American National Insurance Company is a large insurance company founded in 1905 and headquartered in Galveston, Texas. It established American National Property and Casualty Company in 1973, which is headquartered in Springfield, Missouri and has over 4 million policies in force. Both companies have high ratings from major ratings agencies and awards for customer service excellence. American National offers specialty insurance products like CHROME for collector vehicles and claims services focused on customer needs.
Este documento presenta las fichas de 5 yeguas (Irina, Good Babe, La Palestra, Martingala Mora y New Generation) que participaron en varias carreras entre el 31 de marzo de 2011 y el 25 de marzo de 2011. Para cada yegua se incluye información como edad, peso, pedigree, resultados de carreras anteriores e indicadores de rendimiento.
Este documento presenta la programación de carreras de caballos que tendrán lugar el domingo 20 de marzo de 2011 en el Club Hipico de Antofagasta. Incluye 5 carreras programadas entre las 16:00 y 18:00 hrs con distancias entre 1,100 y 1,300 metros. Cada carrera incluye entre 7 y 11 caballos participantes con sus respectivos jinetes, entrenadores y comentarios.
Este documento contiene información sobre varias carreras de caballos, incluyendo los nombres y jinetes de los caballos participantes, y breves detalles sobre el desempeño de algunos caballos durante las carreras.
Este documento presenta las carreras de un evento hípico que se llevará a cabo en el Club Hipico de Antofagasta. En la primera carrera participarán 9 caballos en una carrera de 1100 metros con un premio de $400.000 para el ganador. Las opciones más fuertes parecen ser Remembering Bobby, Dance Is Life y D'Alessandro. La segunda carrera contará con 6 caballos en una carrera de 1100 metros y un premio de $420.000, siendo los favoritos Gran Danzante, King Mark y Por Si
Este jueves se llevarán a cabo 10 carreras de caballos a partir de las 16:30 hrs. La tercera carrera, una clásica sobre 1400 metros llamada "El Mercurio de Antofagasta", destaca por su índice de 30 o superior. Compiten 5 ejemplares, siendo los favoritos Re Tata, Mar de la China y Rey Zaragoza.
The student used various technologies throughout their creation of ancillary texts for their music video project. They used Blogger to document their progress, store all work online for easy access, and showcase creative elements like images and videos. They also used Google for research, Final Cut Express for video editing, Photoshop for the digital packaging, and various filming equipment for capturing footage and images. Additional websites provided fonts, online presentations, and exposure to music videos in the R&B genre.
American National Insurance Company is a large insurance company founded in 1905 and headquartered in Galveston, Texas. It established American National Property and Casualty Company in 1973, which is headquartered in Springfield, Missouri and has over 4 million policies in force. Both companies have high ratings from major ratings agencies and awards for customer service excellence. American National offers specialty insurance products like CHROME for collector vehicles and claims services focused on customer needs.
Este documento presenta las fichas de 5 yeguas (Irina, Good Babe, La Palestra, Martingala Mora y New Generation) que participaron en varias carreras entre el 31 de marzo de 2011 y el 25 de marzo de 2011. Para cada yegua se incluye información como edad, peso, pedigree, resultados de carreras anteriores e indicadores de rendimiento.
Este documento presenta la programación de carreras de caballos que tendrán lugar el domingo 20 de marzo de 2011 en el Club Hipico de Antofagasta. Incluye 5 carreras programadas entre las 16:00 y 18:00 hrs con distancias entre 1,100 y 1,300 metros. Cada carrera incluye entre 7 y 11 caballos participantes con sus respectivos jinetes, entrenadores y comentarios.
Este documento contiene información sobre varias carreras de caballos, incluyendo los nombres y jinetes de los caballos participantes, y breves detalles sobre el desempeño de algunos caballos durante las carreras.
