPP
+ Không sử dụng vốn đầu tư công: CĐT thẩm định cả nội dung của cơ quan chuyên môn về xây dựng
- CĐT thẩm định dự toán chi phí các công việc chuẩn bị để lập thiết kế xây dựng triển khai sau TKCS và các chi phí
tính chung cho cả dự án
- Thẩm tra phục vụ thẩm định dự toán XDCT thực hiện theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
Chương III. DỰ TOÁN XÂY DỰNG
(Mục 1. Dự toán xây dựng công trình - Mục 2. Dự toán gói thầu xây dựng)

15. Điều 14. PHÊ DUYỆT DỰ TOÁN
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
- Thẩm quyền phê duyệt: Theo quy
định tại Điều 82 LXD được sửa đổi,
bổ sung tại khoản 24, 25 Điều 1 Luật
Sửa đổi, bổ sung một số điều của
LXD
- CĐT phê duyệt dự toán chi phí các
công việc chuẩn bị để lập thiết kế xây
dựng triển khai sau TKCS và các chi
phí tính chung cho cả dự án
- Quyết định phê duyệt dự toán được
gửi cho người QĐĐT
Điều 15. ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
- Trường hợp điều chỉnh: theo quy định tại khoản 4 Điều 135 LXD
- Dự toán XDCT điều chỉnh gồm:
+ Phần dự toán XDCT không điều chỉnh
+ Phần dự toán XDCT điều chỉnh
- Phần dự toán XDCT điều chỉnh phải được thẩm định theo quy định
- Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán XDCT điều chỉnh thực
hiện theo quy định về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt điều chỉnh thiết
kế xây dựng triển khai sau TKCS tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
- Trường hợp dự toán XDCT điều chỉnh vượt dự toán đã phê duyệt →
CĐT điều chỉnh → báo cáo người QĐĐT → CĐT phê duyệt
- Trường hợp dự toán XDCT điều chỉnh không vượt dự toán đã phê
duyệt nhưng làm thay đổi cơ cấu chi phí trong TMĐT → CĐT điều
chỉnh, phê duyệt → báo cáo người QĐĐT
Chương III. DỰ TOÁN XÂY DỰNG
(Mục 1. Dự toán xây dựng công trình - Mục 2. Dự toán gói thầu xây dựng)

16. Điều 16. DỰ TOÁN GÓI THẦU XÂY DỰNG
- Là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện gói
thầu:
+ Xác định cho từng gói thầu
+ Phù hợp với kế hoạch lựa chọn nhà thầu
+ Phục vụ tổ chức lựa chọn nhà thầu
- Dự toán gói thầu được xác định cho các gói
thầu sau:
+ Gói thầu thi công xây dựng
+ Gói thầu mua sắm thiết bị
+ Gói thầu lắp đặt thiết bị
+ Gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng
+ Gói thầu hỗn hợp
Điều 17. XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN GÓI THẦU
- Xác định trên cơ sở các khoản mục chi phí thuộc phạm vi của
từng gói thầu phù hợp với thiết kế, phạm vi, tính chất, đặc
điểm, điều kiện cụ thể của gói thầu
- Đối với dự án thực hiện thiết kế FEED để triển khai hợp đồng
EPC → xác định trên cơ sở các khoản mục chi phí thuộc phạm
vi gói thầu xác định trên cơ sở thiết kế FEED
- Đối với trường hợp chưa có dự toán XDCT được duyệt → xác
định tương tự như dự toán XDCT
- Đối với trường hợp đã có dự toán XDCT được duyệt → CĐT
tự xác định trên cơ sở các khoản mục chi phí thuộc phạm vi
của gói thầu trong dự toán xây dựng công trình được duyệt
- Chi phí dự phòng trong dự toán gói thầu được xác định phù
hợp với hình thức hợp đồng sử dụng cho gói thầu ghi trong kế
hoạch lựa chọn nhà thầu
Chương III. DỰ TOÁN XÂY DỰNG
(Mục 1. Dự toán xây dựng công trình - Mục 2. Dự toán gói thầu xây dựng)

