Igarapava 53 , localização privilegiada, único prédio com 5 pavimentos tipo e 1 pavimento de cobertura duplex. 2 unidades por andar. Apartamentos tipo com suítes, 2 ou 3 quartos, 2 vagas medindo 121,26m² e 122,01m², coberturas duplex, com 2 vagas, com 233,58m² e 246,92m². Lazer para apenas 12 famílias.
Lançamento !
Ligue e agende sua visita: (21) 98247-5035 / 2556-5838
apartamentos no Rio
Conheça o Igarapava 53 Leblon.
Um lançamento da construtora mozak engenharia na Rua Igarapava, nº 53, no bairro do Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas duplex á venda!
O documento descreve um empreendimento imobiliário localizado na Rua Igarapava, no bairro do Leblon, Rio de Janeiro. O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com opções de personalização, localizados em um endereço privilegiado e próximo à natureza e à praia.
A Mozak engenharia é a construtora com o maior número de lançamentos na zona Sul do Rio.
- A fachada será revitalizada e a área interna contará com plantas totalmente novas, espaçosas, que une o melhor da
arquitetura tradicional às novas tecnologias utilizadas na construção civil e também atende às necessidades atuais da
sociedade;
- Haverá modernização de infraestrutura hidráulica, elétrica, instalação de elevadores;
- Criação de 2 vagas de garagem por unidade, trazendo um benefício fundamental para as tipologias propostas;
- Criação de áreas externas no térreo, valorizando as unidades gardens, que trazem espaços privilegiados, como de
uma casa, com toda a segurança que um edifício moderno oferece;
- Inserção de cobertura linear não existente anteriormente;
- Preservação de alguns elementos das áreas comuns aliados ao projeto de decoração de interiores de Miguel
Tipologias:
4 suítes | 1 sala de estar | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 depósito e 1 WC
Diferenciais: 4 suítes, salas com mais de 60m2 com áreas de estar e jantar bem definidas, lavabo, pé direito confortável
e opção de planta com suíte ampliada e cozinha gourmet. Ventilação favorável – edifício descolado das divisas e
iluminação natural favorável.
Garden:
Garden | 4 suítes | 1 sala de estar | 1 sala de jantar | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 depósito e 1 WC
Diferenciais: 4 suítes, salas com mais de 40m2, lavabo, gardens descobertos, pé direito confortável e opção de planta
com suíte ampliada, cozinha gourmet e kit piscina e garden gourmet. Ventilação favorável – edifício descolado das
divisas e iluminação natural favorável.
Cobertura Linear:
4 suítes | 1 rouparia | 1 sala | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 dependência | 1 WC e terraço descoberto com
previsão de piscina, deck e sauna
Diferenciais: 4 suítes, sala com áreas de estar e jantar bem definidas, lavabo, terraço descoberto com piscina e sauna,
pé direito confortável e opção de planta com suíte ampliada e cozinha gourmet. Ventilação favorável edifício descolado das divisas e iluminação natural favorável.
S e g u r a n ç a
- Controle de acesso
- Segurança perimetral
- CFTV
- Detecção e alarme de incêndio
V a g a s
2 vagas por unidade, todas no subsolo
Acabamento padrão com porcelanato no piso e 3 opções de acabamentos pré-estabelecidos pela Mozak.
PARA MAIS INFORMAÇÕES E SOLICITAÇÕES DE PRÉ-RESERVA DE UNIDADE, AGENDAR COMIGO
UMA REUNIÃO PRESENCIAL NA
MOZAK ENGENHARIA
ATENDIMENTOS A PARTIR DO DIA 03 DE AGOSTO DE 2017
Av
. Visconde de Albuquerque, 862 (esquina com Rua General Venâncio Flores)
INFORMAÇÃO IMPORTANTE: O COMPRADOR FICARÁ ISENTO DO PAGAMENTO DO IPTU visto que o prédio terá a fachada preservada e revitalizada, isso consiste em uma economia anual de R$ 7 a 8 mil por mês.
sujeito a alterações durante a vigência do anúncio, solicitar informações atualizadas.
O documento descreve um empreendimento residencial chamado Villa Humaitá localizado no bairro Humaitá, Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com opções de plantas, em um ambiente tranquilo e próximo a diversos pontos da cidade. O documento fornece detalhes sobre as unidades, equipamentos e localização do empreendimento.
O documento descreve um empreendimento residencial chamado Villa Humaitá localizado no bairro Humaitá, na zona sul do Rio de Janeiro. O projeto é inspirado em vilas antigas e oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com diferentes opções de planta. O local é descrito como tranquilo e próximo a diversos serviços e atrações, oferecendo alta qualidade de vida aos moradores.
Apresentação de Estudo Preliminar - Casa Mínima
Ateliê de Projeto Integrado - Universidade Federal de Uberlândia
Autoras: Carollyna Bernardo Lemes de Souza e Tamires Nunes de Alcântara Nicolau
Contemporâneo Botafogo Residencial | Rua Pinheiro GuimarãesPorto Imóveis Rio
O documento descreve o empreendimento residencial Contemporâneo Residencial em Botafogo, Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de alto padrão com diversas opções de lazer, como piscina, sauna, quadra e academia, em um bairro central e completo.
Conheça o Igarapava 53 Leblon.
Um lançamento da construtora mozak engenharia na Rua Igarapava, nº 53, no bairro do Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas duplex á venda!
O documento descreve um empreendimento imobiliário localizado na Rua Igarapava, no bairro do Leblon, Rio de Janeiro. O empreendimento oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios com opções de personalização, localizados em um endereço privilegiado e próximo à natureza e à praia.
A Mozak engenharia é a construtora com o maior número de lançamentos na zona Sul do Rio.
- A fachada será revitalizada e a área interna contará com plantas totalmente novas, espaçosas, que une o melhor da
arquitetura tradicional às novas tecnologias utilizadas na construção civil e também atende às necessidades atuais da
sociedade;
- Haverá modernização de infraestrutura hidráulica, elétrica, instalação de elevadores;
- Criação de 2 vagas de garagem por unidade, trazendo um benefício fundamental para as tipologias propostas;
- Criação de áreas externas no térreo, valorizando as unidades gardens, que trazem espaços privilegiados, como de
uma casa, com toda a segurança que um edifício moderno oferece;
- Inserção de cobertura linear não existente anteriormente;
- Preservação de alguns elementos das áreas comuns aliados ao projeto de decoração de interiores de Miguel
Tipologias:
4 suítes | 1 sala de estar | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 depósito e 1 WC
Diferenciais: 4 suítes, salas com mais de 60m2 com áreas de estar e jantar bem definidas, lavabo, pé direito confortável
e opção de planta com suíte ampliada e cozinha gourmet. Ventilação favorável – edifício descolado das divisas e
iluminação natural favorável.
Garden:
Garden | 4 suítes | 1 sala de estar | 1 sala de jantar | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 depósito e 1 WC
Diferenciais: 4 suítes, salas com mais de 40m2, lavabo, gardens descobertos, pé direito confortável e opção de planta
com suíte ampliada, cozinha gourmet e kit piscina e garden gourmet. Ventilação favorável – edifício descolado das
divisas e iluminação natural favorável.
Cobertura Linear:
4 suítes | 1 rouparia | 1 sala | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 dependência | 1 WC e terraço descoberto com
previsão de piscina, deck e sauna
Diferenciais: 4 suítes, sala com áreas de estar e jantar bem definidas, lavabo, terraço descoberto com piscina e sauna,
pé direito confortável e opção de planta com suíte ampliada e cozinha gourmet. Ventilação favorável edifício descolado das divisas e iluminação natural favorável.
S e g u r a n ç a
- Controle de acesso
- Segurança perimetral
- CFTV
- Detecção e alarme de incêndio
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2 vagas por unidade, todas no subsolo
Acabamento padrão com porcelanato no piso e 3 opções de acabamentos pré-estabelecidos pela Mozak.
PARA MAIS INFORMAÇÕES E SOLICITAÇÕES DE PRÉ-RESERVA DE UNIDADE, AGENDAR COMIGO
UMA REUNIÃO PRESENCIAL NA
MOZAK ENGENHARIA
ATENDIMENTOS A PARTIR DO DIA 03 DE AGOSTO DE 2017
Av
. Visconde de Albuquerque, 862 (esquina com Rua General Venâncio Flores)
INFORMAÇÃO IMPORTANTE: O COMPRADOR FICARÁ ISENTO DO PAGAMENTO DO IPTU visto que o prédio terá a fachada preservada e revitalizada, isso consiste em uma economia anual de R$ 7 a 8 mil por mês.
sujeito a alterações durante a vigência do anúncio, solicitar informações atualizadas.
O documento descreve um empreendimento residencial chamado Villa Humaitá localizado no bairro Humaitá, Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com opções de plantas, em um ambiente tranquilo e próximo a diversos pontos da cidade. O documento fornece detalhes sobre as unidades, equipamentos e localização do empreendimento.
O documento descreve um empreendimento residencial chamado Villa Humaitá localizado no bairro Humaitá, na zona sul do Rio de Janeiro. O projeto é inspirado em vilas antigas e oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com diferentes opções de planta. O local é descrito como tranquilo e próximo a diversos serviços e atrações, oferecendo alta qualidade de vida aos moradores.
Apresentação de Estudo Preliminar - Casa Mínima
Ateliê de Projeto Integrado - Universidade Federal de Uberlândia
Autoras: Carollyna Bernardo Lemes de Souza e Tamires Nunes de Alcântara Nicolau
Contemporâneo Botafogo Residencial | Rua Pinheiro GuimarãesPorto Imóveis Rio
O documento descreve o empreendimento residencial Contemporâneo Residencial em Botafogo, Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de alto padrão com diversas opções de lazer, como piscina, sauna, quadra e academia, em um bairro central e completo.
Matriz 25, Luxo inspirado no Hotel Fasano.Marcelo Maia
Matriz 25, Luxo inspirado no Hotel Fasano.
Agende uma reunião, oportunidade a preço de custo!
Obra por administração da Calper, altíssimo padrão construtivo, e realinhamento máximo de apenas 10%.
