Презентация компании "Инком", UREC Innovation Conference 2013 (12.09.2013)

1. Концепция комплекса
инженерных и
информационных
систем
Как построить
бизнес-центр
класса «А»

2. Классификация офисных зданий
• Расположение
БЦ
• Транспортная
доступность
• Высота потолков «в чистоте»
• Планировка и глубина этажа
• Коэффициент потерь полезной
площади
• Допустимая нагрузка на
межэтажные перекрытия
• Отделка площадей общего
пользования и фасада
• Фальшпол
• Освещение и расположение окон
• Система управления
зданием (КАИС)
• Система отопления,
вентиляции и
кондиционирования
• Современная система
пожарной безопасности
• Лифт
• Электроснабжение
• Система безопасности
Местоположение
Конструктивные особенности
здания
Инженерные системы
здания
• Характеристика
парковки
• Обеспеченность
парковочными
местами
Парковка
• Здание принадлежит
одному владельцу
• Прозрачная структура
собственности
Собственность
• Управление зданием (эксплуатация и
обслуживание)
• Телекоммуникационные провайдеры
• Характеристика входной группы
• Услуги для арендаторов
Управление зданием
и услуги для арендаторов

3. Высокосоросной
Интернет
WiFi
Сеть VPN
Управление
посетителями
Телефония
Аудио и
видеоконференции
Интерактивная
среда
Освещение
Лифты
HVAC
Пожарная
безопасность
Видеоконтроль
Контроль
доступа
Электропитание
Рекламно-
информационная
система
Сеть IP
СКС
Современный бизнес-центр – это
интеллектуальное здание на базе ИТ
Система автоматизации и
диспетчеризации (BMS)

4. Современный бизнес-центр – это
интеллектуальное здание на базе ИТ
• В современном бизнес-центре все инженерные
системы работают, взаимодействуют и управляются
на базе ИТ-решений
• Подавляющее большинство существующих услуг для
арендаторов оказывается на базе ИТ-решений
• Для оказания дополнительных ИТ услуг необходимо
иметь соответствующую ИТ-инфраструктуру
• Современные инженерные и ИТ-решения в
интеллектуальном здании требуют участия при
создании и эксплуатации высокоуровневых
профессионалов

5.  Информационная инфраструктура
 Аудио-визуальный комплекс
 Системы безопасности
 Лифты
 Системы пожарной безопасности
 Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем (BMS)
 Системы электроснабжения и освещения
 Системы отопления, вентиляции и кондиционирования
 Системы водоснабжения и канализации
 Системы управления/эксплуатации объекта
Концепция классификации UREClub
по инженерным и ИТ-системам

6. Интеграция систем и комплексов
Удаленные
средства
мониторинга
Интеграционная часть комплексов и систем
АСУ парковок
Комплекс IT-
инфраструктуры
Комплексная система
внутренних платежей
Комплекс безопасности
Комплекс средств
управления и контроля
Комплекс автоматизации и
диспетчеризации
инженерных систем
Аудиовизуальный комплекс
СКС и активное
оборудование
Центр обработки данных
Посетители
(клиенты,
партнеры,…)
Единый центр управления

7. Особенности интеграции:
• Использование объектовой сети передачи
данных как транспорта для информации от
всех слаботочных систем и комплексов
•Сегментирование сетевого трафика с учетом
потребностей бизнес-направлений и
используемых систем и сервисов
•Использование общих для всех систем
кабельных трасс и лотковых конструктивов
•Совместное размещение оборудования
систем и комплексов в общих
коммутационных узлах (помещениях) сети
передачи данных
•Единая концепция администрирования сети
передачи данных в рамках общей IT-
инфраструктуры
•Гибкость структуры сети передачи данных
для динамического изменения
конфигурации исходя из требований бизнес
направлений и арендаторов
Единый
центр
управления
Центр обработки
данных Коммутатор
уровня ядра
Коммутаторы уровня пользователей
LAN
Интеграция систем и комплексов
Системы передачи данных и связи