17. Điều 18. THẨM TRA, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT
DỰ TOÁN GÓI THẦU
- Trường hợp chưa có dự toán XDCT được duyệt → thực hiện
như đối với dự toán XDCT
- CĐT phê duyệt dự toán gói thầu thay thế giá gói thầu trong
kế hoạch lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật về
đấu thầu.
- Đối với dự toán gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng → CĐT tự
thẩm định, phê duyệt (trừ trường hợp thuê tư vấn nước ngoài)
- Việc điều chỉnh dự toán gói thầu (trường hợp chưa có dự toán
XDCT được duyệt) → thực hiện như quy định đối với điều
chỉnh dự toán XDCT
Điều 19. GIÁ GÓI THẦU XÂY DỰNG
- Là giá trị của gói thầu xây dựng được
phê duyệt trong kế hoạch lựa chọn nhà
thầu làm cơ sở để lựa chọn nhà thầu.
- Giá gói thầu xây dựng gồm toàn bộ chi
phí cần thiết được tính đúng, tính đủ để
thực hiện gói thầu xây dựng, kể cả chi
phí dự phòng, phí, lệ phí và thuế.
- Giá gói thầu được cập nhật trước ngày
mở thầu theo quy định của pháp luật về
đấu thầu nếu cần thiết
Chương III. DỰ TOÁN XÂY DỰNG
(Mục 1. Dự toán xây dựng công trình - Mục 2. Dự toán gói thầu xây dựng)

18. Điều 20. HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG
- Định mức xây dựng + Định mức KT-KT + Định mức cơ sở
+ Định mức dự toán
+ Định mức chi phí + Định mức tỷ lệ
+ Định mức giá trị
- Định mức do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành:
+ Đinh mức sử dụng chung trong phạm vi cả nước
+ Định mức công tác xây dựng đặc thù của chuyên ngành
+ Định mức công tác xây dựng đặc thù của địa phương
- Đối với định mức công tác xây dựng đặc thù: Bộ quản lý công
trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp tỉnh lập kế hoạch và
tổ chức xây dựng → Bộ Xây dựng cho ý kiến
- Hệ thống định mức được quản lý theo mã hiệu thống nhất do
Bộ Xây dựng quy định
Điều 21. XÁC ĐỊNH ĐMDT MỚI, ĐIỀU CHỈNH
ĐMDT ĐỂ ÁP DỤNG CHO CÔNG TRÌNH
- Đối với quá trình lập dự toán:
Tổ chức, cá nhân lập dự toán lập danh mục
công tác, xác định hao phí định mức → cơ quan
chuyên môn về xây dựng có ý kiến → CĐT quyết
định việc sử dụng
- Đối với quá trình thi công thực tế:
Căn cứ nội dung hợp đồng, căn cứ ý kiến của
cơ quan chuyên môn về xây dựng → tổ chức
chuẩn xác các nội dung của định mức → gửi cơ
quan chuyên môn về xây dựng để phục vụ quản
lý
- Bộ Xây dựng có ý kiến theo đề nghị của CĐT
- CĐT có thể thuê tư vấn để xác định , thẩm tra
Chương IV. ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG, GIÁ XDCT VÀ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
(Mục 1. Định mức xây dựng - Mục 2. Giá XDCT và CSG XD - Mục 3. Cơ sở dữ liệu)

19. Điều 22. RÀ SOÁT , CẬP NHẬT HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG DO
CƠ QUAN QLNN CÓ THẨM QUYỀN BAN HÀNH
- Tổ chức rà soát và hướng dẫn việc áp dụng, tham khảo các ĐMXD đã ban
hành, công bố
+ Ban hành lại, hủy bỏ ĐMXD không phù hợp: trước 30/6/2021
+ Ban hành ĐMXD điều chỉnh, bổ sung: trước 31/12/2021
+ Hướng dẫn trong thời gian thực hiện rà soát
- Hệ thống ĐMXD được rà soát định kỳ 03 năm một lần
- Bộ Xây dựng: tổ chức, đôn đốc rà soát, cập nhật toàn bộ hệ thống ĐMXD và
ban hành các quy định, hướng dẫn
- Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp tỉnh lập kế hoạch rà
soát hàng năm → gửi Bộ Xây dựng theo dõi, phối hợp → giao cơ quan chuyên
môn thực hiện → lấy ý kiến của Bộ Xây dựng → quyết định ban hành → gửi Bộ
Xây dựng tổng hợp
Điều 23. KINH PHÍ RÀ SOÁT,
CẬP NHẬT VÀ XÂY DỰNG,
ĐIỀU CHỈNH ĐMXD
- Đối với ĐMXD do cơ quan có
thẩm quyền ban hành → ngân
sách hàng năm
- Đối với ĐMDT cho công trình
→ chi phí đầu tư xây dựng
Chương IV. ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG, GIÁ XDCT VÀ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
(Mục 1. Định mức xây dựng - Mục 2. Giá XDCT và CSG XD - Mục 3. Cơ sở dữ liệu)

