Download to read offline
Uploaded byEkonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
Māju siltināšanas programma: ne visi finišēs
Māju siltināšanas programma: ne visi finišēs Dina Kaupere žurnāls "Būvinženieris", Nr. 71
Māju siltināšanas programma: ne visi finišēs
- 1. 66 67 Būvinženieris Nr.71 Tātad minimālais energoefektivitātes līmenis šajā gadījumā ir 45x5/3,5=64 kWh/m2 gadā. Pēc minimālā līmeņa šī sporta ēka klasificēja- ma kā gandrīz nulles enerģijas ēka, bet, tā kā energoefektivitātes klase tiek piešķirta pēc 60 kWh/m2 gadā, tā ir B klases ēka, līdz ar to pēc energoefektivitātes klases tā neatbilst gan- drīz nulles enerģijas ēkas klasei. Būtu jāvērtē noteikumu grozījumi, lai nodrošinātu, ka arī ēkas ar augstajām telpām varētu klasificēt pēc gandrīz nulles enerģijas ēkas principiem. 3. ta- bulā ir attēlotas jaunas prasības pārbūvēm. Trešdaļa neievēro prasības Lai gan būvnormatīvs par norobežojošo kon- strukciju siltumtehniku pastāv jau vairākus gadus, ap 30% gadījumu nākas sastapties ar būvnormatīvaprasībuneievērošanu.Visbiežāk neatbilstības ir konstatētas tieši saistībā ar būv- konstrukciju siltumcaurlaidības maksimālās vērtības pārsniegšanu. Iespējams, iemesls tam ir projektētāja un energoauditora sadarbības trūkums. Bieži vien energoauditors nemaz ne- ieskatās projektā un nenoskaidro, ar kādu U vērtību projektēti logi vai stikla fasādes, kā- da iekštelpu temperatūra projektēta AVK – ap- kures, ventilācijas, kondicionēšanas – sadaļā. Savukārt būvprojekta vadītājs bieži vien arī ne- pārbauda energoauditora aprēķinātās vērtības, tā iegūstot konstrukcijas ar pārsniegtu siltum- caurlaidību. Tādā gadījumā Būvniecības valsts kontroles birojs (BVKB) lūdz pārrēķināt ēkas energoefektivitātes novērtējumu vai pagaidu energosertifikātu atbilstoši būvprojektam. Ja pārrēķina rezultātā tiek pārsniegtas minimālās energoefektivitātes prasības, tad neatbilstības jānovērš būvniecības laikā autoruzraudzības kārtībā. Pieņemot ēku ekspluatācijā, BVKB būvin- spektori raugās, lai pagaidu energosertifikāts būtu atbilstošs būvprojektam un būvprojekta grozījumiem, ja tādi bijuši. Pagaidu energo- sertifikātam jābūt saskaņotam ar objekta iz- pilddokumentāciju, kā arī tas ir obligāti jāre- ģistrē Būvniecības informācijas sistēmas ēku energosertifikātu reģistrā. Pārbaudes laikā būvinspektori pārbauda, vai publiskajā ēkā energosertifikāts ir izvietots apmeklētājiem redzamā vietā. Šo prasību reglamentē ES di- rektīva par ēku energoefektivitāti. BI Gandrīz nulles enerģijas ēkas principu attēlošana energosertifikātā Energoefektīvākās ēkas dienasgrāmata Namu atjaunošanai un energoefektivitātes uz- labošanai visā Latvijā iesniegti jau vairāk nekā 685 projekti, un, saprotot, ka grantu jeb dāvi- nājumu nauda iet uz beigām – ir atlikuši aptu- veni 5%, iedzīvotāji kļūst krietni aktīvāki un steidzīgāki. Tomēr steiga te nav labs sabiedro- tais. Redzam, ka tā negatīvi ietekmē projektu kvalitāti un nekādi netuvina māju svarīgāka- jam brīdim – pozitīvam lēmumam par granta piešķiršanu. Lēmumu par granta piešķiršanu ALTUM var pieņemt tikai