1. EDIFICIS PER UNA NOVA ÈPOCA: GREEN OFFICE
SABIES QUE…
“Total financial benefits of green buildings are over 10 times the average initial investment required”
(The Lawrence Berkeley Institute Laboratory and Capital E Group cost benefit analysis of green building for 40 Californian goverment agencies)

2. QUI ÉS SaAS?
QUI ÉS SaAS?
PRESENTACIÓ SaAS
Sabaté associats, Arquitectura i Sostenibilitat, SaAS, és una
societat d’arquitectes dedicada al desenvolupament de
projectes en els àmbits de l’arquitectura i l’urbanisme amb
l arquitectura l urbanisme,
un especial èmfasi en els aspectes d’innovació tecnològica i
sostenibilitat. Projectes Integrals
d’Arquitectura
Sostenible
COM TREBALLA SaAS?
COM TREBALLA SaAS?
XARXA PLURIDISCIPLINAR
El principal capital de SaAS es basa tant en el coneixement i Recerca
Assessorament
la capacitat tecnològica com en la capacitat de diàleg amb el Innovació
Sostenibilitat
conjunt d l actors que i
j dels intervenen en el procés d
l é de
construcció. La confiança en les possibilitats d’un treball
pluridisciplinari, en el que l’arquitecte assumeixi la seva
capacitat d’anàlisi de la realitat i de síntesi dels propòsits,
escoltant i atenent els desitjos i requeriments dels clients i
usuaris,
usuaris ens ha dut a dissenyar una metodologia que
incorpora des de l'inici del projecte especialistes externs del
màxim prestigi.
QUÈ FA SaAS?
ARQUITECTURA + SOSTENIBILITAT + RECERCA
El nostre treball es troba a mig camí entre la recerca oberta a les noves demandes socials, i la pràctica compromesa amb la realitat.
L’objectiu És fer viable, a traves d’un acurat control del procés tècnic i econòmic, un model d’arquitectura més responsable i curosa amb el
medi ambient i amb les persones. La nostra capacitat propositiva en l'àmbit de les noves tecnologies i la sostenibilitat, així com de lideratge
d'aliances estratègiques tant amb institucions d'investigació com amb empreses i fabricants del sector, ens ha permès integrar punts de
vista diversos incrementant en cada pas la qualitat arquitectònica del projecte.

3. COM TRANSFORMAR LES OFICINES ACTUALS?
UN CANVI CAP AL FUTUR: LA GREEN OFFICE DE SaAS
SaAS proposa una nova mirada global sobre els edificis d’oficines existents. Una intervenció
integral que aporta una actualització i reinvenció coherent amb la societat del segle XXI.
Les actuacions en les oficines tenen l’oportunitat de reduir el seu impacte ambiental, reduir la
demanda energètica, i millorar la salut i comfort de les persones .
QUINS SERVEIS OFEREIX SaAS?
SERVEIS SaAS GREEN OFFICE
SaAS acompanya durant tot el procés de transformació l’edifici AVALUACIÓ COST‐BENEFICI de les accions a emprendre disseny i
l edifici. emprendre,
projecte d’actuació i arquitectònic, direcció d’obra i una vegada finalitzat seguim mesurant l’edifici perquè tot funcioni adequadament .
Oferim un servei d’arquitectura , enginyeria i sostenibilitat complet, abans durant i després de l’obra. També obtenim segells ambientals
que garanteixen la intervenció (LEED)
L’Empire State Building de New York acaba de finalitzar un procés de
transformació integral que podeu conèixer en aquesta web.
EXISTEIXEN OFICINES VERDES REFERENTS? Han realitzat una Rehabilitació Energètica integral amb criteris
d’eficiència energètica i sostenibilitat que li han permès obtenir el
EXEMPLES PIONERS segell ambiental LEED.

4. PER QUÈ ESCOLLIR GREEN OFFICE SaAS?
IMPACTE EN ELS RESULTATS
EFICIÈNCIA ENERGÈTICA EN EDIFICI SALUDABLE PER LES ARQUITECTURA SOSTENIBLE
Ó
L’EXPLOTACIÓ DE L’EDIFICI PERSONES DE QUALITAT
IMPACTE EN CICLE DE VIDA IMPACTE SOBRE USUARIS IMPACTE SOBRE IMATGE
FINANCES RECURSOS HUMANS MARKETING

5. EXPERIÈNCIA SaAS EN OFINES
OFICINES MÉS REPRESENTATIVES DE SaAS
É
CENTRE TECNOLÒGIC MANRESA
CENTRE TECNOLÒGIC MANRESA
BANC DE SANG I TEIXITS DE CATALUNYA
PREMI ENDESA PROMOCIÓ IMMOBILIARIA MÉS SOSTENIBLE 2009
REPRESENTANT EXPANYOL EXPOSICIÓ ARQUITECTURA SOSTENIBLE PARLAMENT EUROPEU 2010
MÉS EDIFICIS ...
DELEGACIÓ HISENDA ILLES BALEARS
HOSPITAL LLEUGER BALAGUER
TALLERS SANT ANDREU
OFICINA PLA DE BARRIS BARCELONETA
CASERNA GUÀRDIA URBANA TARRAGONA ESTUDI b‐EFIEN PER OPTIMITZAR EL CICLE DE VIDA DEL
REHABILITACIÓ INTERIOR AGÈNCIA RESIDUS NEGOCI DE L’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA EDIFICIS D’OFICINES