20. Điều 24. GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
- Giá xây dựng công trình + Đơn giá xây dựng chi tiết
+ Giá xây dựng tổng hợp
- Xác định đơn giá xây dựng chi tiết:
+ Trên cơ sở định mức xây dựng và giá yếu tố đầu vào
+ Theo đơn giá xây dựng công trình do UBND cấp tỉnh công bố
+ Trên cơ sở giá thị trường
+ Theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện
- Xác địn giá xây dựng tổng hợp:
+ Trên cơ sở đơn giá xây dựng chi tiết
+ Theo giá xdo cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố
+ Trên cơ sở giá thị trường
+ Theo giá tương tự ở các công trình đã thực hiện
Điều 25. SUẤT VỐN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG
- Là mức chi phí cần thiết cho
một đơn vị tính theo diện tích,
thể tích, chiều dài hoặc công suất
hoặc năng lực phục vụ của công
trình
- Gồm:
+ Chi phí xây dựng
+ Chi phí thiết bị
+ Chi phí quản lý dự án
+ Chi phí tư vấn ĐTXD
+ Một số chi phí khác
+ Thuế giá trị gia tăng
Chương IV. ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG, GIÁ XDCT VÀ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
(Mục 1. Định mức xây dựng - Mục 2. Giá XDCT và CSG XD - Mục 3. Cơ sở dữ liệu)

21. Điều 26. QUẢN LÝ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH,
SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- Bộ Xây dựng:
+ Hướng dẫn phương pháp xác định
+ Công bố giá xây dựng tổng hợp, SVĐT theo định kỳ
- UBND cấp tỉnh
+ Công bố đơn giá xây dựng công trình của địa phương
+ Phân cấp, ủy quyền cho SXD công bố các thông tin về giá XD
+ Giá các loại vật liệu xây dựng, thiết bị : theo quý
+ Đơn giá nhân công, giá ca máy, giá thuê máy : theo năm
- Chủ đầu tư:
+ Sử dụng hệ thống giá XDCT được công bố để xác định chi phí
+ Thuê tổ chức, cá nhân xác định, thẩm tra giá XD cho công
trình
Điều 27. CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
- Phản ánh mức độ biến động của giá xây
dựng theo thời gian
- Gồm: + CSG theo loại công trình
+ CSG theo cơ cấu chi phí
+ CSG theo yếu tố chi phí
+ CSG cho vật liệu chủ yếu
- Bộ Xây dựng:
+ Hướng dẫn phương pháp xác định
+ Công bố CSG XD quốc gia theo năm
- UBND cấp tỉnh: công bố hoặc ủy quyền
SXD công bố CSG trên địa bàn theo quý
- CSG điều chỉnh giá hợp đồng:
+ 2 tỉnh: Bộ Xây dựng cho ý kiến
+ 1 tỉnh: UBND cấp tỉnh cho ý kiến
Chương IV. ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG, GIÁ XDCT VÀ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
(Mục 1. Định mức xây dựng - Mục 2. Giá XDCT và CSG XD - Mục 3. Cơ sở dữ liệu)

22. Điều 28. HỆ THỐNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ ĐMXD, GIÁ XD
CÔNG TRÌNH VÀ CHỈ SỐ GIÁ XD
- Hệ thống cơ sở dữ liệu gồn:
+ Các thông tin, dữ liệu về ĐMXD, giá XDCT, SVĐT, CSG XD
+ Cơ sở dữ liệu về các dự án ĐTXD, hợp đồng xây dựng
+ Cơ sở dữ liệu về giá các dịch vụ xây dựng, sản phẩm xây dựng,
vật liệu và thiết bị xây dựng và các thông tin khác có liên quan
- Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý, vận hành hệ
thống cơ sở dữ liệu trên phạm vi cả nước
- Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp tỉnh xây
dựng, quản lý, vận hành hệ thống CSDL trong lĩnh vực
- Nguyên tắc xây dựng và quản lý hệ thống cơ sở dữ liệu:
+ Tính kết nối đồng bộ , hợp pháp, kịp thời
+ TÍnh chính xác của thông tin, dữ liệu
+ Tiết kiệm kinh phí
Điều 29. QUẢN LÝ HỆ THỐNG
CƠ SỞ DỮ LIỆU
- Bộ Xây dựng có trách nhiệm xây dựng,
quản lý, vận hành và kiểm soát toàn diện hệ
thống cơ sở dữ liệu trên phạm vi cả nước
- Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên
ngành, UBND cấp tỉnh, người quyết định
đầu tư các dự án sử dụng vốn đầu tư công,
vốn nhà nước ngoài đầu tư công có trách
nhiệm cung cấp thông tin theo quy định
- Kinh phí cho việc xây dựng, quản lý, vận
hành hệ thống cơ sở dữ liệu và thu thập,
tổng hợp, xử lý, cập nhật thông tin:
+ Ngân sách hàng năm
+ Các nguồn kinh phí huy động hợp
pháp khác
Chương IV. ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG, GIÁ XDCT VÀ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
(Mục 1. Định mức xây dựng - Mục 2. Giá XDCT và CSG XD - Mục 3. Cơ sở dữ liệu)