Este documento presenta las carreras de un evento hípico que se llevará a cabo en el Club Hipico de Antofagasta. En la primera carrera participarán 9 caballos en una carrera de 1100 metros con un premio de $400.000 para el ganador. Las opciones más fuertes parecen ser Remembering Bobby, Dance Is Life y D'Alessandro. La segunda carrera contará con 6 caballos en una carrera de 1100 metros y un premio de $420.000, siendo los favoritos Gran Danzante, King Mark y Por Si
Este jueves se llevarán a cabo 10 carreras de caballos a partir de las 16:30 hrs. La tercera carrera, una clásica sobre 1400 metros llamada "El Mercurio de Antofagasta", destaca por su índice de 30 o superior. Compiten 5 ejemplares, siendo los favoritos Re Tata, Mar de la China y Rey Zaragoza.
The student used various technologies throughout their creation of ancillary texts for their music video project. They used Blogger to document their progress, store all work online for easy access, and showcase creative elements like images and videos. They also used Google for research, Final Cut Express for video editing, Photoshop for the digital packaging, and various filming equipment for capturing footage and images. Additional websites provided fonts, online presentations, and exposure to music videos in the R&B genre.
La reunión destacó a los jinetes Luis Aros, Pedro Sierra y Mario Valdés. También felicitó a varios preparadores por sus victorias, incluyendo a Luis Barraza, Carlos Córdova, Mario Valenzuela, Víctor Gallardo y Manuel Pasten. La próxima reunión será el jueves 25 de noviembre.
The document discusses West Los Angeles. It is located in the western part of Los Angeles, California. West Los Angeles includes neighborhoods like Santa Monica, Beverly Hills, Westwood, and Brentwood and is home to many universities, beaches, and wealthy communities.
Bauer Media would be an appropriate publisher for the author's music magazine. As a large, international media company, Bauer Media publishes over 300 magazines across 15 countries. Specifically, Bauer Media publishes Q Magazine, a popular music magazine targeted towards passionate music fans. Q Magazine has a similar 75% male, 25% female audience breakdown to the author's intended magazine. The author also feels Q Magazine effectively captures the struggles artists face keeping their career on track through its photography and language.
The Great White Shark lives in the deep ocean. It eats a variety of prey including fish, seals, other sharks, dolphins, and eels. The shark has many fins and other body parts like 5 gills, a white belly, razor sharp teeth, and a snout. It is one of the most dangerous shark species.
The Belmont Report summarizes the basic ethical principles identified by the National Commission for the Protection of Human Subjects of Biomedical and Behavioral Research. It discusses three principles that should guide research with human subjects: respect for persons, beneficence, and justice. The report was created to identify ethical standards for research and outline how risks and benefits, informed consent, and subject selection should be handled.
Jaringan komputer memungkinkan berbagi sumber daya dan komunikasi antar pengguna dalam lingkup lokal hingga internasional. Terdapat berbagai jenis jaringan berdasarkan cakupan wilayah dan hubungan antar komputer.
1) The document evaluates a horror trailer created by the author and their group that was intended to evoke certain emotions and link to feminist and poststructuralist film theories.
2) While the group planned each shot purposefully, additional shots and angles were added during filming to build tension, though this wasn't part of the original plan.
3) Feedback indicated the trailer was generally effective but could have benefited from more dramatic and suspenseful scenes throughout to further engage the audience.
Este documento presenta la información de una carrera de caballos que se llevará a cabo el 8 de febrero de 2012. Se detallan 5 carreras que componen el evento, con la información de cada caballo participante como su jockey, entrenador y antecedentes de carrera. También se indican las apuestas disponibles y las sugerencias de los favoritos para ganar cada una de las carreras.
La reunión destacó a los jinetes Luis Aros, Pedro Sierra y Mario Valdés. También felicitó a varios preparadores por sus victorias, incluyendo a Luis Barraza, Carlos Córdova, Mario Valenzuela, Víctor Gallardo y Manuel Pasten. La próxima reunión será el jueves 25 de noviembre.
