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FORMULAS DE INDICADORES DE PORCENTAJE DE OCUPACION EN UN HOTEL

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UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L FORMULAS DE INDICADORES DE PORCENTAJE DE OCUPACION EN UN HOTEL ο‚· Tasa de ocupaciΓ³n π‘‡π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  π‘‡π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› 𝑠𝑖𝑛 π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘–π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ ο‚· TOsc 𝑇𝑂𝑠𝑐 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  βˆ’ β„Ž. π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘–π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  βˆ— π‘‘π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› sin β„Ž. π‘“π‘’π‘’π‘Ÿπ‘Ž 𝑑𝑒 π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘–π‘π‘–π‘œ ο‚· TOfs 𝑇𝑂𝑓𝑐 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  βˆ’ β„Ž. π‘“π‘’π‘’π‘Ÿπ‘Ž 𝑑𝑒 π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘–π‘π‘–π‘œ ο‚· (TOsc/fs) 𝑇𝑂𝑠𝑐/𝑓𝑠 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  βˆ’ β„Ž. π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘–π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  βˆ’ β„Ž. π‘“π‘’π‘’π‘Ÿπ‘Ž 𝑑𝑒 π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘–π‘π‘–π‘œ ο‚· Tarifa promedio π‘‡π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ = π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘–π‘›π‘” π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘›π‘–π‘”β„Žπ‘‘ βˆ’ π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘’π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ βˆ’ π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ ο‚· REVPAR ο‚· π‘‡π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ (𝑇𝑃) βˆ— % 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› (𝑇𝑂) ο‚· Goppar πΊπ‘œπ‘π‘π‘Žπ‘Ÿ = πΌπ‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œπ‘  π‘π‘œπ‘Ÿ π‘Žπ‘™π‘œπ‘—π‘Žπ‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ βˆ’ π‘”π‘Žπ‘ π‘‘π‘œπ‘  𝑑𝑒 𝑒π‘₯π‘π‘™π‘œπ‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘–π‘›π‘” ο‚· Costpar πΆπ‘œπ‘ π‘‘π‘π‘Žπ‘Ÿ = π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œπ‘  π‘“π‘–π‘—π‘œπ‘  π‘’π‘›π‘–π‘“π‘œπ‘Ÿπ‘šπ‘’π‘  + π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œπ‘  π‘šπ‘Žπ‘Ÿπ‘”π‘–π‘›π‘Žπ‘™π‘’π‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™π‘’π‘  ο‚· Tasa de ocupaciΓ³n
UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L π‘‡π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› = β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  (β„Ž. π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ) βˆ— 100 ο‚· Respar promedio de competitiva pet π‘…π‘’π‘ π‘π‘Žπ‘Ÿ π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ 𝑑𝑒 π‘π‘œπ‘šπ‘π‘’π‘‘π‘–π‘‘π‘–π‘£π‘Ž 𝑝𝑒𝑑 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ο‚· TPm π‘‡π‘ƒπ‘š = π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž 𝑑𝑒 π‘Žπ‘™π‘œπ‘—π‘Žπ‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘›π‘–π‘”β„Žπ‘‘ π‘Ÿπ‘’π‘Žπ‘™π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘’ π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  ο‚· TD 𝑇𝐷 = π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘›π‘–π‘”β„Žπ‘‘ β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ο‚· PMPI 𝑇𝑀𝑃𝐼 = π‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  ο‚· POM 𝑃𝑂𝑀 = π‘π‘Žπ‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘‘ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  π‘π‘œπ‘Ÿ π‘šπ‘Žπ‘  𝑑𝑒 𝑒𝑛 π‘π‘Žπ‘₯ (117) πΆπ‘Žπ‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘‘ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  ο‚· RP 𝑅𝑃 = (𝑃𝑀𝑃𝑇 βˆ’ 𝑃𝑀𝑃) ο‚· PMP 𝑃𝑀𝑃 = 𝑃𝑀𝑃𝐼 + ( 𝑅𝑃 𝑃𝑂𝑀 ) 𝐹𝐸 π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘œπ‘Ÿ 𝑑𝑒 𝑒π‘₯π‘–π‘‘π‘œ ο‚· FE 𝐹𝐸 = π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ 𝑃𝐸 (π‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘› π‘’π‘ π‘‘π‘Žπ‘‘π‘–π‘ π‘‘π‘–π‘π‘Ž) ο‚· PE 𝑃𝐸 = (π‘‘π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› βˆ— π‘“π‘Žπ‘π‘œπ‘Ÿ 𝑑𝑒 𝑒π‘₯π‘–π‘‘π‘œ) PE 𝑃𝐸 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ βˆ— π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘π‘–π‘Žπ‘™ βˆ— π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘ 
UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L 𝑃𝐼 (π‘–π‘›π‘‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘–π‘‘π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘π‘Žπ‘ ) ο‚· Nueva TO π‘π‘’π‘’π‘£π‘Ž 𝑇𝑂 = 𝑇𝑂 π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ— π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘π‘Ÿπ‘œπ‘π‘’π‘’π‘ π‘‘π‘œ 𝑂𝐸 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘’π‘žπ‘’π‘–π‘£π‘Žπ‘™π‘’π‘›π‘‘π‘’ ο‚· OE 𝑂𝐸 = 𝑇𝑂 π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ— π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ’ π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œ π‘šπ‘Žπ‘Ÿπ‘”π‘–π‘›π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ— (1 βˆ’ 𝑑𝑒𝑠𝑐) βˆ’ π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œ π‘šπ‘Žπ‘Ÿπ‘”π‘–π‘›π‘Žπ‘™ ο‚· lvh πΌπ‘£β„Ž = π‘ƒπ‘š βˆ— π‘π‘Žπ‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘‘ β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  πΆπ‘œπ‘šπ‘π‘œπ‘Ÿπ‘‘π‘Žπ‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ π‘œπ‘π‘—π‘’π‘‘π‘–π‘£π‘œ 𝑑𝑒 π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž π‘π‘Žπ‘‘π‘Ž β„Žπ‘œπ‘‘π‘’π‘™ ο‚· COvA 𝐢𝑂𝑣𝐴 = %𝑦𝑖𝑒𝑙𝑑 π‘Ÿπ‘’π‘›π‘‘π‘–π‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ π‘π‘œπ‘šπ‘. 𝑠𝑒𝑑. ο‚· PosiciΓ³n de cada hotel frente al resto π‘ƒπ‘œπ‘ π‘–π‘π‘–π‘œπ‘› 𝑑𝑒 π‘π‘Žπ‘‘π‘Ž β„Žπ‘œπ‘‘π‘’π‘™ π‘“π‘Ÿπ‘’π‘›π‘‘π‘’ π‘Žπ‘™ π‘Ÿπ‘’π‘ π‘‘π‘œ = β„Žπ‘Žπ‘. π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Žπ‘Žπ‘. π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘π‘œπ‘šπ‘. 𝑠𝑒𝑑. ο‚· Rango de precio 𝑅𝑃 = (𝑃𝑀𝑃𝑇 βˆ’ 𝑃𝑀𝑃𝐼) ο‚· Precio medio potencial en triple 𝑃𝑀𝑃𝑇 = π‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘. ο‚· Factor de logro 𝐹% = π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ βˆ— 100 ο‚· Índice unificado del posicionamiento π‘ˆπΌπ‘ƒ = 𝑀𝑃𝐼 𝑅𝐺𝐼 ο‚· RSE
UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L 𝑅𝑆𝐸 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ π‘Ÿπ‘’π‘Žπ‘™ π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ ο‚· To del compt-set π‘‡π‘œ 𝑑𝑒𝑙 π‘π‘œπ‘šπ‘π‘‘. 𝑠𝑒𝑑 = β„Žπ‘Žπ‘ π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘π‘œπ‘šπ‘π‘‘ βˆ’ 𝑠𝑒𝑑 β„Žπ‘Žπ‘ π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  π‘π‘œπ‘šπ‘π‘‘ βˆ’ 𝑠𝑒𝑑 βˆ— 100 ο‚· Coeficiente relevante πΆπ‘œπ‘’π‘“π‘–π‘π‘–π‘’π‘›π‘‘π‘’ π‘Ÿπ‘’π‘™π‘’π‘£π‘Žπ‘›π‘‘π‘’ = 𝐼𝑀 π‘Ÿπ‘’π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘Žπ‘Ÿ ο‚· Índice de generaciΓ³n de ingresos 𝑅𝐺𝐼 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘œπ‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘Žπ‘™ ο‚· Indice de presentacion en el mercado 𝑀𝑃𝐼 = π‘‡π‘œ π‘‡π‘œ π‘π‘œπ‘šπ‘ βˆ’ 𝑠𝑒𝑑 ο‚· Coeficiente de reserva 𝐢𝑅 = 𝐼𝑀 βˆ— β„Žπ‘Žπ‘ π‘Ÿπ‘’π‘£π‘π‘Žπ‘Ÿπ‘‘ ο‚· Revpar 𝑅𝐸𝑉𝑃𝐴𝑅 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ β„Žπ‘Žπ‘. β„Žπ‘Žπ‘. π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  βˆ— β„Žπ‘Žπ‘ π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  β„Žπ‘Žπ‘ π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ο‚· Ingresar por habitaciΓ³n disponible 𝑅𝐸𝑉𝑃𝐴𝑅 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ β„Žπ‘Žπ‘. β„Žπ‘Žπ‘. π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘ 

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  • 1. UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L FORMULAS DE INDICADORES DE PORCENTAJE DE OCUPACION EN UN HOTEL ο‚· Tasa de ocupaciΓ³n π‘‡π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  π‘‡π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› 𝑠𝑖𝑛 π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘–π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ ο‚· TOsc 𝑇𝑂𝑠𝑐 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  βˆ’ β„Ž. π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘–π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  βˆ— π‘‘π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› sin β„Ž. π‘“π‘’π‘’π‘Ÿπ‘Ž 𝑑𝑒 π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘–π‘π‘–π‘œ ο‚· TOfs 𝑇𝑂𝑓𝑐 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  βˆ’ β„Ž. π‘“π‘’π‘’π‘Ÿπ‘Ž 𝑑𝑒 π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘–π‘π‘–π‘œ ο‚· (TOsc/fs) 𝑇𝑂𝑠𝑐/𝑓𝑠 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  βˆ’ β„Ž. π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘–π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Ž. π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  βˆ’ β„Ž. π‘“π‘’π‘’π‘Ÿπ‘Ž 𝑑𝑒 π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘–π‘π‘–π‘œ ο‚· Tarifa promedio π‘‡π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ = π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘–π‘›π‘” π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘›π‘–π‘”β„Žπ‘‘ βˆ’ π‘π‘œπ‘šπ‘π‘™π‘’π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘¦ βˆ’ π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ ο‚· REVPAR ο‚· π‘‡π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ (𝑇𝑃) βˆ— % 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› (𝑇𝑂) ο‚· Goppar πΊπ‘œπ‘π‘π‘Žπ‘Ÿ = πΌπ‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œπ‘  π‘π‘œπ‘Ÿ π‘Žπ‘™π‘œπ‘—π‘Žπ‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ βˆ’ π‘”π‘Žπ‘ π‘‘π‘œπ‘  𝑑𝑒 𝑒π‘₯π‘π‘™π‘œπ‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘–π‘›π‘” ο‚· Costpar πΆπ‘œπ‘ π‘‘π‘π‘Žπ‘Ÿ = π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œπ‘  π‘“π‘–π‘—π‘œπ‘  π‘’π‘›π‘–π‘“π‘œπ‘Ÿπ‘šπ‘’π‘  + π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œπ‘  π‘šπ‘Žπ‘Ÿπ‘”π‘–π‘›π‘Žπ‘™π‘’π‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™π‘’π‘  ο‚· Tasa de ocupaciΓ³n