23. Chương V. CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
Điều 30. CHI PHÍ QUẢN LÝ
DỰ ÁN
- Là chi phí tối đa để quản lý dự án
phù hợp với thời gian, phạm vi công
việc đã được phê duyệt của dự án
- Được xác định trên cơ sở định
mức tỷ lệ phần trăm (%) hoặc bằng
cách lập dự toán
- Tổng chi phí quản lý dự án phần
công việc do chủ đầu tư thực hiện
và chi phí quản lý dự án do tư vấn
quản lý dự án, tổng thầu thực
không vượt quá chi phí quản lý dự
án đã được xác định, phê duyệt
Điều 31. CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU
TƯ XÂY DỰNG
- Là chi phí tối đa để thực hiện công
tác tư vấn; chỉ được điều chỉnh khi
thay đổi về phạm vi công việc, điều
kiện và tiến độ thực hiện công tác tư
vấn đầu tư xây dựng
- Được xác định bằng định mức chi
phí do Bộ Xây dựng ban hành hoặc
bằng cách lập dự toán
- Trường hợp CĐT, Ban QLDA có
đủ điều kiện năng lực theo quy định
thực hiện một số công việc tư vấn
đầu tư xây dựng → bổ sung chi phí
thực hiện các công việc này vào chi
phí quản lý dự án
Điều 32. CHI PHÍ THUÊ TƯ VẤN
NƯỚC NGOÀI
- Người QĐĐT quyết định việc thuê
tư vấn nước ngoài theo quy định của
pháp luật về đấu thầu
- Chi phí thuê tư vấn nước ngoài
được xác định phù hợp với loại công
việc tư vấn
- Được xác định theo dự toán hoặc
cơ sở dữ liệu chi phí thuê tư vấn
nước ngoài của các công trình, dự án
tương tự tại Việt Nam
- Dự toán chi phí thuê tư vấn nước
ngoài do cơ quan chuyên môn trực
thuộc người QĐĐT thẩm định trình
người QĐĐT phê duyệt.

24. Chương VI. THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VÀ
THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
Điều 33. THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây
dựng thực hiện theo các quy định tại Nghị
định quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng
Điều 34. THANH TOÁN VÓN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- Việc thanh toán, thời hạn thanh toán :
+ Dự án sử dụng vốn đầu tư công → pháp luật về đầu
tư công
+ Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự
án PPP → pháp luật có liên quan
- Chủ đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của chủ đầu tư chịu
trách nhiệm về giá trị đề nghị thanh toán trong hồ sơ đề
nghị thanh toán theo quy định

25. Điều 35. QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- Thực hiện khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng hoặc dừng thực hiện vĩnh viễn khi cấp có thẩm quyền có
văn bản dừng hoặc cho phép chấm dứt thực hiện dự án
- Vốn đầu tư được quyết toán:
+ Toàn bộ chi phí hợp pháp trong quá trình ĐTXD để đưa công trình, dự án vào khai thác, sử dụng
+ Nằm trong giới hạn TMĐT xây dựng được phê duyệt hoặc được điều chỉnh
- Nhà thầu có trách nhiệm lập hồ sơ quyết toán hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư
- CĐT có trách nhiệm thực hiện quyết toán vốn đầu tư xây dựng trong phạm vi TMĐT được phê duyệt
- Cơ quan thẩm tra, phê duyệt quyết toán thực hiện thẩm tra, phê duyệt quyết toán chậm nhất là 09 tháng kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ quyết toán theo quy định
- Thẩm quyền phê duyệt quyết toán vốn đầu tư:
+ Đối với các dự án quan trọng quốc gia và các dự án quan trọng khác do TTCP quyết định đầu tư
+ Đối với các dự án khác
+ Đối với dự án PPP
Chương VI. THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VÀ
THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