Alto luxo, com menor m² de Botafogo, que está se tornando o bairro mais moderno da Zona Sul.
Ligue (21) 97562.9822 ou atendimento whatsapp on line.
1) O documento descreve um conjunto de 6 casas localizadas na Rua Luciana de Abreu em Porto Alegre, construídas em diferentes épocas e com diferentes tipologias de implantação.
2) Cinco das casas são geminadas e a outra tem implantação centralizada no lote.
3) O conjunto é considerado importante por representar a evolução urbana da cidade e por preservar qualidade de vida através de baixa altura, taxa de ocupação e permeabilidade do solo.
Este documento descreve um conjunto de casas localizadas na Rua Luciana de Abreu em Porto Alegre e analisa seu valor histórico e cultural. O conjunto é formado por seis casas, cinco delas geminadas, que demonstram a evolução urbana da cidade. Apesar de diferenças, as casas compartilham elementos como garagens e número de andares. O relatório conclui que a perda deste conjunto eliminaria um elemento importante para entender o desenvolvimento da cidade.
O documento descreve um conjunto habitacional de 1000 unidades em Osasco, São Paulo. Foi projetado pela Usina e construído entre 1995-1997 com financiamento da CDHU e autofinanciamento. O conjunto foi construído em mutirão com a participação dos moradores e fornece moradia para a população local de baixa renda.
Informações e reservas
Paulo Barros (41)8401-1287
Apresentação do empreendimento Vida Bella Praças Residenciais, Empreendimento com apartamentos de excelente acabamento, e com preço de Minha Casa Minha Vida.
O MMBB é um escritório de arquitetura fundado em 1991 em São Paulo por três arquitetos formados pela FAUUSP. O escritório projeta diversos tipos de edifícios, com foco em projetos públicos e urbanos. Em 2013, um dos sócios assumiu cargo público na prefeitura de São Paulo. O escritório também desenvolve atividades acadêmicas e culturais.
O documento apresenta o currículo do arquiteto e designer Leandro Muraguchi, com informações sobre sua formação acadêmica e experiência profissional nas áreas de arquitetura, design e urbanismo.
Este memorial descreve a análise estrutural e projeto de reforma da Torre da Igreja Santana em Montes Altos, Maranhão. O documento apresenta a edificação atual, o cadastro estrutural realizado, as análises das estruturas e manifestações patológicas identificadas. Também descreve a estrutura projetada para a reforma, com recuperação e reforço das estruturas existentes, necessidade de acompanhamento técnico e conclusões.
O documento descreve o Conjunto Habitacional Jardim Edite projetado pelos escritórios MMBB e H+F Arquitetos em São Paulo entre 2008-2010. O projeto consiste em 252 unidades habitacionais de 50m2 agrupadas em torres e blocos com equipamentos públicos como creche e posto de saúde. O conjunto foi construído para substituir uma favela em área valorizada da cidade.
O documento apresenta um portfólio de projetos de arquitetura e engenharia civil realizados entre 2006-2009, incluindo centros sociais, moradias unifamiliares, loteamentos, edifícios escolares e comerciais. Os projetos abrangem obras novas, reabilitações e remodelações, tendo sido desenvolvidos projetos de estrutura, fundações, redes hidráulicas e projetos de licenciamento.
O documento apresenta um projeto social de apoio a famílias em moradias de alto risco na comunidade São Remo em São Paulo. O projeto visa analisar possibilidades de reformulação das unidades habitacionais para melhorar a qualidade de vida das famílias, adequando os cronogramas financeiros às possibilidades de pagamento de cada família. O projeto utilizará técnicas construtivas de baixo custo como alvenaria estrutural e aproveitamento de águas pluviais e resíduos da construção para reduzir impactos ambientais.
O documento descreve as atribuições e campos de atuação do arquiteto urbanista segundo uma resolução do CAU Br de 2012. Ele lista as principais atividades de projeto e execução do arquiteto urbanista, incluindo arquitetura, urbanismo, paisagismo e patrimônio histórico.
O documento apresenta plantas e opções de configuração de um empreendimento residencial localizado na Rua Igarapava no Leblon, Rio de Janeiro. As plantas incluem apartamentos de 2 e 3 dormitórios nos pavimentos de 101 a 502 e um duplex de 246m2 no 601, com variações possíveis de distribuição dos cômodos.
O documento apresenta plantas e opções de configuração de um empreendimento residencial localizado na Rua Igarapava no Leblon, Rio de Janeiro. As plantas incluem apartamentos de 2 e 3 dormitórios nos pavimentos superiores e uma cobertura duplex de 246m2 no último andar, com possibilidade de personalização dos espaços internos.
O documento apresenta plantas e opções de configuração de um empreendimento residencial localizado na Rua Igarapava no Leblon, Rio de Janeiro. As plantas incluem apartamentos de 2 e 3 dormitórios nos pavimentos superiores e uma cobertura duplex de 246m2 no último andar, com possibilidade de personalização dos espaços internos.
Villa Humaitá, Lançamento, humaitá, Zona Sul, Apartamentos no Rio, 2556-5838,...Suely Maia
O documento descreve um empreendimento residencial chamado Villa Humaitá localizado no bairro Humaitá, Rio de Janeiro. O projeto é inspirado em vilas antigas e oferece apartamentos com 2 ou 3 quartos, cozinha gourmet, varandas, sala de estar ampla e terraço. O local é tranquilo e próximo a diversos pontos da cidade.
Cenário Botafogo - more com sofisticação! - Vendas: 21 98620-2046ANDREIA MAIA
Condomínio que reúne tudo que você procura e deseja, em um único lugar. Na melhor quadra de Botafogo, unidades com vista para o Cristo, o Cenário traz praticidade para a sua vida. Composto por 1 bloco; 16 unidades sendo 4 por andar; unidades de 2 quartos, de 84,56m² a 95,58m², com 1 vaga de garagem cada; 2 lojas no térreo com 1 vaga de garagem cada.
O documento descreve um empreendimento imobiliário chamado Cenário localizado em Botafogo, Rio de Janeiro. O projeto oferece apartamentos de dois quartos com diferentes opções de planta, além de duas lojas comerciais no térreo. O Cenário destaca a localização privilegiada, modernidade e qualidade de vida para os moradores.
Tríade Lancamento Residencial Mozak Ipanema
FICHA TÉCNICA:
Apenas 3 andares
Apartamentos com 3 quartos (3 suítes)
156,25 a 313,14 m2
2 vagas por apartamento
Concepção Artística da Fachada: Designer Zanini de Zanine (Nomeado Designer do Ano pela Maison & Objet Americas 2015)
Projeto Arquitetônico: Bassan Arquitetura
Apresentação digital do lançamento comercial Pulse Offices do Jardim Botânico. Salas e Lojas comerciais a venda na planta. Investimento na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Três frases ou menos:
Este documento apresenta os detalhes de um empreendimento imobiliário localizado em Ipanema, Rio de Janeiro, composto por três unidades de três quartos cada. As unidades variam de 156 a 313 metros quadrados e contam com varandas, terraços e vagas de garagem. Imagens e plantas ilustram as características arquitetônicas e de decoração de cada unidade, além de apresentar informações sobre a localização e infraestrutura da região.
Cine Leblon - Centro Empresarial Luiz Severiano RibeiroImóveis Mais Rio
Cine Leblon - Vendas (21) 3149-7000 - Torre Única com 7 pavimentos de salas comerciais, totalizando 58 salas de 38,61 a 202,84 m2 3 Salas de Cinema no térreo + jirau
1 loja térreo + subsolo com 944,94 m2
3 subsolos de estacionamento
Vagas (gratuidade a estacionar um carro por sala)
3 elevadores até o 7º andar
2 elevadores até o 8º e 9º andar
Saiba mais sobre o empreendimento em:
http://imoveismaisrio.com.br/imoveis-a-venda/rj/imovel.php?empreendimento=cine-leblon-centro-empresarial-severiano-ribeiro
Matriz 25, Luxo inspirado no Hotel Fasano.Marcelo Maia
Matriz 25, Luxo inspirado no Hotel Fasano.
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Alto luxo, com menor m² de Botafogo, que está se tornando o bairro mais moderno da Zona Sul.
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1) O documento descreve um conjunto de 6 casas localizadas na Rua Luciana de Abreu em Porto Alegre, construídas em diferentes épocas e com diferentes tipologias de implantação.
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3) O conjunto é considerado importante por representar a evolução urbana da cidade e por preservar qualidade de vida através de baixa altura, taxa de ocupação e permeabilidade do solo.
Este documento descreve um conjunto de casas localizadas na Rua Luciana de Abreu em Porto Alegre e analisa seu valor histórico e cultural. O conjunto é formado por seis casas, cinco delas geminadas, que demonstram a evolução urbana da cidade. Apesar de diferenças, as casas compartilham elementos como garagens e número de andares. O relatório conclui que a perda deste conjunto eliminaria um elemento importante para entender o desenvolvimento da cidade.
O documento descreve um conjunto habitacional de 1000 unidades em Osasco, São Paulo. Foi projetado pela Usina e construído entre 1995-1997 com financiamento da CDHU e autofinanciamento. O conjunto foi construído em mutirão com a participação dos moradores e fornece moradia para a população local de baixa renda.
Informações e reservas
Paulo Barros (41)8401-1287
Apresentação do empreendimento Vida Bella Praças Residenciais, Empreendimento com apartamentos de excelente acabamento, e com preço de Minha Casa Minha Vida.
O MMBB é um escritório de arquitetura fundado em 1991 em São Paulo por três arquitetos formados pela FAUUSP. O escritório projeta diversos tipos de edifícios, com foco em projetos públicos e urbanos. Em 2013, um dos sócios assumiu cargo público na prefeitura de São Paulo. O escritório também desenvolve atividades acadêmicas e culturais.
O documento apresenta o currículo do arquiteto e designer Leandro Muraguchi, com informações sobre sua formação acadêmica e experiência profissional nas áreas de arquitetura, design e urbanismo.
