2. ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC
TỔNG QUAN DỰ ÁN
ĐỐI THỦ CẠNH TRANH
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG
KẾ HOẠCH KINH DOANH
3. ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – ĐIỂM NỔI BẬT
Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ
phía đông bắc TP.HCM, giáp
ranh với Dĩ An và Thuận An,
Bình Dương.
Theo định hướng phát triển
chiến lược đến năm 2025 của
TP.HCM, Q.Thủ Đức thuộc vào
nhóm các quận được tập trung
phát triển các KĐTM có quy mô
lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội
nhằm hướng đến vai trò là KĐT
mở rộng, đón nhận xu hướng
giãn dân từ khu vực trung tâm
trong hiện tại và tương lai.
4. ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – KẾT NỐI GIAO THÔNG HIỆN TẠI
1. Quốc lộ 1A
2. Xa Lộ Hà Nội
3. Quốc lộ 13
4. Võ Văn Ngân
5. Kha Vạn Cân
6. Ðặng Văn Bi
5. ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – TIỀM LỰC PHÁT TRIỂN
Cao tốc: TSN – Bình Lợi
Metro: Bến Thành – Suối Tiên
Cải tạo và mở rộng Quốc lộ 13
6. ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – THẾ MẠNH CỦA THỦ ĐỨC
GIÁO DỤC
CÁC TTTM LỚN
HẠ TẦNG GIAO THÔNG
CÁC KCN CAO
7. ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – YẾU TỔ BẤT ĐỘNG SẢN
Tương lai: Mục tiêu trở thành một trung tâm đô
thị phát triển bậc nhất tại khu đô thị phía đông
tp HCM
Sự đa dạng sản phẩm đúng với nhu cầu thật
của người mua
Tiềm năng gia tăng giá trị theo nhu cầu ở phân
khúc trung bình đang ngày càng nhiều
Tập trung nhiều khu công nghiệp chiến lược
Thu hút vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước
Đang giai đoạn đầu của cơn sóng bất động sản
trong phân khúc tầm trung
9. TỔNG QUAN DỰ ÁN - Ý NGHĨA
Emerald là một trong bốn loại đá quý nhất, được
xếp vào nhóm I chỉ đứng sau Kim Cương, Ruby và
Sapphire.
Emerald rất hiếm và có giá trị cao. Với những viên
màu đẹp nhỏ hơn 5 carat thì Emerald có thể sẽ cao
giá hơn Ruby hay Sapphire
Emerald luôn thể hiện sự mạnh mẽ, cứng cáp, đứng
vững trong sóng gió, và luôn tỏa sáng theo thời
gian
TẠI SAO ĐẶT TÊN EMERAL APPARTMENT
Vị trí Dự Án như viên ngọc, điểm sáng, điểm nhấn tại khu vực: kết nối giao thông, khu quy hoạch tổng
thể, môi trường cảnh quan
Tiêu chí thiết kế và xây dựng:
1. Môi trường tổng quan, quy mô khu vực xanh (xanh cho sự phát triển tương lai)
2. Quần thể các tiện ích và sự kết nối xanh (vị trí tiềm năng thuận tiện giao thông)
3. Dân trí xanh (giới trẻ trí thức, thu nhập trung – cao)
4. Môi trường mảng xanh, tiện ích xanh. (không gian trong lành, xanh mát, tiện nghi TM phục
vụ khách hàng khó tính nhất)