The document discusses West Los Angeles. It is located in the western part of Los Angeles, California. West Los Angeles includes neighborhoods like Santa Monica, Beverly Hills, Westwood, and Brentwood and is home to many universities, beaches, and wealthy communities.
Bauer Media would be an appropriate publisher for the author's music magazine. As a large, international media company, Bauer Media publishes over 300 magazines across 15 countries. Specifically, Bauer Media publishes Q Magazine, a popular music magazine targeted towards passionate music fans. Q Magazine has a similar 75% male, 25% female audience breakdown to the author's intended magazine. The author also feels Q Magazine effectively captures the struggles artists face keeping their career on track through its photography and language.
The Great White Shark lives in the deep ocean. It eats a variety of prey including fish, seals, other sharks, dolphins, and eels. The shark has many fins and other body parts like 5 gills, a white belly, razor sharp teeth, and a snout. It is one of the most dangerous shark species.
The Belmont Report summarizes the basic ethical principles identified by the National Commission for the Protection of Human Subjects of Biomedical and Behavioral Research. It discusses three principles that should guide research with human subjects: respect for persons, beneficence, and justice. The report was created to identify ethical standards for research and outline how risks and benefits, informed consent, and subject selection should be handled.
Jaringan komputer memungkinkan berbagi sumber daya dan komunikasi antar pengguna dalam lingkup lokal hingga internasional. Terdapat berbagai jenis jaringan berdasarkan cakupan wilayah dan hubungan antar komputer.
1) The document evaluates a horror trailer created by the author and their group that was intended to evoke certain emotions and link to feminist and poststructuralist film theories.
2) While the group planned each shot purposefully, additional shots and angles were added during filming to build tension, though this wasn't part of the original plan.
3) Feedback indicated the trailer was generally effective but could have benefited from more dramatic and suspenseful scenes throughout to further engage the audience.
Este documento presenta la información de una carrera de caballos que se llevará a cabo el 8 de febrero de 2012. Se detallan 5 carreras que componen el evento, con la información de cada caballo participante como su jockey, entrenador y antecedentes de carrera. También se indican las apuestas disponibles y las sugerencias de los favoritos para ganar cada una de las carreras.
2. THÔNG TIN DỰ ÁN
0972.155.533
Chủ đầ u tư Cty TNHH Khả i Hư ng
Vị trí dự án Đường 70, Hà Đông, Hà Nội
Diện tích đất 9.382,1m2
Diện tích xây dựng 3.544 m2 (chiếm 37.8%)
Quy mô 2 tòa (30 tầng và 27 tầng), 01 tầng hầm, 03 tầng TM
Mức độ hoàn thiện Cơ bản
Các đơn vị tham gia Vinaconex Xuân Mai, Long Giang TSQ, Ngân hàng Liên Việt,…
Năm hoàn thành Quý IV năm 2013
3. VỊ TRÍ
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
4. MẶ T BẰ NG
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
5. NHẬ N ĐỊ NH VỀ SẢ N PHẨ M
Điể m yế u:
- Nằm trong khu vực cạnh tranh
quá khốc liệt. (khu đô thị Xala,
Văn Quán, Đại Thanh và các
công trình trên trục đường 70,
…).
- Hàng hóa đã phân phối ra cho
thứ phát và các khách hàng cũ
vẫn trôi nổi trên thị trường (mức
giá rao bán từ 16 – 17tr/m2).
- Chủ đầu tư chưa thực sự là đơn
vị có thương hiệu trên thị
trường BĐS.
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
6. NHẬ N ĐỊ NH VỀ SẢ N PHẨ M
Điể m mạ nh:
- Công trường thi công rất tốt, thậm chí
vượt tiến độ.
- Diện tích căn hộ nhỏ (45m2 – 75,3m2)
- Nằm trong khu vực dân cư khá đông
đúc và người dân có thể vào ở ngay khi
bàn giao nhà.