26. Chương VII. QUYỀN, NGHĨA VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI
QĐĐT, CĐT, NHÀ THẦU XÂY DỰNG TRONG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐTXD
Điều 36. QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM
CỦA NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
- Điều 72 LXD và khoản 22 Điều 1 Luật
Sửa đổi, bổ sung một số điều của LXD
- Thẩm quyền quy định tại Nghị định này
và pháp luật khác có liên quan
- Quyết định:
+ Giá gói thầu trong kế hoạch lựa
chọn nhà thầu
+ Loại hợp đồng
+ Hình thức hợp đồng
Điều 37. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
- Điều 68 Luật Xây dựng
- Thẩm quyền quy định tại Nghị định này và pháp luật khác có liên quan
- Chấp thuận các đề xuất về thay đổi vật tư, vật liệu xây dựng, biện pháp
thi công, yêu cầu kỹ thuật theo đề xuất của tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu
thi công xây dựng
- Quản lý chi phí của dự án
- Thực hiện một số công việc tư vấn ĐTXD
- Cung cấp thông tin dữ liệu của dự án; thu thập thông tin theo yêu cầu
- Tạm ứng, thanh toán và quyết toán hợp đồng
- Mua bảo hiểm công trình
- Thực hiện nộp phạt khi bị xử phạt vi phạm hành chính

27. Điều 38. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU
TƯ VẤN THỰC HIỆN CÔNG VIỆC VỀ QUẢN LÝ
CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
- Theo quy định tại hợp đồng và pháp luật khác có
liên quan
- Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu
- Chịu trách nhiệm về công việc tư vấn; cung cấp
thông tin dữ liệu theo yêu cầu
- Được bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ đối với sản phẩm
tư vấn
- Từ chối thực hiện yêu cầu trái pháp luật
- Bồi thường thiệt hại do mình gây ra
Điều 39. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU
THI CÔNG XÂY DỰNG
- Theo quy định tại hợp đồng và pháp luật khác có liên quan
Quyết định định mức dự toán, giá xây dựng công trình và
các chi phí khác có liên quan khi xác định giá dự thầu
- Được đề xuất, thỏa thuận với chủ đầu tư về ĐMXD, giá xây
dựng công trình đối với các công việc phát sinh
- Phối hợp với chủ đầu tư trong việc tổ chức khảo sát để xác
định các định mức điều chỉnh, định mức mới trong quá trình
thi công xây dựng
- Cung cấp thông tin dữ liệu của dự án, thu thập thông tin dữ
liệu theo yêu cầu
- Bồi thường thiệt hại do mình gây ra
Chương VII. QUYỀN, NGHĨA VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI
QĐĐT, CĐT, NHÀ THẦU XÂY DỰNG TRONG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐTXD

28. Chương VIII. QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
Điều 40. BỘ XÂY DỰNG
Điều 41. BỘ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ
- Thẩm định nguồn vốn và khả năng bố trí vốn cho các dự án ĐTXD sử dụng vốn đầu tư công; tổng hợp trình Chính
phủ, Thủ tướng Chính phủ kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm của quốc gia
- Tổ chức thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư, kiểm tra, thanh tra đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công theo
quy định của pháp luật
Điều 42. BỘ TÀI CHÍNH
- Quy định về quản lý, sử dụng các khoản thu từ hoạt động tư vấn, quản lý dự án của các chủ đầu tư, ban quản lý dự
án sử dụng vốn đầu tư công
- Thanh tra, kiểm tra việc thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình, dự án hoàn thành
Điều 43. CÁC BỘ QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CHUYÊN NGÀNH VÀ ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH

29. Chương VIII. QUẢN LÝ
NHÀ NƯỚC VỀ CHI PHÍ
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
BỘ XÂY DỰNG
THỐNG NHẤT
QUẢN LÝ NHÀ
NƯỚC VỀ CHI
PHÍ ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG
CHỦ TRÌ TỔ
CHỨC XÂY
DỰNG, HƯỚNG
DẪN, VẬN
HÀNH HỆ
THỐNG CSDL
THANH TRA,
KIỂM TRA
VIỆC THỰC
HIỆN CÁC
QUY ĐỊNH
HƯỚNG DẪN PHƯƠNG
PHÁP XÁC ĐỊNH
BAN HÀNH,
CÔNG BỐ
Sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng
mức đầu tư, dự toán xây dựng
Định mức xây dựng, giá xây
dựng công trình, suất vốn đầu
tư xây dựng, chỉ số giá xây
dựng, đơn giá nhân công xây
dựng, giá ca máy và thiết bị
thi công
Đo bóc khối lượng công trình
Quy đổi vốn đầu tư xây dựng
Ban hành định mức
xây dựng
Công bố suất vốn
đầu tư xây dựng,
giá xây dựng tổng
hợp, chỉ số giá xây
dựng quốc gia, định
mức các hao phí và
các dữ liệu cơ bản
để tính giá ca máy
Tổ chức rà soát,
cập nhật hệ thống
định mức
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