5. Giá trị sản phẩm xanh (hợp lý, có tính cạnh tranh).
11. TỔNG QUAN DỰ ÁN – THÔNG TIN DỰ ÁN
Dự án có 03 khối gồm chung cư A, B, C
Số lượng căn hộ:
402 căn hộ
Diện tích quy hoạch:
8,637m2
Diện tích xây dựng:
3,455 m2
Mật độ xây dựng:
39%
Diện tích sàn xây dựng:
55,889m2
Hệ số sử dụng đất:
6 lần
Tầng thương mại
3 tầng
Tầng kinh doanh
12 tầng
16. TỔNG QUAN DỰ ÁN – CƠ CẤU DIỆN TÍCH
Phân bổ diện tích từng sàn
Diện tích 77,2 m2 81 m2 85,7 m2 86,6 m2 124,3 m2
Số lượng 4 căn
6 căn
2 căn
2 căn
2 căn
17. TỔNG QUAN DỰ ÁN – ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ
Hệ thống thang máy hiện đại Nội thất hiện đại và sang trọng
Hệ thống điện dự
phòng 24/24
An ninh 24/24
Bãi đậu xe rộng rãi
18. TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT
Với các tiện ích đầy đủ ngay bên trong dự án như: Café, Spa & Massage, Nhà trẻ & Mẫu giáo,
Hồ Bơi, Khu thương mại, Công viên cây xanh bao phủ dự án…
Cùng với sự liên kết các tiện ích bên ngoài dự án như Bệnh Viện Thủ Đức, Công Viên Suối
Tiên, Siêu Thị Co.op Mart, Siêu thị điện máy Nguyễn Kim…
Năng suất lợi nhuận dài hạn từ việc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai đạt xấp xỉ 20%
19. TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT
Môi trường sống hoàn hảo
Cơ hội đầu tư tuyệt vời
Emeral Appartment như một khu đô thị thu nhỏ
với các tiện ích và công viên xanh mát bao phủ
không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một
không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc
Emeral Appartment tọa lạc ở một vị trí thuận
lợi về mặt giao thông, kinh tế, chính trị…với
quy mô dự án 8,637m2 thu hút hàng ngàn cư
dân sinh sống.
Đây chính là một cơ hội tốt cho việc đầu tư
kinh doanh cho các dịch vụ trong dự án tại
03 tầng thương mại quy mô và sầm uất cũng
như cho việc đầu tư buôn bán căn hộ
20. TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT
TIỆN ÍCH BÊN TRONG VƯỢT TRỘI
THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI & AN NINH 24/24
MÔI TRƯỜNG SỐNG HOÀN HẢO
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TRUNG TÂM THỦ ĐỨC
KẾT NỐI ĐẦY ĐỦ MỌI TIỆN ÍCH XUNG QUANH
???
ĐẲNG CẤP
VƯỢT TRỘI
27. KẾ HOẠCH KINH DOANH – LỘ TRÌNH KINH DOANH
Tại dự án
15/10/2012:
Chính thức bắt đầu nhận đặt chỗ, chọn vị trí cho khách hàng (Số tiền đặt chỗ: 20tr/căn)
16/10/2012:
Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý
Cung cấp bộ sales kit ( Tờ rơi, minicatalogue, e-marketing…)
Từ ngày 15/10 – 03/11
Tổ chức tham quan dự án cho khách hàng tham gia đặt chỗ vào các ngày thứ 5, thứ 7 hàng
tuần
20/10/2012:
Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ đợt 1
27/10/2012
Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ đợt 2
02/11/2012
Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ lần cuối và đề xuất phương án bán hàng, gói sản
phẩm bán đợt 1
04/11/2012:
Tổ chức sự kiện bán hàng
05/11/2012
Thống kê số lượng sản phẩm bán được đợt 1. Tổng kết và Đánh giá chuẩn bị kế hoạch cho
giai đoạn 2
31. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – ĐỐI TƯỢNG MỤC TIÊU
ĐỘ TUỔI
18 tuổi – 35 tuổi
Quản Lý Tại Các KCN, Giảng
Viên Tại Các Trường ĐH
NGÀNH NGHỀ
Bác Sỹ, NĐT, Sinh Viên,
NVVP
15tr – 25tr một tháng
THU NHẬP
35tr – 50tr một tháng
Q. Thủ Đức
ĐỊA LÝ
Q1, Q2, Q9, Q.Bình Thạnh,
Bình Dương, Đồng Nai
32. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – THẤU HIỂU KHÁCH HÀNG
KHÁCH HÀNG MUA ĐỂ SINH SỐNG:
•Có một ngôi nhà ở trung tâm phát triển, đông đúc,
hiện hữu đầy đủ các tiện ích cuộc sống
•Một nơi kết nối thuận lợi với các trung tâm lớn
khác, có tiềm năng phát triển nhanh.
•Một không gian sống trong lành,lý tưởng.
•Một ngôi nhà pháp lý rõ ràng, có giá cả chấp nhận
được và có tiến độ thanh toán linh hoạt.
