1. RIVER GATE
Khu phức hợp CĂN HỘ - OFFICE - VĂN PHÒNG
phối cảnh căn hộ Garden Gate
Tổng quan dự án:
Tổng diện tích: 7069,2 m2
Hệ số sử dụng đất: 10,94
Mật độ xây dựng : 60% (khối đế).
Quy mô gồm 2 block: Block A cao 27 tầng và Block B cao 33 tầng.
Khu vực đậu xe: 5 tầng hầm (đảm bảo 1 căn hộ có thể mua 1 chỗ đậu xe hơi).
Khối đế thương mại cao 6 tầng được phân bổ:
 Tầng 1 – 3: Retail Center
 Tầng 4 – 6: Office – Officetel
Tầng 7 là tầng tiện ích diện với tích khu đất khoảng 1603m2
Căn hộ ở từ:
 Tháp A: Tầng 8 – 27 Căn hộ
 Tháp B: -Tầng 8 – 21: Officetel
-Tầng 22 – 33: căn hộ

2. Vị trí căn hộ:
River Gate toạ lạc tại 151 – 155 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Tp HCM là
Khu phức hợp Căn hộ – Thương mại – Văn phòng.
Từ dự án có thể di chuyển dễ dàng đến các Q.trung tâm TP như:
 Quận 3 qua cầu Khánh Hội, Cầu Ông Lãnh
 Quận Bình Thạnh qua cầu Calmette, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm
 Quận 5, Quận 10 qua cầu Nguyễn Văn Cừ
 Khoảng cách vàng đến Trung Tâm Quận 1, chỉ 2phut.
 Là cửa ngõ chính dẫn vào Khu dân cư Q.4, Q.7, khu đô thị phía Nam
Vị trí của dự án căn hộ River Gate được gọi là vị trí vàng vì rất thuận lợi cho việc
đầu tư dài hạn. Khách hàng sẽ cảm thấy rất thuận tiện khi có thể kinh doanh, mở
văn phòng công ty và sinh sống ngay tại dự án căn hộ cao cấp này. Đây là điều mà
khó có dự án nào có thể đáp ứng được. Về mặt phong thủy, đây là một vị trí trù phú
ngay tại trung tâm sầm uất mà vẫn giữ được không khí trong lành và cảnh quan yên
tĩnh nhờ dòng sông rộng lớn uốn lượn xung quanh

3. Tiện ích căn hộ:
Gồm nhiều tiện ích cao cấp cả trong và ngoài dự án như: Siêu thị, trung tâm thương
mai, hồ bơi, phòng tập, các câu lạc bộ giải trí, khu thực phẩm, khu cộng đồng, BBQ,
sân chơi trẻ em, nhà hàng, khu mua sắm...
Hồ bơi River Gate
văn phòng River Gate


4. trung tâm mua sắn River Gate
Căn hộ River Gate quận 4 cung cấp cho bạn những điều kiện tốt nhất cho một cuộc
sống tiện nghi và hoàn hảo. Với tổ hợp gồm văn phòng cho thuê, trung tâm thương
mại, căn hộ cao cấp. Sống tại căn hộ River Gate hứa hẹn đem đến một không gian
sảng khoái, giúp cân bằng cuộc sống, đem sức khỏe cùng niềm say mê trở lại với
bạn.

5. Mặt bằng tầng tháp B:
Khu Thương Mại: Retail (shopping Center)
Trung tâm thương mại
• Diện tích 10 – 17.4 m2
• Giá từ 927 triệu – 1.68 tỷ
Có thể ghép nhiều lô nhỏ thành lô lớn.
Office tel: Văn phòng làm việc có thể lưu trú
• Diện tích 26 – 31.8 m2
• Giá từ 1.33 tỷ – 1.76 tỷ
Có thể ghép nhiều lô nhỏ thành lô lớn