30. Chương VIII. QUẢN LÝ
NHÀ NƯỚC VỀ CHI PHÍ
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
CÁC BỘ QUẢN LÝ
CÔNG TRÌNH XÂY
DỰNG CHUYÊN
NGÀNH VÀ ỦY
BAN NHÂN DÂN
CẤP TỈNH
BỘ QUẢN LÝ
CÔNG TRÌNH
XÂY DỰNG
CHUYÊN
NGÀNH
BỘ QUỐC
PHÒNG
ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP TỈNH
Xây dựng và ban
hành các ĐMDT
cho các công tác
xây dựng đặc thù
của chuyên ngành
Định kỳ rà soát
hệ thống ĐMDT
do mình ban
hành → gửi về
BXD
Quy định
về phương
pháp xác
định dự
toán chi phí
rà phá bom
mìn, vật nổ
Hướng dẫn lập và quản lý chi phí
ĐTXD
Kiểm tra việc thực hiện các quy
định trên địa bàn
Xây dựng và ban hành ĐMDT cho
các công tác xây dựng đặc thù của
địa phương
Định kỳ rà soát hệ thống ĐMXD do
mình ban hành → gửi về BXD
Bố trí ngân sách hàng năm cho việc
xây dựng, ban hành, công bố các
thông tin dữ liệu

31. Chương IX. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 44. QUY ĐỊNH CHUYỂN TIẾP
Điều 45. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 46. HIỆU LỰC THI HÀNH

32. CÁC DỰ ÁN ĐÃ PHÊ DUYỆT TRƯỚC NGÀY 09/02/2021 NHƯNG CHƯA TRIỂN KHAI THỰC HIỆN
Chưa thực hiện công việc nào thuộc giai đoạn
thực hiện dự án
Các hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng
tiếp theo thực hiện theo quy định của Nghị định
CÁC DỰ ÁN ĐÃ CÓ THÔNG BÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH NHƯNG CHƯA PHÊ DUYỆT
TRƯỚC NGÀY 09/02/2021
Không phải thẩm định lại
Các hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng
tiếp theo thực hiện theo quy định của Nghị định
CÁC DỰ ÁN ĐÃ TRÌNH THẨM ĐỊNH TRƯỚC 01/01/2021 NHƯNG CHƯA CÓ THÔNG BÁO
KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TRƯỚC NGÀY 09/02/2021
Tiếp tục thực hiện theo quy định của
Luật Xây dựng 2014
Các hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng
tiếp theo thực hiện theo quy định của Nghị định
QUY ĐỊNH CHUYỂN TIẾP

33. QUY ĐỊNH CHUYỂN TIẾP
CÁC DỰ ÁN ĐÃ PHÊ DUYỆT TRƯỚC NGÀY 09/02/2021 ĐANG TRIỂN KHAI THỰC HIỆN
• Nội dung thẩm định, thẩm quyền thẩm
định, phê duyệt chi phí đầu tư xây dựng
Thực hiện theo quy định của Nghị định này và
Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
• Xác định và quản lý chi phí đầu tư
xây dựng
Thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí
đầu tư xây dựng đang áp dụng cho dự án
• Chuyển tiếp áp dụng, tham khảo
định mức xây dựng
Hệ thống ĐMXD đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành,
công bố tiếp tục được áp dụng, tham khảo đến khi hệ thống
ĐMXD được cơ quan có thẩm quyền ban hành, có hiệu lực

34. CÁC NỘI DUNG
THAY ĐỔI CƠ BẢN
TẠI NGHỊ ĐỊNH SỐ
10/2021/NĐ-CP
QUY ĐỊNH RÕ
VỀ NGUYÊN
TẮC QUẢN LÝ
CHI PHÍ
Quyền và trách
nhiệm của cơ
quan QLNN
Quyền và trách
nhiệm của các
chủ thể liên quan
đến dự án
Áp dụng hệ thống
công cụ do nhà
nước ban hành
BỔ SUNG HƯỚNG
DẪN CHI TIẾT
PHƯƠNG PHÁP XÁC
ĐỊNH CHI PHÍ
Sử dụng phương
pháp xác định tổng
mức đầu tư
Phương pháp xác
định dự toán xây
dựng công trình
Thành phần chi
phí trong các
khoản mục
Các trường hợp xác
định DT gói thầu
THẨM ĐỊNH TỔNG
MỨC ĐẦU TƯ, DỰ
TOÁN XÂY DỰNG
Phân định trách
nhiệm của cơ
quan chuyên
môn về xây
dựng, của người
QDĐT và của
chủ đầu tư
Quy định cụ thể
về nội dung,
phạm vi thẩm
định TMĐT, dự
toán xây dựng
điều chỉnh