- Tính pháp lý đảm bảo.
- Thiết kế căn hộ thông minh đảm bảo
ánh sáng tới tất cả các phòng.
- Chủ đầu tư có tiềm lực về tài chính.
Điều này thể hiện sự ko cân xứng giữa
lượng hàng bán ra và tiến độ công trình.
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
7. HIỆ N TRẠ NG CC LÂN CẬ N
ST Chung cư Vị trí Giá cao Giá hiệ n Mứ c Hiệ n trạ ng
T nhấ t tạ i giả m
(tr/m2) (tr/m2) (%)
1. CT5, CT6 Xala, Mặt đường 19 16,5 13.1% Sắp bàn giao nhà.
70, đối diện Giao dịch yếu.
khu ĐT Xala.
2. Chung cư Xala Khu ĐT Xala 24 20,5 14.5% Đang ở
Giao dịch chậm.
3. BMM Nằm trong 22 16.8 23,7% Đang cất nóc.
KĐT Xala Giao dịch đang
chậm lại.
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
8. GIÁ BÁN
VÀ MỨ C ĐỘ HOÀN THIỆ N
• Giá bình quân 16.5 – 17tr/m2.
• Giá bình quân 16.5 – 17tr/m2.
•Giá đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
•Giá đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
• Hoàn thiện ccơbản (Sàn lát gạch, ttườngssơntrát, thiếttbị ịvệ
• Hoàn thiện ơ bản (Sàn lát gạch, ường ơn trát, thiế b vệ
sinh inax hoặccttươngđương, …).
sinh inax hoặ ương đương, …).
• Gas trung tâm
• Gas trung tâm
•Dựa vào phản ứng ccủathị ịtrường CEN & KhảiiHưng ssẽhọp
•Dựa vào phản ứng ủa th trường CEN & Khả Hưng ẽ họp
bàn để điều chỉnh ngay sau 2 tuần triển khai.
bàn để điều chỉnh ngay sau 2 tuần triển khai.
• Vớiimứccgiá trên thị ịtrường ssẽchấp nhận, khi đó ssẽttạora
• Vớ mứ giá trên th trường ẽ chấp nhận, khi đó ẽ ạo ra
mộttllựchút mạnh ccủassứcmua.
mộ ực hút mạnh ủa ức mua.
•Giá ccảccốgắng góp phần ttạocú ssốcmạnh để báo chí & truyền
•Giá ả ố gắng góp phần ạo cú ốc mạnh để báo chí & truyền
thông tiếp ssứchút khách.
thông tiếp ức hút khách.
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
9. TIẾ N ĐỘ NỘ P TIỀ N
BÀN GIAO CĂN
HỘ
KÝ HĐMB
T 01 - 2013 T6 - 2013 T9
T9
2012 2013
30% 20%
20%
30%
• Công trình xong thô mà tiến độ nộp tiền 30% là lợiithế ccủadự án.
• Công trình xong thô mà tiến độ nộp tiền 30% là lợ thế ủa dự án.
• 70% còn lạiiđượccthanh toán làm 33đợttnên cũng đủ thời igian cho
• 70% còn lạ đượ thanh toán làm đợ nên cũng đủ thờ gian cho
khách hàng chuẩn bị ịtiền.
khách hàng chuẩn b tiền.