tad, kad iepriekšējie projekta sagatavošanas posmi ir kvalitatīvi pa- beigti, tai skaitā kāda komercbanka ir gatava aizdot otru pusi no projekta īstenošanai nepie- ciešamās summas, un dokumenti ir iesniegti, nevis brīdī, kad tiek saņemts pieteikums. Do- kumentu sagatavošanas laiks atšķiras – ir gadī- jumi, kad projekts iesniegts un pēc tam 12 mē- nešus no mājas pārstāvjiem nav ne ziņas, ne miņas, savukārt citkārt projekta iesniedzēji vi- Dina Kaupere, ALTUM Energoefektivitātes programmu departamenta vadītāja Katru nedēļu ALTUM saņem aptuveni desmit pieteikumus daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes atbalsta programmā. Tas ir aptuveni četras reizes vairāk nekā programmas sākumā. Māju siltināšanas programma: ne visi finišēs
- 2. 68 69 Būvinženieris Nr.71Energoefektīvākās ēkas dienasgrāmata sus procesa posmus izstrādā raiti un kvalitatīvi un ceļu uz atjaunotu māju veic daudz ātrāk. Un te nav nekādas nozīmes, kurš iesniedzis pro- jektu agrāk, kurš vēlāk – ar projekta iesniegša- nu granta saņemšana vēl nav garantēta. Pārdomāti projekti Patlaban notiekošo var salīdzināt ar skrējie- nu – projektu iesniedzēji tajā piedalās, nezi- not, cik daudz un cik labi sagatavotu un tre- nētu skrējēju kopumā ir trasē. Kāds ar savu projektu pievienojies skrējienam tikai nesen, kāds cits trasē jau ir labu laiku. Turklāt tiem, kas šķietami ir distances vidū – jau pirms kāda laika iesnieguši projektu ALTUM, vēl nebūt nav garantēta finiša līnijas sasniegšana jeb pozitīvs lēmums par granta piešķiršanu agrāk par tiem, kas tagad tikai startē – iesniegs pie- teikumu šī gada beigās. Daži skrējienam ir labi sagatavojušies – kvalitatīvs projekts, raita un profesionāla projekta vadība, savukārt citi, turpinot runāt līdzībās, skrien nepiemē- rotos apavos vai ir ar sliktu veselību. Tikai lē- mums par granta piešķiršanu nozīmē, ka pro- jektam ir rezervēta konkrēta granta līdzekļu summa. Turpinoties līdzšinējam projektu iesnieg- šanas tempam, var prognozēt, ka jau pēc da- žiem mēnešiem – 2020. gada pirmajā ceturk- snī – visa grantiem paredzētā nauda, kopumā tie ir vairāk nekā 130 miljoni eiro no Eiropas Reģionālās attīstības fonda, būs rezervēta. Jā- uzsver – rezervēta, nevis ieguldīta konkrētos projektos. Pieņemot pieteikumus, mēs rēķi- nāmies ar pieredzi, ka vairāki projekti dažādu apstākļu dēļ no maratona var izstāties, tāpēc nosacītajā trasē var atbrīvoties vietas pārdo- mātiem un kvalitatīvi sagatavotiem projek- tiem. Kvalitatīva tehniskā dokumentācija Šī programma Latvijā darbojas jau gandrīz četrus gadus – kopš 2016. gada marta. Visu šo laiku mūsu galvenā prioritāte ir bijusi un pa- liek prasība pēc kvalitatīvas projektu tehnis- kās dokumentācijas visos projekta norises posmos. Tas ir pamats, lai projekts arī dzīvē tiktu realizēts kvalitatīvi un sasniedz gaidīto pozitīvo rezultātu. Šī ir apjomīgākā namu energoefektivitātes programma, kas veikta Latvijā, tāpēc visu projektu gaita līdz fini- šam – no ieceres un projektēšanas līdz bankas finansējuma, granta saņemšanai un pašam būvniecības procesam – prasa laiku līdz pat 