Este memorial descreve a análise estrutural e projeto de reforma da Torre da Igreja Santana em Montes Altos, Maranhão. O documento apresenta a edificação atual, o cadastro estrutural realizado, as análises das estruturas e manifestações patológicas identificadas. Também descreve a estrutura projetada para a reforma, com recuperação e reforço das estruturas existentes, necessidade de acompanhamento técnico e conclusões.
O documento descreve o Conjunto Habitacional Jardim Edite projetado pelos escritórios MMBB e H+F Arquitetos em São Paulo entre 2008-2010. O projeto consiste em 252 unidades habitacionais de 50m2 agrupadas em torres e blocos com equipamentos públicos como creche e posto de saúde. O conjunto foi construído para substituir uma favela em área valorizada da cidade.
O documento apresenta um portfólio de projetos de arquitetura e engenharia civil realizados entre 2006-2009, incluindo centros sociais, moradias unifamiliares, loteamentos, edifícios escolares e comerciais. Os projetos abrangem obras novas, reabilitações e remodelações, tendo sido desenvolvidos projetos de estrutura, fundações, redes hidráulicas e projetos de licenciamento.
O documento apresenta um projeto social de apoio a famílias em moradias de alto risco na comunidade São Remo em São Paulo. O projeto visa analisar possibilidades de reformulação das unidades habitacionais para melhorar a qualidade de vida das famílias, adequando os cronogramas financeiros às possibilidades de pagamento de cada família. O projeto utilizará técnicas construtivas de baixo custo como alvenaria estrutural e aproveitamento de águas pluviais e resíduos da construção para reduzir impactos ambientais.
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O documento apresenta plantas e opções de configuração de um empreendimento residencial localizado na Rua Igarapava no Leblon, Rio de Janeiro. As plantas incluem apartamentos de 2 e 3 dormitórios nos pavimentos de 101 a 502 e um duplex de 246m2 no 601, com variações possíveis de distribuição dos cômodos.
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Villa Humaitá, Lançamento, humaitá, Zona Sul, Apartamentos no Rio, 2556-5838,...Suely Maia
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156,25 a 313,14 m2
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Concepção Artística da Fachada: Designer Zanini de Zanine (Nomeado Designer do Ano pela Maison & Objet Americas 2015)
Projeto Arquitetônico: Bassan Arquitetura
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2 elevadores até o 8º e 9º andar
Saiba mais sobre o empreendimento em:
http://imoveismaisrio.com.br/imoveis-a-venda/rj/imovel.php?empreendimento=cine-leblon-centro-empresarial-severiano-ribeiro
O documento fornece detalhes técnicos sobre as especificações e materiais de construção de um empreendimento imobiliário, incluindo informações sobre instalações elétricas, hidráulicas, esquadrias, revestimentos e paisagismo das áreas comuns.
Cobertura de 3 quartos, todo no porcelanato, com opção de planta para 2 quartos com sala ampliada, despensa,
banheiro de empregada, lavabo, varanda e sacada, Arquitetura inteligente e totalmente integrada ao seu estilo!
O empreendimento será composto por 1 edifício com 9 pavimento sendo: 7 pavimentos tipo e 2 pavimentos de
estacionamento (subsolo e térreo).
Área de lazer completa com Piscina; Deck; Sauna; Lounge; Fitness; Área de repouso; Espaço Infantil
Linhas leves e contemporâneas emolduram e valorizam ainda mais a paisagem.
Entre em contato e receba a apresentação e tabela do empreendimento.
Rua Igarapava, 53, Leblon 22450-200- Rio de Janeiro - RJ
O documento descreve um projeto imobiliário chamado Saint Patrick's que será construído no terreno de aproximadamente 1.200m2 no bairro Leblon, Rio de Janeiro. O empreendimento terá lojas e espaços comerciais nos pavimentos térreo e superiores, além de duas vagas de garagem por unidade. Os compradores iniciais terão vantagens como isenção de taxas de publicidade.
Nesta apresentação, eu Marcelo Medeiros disponibilizo as plantas dos apartamentos de 3 quartos do LANÇAMENTO na planta que esta em construção com entrega para Abril de 2023, o Home Boutique Icaraí.
1) O documento apresenta informações sobre o empreendimento residencial Recanto, localizado no bairro do Humaitá no Rio de Janeiro.
2) O Recanto terá 20 apartamentos distribuídos em 6 pavimentos, com opções de plantas que variam entre 99 a 152m2.
3) Serviços como piscina, sauna, espaços gourmet e de lazer estarão disponíveis na cobertura para os moradores.
Urban Boutique Apartments - Venda (21) 3149-7000 - Studios, Apartamentos de 2 Quartos e Gardens à Venda no Centro - RJ
http://imoveismaisrio.com.br/imoveis-a-venda/rj/imovel.php?empreendimento=urban-boutique-apartments-centro-residencial-apartamentos-rj
O documento promove o empreendimento residencial "Urban Boutique Apartments", descrevendo suas características como estilo de vida, localização central e conveniências como piscina, academia e espaços gourmet.
O documento descreve um projeto imobiliário misto chamado Gap localizado no bairro da Taquara no Rio de Janeiro. O projeto irá combinar unidades residenciais e comerciais, além de oferecer diversas áreas de lazer. O projeto foi desenvolvido para atender as necessidades da vida urbana moderna de forma inteligente.
O documento descreve um projeto imobiliário misto chamado Gap na região da Taquara no Rio de Janeiro. O projeto irá combinar unidades residenciais e comerciais, além de áreas de lazer e serviços, atendendo as necessidades da vida urbana moderna. O projeto foi desenvolvido por uma renomada firma de arquitetura e irá preencher uma lacuna no centro da Taquara, trazendo uma mistura que faltava no bairro.
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Lazer de sobra no YOU BOTAFOGO, aqui temos uma área de lazer fantástica com piscinas com raia, hidro, sauna, churrasqueira, salão de festas, lounge de festas, brinquedoteca, fitness entre outros.
Cadastre-se para o Lançamento: (21) 99650-5006
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Lançamento no bairro do Flamengo - Harmonie Flamengo.
Está localizado na Rua Marques de Abrantes o melhor ponto do bairro e há 400 m do Metrô, próximos a todas as conveniências e facilidades do bairro, que é completo em serviços.
Em um único prédio com apenas 12 unidades residenciais, distribuídas em 6 andares, com 2 apartamentos por andar.
Teremos apartamentos 3 e 4 quartos ( 1 a 3 suítes) medindo entre 89m² a 127m² . E coberturas duplex (1 a 4 suítes) medindo entre 179m² a 252m². Todas as unidades com garagens
Mais detalhes: (21) 99650-5006
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A empresa de tecnologia anunciou um novo sistema operacional para computadores pessoais. O novo sistema operacional tem uma interface modernizada e simplificada, além de novas ferramentas de produtividade e segurança aprimoradas. O lançamento do novo sistema operacional está programado para o final deste ano.
UP BARRA MAIS CONDOMINIO CLUBE
O lugar perfeito para não se preocupar com nada.
A região que a EVEN apostou não para de crescer.
Um bairro completo com o padrão de qualidade que você mercê.
Este condomínio foi criado para garantir o máximo de conforto, segurança e diversão para todos que vivem aqui.
Serão apartamentos de 2 e 3 quartos, com suíte, vaga de garagem, distribuídos em 3 edifícios com 11 pavimentos tipo (térreo + 10 tipos). Contendo no total de 382 unidades. Além das vagas comuns temos ainda um bicicletário.
Os apartamentos tipo de 2 quartos medindo entre 54,50m² a 61,45m² e os de 3 quartos 70m².
E ainda temos um maravilhoso clube com piscinas, academia, churrasqueira, sauna, quadra recreativa, entre outras atividades.
As unidades serão entregues com Persiana integrada nas janelas dos quartos, medidores individuais, janelas com grandes aberturas garantindo boa iluminação e ventilação, entre outras.
Sua localização também permite fácil acesso ao transporte público e ciclovias. Fica na Estrada do Engenho D’Água, nº 1.401, Anil, Jacarepaguá.
É mais um condomínio da EVEN que atende à Certificação Internacional de Construção Sustentável – AQUA
Além de ter o Excluseven, que é um serviço criado para você transformar seu apartamento em um projeto único. Aqui você dispõe de várias opções de acabamentos, como diferentes tipos de porcelanato, bancadas, metais e cubais. Tudo isso com uma ajuda de um profissional qualificado.
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Aproveite, pois estamos em pré-lançamento.
Cadastro e Visitas: (21) 98247-5035
Up Barra Mais Condominio Clube, Lançamento, 2 e 3 quartos, Jacarepaguá, Even,...Suely Maia
A empresa anunciou um novo produto que combina hardware e software para fornecer uma solução completa para clientes. O produto oferece recursos avançados de inteligência artificial e aprendizado de máquina para automatizar tarefas complexas. Analistas acreditam que o produto pode ser um sucesso comercial se for fácil de usar e tiver um preço acessível.
Artsy Leblon Residence, Apartamentos e coberturas de 2 suítes, Apartamentos n...Suely Maia
Artsy Leblon Residence
Venha morar no mais novo condomínio do Leblon.
Apartamentos e coberturas duplex de 2 suítes com uma vista deslumbrante.
Entre em contato com: (21) 98247-5035 ou E-mail: contato@apartamentosnorio.com
RARO DESIGN RESIDENCE -Arquitetura contemporânea que valoriza a simplicidade e a sofisticação.
Lançamento da Calper na Freguesia em Jacarepaguá.
Um único edifício com apartamentos de 3 quartos com 2 ou 3 suítes e 2 vagas ( de 101m² a 131m²) coberturas de 4 quartos com 3 ou 4 suítes e até 3 vagas ( de 193m² a 234m²).
Plantas projetadas pra você criar o seu próprio estilo, fechaduras biométricas e outros diferenciais que só Calper tem.
Lazer completo com piscinas, pub, salão de festas, fitness, play infantil, churrasqueira, quadra infantil com uma vista maravilhosa do bairro da Freguesia.
Em uma localização privilegiada rua arborizada, cercada dos melhores restaurantes, bares, colégios e principais serviços da região.