6. Khu Căn Hộ:
• Căn 1 Phòng ngủ + 1 Phòng đa năng Diện tích 56.8m2 có thể làm 2 phòng ngủ
view tây nam
• Căn 2 Phòng ngủ Diện tích 75.48m2 view đông bắc và view tây nam
• Căn 3 Phòng ngủ Diện tích 95.9m2 & 114.24m2 căn góc 2 view rất đẹp

7. Phương thức thanh toán:
I. Lịch thanh toán tiêu chuẩn (PA1):
Đợt
Ngày thanh
toán
Tỷ lệ thanh
toán Ghi chú
01 Ký HĐ 10%
Thi công cọc, móng, hầm, sàn
tầng trệt
02 15/01/2015 10%
03 15/03/2015 5%
04 15/05/2015 5%
05 15/07/2015 5%
06 15/09/2015 5%
07 15/11/2015 5%
08 15/01/2016 5%
09 15/03/2016 5%
Thi công phần thân
10 15/05/2016 5%
11 15/07/2016 5%
12 15/09/2016 5%
13 15/11/2016 5%
14 15/01/2017 5%
15 15/03/2017 5%
Thi công phần hoàn thiện
16 15/05/2017 5%
17 15/07/2017 5%
18 Tháng 08/2017 4%
Giao nhà thô, KH thanh toán 2%
PBT + VAT của 1% đợtcuối ngay
khi nhận nhà
Đợt cuối Nhận GCNQSHNƠ 1% Tính trên giá HĐ không gồm VAT
Tổng cộng 100%
II. Thanh toán rút ngắn:
Đợt
Ngày thanh
toán PA2 PA3 PA4 PA5 Ghi chú
01 Ký HĐ 35% 50% 70% 99%
Thi công cọc,
móng, hầm,
02 15/01/2015 5% 5% 2.5%
03 15/03/2015 5% 5% 2.5%
04 15/05/2015 5% 5% 2.5%

8. 05 15/07/2015 5% 5% 2.5% sàn tầng trệt
06 15/09/2015 5% 5% 2.5%
07 15/11/2015 5% 5% 2.5%
08 15/01/2016 5% 2.5% 2.5%
09 15/03/2016 5% 2.5% 2.5%
Thi công phần
thân
10 15/05/2016 2.5% 2.5% 2.5%
11 15/07/2016 2.5% 2.5% 2.5%
12 15/09/2016 2.5% 2.5% 2.5%
13 15/11/2016 2.5% 2.5%
14 15/01/2017 2.5% 2.5%
15 15/03/2017 2.5%
Thi công phần hoàn
thiện
16 15/05/2017 2.5%
17 15/07/2017 2.5%
18 Tháng 08/2017 4% 1.5% 1.5%
Giao nhà thô, KH
thanh toán 2% PBT
+VAT của 1% đợt
cuối ngay khi nhận
nhà
Đợt cuối
Nhận
□CNQSHNƠ 1% 1% 1% 1%
Tính trên giá HĐ
không gồm VAT
Ưu đãi 5% 9% 12% 15%
Giá bán River Gate:
Tiêu chuẩn bàn giao lô thương mại: bàn giao hoàn thiện
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ: Bàn giao thô
Với giá bán từ 40 – 60 triệu/m quá hợp lý so với vị trí giáp ranh quận 1 này
Căn hộ: 2.500.000.000 đ/căn
Office tel:từ 1,33 đến 1,76ty
Retail center:từ 930 đến 1,68ty
 Phí Dự kiến:
 Phí quản lý: 15.000 đ/m2 chưa VAT
 Phí giữ xe: 1.800.000 đ – 2.000.000 đ theo giá thị trường
 Xe máy: 150.000 đ
 Xe ô tô: 1.800.000 đ – 2.000.000 đ
NGÔ THỊ THẮNG( Ms )
Chuyên viên kinh doanh
Mobile: 0948 74 94 34
Email : thang.ngothi@novaland.com.vn