6. QUÈ ESTÀ FENT SaAS AL 2011?
GREEN OFFICE EN MARXA DE SaAS
BIOPOL L’HOSPITALET DE LLOBREGAT
REHABILITACIÓ ENERGÈTICA TORRE EMBLEMÀTICA BUENOS AIRES
REHABILITACIÓ ENERGÈTICA TORRE EMBLEMÀTICA BUENOS AIRES
ACREDITACIÓ LEED HOTEL BUENOS AIRES
ACREDITACIÓ LEED OFICINES BUENOS AIRES
OFICINES ZERO ENERGY MADRID
GUIA BÀSICA D’ACTUACIÓ PER MILLORAR LA SOSTENIBILITAT EN
GUIA PER REDUIR DEMANDA ENERGÈTICA ANDORRA
OFICINES EXISTENTS A LA MEDITERRÀNIA

7. I AIXÒ COM HO PORTEM A TERME?
METODOLOGIA DE TREBALL
PROCÉS CONVENCIONAL: PROJECTE ‐ OBRA
AVALUACIÓ PROJECTE OBRA
OBRA EXPLOTACIÓ
(mínima) (documentació) (amb modificacions) (nou projecte)
INTERVENCIÓ
PROMOTOR
METODOLOGIA SaAS: AVALUACIÓ‐ PROJECTE‐OBRA‐ EXPLOTACIÓ
AVALUACIÓ PROJECTE OBRA EXPLOTACIÓ I MANTENIMENT
(análisis cost‐benefici global) (concret) (ràpida i sense canvis) (prevista)
INTERVENCIÓ
PROMOTOR

8. EXEMPLE BANC DE SANG I TEIXITS CATALUNYA
ESTUDI COST‐BENEFICI INVERSIONS EN EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
È È
INVERSIÓ Ó EXPLOTACIÓ
Ó CICLE DE VIDA
INICIAL 30 ANYS 30 ANYS
35.000.000 €
30.000.000 €
‐8.4 M€
25.000.000 €
20.000.000 €
‐9.6 M€
15.000.000 €
+1.2 M€
10.000.000 €
5.000.000 €
-€
Total inversió inicial Costos Explotació en 30 anys Cost Total Cicle de Vida en 30 anys
Referencia 8.166.500
8 166 500 € 20.867.002
20 867 002 € 29.033.502
29 033 502 €
BST 9.423.754 € 11.239.677 € 20.663.431 €
Diferencia 1.257.254 € -9.627.325 € -8.370.071 €
RENTABILITAT ANUAL DE LA INVERSIÓ 20% ESTALVI 70% CLIMATITZACIÓ‐FRED
Estudi realitzat en l’àmbit del projecte b‐EFIEN , promogut per Institut de Tecnologia de Barcelona, b‐TEC, i amb la participació d’enginyeries i
empreses especialitzades en instal.lacions i manteniment. Barcelona 2009

9. EXEMPLE BANC DE SANG I TEIXITS CATALUNYA
ACCIONS REALITZADES AL BANC DE SANG
REDUCCIÓ DEMANDA ENERGÈTICA
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
REDUCCIÓ EMISSIONS DE CO2
CÀLCUL DEMANDA DE CALEFACCIÓ I REGRIGERACIÓ EN FUNCIÓ DE
CÀLCUL DEMANDA DE CALEFACCIÓ I REGRIGERACIÓ EN FUNCIÓ DE
ESTALVI DE 1.445.600 Kwh EQUIVALENT AL
LA SOLUCIÓ CONTRUCTIVA DE FAÇANA (KwH)
CONSUM ANUAL DE 429 HABITATGES
IL.LUMINACIÓ NATURAL SALUD I COMFORT INTERIOR
ESTUDI LUMÍNIC OPTIMITZACIÓ LLUM NATURAL PRESA DE MESURES DE RADIACIONS
I APROFITAMENT DE LA REFLEXIÓ DEL SOSTRE
Ó ELECTROMAGNÈTIQUES I XARXA DE DISIPACIÓ.
È Ó

10. “L’arquitectura contemporània ha abandonat els principis ecològics presents
en les construccions tradicionals. Els senzills mecanismes , que permitien
q p
aprofitar els recursos naturals existents , han estat substituits per sistemes
tècnics , que es fonamenten en l’ús intensiu de l’energia. Com resultat, els
edificis actuals consumeixen cada vegada més recursos en forma d’energia i
aigua a l vegada que són menys sans. P
i la d ó Proposem un canvi d paradigma en
i de di
la concepció de l’arquitectura i la ciutat, incorporant una nova comptabilitat
basada en els principis ambientals i la qualitat de vida”
(Low Impact Mediterranean Architecture, Joan Sabaté‐SaAS)