Perfeito para você morar próximo a toda conveniência, ganhando tempo para aproveitar a família e o lazer do condomínio. Próximo às principais vias de acesso que ligam o bairro a diversas outras regiões importantes da cidade.
Agende sua visita comigo: (21) 98247-5035 / (21) 2556-5838
Já estamos cadastrando os clientes
Rjz Cyrela Like Residencial Club, Apartamentos no Rio, Barra Olímpica, 2556-5838Suely Maia
“Viva momentos, compartilhe emoções.”
Está chegando mais um RJZ Cyrela em grande estilo na Barra da Tijuca.
Aqui Os apartamentos, os espaços de lazer e os serviços tornam os momentos da vida em um grande motivo para compartilhar a felicidade.
Serão mais de 6 mil m² de lazer para viver e desfrutar todos os dias.
Teremos serviços exclusivos que transformaram o dia a dia completo de facilidade e praticidade.
Está localizado em uma região completa, a conveniência e comodidade do entorno permitem desfrutar de mais um tempo para ser feliz com quem gosta.
Serão apartamentos de 2, 3 quartos medindo entre 63m² a 77m², além das unidades Garden medindo entre 96m² a 122m² e coberturas duplex de 162m² a 167m².
Tudo isso em uma área com apenas 4 edifícios de 17 pavimentos, com previsão de um Mall para atender as famílias e ao lado do Cidade Jardim.
Um lazer de alto nível para todas as idades.
Vendas: (21) 98247-5035
Verano Stay, Barra da Tijuca, Promenade, Apartamentos no Rio,Suely Maia
Dois prédios com serviço de pool de locação ou não, composto por 338 unidades de 2 suítes medindo entre 63m² a 73m². Todas as unidades com uma vaga de garagem e com 13 unidades por andar.
Com instalações modernas em uma região privilegiada da Barra da Tijuca, o Verano Stay é uma opção de investimento ou até mesmo de moradia, na região valorizada da Barra da Tijuca.
É composto por uma ampla infra-estrutura, uma completa área de lazer e vários jardins ao seu redor.
Moratta Residencial Clube, Riachuelo, Apartamentos no RioSuely Maia
MORATTA RESIDENCIAL CLUBE
Aqui começa um novo estilo de viver.
Sua família não vai querer outra vida.
Exclusividade em apenas um bloco com 120 unidades distribuídas em 18 pavimentos. Uma fachada que se destaca pela beleza e requinte.
Apartamentos de 2 quartos com ou sem suíte medindo entre 50 a 60m²com um clube de lazer completo.
Vendas: (21) 98247-5035
Orbit Offices, Lojas e Salas comerciais, Centro do Rio de Janeiro, Apartament...Suely Maia
A empresa de tecnologia anunciou um novo produto, um smartphone com câmera avançada e bateria de longa duração. O aparelho também possui um processador rápido e armazenamento em abundância. O lançamento está programado para o próximo mês com preço inicial sugerido abaixo dos principais concorrentes.
Village Royal, Jacarepaguá, Apartamentos no RioSuely Maia
A União Europeia está preocupada com o impacto da inteligência artificial no mercado de trabalho. Muitos empregos podem ser automatizados, mas a IA também pode criar novas oportunidades. A UE está trabalhando para garantir que a IA seja desenvolvida e aplicada de forma ética e segura para beneficiar a sociedade e economia.
Melodia Condomínio e Lazer, Lançamento Calçada, Campinho, Apartamentos no Rio...Suely Maia
A empresa de tecnologia anunciou um novo sistema operacional para computadores pessoais. O novo sistema é mais rápido e seguro que o anterior, com melhorias na interface do usuário e privacidade reforçada. A nova versão estará disponível para download no outono e será gratuita para usuários existentes.
Barra Village Lakes, Recreio, Apartamentos no Rio, 2556-5838Suely Maia
BARRA VILLAGE LAKES
Sinta-se de férias em um lugar paradisíaco toda vez que chegar em casa.
Mais um grande sucesso da Queiroz Galvão. O bairro do Recreio dos Bandeirantes ganha um condomínio com muita sofisticação.
São apartamentos com jeito de casa, com a alta qualidade que é padrão da grife, e inova com um paisagismo incrível.
Inéditos caminhos de água percorrem todo o empreendimento, criando uma sensação de frescor, tranquilidade e privacidade.
São 9 blocos com 3 pavimentos com 3 estilos diferentes de unidades: Garden, Up ou Top. As unidades de apartamentos de 2 quartos medindo entre 74m² a 98m² e apartamentos de 3 quartos entre 87m² a 120m² e as unidades de coberturas duplex de 2 , 3 e 4 quartos medindo entre 147m² a 174m².
Vendas: (21) 98247-5035
Quattro Pinheiro Guimarães, Botafogo, Apartamentos no Rio, 2556-5838Suely Maia
QUATTRO PINHEIRO GUIMARÃES
Em uma localização privilegiada surge em Botafogo o Quattro Pinheiro Guimarães.
Um projeto exclusivo que traz apartamentos com alto padrão de acabamento. Ao lado da Lagoa, Copacabana e junto ao centro gastronômico.
Você vai ter tudo que precisa ao seu lado, para não ter que se preocupar com nada do seu dia-a-dia.
Prédio em centro de terreno, embasamento com pele de vidro, mármore travertino e aço corten. Fachada com vigas totalmente revestidas, esquadrias e vidros bronze.
São apartamentos de 4 quartos (3 suítes), dependência, 2 vagas e vista para o Cristo ou para as montanhas. Metragem de 122m² a 129m² e coberturas duplex de 231m² a 253m².
Área de lazer completa.
Family Residence, Apartamentos, Andaraí, Suely Maia
A União Europeia está preocupada com o impacto ambiental do plástico descartável e planeja proibir itens como canudos, talheres e pratos até 2021. A proibição visa reduzir a poluição plástica nos oceanos e promover alternativas mais sustentáveis. Os países da UE terão que implementar leis nacionais proibindo esses itens descartáveis até o prazo final.
Unique Residencail, Lançamento, Apartamentos no Rio, 2556-5838Suely Maia
Um único edifício composto de 128 unidades residenciais e 4 lojas comerciais. As unidades residenciais são de 1 quarto medindo entre 44,57 a 45,08m² ; 2 quartos (suíte) medindo entre 62,97 a 65,73m² ; coberturas duplex de 2 quartos(suíte) medindo entre 87,53 a 96,82m²; coberturas duplex de 3 quartos(suíte) medindo entre 126,08 a 134,51m² e lojas comerciais medindo entre 107,57 a 115,80m². As lojas estão localizadas na Rua 24 de Maio. Teremos duas entradas para os moradores: uma na Av. Marechal Rondon e outra na Rua 24 de Maio. São 1 vaga para cada unidade residencial e 6 vagas as lojas. As garagens são totalmente independentes. Lazer completo para todas as idades e segurança 24 horas.
Vendas: (21) 98247-5035 / (21) 2556-5838
Up Barra Condomínio Clube, Lançamento, Even, Apartamentos no Rio, 2556-5838Suely Maia
UP BARRA
Condomínio Residencial fechado composto de 4 Edifícios com apartamentos de 2 e 3 quartos tipo medindo entre 55,02 a 69,99m² e apartamentos Garden medindo entre 83,83m² à 102,81m². Os Edifícios são divididos em unidades térrea + 11 pavimentos tipo. Todas as unidades com vagas de garagens. Total segurança e lazer.
Vendas: (21) 98247-5035
Vogue Square, Lançamento, Barra da Tijuca, Avenida das Américas, Apartamentos...Suely Maia
A União Europeia está preocupada com o impacto ambiental do plástico descartável e planeja proibir itens como talheres, pratos, copos e canudos plásticos até 2021. A proibição visa reduzir a poluição plástica nos oceanos e promover alternativas mais sustentáveis. Os países da UE terão até 2021 para implementar as novas diretrizes ambientais.
D'oro Botafogo, Lançamento, 3 quartos, Botafogo, Apartamentos no Rio,Suely Maia
A empresa de tecnologia anunciou um novo smartphone com câmera avançada, tela grande e bateria de longa duração por um preço acessível. O aparelho tem como objetivo atrair mais consumidores para a marca e aumentar sua participação no competitivo mercado de smartphones.
2. BS”D
BS”D
Um empreendimento exclusivo
O Rio é único. Sofisticado, sem deixar de ser simples. Despojado, sem
perder o estilo. Acolhedor, alegre e cheio de vida. Onde tudo acontece,
onde novas tendências surgem a cada temporada, a cada dia.
O Rio apresenta um empreendimento com conceito único:
arquitetura contemporânea, símbolo de luxo e de status,
inspirado na beleza do mar e na diversidade das montanhas.
4. BS”D
BS”D
Leblon. O cenário perfeito para a sua história.
Entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Oceano Atlântico, tendo como paisagem o Morro
Dois Irmãos e o Canal do Jardim de Alá, está o cenário cinematográfico que o espera
para compor os melhores dias da sua vida.
No Leblon, a natureza exuberante se contrasta com o estilo cosmopolita, o que
o torna um dos bairros mais nobres e charmosos do Rio de Janeiro.
Viver aqui é experimentar o privilégio de estar perto da praia, de bares e de
restaurantes sofisticados, e de livrarias 24 horas, com toda a exclusividade de um
projeto arquitetônico que valoriza a paisagem maravilhosa em todos os seus ângulos.
5. BS”D
BS”D
Perto do mar
e das montanhas
O melhor endereço do Leblon
A famosa praia do Leblon é
considerada uma das mais belas
do Rio. Seu calçadão é um convite
às caminhadas revigorantes e aos
passeios de bicicletas na ciclovia.
R. IGARAPAVA
O Mirante do Leblon é um espetáculo
à parte, proporcionando uma vista
deslumbrante do pôr do sol.
Beleza, sofisticação e
cultura como vizinhos
A Avenida Ataulfo de Paiva tem como marca registrada um
comércio charmoso, que reúne desde grifes internacionais
e nacionais até lojas de estilistas renomados. Em seu
entorno, há uma infinidade de livrarias, cafés, restaurantes
badalados, bares tradicionais e a maior concentração de
celebridades por m² do Rio de Janeiro.