KHÁCH HÀNG MUA ĐỂ ĐẦU TƯ:
•Sản phẩm đầu tư của họ có vị trí chiến lược tốt, kết
nối vùng hoàn hảo, gần các công trình trọng điểm,
không quá xa khách hàng.
•Có giá cạnh tranh, có tiềm năng phát triển mạnh, có
pháp lý rõ ràng, có tiến độ thanh toán linh hoạt.
•Đặc biệt là thanh khoản nhanh, sinh lời cao
33. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – MỤC TIÊU MARKETING
MỤC TIÊU ĐỊNH TÍNH:
Nâng uy tín thương hiệu.
Nâng tầm vóc dự án.
Vượt chỉ tiêu doanh số.
MỤC TIÊU ĐỊNH LƯỢNG:
Số lượng người biết đến: 9000 người
Số lượng gọi điện hỏi thông tin: 300 người
34. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CHIẾN LƯỢC & THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG
Giá trị cuộc sống
Giá trị đầu tư
Emerald Appartment như một khu đô
thị thu nhỏ với các tiện ích và công
viên xanh mát bao phủ không gian
sống cho cư dân nơi đây, tạo một
không gian lãng mạn, bình yên và
hạnh phúc
Trong tình hình lạm phát gia tăng,
sự biến động tỉ giá, thị trường vàng
nhiễu loạn, thị trường chứng khoán
lao dốc thì Emerald Appartment là
tài sản an toàn và giá trị so với tiền
bỏ ra cho cả hai mục đích để ở và
đầu tư dài hạn
Với các tiện ích đầy đủ ngay bên
trong dự án như: Café, Spa &
Massage, Nhà trẻ & Mẫu giáo, Hồ
Bơi, Khu thương mại…cùng với sự
liên kết các tiện ích bên ngoài dự án
như Bệnh Viện Thủ Đức, Công Viên
Suối Tiên, Siêu Thị Co.op Mart…
•Năng suất lợi nhuận dài hạn từ việc
cho thuê hoặc bán lại trong tương lai
đạt xấp xỉ
20%
•Là tài sản giá trị luôn luôn tăng lên,
đó là thời gian để mua ngay bây giờ
hoặc không bao giờ
THÔNG ĐIỆP: “TRUNG TÂM THỦ ĐỨC – 12,6tr/m2”
35. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
Quảng cáo
Direct Marketing
Pr
Xúc Tiến thương mại
Tổ chức bán hàng
36. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
QUẢNG CÁO
CÔNG CỤ TRIỂN KHAI
ĐỐI TƯỢNG MỤC TIÊU
37. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
PR
NỘI DUNG PR
CÔNG CỤ
Tạo ấn tượng tích cực về lợi ích
lâu dài của dự án để thu hút sự
quan tâm của khách hàng và các
nhà đầu tư
Truyền tải thông điệp: "Trung
Tâm Thủ Đức - 12,6tr/m2
Và truyền tải các thông điệp bổ
trợ:
1.Cam kết tiến độ 25 ngày/01 tầng
2.Hỗ trợ vay 70% trong 15 năm
3.Tiện ích hoàn chỉnh
4.Đẳng cấp vượt trội
5.Dự án ngay cạnh bến số 11
tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên
www.vnexpress.net
38. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
DIRECT MARKETING
ĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI
Tờ rơi:
Các trường đại học trong quận
Thủ Đức
Quán café
Công ty chứng khoán
Ngân hàng
Studio chụp ảnh cưới
Banner ngang, banner dọc:
Tuyến đường Lê Văn Chí
Tuyến đường Võ Văn Ngân
Tuyến Xa Lộ Hà Nội
Tuyến Kha Vạn Cân
Tuyến Lê Văn Việt
CÔNG CỤ
39. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI
ĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI
Tờ rơi
Standee
Triển khai tại 47 phòng giao dịch
của HD Bank trên toàn Tp Hồ Chí
Minh
CÔNG CỤ
40. KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
TỔ CHỨC BÁN HÀNG
ĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI
Tại dự án
15/10/2012:
Chính thức bắt đầu nhận đặt
chỗ cho khách hàng
Từ ngày 15/10 – 04/11
Tổ chức tham quan dự án cho
khách hàng tham gia đặt chỗ
vào các ngày thứ 5, thứ 7 hàng
tuần
04/11/2012:
Tổ chức bán hàng
CÔNG CỤ