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
10. ĐỀ XUẤ T CHÍNH SÁCH CK
Diệ n tích: 56.8m2 CHIẾ T KHẤ U KHÁCH HÀNG TRẢ TRƯỚ C
Đơ n giá: 16.5tr/m2
Thanh toán theo hợ p đồ ng Thanh toán theo khách hàng Chênh lệ ch ttoán Lãi suấ t 12% 12%
Tiế n độ thanh toán Tỷ lệ (%) Số tiề n Tiế n độ thanh toán Tỷ lệ (%) Số tiề n theo từ ng đợ t Chiế t khấ u (%)
Trả ngay khi ký HĐMB 30% 281,160,000 Trả ngay khi ký HĐMB 100% 937,200,000 (656,040,000)
4 tháng sau khi ký HĐMB 30% 281,160,000 - - 281,160,000 11,246,400
9 tháng sau khi ký HĐMB 20% 187,440,000 - - 187,440,000 16,869,600
12 tháng sau khi ký HĐMB 20% 187,440,000 - - 187,440,000 22,492,800
937,200,000 100% 937,200,000 100% 937,200,000 - 50,608,800 5.40%
Trả ngay khi ký HĐMB 30% 281,160,000 Trả ngay khi ký HĐMB 80% 749,760,000 (468,600,000)
4 tháng sau khi ký HĐMB 30% 187,440,000 4 tháng sau khi ký HĐMB 20% 187,440,000 - -
9 tháng sau khi ký HĐMB 20% 187,440,000 - - 187,440,000 16,869,600
12 tháng sau khi ký HĐMB 20% 187,440,000 - - 187,440,000 22,492,800
937,200,000 100% 937,200,000 100% 937,200,000 (93,720,000) 39,362,400 4.20%
Trả ngay khi ký HĐMB 30% 281,160,000 Trả ngay khi ký HĐMB 60% 506,088,000 (224,928,000)
4 tháng sau khi ký HĐMB 30% 187,440,000 4 tháng sau khi ký HĐMB 20% 168,696,000 18,744,000 -
9 tháng sau khi ký HĐMB 20% 187,440,000 9 tháng sau khi ký HĐMB 20% 168,696,000 18,744,000 -
12 tháng sau khi ký HĐMB 20% 187,440,000 - - 187,440,000 22,492,800
937,200,000 100% 843,480,000 100% 843,480,000 - 22,492,800 2.67%
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
11. Ư U ĐÃI LÃI SUẤ T NGÂN HÀNG
• Ngân hàng Liên Việtt Post bank – hộii sở 109
• Ngân hàng Liên Việ Post bank – hộ sở 109
Trần Hưng Đạo.
Trần Hưng Đạo.
• 70% Tổng giá trịị HĐ.
• 70% Tổng giá tr HĐ.
• Thờii gian vay: 15 năm.
• Thờ gian vay: 15 năm.
• Ân hạn nợ gốc 12 tháng.
• Ân hạn nợ gốc 12 tháng.
•Lãi suấtt năm đầu: 10%.
•Lãi suấ năm đầu: 10%.
• Lãi suấtt các năm tiếp theo: = lãi suấtt huy
• Lãi suấ các năm tiếp theo: = lãi suấ huy
động trung hạn + 3.5%.
động trung hạn + 3.5%.
• Các khoản thanh toán trước: lãi 12%.
• Các khoản thanh toán trước: lãi 12%.
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business
13. PHÒNG BÁN HÀNG
0972.155.533
Thờ i điể m mở bán Tháng 10.2012 Tháng 11.2012 Tháng 12.2012
Số lượ ng(căn) 100 100 100
Thờ i gian bán(tháng) 2 2 2
Nguồ n lự c 100 sales + 600 CTV 70 Sales + 600 CTV 100 Sales + 600 CTV
Mở bán tậ p trung 2 Mở bán tậ p trung
buổ i 2buổ i 2 buổ i mở bán
Sell Coporate hàng Sell Coporate hàng
Hình thứ c tuầ n tuầ n 12 buổ i Coporate
Marketing tổ ng thể
+ Marketing trự c Marketing tổ ng thể +
tiế p Marketing trự c tiế p Marketing trự c tiế p
Kế t hợ p vớ i các phươ ng triệ n truyề n
thông:
A/Truyề n thông trự c tiế p
B/Truyề n thông mạ ng
C/Quả ng cáo ngoài trờ i
D/Truyề n thanh,truyề n hình
Prepared by
Nguyen Tho Tuyen – Deputy Manager of Business