35. ĐỊNH MỨC
XÂY DỰNG, GIÁ
XÂY DỰNG
Định mức đặc thù
của chuyên ngành,
địa phương
Xác định ĐMDT
mới, ĐMDT toán
điều chỉnh trong
lập dự toán, trong
thi công
Trách nhiệm công
bố các thông tin
về giá
Tần suất công bố
các thông tin về giá
HỆ THỐNG CƠ SỞ
DỮ LIỆU VỀ ĐỊNH
MỨC XÂY DỰNG,
GIÁ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH VÀ
CHỈ SỐ GIÁ XÂY
DỰNG
Về nội dung
Về nguyên tắc
xây dựng,
quản lý hệ
thống
CHI PHÍ QUẢN LÝ
DỰ ÁN, CHI PHÍ
TƯ VẤN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG
Nội dung,
thành phần
chi phí
Cách xác định
Bổ sung quy
định về chi
phí thuê tư
vấn nước
ngoài
CÁC NỘI DUNG
THAY ĐỔI CƠ BẢN
TẠI NGHỊ ĐỊNH SỐ
10/2021/NĐ-CP

36. PHÂN ĐỊNH RÕ
TRÁCH NHIỆM
TRONG VIỆC
THẨM ĐỊNH
CỦA CƠ QUAN
CHUYÊN MÔN
XÂY DỰNG,
CỦA NGƯỜI
QUYẾT ĐỊNH
ĐẦU
QUY ĐỊNH
VIỆC LỰA
CHỌN
PHƯƠNG
PHÁP XÁC
ĐỊNH TỔNG
MỨC ĐẦU
TƯ LINH
HOẠT HƠN
GIAO CƠ QUAN,
TỔ CHỨC ĐƯỢC
GIAO NHIỆM VỤ
CHUẨN BỊ
DỰ ÁN HOẶC
CHỦ ĐẦU TƯ TỔ
CHỨC LẬP,
THẨM ĐỊNH, PHÊ
DUYỆT DỰ TOÁN
CHI PHÍ Ở GIAI
ĐOẠN CHUẨN BỊ
ĐẦU TƯ
KHÔNG QUY
ĐỊNH GIỚI
HẠN CÁC
TRƯỜNG HỢP
THỰC HIỆN
THẨM TRA
PHỤC VỤ
THẨM ĐỊNH
TỔNG MỨC
ĐẦU TƯ
QUY ĐỊNH RÕ
PHẠM VI, NỘI
DUNG THẨM
ĐỊNH TỔNG MỨC
ĐẦU TƯ ĐIỀU
CHỈNH; TRƯỜNG
HỢP NÀO CẦN CÓ
Ý KIẾN THẨM
ĐỊNH CỦA CƠ
QUAN CHUYÊN
MÔN VỀ XÂY
DỰNG
XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

37. CHUYỂN
TRÁCH NHIỆM
THẨM ĐỊNH,
PHÊ DUYỆT
THIẾT KẾ XÂY
DỰNG TRIỂN
KHAI SAU
THIẾT KẾ CƠ
SỞ TỪ NGƯỜI
QUYẾT ĐỊNH
ĐẦU TƯ SANG
CHỦ ĐẦU TƯ
QUY ĐỊNH
CỤ THỂ
THIẾT KẾ
FEED LÀ
BƯỚC THIẾT
KẾ XÂY
DỰNG TRIỂN
KHAI SAU
THIẾT KẾ
CƠ SỞ
GIAO CHỦ ĐẦU
TƯ TỔ CHỨC
LẬP, THẨM ĐỊNH,
PHÊ DUYỆT DỰ
TOÁN CHI PHÍ
CÁC CÔNG VIỆC
CHUẨN BỊ ĐỂ
LẬP THIẾT KẾ
XÂY DỰNG
TRIỂN KHAI SAU
THIẾT KẾ CƠ SỞ
QUY ĐỊNH CỤ
THỂ HƠN VỀ DỰ
TOÁN GÓI THẦU
ĐƯỢC XÁC ĐỊNH
THEO DỰ TOÁN
XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH ĐÃ
PHÊ DUYỆT
HOẶC TỪ THIẾT
KẾ XÂY DỰNG
TRIỂN KHAI SAU
THIẾT KẾ CƠ SỞ
QUY ĐỊNH RÕ
PHẠM VI, NỘI
DUNG THẨM
ĐỊNH DỰ TOÁN
ĐIỀU CHỈNH;
TRƯỜNG HỢP
NÀO CẦN CÓ Ý
KIẾN THẨM
ĐỊNH CỦA CƠ
QUAN CHUYÊN
MÔN VỀ XÂY
DỰNG
XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ DỰ TOÁN XÂY DỰNG