Considerada uma das ruas mais charmosas do Leblon, Igarapava preserva o clima carioca, é arborizada e cercada de belos jardins.
É o endereço perfeito para quem gosta de caminhar e apreciar a beleza do bairro, sem pressa e com toda a tranquilidade.
6. BS”D
Anoitece e a cidade
continua maravilhosa
O sol se põe e o Rio continua lindo: bares descolados,
botecos da mais tradicional boêmia carioca, casas
noturnas e restaurantes sofisticados pelo caminho
depois da praia. Uma programação eclética,
descontraída e com aquela dose irresistível do charme
carioca toma conta das ruas mais badaladas. Seja
perto da orla ou no coração dos bairros, a noite do Rio
também é um espetáculo.
BS”D
7. BS”D
BS”D
Arquitetura inteligente e
totalmente integrada ao seu estilo
Propostas diferentes de configuração interna dão o tom do
projeto arquitetônico do Igarapava 53. Plantas de 2 e 3
dormitórios com opção de personalização tornam o seu espaço
ainda mais exclusivo e aconchegante. É o encontro perfeito
entre você e o seu apartamento.
8. BS”D
BS”D
Uma verdadeira extensão
da natureza ao seu redor
Linhas leves e contemporâneas emolduram e valorizam
ainda mais a paisagem. Espaços largos e abertos
permitem que o azul do céu, a brisa do mar, as nuances
das montanhas e a luz natural invadam a sala, enchendo
o ambiente de contemplação e inspiração.
9. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Pavimento tipo - 101 a 501
Planta padrão
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) = 121,97 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
10. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Pavimento tipo - 101 a 501
Opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) = 121,97 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
11. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Pavimento tipo - 101 a 501
Opção de personalização: 2 suítes com lavabo
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) = 121,97 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
12. BS”D
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Rua Igarapava
Pavimento tipo - 102 a 502
Planta padrão
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) = 121,12 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
13. BS”D
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Rua Igarapava
Pavimento tipo - 102 a 502
Opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) = 121,12 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
14. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Pavimento tipo - 102 a 502
Opção de personalização: 2 suítes com lavabo
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) = 121,12 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
15. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Apartamento 601 - 1° andar
Planta padrão
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) + 3,015 (dep.) + 121,94 (terr. desc.) = 246,925 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
16. BS”D
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Rua Igarapava
Apartamento 601 - 2° andar
Planta padrão e opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) + 3,015 (dep.) + 121,94 (terr. desc.) = 246,925 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
17. BS”D
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Rua Igarapava
Apartamento 601 - 1° andar
Opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) + 3,015 (dep.) + 121,94 (terr. desc.) = 246,925 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
18. BS”D
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Rua Igarapava
Apartamento 601 - 2° andar
Planta padrão e opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) + 3,015 (dep.) + 121,94 (terr. desc.) = 246,925 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
19. BS”D
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Rua Igarapava
Apartamento 601 - 1° andar
Opção de personalização: 2 suítes com lavabo
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) + 3,015 (dep.) + 121,94 (terr. desc.) = 246,925 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
20. BS”D
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Rua Igarapava
Apartamento 601 - 2° andar
Opção de personalização: 2 suítes com lavabo
Área privativa
99,12 + 4,99 (sac.) + 17,86 (var.) + 3,015 (dep.) + 121,94 (terr. desc.) = 246,925 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
21. BS”D
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Rua Igarapava
Apartamento 602 - 1° andar
Planta padrão
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) + 3,015 (dep.) + 109,445 (terr. desc.) = 233,58 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
22. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Apartamento 602 - 2° andar
Planta padrão e opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) + 3,015 (dep.) + 109,445 (terr. desc.) = 233,58 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
23. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Apartamento 602 - 1° andar
Opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) + 3,015 (dep.) + 109,445 (terr. desc.) = 233,58 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
24. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Apartamento 602 - 2° andar
Planta padrão e opção de personalização: 1 suíte e 2 quartos com lavabo
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) + 3,015 (dep.) + 109,445 (terr. desc.) = 233,58 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
25. BS”D
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Rua Igarapava
Apartamento 602 - 1° andar
Opção de personalização: 2 suítes com lavabo
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) + 3,015 (dep.) + 109,445 (terr. desc.) = 233,58 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
26. BS”D
BS”D
Rua Igarapava
Apartamento 602 - 2° andar
Opção de personalização: 2 suítes com lavabo
Área privativa
98,28 + 5,08 (sac.) + 17,76 (var.) + 3,015 (dep.) + 109,445 (terr. desc.) = 233,58 m²
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
27. BS”D
Áreas reservadas para os
seus melhores momentos
A piscina com deck, o spa e a área fitness
são um convite para momentos relaxantes a
qualquer hora do dia ou da noite. Foi tudo
pensado e planejado para você aproveitar ao
máximo toda a estrutura e a tranquilidade desse
empreendimento único.
BS”D
28. BS”D
Rua Igarapava
BS”D
PUC
Pavimento de Uso Comum
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
29. BS”D
Rua Igarapava
BS”D
Térreo
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
30. BS”D
Rua Igarapava
BS”D
Subsolo/Garagem
A decoração e o revestimento são meramente ilustrativos. Os materiais a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Esta é uma planta provisória sujeita à alteração sem aviso prévio. O projeto poderá sofrer
modificações decorrentes das posturas municipais, concessionárias e do local. A planta não apresenta localização de pilares e prumadas de instalações. As áreas descritas são referentes às áreas privativas de cada unidade. As áreas privativas
representam as áreas dos compartimentos somadas às suas áreas de paredes. As cotas são dimensões de eixo a eixo de paredes do estudo de layout apresentado.
32. BS”D
BS”D
Empreendimento único
Arquitetura contemporânea e despojada. Um lugar exclusivo, onde a inspiração
e o charme não medem esforços para oferecer uma atmosfera essencialmente
carioca e unicamente sofisticada, assim como é o Leblon.
Igarapava 53 é um empreendimento de alto padrão, que traduz de forma
exclusiva todo o luxo e o privilégio de viver no bairro mais charmoso do Rio.
Um empreendimento único, como o seu estilo de vida.
33. BS”D
MEMORIAL DESCRITIVO
A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
1. Segurança Patrimonial
Conforme consultoria de empresa especializada em segurança, serão
previstos os itens abaixo relacionados:
1.1. Fechamento do Terreno
Será executado muro para fechamento do terreno junto aos vizinhos
de divisa.
1.2. Acessos Veículos
Os portões de acesso a veículos serão em alumínio conforme detalhes
do Projeto Arquitetônico. Será executada a infra estrutura necessária
(tubulação seca) para a instalação de sistema automatizado de
acionamento dos mesmos.
A aquisição e a instalação de portões eletromecânicos com controles
automáticos serão pagos pelos adquirentes conforme previsão de gastos
para a humanização das partes comuns da edificação.
1.3. Circuito Fechado de TV (CFTV)
Será executada a infra estrutura necessária (tubulação seca) para
a instalação de circuito interno de TV com monitoramento digital
de imagens, com pontos distribuídos estrategicamente pelas partes
comuns da edificação.
A aquisição e a instalação dos equipamentos de monitoramento e
câmeras serão pagos pelos adquirentes conforme previsão de gastos
para a humanização das partes comuns da edificação.
1.4. Central de Alarme
Será executada a infra estrutura necessária (tubulação seca) para a
instalação de central de alarme anti intrusão, com possibilidade de
controle de acesso ao perímetro da edificação e acionamento via
controle remoto e/ou botões de pânico.
A aquisição e a instalação dos equipamentos serão pagos pelos
adquirentes conforme previsão de gastos para a humanização das partes
comuns da edificação
1.5. Proteção Perimetral
Será executada a infra estrutura necessária (tubulação seca) para a
instalação de proteção perimetral com sensores em infravermelhos.
A aquisição e a instalação dos equipamentos serão pagos pelos
adquirentes conforme previsão de gastos para a humanização das partes
comuns da edificação.
2. Telecomunicações:
Conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa
especializada, serão previstos os itens abaixo relacionados:
2.1. Interfonia
Será previsto sistema digital de comunicação interna que permitirá
ligações internas entre as unidades residenciais, com a portaria e
determinados locais das áreas comuns da edificação, conforme pontos
previstos em projeto específico.
A aquisição e a instalação da cablagem e aparelhos telefônicos
serão pagos pelos adquirentes conforme previsão de gastos para a
humanização das partes comuns da edificação.
2.2. Telefonia
Serão instaladas tubulações e caixas necessárias, de acordo com as
prescrições das normas e concessionária local, prevendo-se pontos de
utilização para as salas, quartos e cozinhas, visando à futura instalação
de linhas particulares de telefone externo pelos adquirentes das
unidades residenciais.
A aquisição e a instalação da cablagem serão pagas pelos adquirentes
conforme previsão de gastos para a humanização das partes comuns da
edificação.
Bombeiros.
As tubulações serão executadas em ferro galvanizado das marcas
Mannesman, Formosa, Cia. Hansen Industrial ou Apolo ou em CPVC
da marca Tigre.
2.3. Lógica
Será dimensionada tubulação compatível e caixas de distribuição para
a instalação de rede de dados a cargo dos adquirentes, após entrega do
empreendimento.
6. Esquadrias de Madeira e Ferragens
3. Sistema de Antena Coletiva (CATV)
Conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa
especializada, será previsto um sistema de antena coletiva para recepção
dos sinais de TV aberta, com pontos de utilização previstos para as
salas, quartos e cozinha das unidades residenciais.
3.1. Materiais:
- Tubulação de água fria: em tubos de PVC, das marcas Tigre, Amanco,
Akros Fortilit ou Brasil.
- Tubulação para água quente: em tubos de CPVC da marca Tigre ou
PPR da Amanco.
- Tubulação para esgotos: em tubos de PVC, das marcas Tigre, Amanco,
Akros Fortilit ou Brasil.
- Tubulação para gordura e águas pluviais: em tubos de PVC/ série R,
das marcas Tigre, Amanco, Akros Fortilit ou Brasil.