8. Интеграция систем и комплексов
Единый комплекс автоматизации и диспетчеризации
ЦОД.
Сегмент КАИС
Единый центр
управления.
Центр КАИС
- +
Электроснабж.
Освещение
Дымоудаление
Подпор возд.
Вентиляция
Кондиц-е
Холодо-
снабжение
Теплоснабж-е
Отопление
Водоподготовка
Водоснабж-е
Пож.водопровод
Насосы
Канализация
Дренаж
Эскалаторы
Лифты
Озвучивание
Оповещ-е
АУПС
АУПТ
СКД СВК ЧасофикацияАвтодозвон
Связь
Особенности интеграции:
• Единые технологии автоматизации для всех инженерных
систем на базе открытых протоколов, гибкость и
расширяемость комплекса
• Построение функциональных взаимосвязей всех систем и
комплексов на базе общего сервера КАИС с
сегментированием задач бизнес-направлений
• Отображение в едином интерфейсе состояния всех
инженерных систем, интегрированных в общей SCADA-
системе
LAN (сегмент BMS)

9. Интеграция систем и комплексов
Комплекс средств управления и контроля
WEB
ERP
CRM
SD
ЦО
Д
Центр
управления
АРМ Call-
центра
АРМ КАИС
УРМы
бизнес-направлений
Посетители
Потенциальны
е клиенты
Партнеры Поставщики Заказчики
Особенности интеграции:
• Централизованное ядро программных
комплексов с разграничением клиентского
доступа к различным сервисам
• Возможность предоставления удаленного
доступа к сервисам с обеспечением политик
доступа в единой точке входа
• Информационная интеграция программных
комплексов с сегментацией сервисов под нужды
отдельных бизнес-направлений
• Централизованное администрирование
аппаратных и программных средств в целях
оптимизации загрузки
LAN Internet

10. Интеграции систем и комплексов
Центр обработки данных
Особенности интеграции:
• Компактное размещение ядра всех слаботочных систем в одном помещении ЦОД
• Использование единых блейд-серверных платформ для совместного размещения
вычислительных мощностей всех слаботочных систем и обеспечения необходимого
уровня их надежности (возможность виртуализации и кластеризации)
• Единое резервированное хранилище данных всех IT-систем
• Критичная инженерная инфраструктура создается в одном помещении сразу для всех
IT-систем
• Гибкость IT-инфраструктуры и инженерной инфраструктуры ЦОД за счет однотипности
решений
• Предусмотрены шкафы и инженерная инфраструктура для размещения оборудования
арендаторов площадей

11. 1. Комфортность
• Выбор технических решений выполняется с учетом всех возможных интеграций и взаимодействий
систем
• Проектирование и интеграция всех слаботочных систем выполняется единым системным
интегратором (удобство управления проектом, согласованность решений)
• Выбор мест установки элементов систем и кабельных трасс выполняется согласовано для всех
слаботочных систем
• Задания от слаботочных комплексов по смежным частям проекта (архитектура, обеспечение
условий эксплуатации оборудования,…) выдаются согласовано для всех слаботочных систем
3. Безопасность
• Исключение возможности потери отдельных слаботочных систем, обязательных для внедрения
на объекте
• Снижение рисков построения несогласуемых технических решений
2. Экономичность
• Уменьшение количества слаботочных кабельных трасс для различных систем путем их
логического объединения, отсутствие дублирования
• Снижение объемов резервирования кабельной продукции и элементов систем путем их
оптимального объединения
• Снижение затрат на подготовку помещений для различных систем (электропитание, заземление,
вентиляция, кондиционирование, отопление,….) за счет интеграции
• Уменьшение затрат на согласование решений с подрядчиками по различным слаботочным
комплексам
Преимущества системной интеграции
при строительстве

12. Цель – сделать ваш бизнес эффективным
Эффективный бизнес
Эффективная
инфраструктура
Эффективные
процессы
Эффективная
система управления
Эффективная
поддержка