38. ĐỊNH MỨC CHO CÔNG TRÌNH
QUY ĐỊNH CỤ
THỂ VIỆC ÁP
DỤNG, THAM
KHẢO ĐỊNH
MỨC DỰ
TOÁN ĐƯỢC
BAN HÀNH
ĐỐI VỚI CÁC
DỰ ÁN SỬ
DỤNG CÁC
NGUỒN VỐN
KHÁC NHAU
QUY ĐỊNH
CỤ THỂ VỀ
ĐỊNH MỨC
CÁC CÔNG
TÁC XÂY
DỰNG ĐẶC
THÙ CỦA
CHUYÊN
NGÀNH,
CỦA ĐỊA
PHƯƠNG
QUẢN LÝ HỆ
THỐNG ĐỊNH
MỨC XÂY
DỰNG THEO
HỆ THỐNG
MÃ HIỆU
THỐNG
NHẤT DO BỘ
XÂY DỰNG
QUY ĐỊNH
QUY ĐỊNH VỀ
KỲ RÀ SOÁT,
CẬP NHẬT HỆ
THỐNG ĐỊNH
MỨC XÂY DỰNG
ĐÃ ĐƯỢC BAN
HÀNH VÀ
TRÌNH TỰ,
CÁCH THỨC,
TRÁCH NHIỆM
CỦA CÁC CHỦ
THỂ
QUẢN LÝ HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG
QUY ĐỊNH VỀ
CÁCH XÁC
ĐỊNH, THẨM
QUYỀN
QUYẾT ĐỊNH
ĐỊNH MỨC
DỰ TOÁN
MỚI, ĐỊNH
MỨC DỰ
TOÁN ĐIỀU
CHỈNH
TRONG LẬP
DỰ TOÁN
QUY ĐỊNH VỀ
KHẢO SÁT,
CHUẨN XÁC
LẠI CÁC
ĐỊNH MỨC
DỰ TOÁN
MỚI, ĐỊNH
MỨC DỰ
TOÁN ĐIỀU
CHỈNH
TRONG QUÁ
TRÌNH THI
CÔNG
CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN BAN HÀNH

39. GIÁ CHO CÔNG TRÌNH
XÁC ĐỊNH
TRÊN CƠ
SỞ ĐỊNH
MỨC DỰ
TOÁN VÀ
CÁC YẾU
TỐ ĐẦU
VÀO
ỦY BAN
NHÂN DÂN
CẤP TỈNH
CÔNG BỐ
ĐƠN GIÁ XÂY
DỰNG CÔNG
TRÌNH CỦA
ĐỊA PHƯƠNG
TẦN SUẤT
CÔNG BỐ
CÁC THÔNG
TIN VỀ GIÁ
VẬT LIỆU,
NHÂN
CÔNG, MÁY
XÂY DỰNG
CỦA ĐỊA
PHƯƠNG
SỞ XÂY
DỰNG CÔNG
BỐ CÁC
THÔNG TIN
VỀ GIÁ VẬT
LIỆU, NHÂN
CÔNG, MÁY
XÂY DỰNG
QUẢN LÝ HỆ THỐNG GIÁ XÂY DỰNG
XÁC ĐỊNH
THEO ĐƠN
GIÁ XÂY
DỰNG CÔNG
TRÌNH CỦA
ĐỊA PHƯƠNG
XÁC ĐỊNH
TRÊN CƠ SỞ
GIÁ THỊ
TRƯỜNG
HOẶC THEO
GIÁ TƯƠNG
TỰ CỦA CÁC
CÔNG TRÌNH
ĐÃ THỰC
HIỆN
CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀNCÔNG BỐ

40. TRÂN TRỌNG CẢM ƠN!