- Registros de Gaveta: das marcas Fabrimar, Deca ou Docol.
3.2. Louças:
Serão das marcas Deca, Celite ou Roca.
3.3. Metais:
Serão das marcas Fabrimar, Deca ou Docol.
3.4. Conjunto Motor-bomba:
Serão instaladas e entregues bombas de recalque e de pressurização de
água das marcas Jacuzzi, Schneider, Dancor, Darka, Worthington ou
Marck.
3.5. Sistema de Medição:
O sistema de medição de água será individual por apartamento.
4. Instalações Elétricas
Serão obedecidas as recomendações e normas dos fabricantes e
concessionária local.
4.1. Materiais:
- Fios e cabos: em cobre eletrolítico das marcas Prysmian, Ficap, Forest,
Imbrac, Pirelli, Conduspar, Reiplas ou IPCE.
- Eletrodutos: em PVC rígido ou flexível das marcas Tigre, Fortilit,
Amanco, Suprema ou Cipla.
- Caixas e Quadros de Distribuição: em caixas metálicas ou PVC com
portas das marcas
Eletromar, Pial, Tigre, Steck, Cemar, Siemens, GE ou Internacional.
- Dispositivos de Proteção: disjuntores Siemens, GE, Lorenzetti,
Eletromar ou Lousano.
- Interruptores e Tomadas: das marcas Pial, Siemens, Prime ou Bticino.
- Aparelhos de Iluminação: as partes comuns sociais da edificação
e as varandas das unidades residenciais serão dotadas de luminárias,
conforme modelos e localização de projeto específico, e serão pagas
pelos adquirentes conforme previsão de gastos para a humanização das
partes comuns da edificação.
5. Instalações de Combate a Incêndio
Serão instalados os equipamentos necessários de combate e prevenção
a incêndios, conforme normas e projeto aprovado junto ao Corpo de
6.1. Portas internas
As portas, alizares e aduelas que, poderão ter dimensões variáveis, serão
executadas conforme projeto específico de arquitetura. As mesmas
serão lisas e terão acabamento em pintura esmalte na cor branca.
6.2. Portas externas
As portas, alizares e aduelas seguirão a determinação do projeto para
decoração do empreendimento.
6.3. Ferragens
Serão utilizadas ferragens das marcas Yale, La Fonte, Pado ou Papaiz,
em latão ou aço inox.
7. Esquadrias de Alumínio
As esquadrias e guarda-corpo das varandas serão em alumínio,
aplicando-se à fachada do empreendimento, e seguirão a determinação
de projeto específico em suas dimensões, fabricantes, acabamentos e
acessórios.
8. Vidros
Os vidros terão espessura compatível com o vão das esquadrias de
alumínio e serão do tipo laminado para fachada e do tipo comum para
os demais elementos.
Os acabamentos dos mesmos seguirão as determinações da fachada do
empreendimento.
9. Fachada
A composição de acabamentos e formas seguirá as determinações do
projeto arquitetônico específico.
10. Revestimentos Internos
Serão utilizados materiais de acabamentos para pisos e, em caso de áreas
molhadas, também paredes, das marcas Portinari, Portobello, Eliane ou
Gyotoku conforme especificações integrantes no projeto arquitetônico.
B. HUMANIZAÇÃO DAS PARTES COMUNS
1. Decoração
Será desenvolvido projeto personalizado de interiores, contemplando as
áreas comuns sociais do empreendimento.
O projeto, a aquisição, os acabamentos diferenciados e a montagem dos
equipamentos e mobiliário serão pagos pelos adquirentes conforme
previsão de gastos para a humanização das partes comuns da edificação.
BS”D
humanização das partes comuns da edificação.
C. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
1. Sala e Circulação
• Piso: Porcelanato
• Parede: Pintura látex
• Teto: Pintura látex
• Rodapé: Em madeira ou poliestileno com acabamento em pintura
esmalte
• Soleira: Em granito ou mármore
2. Quartos
• Piso: Porcelanato
• Parede: Pintura látex
• Teto: Pintura látex
• Rodapé: Em madeira ou poliestileno com acabamento em pintura
esmalte
3. Varanda
• Piso: Porcelanato
• Parede: Conforme especificações de fachada
• Teto: Pintura látex.
• Rodapé: Em porcelanato
• Soleira: Em granito ou mármore
4. Lavabo (opção de personalização)
• Piso: Porcelanato
• Parede: Pintura látex
• Teto: Pintura látex
• Rodapé: Em madeira ou poliestileno com acabamento em pintura
esmalte
• Equipamentos:
Bancada em granito ou mármore com cuba em louça e torneira de mesa
Bacia com caixa acoplada dualflux
Ducha higiênica manual
5. Banheiro Social
• Piso: Porcelanato
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex.
• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore
• Equipamentos:
Em granito ou mármore com cuba em louça e misturador de mesa
Bacia com caixa acoplada dualflux
Chuveiro de parede
Ducha higiênica manual
2. Paisagismo
Na existência de espaço externo disponível para a implantação de
jardins, será contratada empresa especializada para concepção e
execução paisagística.
O preparo do terreno, a aquisição do substrato, as plantas e o plantio
serão pagos pelos adquirentes conforme previsão de gastos para a
humanização das partes comuns da edificação.
6. Banheiro da Suíte
• Piso: Porcelanato
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex.
• Equipamentos:
Bancada em granito ou mármore com cuba em louça e misturador de
mesa
Bacia com caixa acoplada dualflux
Chuveiro de parede
Ducha higiênica manual
3. Programação Visual
Será desenvolvido projeto de comunicação gráfica para o
empreendimento, contemplando as áreas comuns sociais e de acesso do
empreendimento.
O projeto, a aquisição e a instalação de todos os seus pertences
serão pagos pelos adquirentes conforme previsão de gastos para a
7. Banheiro de serviço
• Piso: Cerâmica
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex.
• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore
• Equipamentos:
Lavatório em louça e torneira de bancada
Bacia com caixa acoplada dualflux
Chuveiro de parede
Ducha higiênica manual
8. Cozinha e Área de Serviço
• Piso: Porcelanato
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex.
• Rodapé: Em granito
• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore
• Equipamentos: bancada em granito com cuba inox e misturador de mesa
Tanque em louça
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex
• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore
• Equipamentos: Cuba em louça e torneira de mesa
Bacia com caixa acoplada dualflux
Chuveiro de parede e acabamentos para registros
7. Áreas Sociais de Lazer
• Piso: Conforme especificações do projeto de interiores
• Parede: Conforme especificações do projeto de interiores
• Teto: Conforme especificações do projeto de interiores
• Soleira: Conforme especificações do projeto de interiores
9. Despensa
• Piso: Cerâmica
• Parede: Pintura látex
• Teto: Pintura látex
8. Depósito de Lixo
• Piso: Cerâmica
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex
• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore
10. Escada de acesso ao terraço descoberto coberturas
• Escadas: Estrutura em concreto ou metálica, com acabamento em
madeira ou granito
Guarda-corpo em ferro
9. Casas de Bombas
• Piso: Cerâmica
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex
11. Terraço Descoberto
• Piso: Porcelanato
• Parede: Conforme especificações de fachada
• Rodapé: Porcelanato
10. Compartimentos Técnicos de Instalações
• Piso: Cimentado liso
• Parede: Pintura látex
• Teto: Pintura látex
D. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
11. Reservatórios de Água
• Piso: Laje impermeabilizada
• Parede: Laje impermeabilizada
• Teto: Laje impermeabilizada
1. Estacionamento Veículos
• Piso: Concreto desempenado
• Parede: Pintura látex
• Teto: Pintura látex
2. Portaria
• Piso: Conforme especificações do projeto de interiores
• Parede: Conforme especificações do projeto de interiores
• Teto: Conforme especificações do projeto de interiores
• Rodapé: Conforme especificações do projeto de interiores
3. Escada de Incêndio
• Piso: Cimentado liso
• Parede: Textura acrílica
• Teto: Textura acrílica
• Rodapé: Cimentado liso
4. Apartamento Porteiro – Sala e Quarto
• Piso: Cerâmica
• Parede: Pintura látex
• Teto: Pintura látex
• Rodapé: Em madeira com acabamento em pintura esmalte
• Soleira: Tipo filete em granito ou mármore
5. Apartamento Porteiro – Cozinha
• Piso: Cerâmica
• Parede: Cerâmica
• Teto: Pintura látex
• Soleira: Tipo filete em granito
• Equipamentos: Bancada em granito com cuba inox e torneira de mesa
Tanque em louça
6. Apartamento Porteiro – Banheiro
• Piso: Cerâmica
E. OBSERVAÇÕES GERAIS
1. Esta é apenas uma especificação preliminar para orçamento inicial
da obra.
Durante a fase de projetos será elaborada uma especificação definitiva
pela construtora a ser informada aos clientes. Portanto, os itens
acima podem ser alterados em função da disponibilidade do material
especificado no mercado ou materiais especificados que saíram de linha.
2. No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá
substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado
na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que
mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns
sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou
estética.
3. Itens excluídos das partes comuns no orçamento estimativo
conforme Contrato de Construção: decoração da portaria; automação
de portão; acessórios das partes comuns; ligações definitivas; volt e
despesas cituirom; seus equipamentos/cabeamentos; circuito interno
de TV; interfone; automação de portas; jardinagem e paisagismo;
extensões externas de rede de água potável eventualmente exigidas
pela concessionária; antena coletiva e/ou parabólica; seguros, IPTU
durante o período da construção do prédio; despesas com averbação do
habite-se; memorial de incorporação e legalização do empreendimento
(CND-IAPAS/ISS). Além de tudo aquilo que não estiver expressamente
consignado como obrigação da Construtora.
34. BS”D
RUA IGARAPAVA, 53 - LEBLON
DISPOSIÇÕES GERAIS:
1 – Da compra da unidade e dos documentos a serem assinados.
1.1- O terreno do empreendimento está em fase final de negociação.