24 mēnešiem. Projektu realizācija jeb māju renovācijas turpināsies vēl vismaz četrus ga- dus – līdz 2023. gada rudenim. Projektu kvalitātes kritums kļūst izteiktāks līdz ar projektu iesniegšanas tempu pieaugu- mu. Iespējams, lēmums par energoefektivitā- tes pasākumiem ir ticis atlikts, taču tagad na- mu pārvaldnieki steidz rakstīt un iesniegt projektus pēc principa, ka tik būtu iesniegts. Tomēr projekta iesniegšana negarantē fi- nansējuma saņemšanu – kļūdaini, nepilnīgi projekti nevar kvalificēties granta saņemša- nai. Kamēr projekts tiek labots, ceļu uz finan- sējumu turpina bez kļūdām sagatavoti pro- jekti. Stingras kreditēšanas prasības ALTUM grants, kas tiek finansēts no Eiro- pas Savienības līdzekļiem, sedz pusi no kopē- jām mājas atjaunošanas izmaksām. Pārējais finansējums jāpiesaista mājai pašai, un paras- ti tas ir komercbankas aizdevums. ALTUM var pateikt jā grantam tikai pēc tam, kad jā aizdevuma piešķiršanai teikusi banka. Ja ban- ka aizdevumu nepiešķir, var vērsties arī pēc ALTUM aizdevuma. Taču projektu gatavotā- jiem jāapzinās, ka arīdzan bankas ļoti skrupu- lozi vērtē visus aizdevuma izsniegšanas as- pektus. Bankām ir striktas prasības pret vi- siem projektā iesaistītajiem, tajā skaitā būv- niekiem, tiek vērtēti daudzi aspekti, arī reputācija, nelegāli iegūtu līdzekļu legalizēša- nas novēršanas kritēriji u. c. Turklāt pieaugo- šais pieprasījums un aktivitāte būvniecības tirgū nozīmē, ka piesaistīt kvalitatīvus projek- tētājus un pieredzējušus būvniekus par adek- vātām izmaksām ir milzīgs izaicinājums. Minētie faktori nozīmē vienu – pašlaik kvalitatīvi realizēt mājokļa energoefektivitā- tes projektu ir grūtāk, nekā tas bija pirms di- viem trim gadiem. Būvniecības un projektē- šanas izmaksas ir pieaugušas, banku kreditē- šanas prasības saglabājas stingras. Tāpēc, lai pretendētu uz grantu finansējumu, ir nevis jācenšas par katru cenu ātri savākt dokumen- tus un tos iesniegt, bet tieši pretēji – jābūt pa- cietīgiem un jāsagatavojas projektam kvalita- tīvi. ALTUM aizvadītajos gados vairākkārt aici- nāja iedzīvotājus laikus pieņemt lēmumu par energoefektivitātes pasākumiem. Katru reizi esam atgādinājuši arī par projektu tapšanas kvalitāti, kas ir galvenais kritērijs granta jeb dāvinājuma saņemšanai. Atbalsta būtība ir ie- dot otru mūžu novecojušajiem un neekono- miskajiem daudzdzīvokļu namiem. Pabeigta- jiem projektiem ir būtisks enerģijas patēriņa samazinājums – ja pirms mājas atjaunošanas vidējais enerģijas patēriņš bija 165 kWh gadā uz 1 m2 , tad pēc renovācijas darbiem tas ir vi- dēji par 67% zemāks jeb 54 kWh gadā. Taču šos ieguvumus var sasniegt vien tad, ja pro- jekts ir rūpīgi izstrādāts un realizēts visā tā gaitā. Tāpēc aicinām visus skrējiena dalībniekus, gan tos, kas distancē, gan tos, kas pie starta līnijas, vislielāko uzmanību veltīt projektu kvalitātei. Tā būs aktuāla ne tikai šajā daudz- dzīvokļu māju siltināšanas programmā, bet arī ikvienā citā programmā, kuras mērķis būs uzlabot cilvēku dzīves apstākļus un mājokļu energoefektivitāti. BI Apguves dati 685 500 252 148 70 30 Dati: ALTUM.