1.2- A reserva da futura unidade será formalizada mediante a entrega do Cadastro de Cliente,
anexado aos documentos ali mencionados; da Proposta Condicional devidamente assinada pelo
cliente interessado; e do cheque emitido pelo cliente interessado e nominal à MZK Empreendimentos
Imobiliários Ltda., no valor correspondente 10% (dez por cento) do custo total estimado da unidade,
incluindo a cota de terreno e a cota de construção estimada, ocasião em que será entregue o Recibo de
Reserva Condicional. O cheque de reserva não será depositado pela construtora. Com as informações
apresentadas no Cadastro de Cliente, a construtora realizará a análise de crédito e de condição de
pagamento do cliente interessado. Caso a análise seja negativa, segundo os critérios próprios da
construtora, o cheque de reserva será devidamente devolvido, sem quaisquer ônus para ambas as
partes. Caso o negócio não se concretize por qualquer motivo, o cheque de reserva será devolvido ao
cliente, sem quaisquer ônus para ambas as partes. Caso o negócio seja concretizado, com a celebração
do Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direitos à Fração de Terreno e Adesão a Contrato
de Construção, o cheque de reserva será depositado neste ato, e convertido em sinal e princípio de
pagamento pela aquisição da fração de terreno correspondente à unidade reservada.
1.3- Para a concretização do negócio, ressalvadas as possibilidades de revogação, será celebrado o
Instrumento Particular de Cessão de Direitos Aquisitivos à Fração de Terreno e Adesão a Contrato
de Construção. Nesta ocasião, o cheque de reserva será depositado e convertido em sinal e princípio
de pagamento pela aquisição da fração de terreno. Também nesta mesma ocasião, serão rubricadas as
minutas do Contrato de Construção do empreendimento, da Convenção de Condomínio e da Escritura
de Instituição de Condomínio Edilício; a Tabela de Frações; o Cronograma Financeiro; os Projetos
Preliminares de Construção a serem aprovados nos órgãos públicos competentes; o Book de Vendas;
o Orçamento Preliminar Estimado e o Memorial Preliminar Descritivo de Materiais de Acabamentos.
1.4- Todas as minutas dos documentos a serem assinados estão à disposição na construtora, e os
arquivos eletrônicos dos mesmos serão enviados por e-mail para os clientes, na ocasião da reserva da
unidade ou sempre que solicitado.
1.5-A lavratura da escritura definitiva de compra e venda do terreno está prevista para fevereiro/2014,
e depende da quitação da cota de terreno, bem como da arrecadação dos valores relativos às despesas
mencionadas no item 8.3, abaixo.
1.6- Será atribuída a cada unidade uma fração de terreno. Esta fração constará na escritura de compra e
venda do terreno, e foi calculada por um método próprio da construtora, levando-se em consideração
as áreas privativas das unidades, a localização, o número de vagas de garagem e o preço de mercado
das unidades.
1.7- Os percentuais para custeio da obra foram calculados por um método próprio da construtora,
levando-se em consideração as áreas privativas das unidades, a sua localização e o número de vagas de
garagem.
1.8- O custo de construção apresentado na Tabela de Vendas é meramente estimativo, e além de sofrer
o reajuste decorrente da variação do CUB-RJ (Custo Unitário Básico da Construção Civil) divulgado
pelo SINDUSCON-RJ, sofrerá também os acréscimos decorrentes dos realinhamentos orçamentários,
a serem realizados semestralmente pela construtora, com o objetivo de rever e atualizar a estimativa
preliminar de custo de construção, devendo os condôminos arcar com os valores apurados nos
referidos realinhamentos, na proporção da fração de rateio de custos de construção.
1.9- O percentual de rateio de despesas do futuro condomínio está definido na Tabela de Frações do
Empreendimento.
1.10- Ao término do empreendimento, após a concessão do Habite-se pela Prefeitura, a construtora
acompanhará a individualização das matrículas de todas as unidades autônomas, com seus respectivos
proprietários, no Registro Geral de Imóveis competente.
2 – Dos projetos.
2.1- Todas as informações deste empreendimento foram baseadas em um estudo preliminar, e foram
propostas para o terreno conforme as medidas constantes na matrícula do mesmo no Registro de
Imóveis, estando, assim, sujeitas a ajustes e modificações. Este é apenas um estudo preliminar para
compra do terreno, com a finalidade de fazer um cadastramento de clientes interessados. Portanto,
todas as informações poderão ser alteradas.
2.2- Logo após a compra do terreno, será contratado o arquiteto Inácio Obadia, para executar o projeto
de arquitetura da obra, a ser aprovado pela Prefeitura. Também após a compra do terreno, a construtora
contratará profissionais qualificados para desenvolver a concepção visual e a execução dos projetos
executivos. Durante esta fase podem ocorrer pequenas modificações no estudo preliminar.
2.3- O projeto de execução da fachada do edifício será detalhado posteriormente pelo arquiteto do
empreendimento, a ser escolhido pela construtora.
2.4- A construtora se reserva o direito de localizar os cômodos e peças das partes comuns, bem como
as peças das partes privativas, de acordo com a melhor solução para o projeto global, ainda que isto
interfira na projeção e no layout das unidades.
2.5- Com relação aos projetos de venda apresentados: a decoração é mera sugestão; as cotas são
medidas internas dos compartimentos e os elementos estruturais, quando existentes, são meramente
ilustrativos; as plantas poderão sofrer modificações, em razão do atendimento às posturas municipais,
concessionárias, coordenação dos projetos e medição do terreno; as áreas privativas das plantas são
calculadas de eixo a eixo das paredes e podem variar em torno de 5% para mais ou para menos.
2.6- As varandas poderão ter uma pequena redução de área para adequação à estética da fachada.
2.7- As áreas privativas consideradas nos projetos e tabela de vendas foram calculadas considerando as
dimensões totais da laje das unidades, ignorando a existência de paredes, pilares e outros elementos.
As áreas foram calculadas de eixo a eixo das paredes de periferia e podem variar em torno de 5% para
mais ou para menos.
2.8- Os proprietários das unidades 601 e 602 terão direito a uso e gozo exclusivos do terraço descoberto
vinculado à referida unidade, sendo-lhes permitido ampliar suas unidades sobre tal terraço, excetuadas
apenas as áreas ocupadas pelos compartimentos técnicos e o acesso aos mesmos.
3 – Das modificações, alterações e personalizações das unidades:
3.1- Os adquirentes poderão apresentar sugestões de modificações dos projetos de suas unidades, e
a construtora poderá executar tais modificações, desde que observadas as estipulações previstas na
cláusula 4 do Contrato de Construção, inclusive, mas sem se limitar, o que diz respeito às limitações,
custos e remuneração da construtora.
4 - Do empreendimento
4.1- Trata-se de um empreendimento residencial, constituído por um edifício com 12 (doze) unidades
residenciais, distribuídas em 6 (seis) pavimentos, com 2 (duas) unidades por andar, além de pavimento
de subsolo, térreo e pavimento de uso comum, sendo que o edifício depois de pronto receberá a
designação e numeração pela Rua Igarapava;
5 – Das vagas de garagem.
5.1- O cálculo do número de vagas adiante apresentado foi realizado com base no estudo preliminar
e poderá sofrer alterações em razão do atendimento às exigências dos órgãos públicos para aprovação
do projeto do empreendimento.
5.2- O estudo preliminar prevê que o prédio possuirá 24 (vinte e quatro) vagas de estacionamento,
localizadas nos pavimentos térreo e subsolo, com dimensões de aproximadamente 2,5m x 5,00m,
ressalvado o disposto em 5.1., supra.
5.3- Ressalvado o disposto em 5.1., supra, caberá a cada uma das unidades 101 a 602 o direito a 02
(duas) vagas de estacionamento.
5.4- As vagas de garagem não necessariamente constarão no registro de imóveis, dependendo do
projeto arquitetônico a ser aprovado perante o órgão municipal competente, ficando certo que a
construtora não tem nenhum compromisso com o conforto das vagas de garagem, bem como com a
sua localização e marcação.
5.5- Será necessária a contratação de manobreiro pelo condomínio, e os condôminos deverão deixar
as chaves dos veículos na portaria, visto que as vagas poderão prender, impossibilitar ou dificultar a
manobra de outros veículos, o que também ocorrerá no caso de instalação de elevadores duplicadores
de vagas.
BS”D
6 – Da remuneração da construtora.
6.1- O sistema de contratação da construtora será o de “Obra por Administração”, também denominada
a preço de custo, ou seja, custe o que custar, devendo os condôminos arcar com o custo integral da
construção, na proporção das frações de rateio de custo de construção estipuladas na Tabela de Frações
do Empreendimento, de tal modo que o custo final suportado por cada contratante reflita o custo
efetivo de construção proporcional a sua unidade autônoma e respectivas partes comuns.
6.2- As compras e contratações para o empreendimento serão efetuadas diretamente em nome dos
adquirentes (condôminos), evitando-se a bitributação. A construtora emitirá nota fiscal sobre o valor
da remuneração pela administração da obra. Os impostos referentes à respectiva remuneração (ISS,
PIS e COFINS) serão custeados pelos contratantes.
6.3- A taxa de administração é de 18% sobre o custo integral da construção.
7 – Do custo estimado para a obra.
7.1- O valor da cota de construção é estimado e estará sujeito a reajuste pelo CUB-RJ (Custo Unitário
Básico da Construção Civil) divulgado pelo SINDUSCON-RJ, além dos acréscimos decorrentes dos
realinhamentos orçamentários a serem realizados semestralmente pela construtora, para rever e
atualizar a estimativa orçamentária preliminar e reestabelecer o fluxo de caixa da obra.
7.2- O orçamento preliminar estimado da construção, indicado na cláusula 5 do Contrato de
Construção, foi calculado com base no CUB de setembro/2013, divulgado pelo SINDUSCON-RJ, e
servirá de base para o cálculo do reajuste.
7.3- O valor da cota de construção apresentada na Tabela de Vendas é apenas uma estimativa de gastos
diretos da obra, e não contempla os custos indiretos e os acréscimos decorrentes dos realinhamentos
orçamentários.
7.4- O reajustamento da cota de construção será feito mensalmente pelo CUB-RJ fornecido pelo
SINDUSCON-RJ, e a cada semestre serão acrescidos os valores decorrentes dos realinhamentos
orçamentários, também convertidos em “CUB´s”. Desse modo, o valor do orçamento de construção,
neste compreendido o orçamento estimado preliminar e os acréscimos decorrentes dos realinhamentos,
será convertido em “CUB’s” e distribuído no Cronograma Financeiro do empreendimento. A parcela
mensal a ser paga será obtida através da conversão do valor em “CUB’s” (previsto no cronograma para
o mês de referência) para Reais (conforme o CUB do mesmo mês).
7.5- As cotas de construção começarão a ser recolhidas após a última parcela da cota de terreno.
7.6- A tabela de vendas poderá ser modificada a qualquer momento, de acordo unicamente com a
vontade da construtora.
8 – Dos gastos não incluídos na tabela de venda
8.1- Não estão incluídos no orçamento de venda os gastos com: estruturação jurídica e legalização da
compra do terreno (honorários advocatícios, certidões, escrituras, registros, ITBIs, laudêmio, remição
do foro e outras despesas que se fizerem necessárias); IPTU, taxa de Incêndio, foro e quaisquer outros
impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o terreno; despesas com realizações de
assembleias e/ou reuniões com a comissão de representantes e com a gerenciadora; despesas bancárias
e impostos sobre movimentação bancária; despesas com correios; gerenciamento da obra; despesas
para aprovação e licenciamento do empreendimento; remembramento e desmembramento de terreno,
demolição de eventuais construções existentes, retirada de árvores, retificações de metragens e
eventuais modificações nos projetos; provas de carga, exames de laboratório, testes, laudos e perícias;
encargos e ônus fiscais de qualquer natureza, que recaiam sobre a construção ou que dela sejam
decorrentes, inclusive todos os impostos diretos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre a taxa
de administração da construtora e sobre os serviços técnicos contratados por esta, mencionadamente
o ISS, o PIS e o COFINS; extinção de condomínio, lavratura e registro de escrituras de convenção de
condomínio e de instituição de condomínio edilício e outras que se fizerem necessárias à legalização
do empreendimento; despesas para concessão de “habite-se”; despesas com averbação de “habite-se”;
quitação do INSS e do ISS, inclusive despesas com obtenção das respectivas certidões negativas de
débito (CND e Visto Fiscal); pavimentação de ruas (se for o caso); custos com construção de escola e
de estruturação de lote comercial ou construção de comércio, nos termos a serem definidos e exigidos
pelo Poder Público (se for o caso); legalização do empreendimento; custas trabalhistas; honorários
de despachantes e advogados (para os casos inseridos nessa cláusula); contabilidade e outros custos
indiretos da construção que possam vir a surgir.
8.2- Nos últimos seis meses de obra, a Construtora irá emitir uma arrecadação extra no valor
correspondente a 3% (três por cento) do valor total da unidade estipulado na Tabela de Vendas,
devidamente reajustado pelo CUB-RJ (data-base setembro/2013), e rateada entre os condôminos na
proporção da fração de construção apresentada na Tabela de Frações, necessária para os gastos com
“humanização” das partes comuns da edificação. Constituem tais gastos, quando o caso, decoração,
sonorização, ancoragen, paisagismo, programação visual, luminotécnica; piscina, sauna, hidro, spa e
fontes; revestimentos especiais (mármores, granitos, pinturas especiais, papéis de paredes, marcenarias
(portas de acesso aos apartamentos, revestimentos de paredes, moveis, molduras de espelhos,
elementos de madeira decorativos), porcelanatos, cerâmicas, forro de gesso ou forros especiais
decorativos das partes comuns; ar condicionado de partes comuns, automações (portões de garagens,
interfonia, cftv, sensoriamento perimetral, alarmes, antena coletiva, sinalização de garagens, controles
de reservatório de água, etc.), lógica, segurança e gradil; dedetização, higienização de reservatórios de
água e hidrômetros individuais; luminárias das partes comuns, blindex, espelhos, quaisquer elementos
decorativos, mobiliários, equipamentos, e quaisquer tipos de adornos. A Construtora apresentará
relatório com as especificações e quantitativos de mobiliários e equipamentos a serem adquiridos.
8.3- Em aproximadamente 15 dias antes da data prevista para a lavratura da escritura de compra e
venda do terreno, será rateada entre os adquirentes, na proporção da fração de terreno correspondente
às unidades, e arrecadada pela construtora, a importância necessária ao custeio das despesas
jurídicas, cartorárias e tributárias relativas à legalização da compra do terreno, como por exemplo,
mas não restritivamente: certidões, escrituras, registros, ITBI(s), diligências cartorárias, honorários de
despachantes, HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, e tudo aquilo que for necessário para a estruturação
jurídica da compra do terreno.
8.4- Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone)
do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas
épocas próprias, quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Com isso, tais custos
não se encontram incluídos no orçamento preliminar e não fazem parte do “Fundo de Mobiliário
e Equipamentos”. Quando conhecidos, tais custos serão rateados entre todos os adquirentes das
futuras unidades autônomas do empreendimento, na proporção da fração de construção apresentada
na Tabela de Frações. São eles: a) taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias ou empresas
de serviços públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer pagamentos
para obtenção, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede
de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio
e outros que venham a ser necessários ao perfeito funcionamento da edificação; b) vault, bus-way,
câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela
concessionária de energia elétrica; c) estação de tratamento de esgoto (ETE) e/ou outros dispositivos
que venham a ser exigidos pela CEDAE e pela FEEMA, ou outros órgãos de Meio Ambiente; d) gastos
com assembléia de instalação do condomínio de utilização; e) gastos iniciais com porteiros, vigias,
segurança, manutenção e limpeza.
9 – Dos prazos do empreendimento.
9.1- Seguem abaixo os prazos da obra, sabendo-se que podem ser alterados de acordo com a estruturação
do empreendimento.
a) Preparação para início da obra – 6 (seis) meses contados a partir da data da lavratura da escritura
de compra e venda do terreno;
b) Fundações – 8 (oito) meses contados a partir da conclusão da etapa prevista no item “a”, supra;
c) Construção – 18 (dezoito) meses contados a partir da conclusão das fundações, com prazo de
carência de mais 6 (seis) meses;
d) Habite-se – 4 (quatro) meses contados a partir da conclusão da construção, para que seja iniciado o
procedimento de obtenção do habite-se junto à Prefeitura Municipal.
9.2- As chaves das unidades serão entregues aos compradores logo após a obtenção do habite-se do
empreendimento, e a entrega está condicionada à quitação integral de todo o compromisso financeiro
assumido pelo adquirente da futura unidade autônoma.
9.3- O início dos prazos acima previstos depende da venda de 70% (setenta por cento) das unidades
do edifício.
9.4- Caso a construtora tenha insucesso nas vendas, ou não consiga licenciar o empreendimento, ou
concretizar a compra do terreno, ou, ainda, não consiga executar o empreendimento por motivos alheios a sua
vontade, a mesma poderá rescindir todos os contratos e devolver todos os valores pagos pelos compradores,
sem nenhum tipo de multa, correção monetária, ônus extra, ou indenização de parte a parte.
35. BS”D
BS”D
Exclusividade é ter escolha
O jantar especial, a viagem inesquecível, a celebração do
encontro, o estilo inconfundível. Cada momento da sua vida
é único, assim como suas escolhas.
Você sabe, como ninguém, apreciar e valorizar
a exclusividade de tudo ao seu redor.
Por isso, sabe exatamente onde quer estar.
36. BS”D
BS”D
Em seus 20 anos de história, a Mozak Empreendimentos de Alto Padrão constrói os melhores imóveis
para assegurar aos seus clientes os melhores investimentos.
A Mozak acredita que uma construtora deve ser completa, ou seja, deve criar imóveis de qualidade, que
agradem seus proprietários e representem uma oportunidade de lucro para os seus investidores.
De empreendimento em empreendimento, a Mozak foi crescendo. Com imóveis de alto padrão,
conquistou a admiração dos clientes. Passou a atuar no Jardim Oceânico e, em pouco tempo, já era uma
das maiores construtoras dos bairros nobres da Zona Sul do Rio.
O compromisso e a qualidade da Mozak são comprovados por meio da conquista de vários prêmios. A
empresa é seis vezes ganhadora do mais importante prêmio da construção civil, o Prêmio ADEMI, dos
anos de 2006, 2008, 2010, 2011, 2012 e 2013.
A Construtora Haim Nigri Ltda., tradicional empresa sediada na Avenida Rio Branco 156,
salas 3109, 3110 e 3113, atua no ramo de construção civil há mais de 50 anos e tem, entre
as suas obras, inúmeras realizações dedicadas aos segmentos comercial e residencial em
diversos bairros do Rio de Janeiro.
A empresa teve o seu começo de atuação na Tijuca, passando por Laranjeiras, Copacabana,
Ipanema, Leblon e, recentemente, Zona Oeste (Barra e Recreio), sempre acompanhando o
desenvolvimento do espaço urbanístico da cidade.
É com base no histórico de grandes realizações que a Cohani se mantém fiel ao
compromisso de continuar oferecendo ao mercado imobiliário imóveis com alto padrão de
qualidade, dentro das condições e dos prazos programados.
Hoje, são mais de 40 empreendimentos entregues e vários outros que estão em fase
de projeto e de construção, todos com absoluto sucesso de vendas.
www.mozak.com.br
www.cohani.com.br
37. DESAFIO
BS”D
Construção e realização:
Este material é provisório, sujeito à alteração sem aviso prévio, para fins de consulta e conhecimento do empreendimento, não se tratando de material de distribuição para o público geral.
As perspectivas e as plantas são meramente ilustrativas, e realizadas com base no estudo preliminar de arquitetura, podendo sofrer alterações a fim de atender às exigências dos órgãos públicos competentes
e decorrentes de exigências técnicas e estruturais. Projeto legal: Inácio Obadia. Projeto da fachada: Forte, Gimenes & Marcondes Ferraz Arquitetos. Engenheiro Responsável: Renato Paraquett.