  • 2. UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L π‘‡π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› = β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  (β„Ž. π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ) βˆ— 100 ο‚· Respar promedio de competitiva pet π‘…π‘’π‘ π‘π‘Žπ‘Ÿ π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ 𝑑𝑒 π‘π‘œπ‘šπ‘π‘’π‘‘π‘–π‘‘π‘–π‘£π‘Ž 𝑝𝑒𝑑 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ο‚· TPm π‘‡π‘ƒπ‘š = π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž 𝑑𝑒 π‘Žπ‘™π‘œπ‘—π‘Žπ‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘›π‘–π‘”β„Žπ‘‘ π‘Ÿπ‘’π‘Žπ‘™π‘šπ‘’π‘›π‘‘π‘’ π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  ο‚· TD 𝑇𝐷 = π‘Ÿπ‘œπ‘œπ‘šπ‘›π‘–π‘”β„Žπ‘‘ β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ο‚· PMPI 𝑇𝑀𝑃𝐼 = π‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  ο‚· POM 𝑃𝑂𝑀 = π‘π‘Žπ‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘‘ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  π‘π‘œπ‘Ÿ π‘šπ‘Žπ‘  𝑑𝑒 𝑒𝑛 π‘π‘Žπ‘₯ (117) πΆπ‘Žπ‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘‘ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  ο‚· RP 𝑅𝑃 = (𝑃𝑀𝑃𝑇 βˆ’ 𝑃𝑀𝑃) ο‚· PMP 𝑃𝑀𝑃 = 𝑃𝑀𝑃𝐼 + ( 𝑅𝑃 𝑃𝑂𝑀 ) 𝐹𝐸 π‘“π‘Žπ‘π‘‘π‘œπ‘Ÿ 𝑑𝑒 𝑒π‘₯π‘–π‘‘π‘œ ο‚· FE 𝐹𝐸 = π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ 𝑃𝐸 (π‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘› π‘’π‘ π‘‘π‘Žπ‘‘π‘–π‘ π‘‘π‘–π‘π‘Ž) ο‚· PE 𝑃𝐸 = (π‘‘π‘Žπ‘ π‘Ž 𝑑𝑒 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› βˆ— π‘“π‘Žπ‘π‘œπ‘Ÿ 𝑑𝑒 𝑒π‘₯π‘–π‘‘π‘œ) PE 𝑃𝐸 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ βˆ— π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘π‘–π‘Žπ‘™ βˆ— π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘ 
  • 3. UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L 𝑃𝐼 (π‘–π‘›π‘‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘–π‘‘π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘π‘Žπ‘ ) ο‚· Nueva TO π‘π‘’π‘’π‘£π‘Ž 𝑇𝑂 = 𝑇𝑂 π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ— π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘π‘Ÿπ‘œπ‘π‘’π‘’π‘ π‘‘π‘œ 𝑂𝐸 π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘› π‘’π‘žπ‘’π‘–π‘£π‘Žπ‘™π‘’π‘›π‘‘π‘’ ο‚· OE 𝑂𝐸 = 𝑇𝑂 π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ— π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ’ π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œ π‘šπ‘Žπ‘Ÿπ‘”π‘–π‘›π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘’π‘π‘–π‘œ π‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘Žπ‘π‘‘π‘’π‘Žπ‘™ βˆ— (1 βˆ’ 𝑑𝑒𝑠𝑐) βˆ’ π‘π‘œπ‘ π‘‘π‘œ π‘šπ‘Žπ‘Ÿπ‘”π‘–π‘›π‘Žπ‘™ ο‚· lvh πΌπ‘£β„Ž = π‘ƒπ‘š βˆ— π‘π‘Žπ‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘‘ β„Žπ‘Žπ‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘’π‘  π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  πΆπ‘œπ‘šπ‘π‘œπ‘Ÿπ‘‘π‘Žπ‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ π‘œπ‘π‘—π‘’π‘‘π‘–π‘£π‘œ 𝑑𝑒 π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘Ž π‘π‘Žπ‘‘π‘Ž β„Žπ‘œπ‘‘π‘’π‘™ ο‚· COvA 𝐢𝑂𝑣𝐴 = %𝑦𝑖𝑒𝑙𝑑 π‘Ÿπ‘’π‘›π‘‘π‘–π‘šπ‘–π‘’π‘›π‘‘π‘œ π‘π‘œπ‘šπ‘. 𝑠𝑒𝑑. ο‚· PosiciΓ³n de cada hotel frente al resto π‘ƒπ‘œπ‘ π‘–π‘π‘–π‘œπ‘› 𝑑𝑒 π‘π‘Žπ‘‘π‘Ž β„Žπ‘œπ‘‘π‘’π‘™ π‘“π‘Ÿπ‘’π‘›π‘‘π‘’ π‘Žπ‘™ π‘Ÿπ‘’π‘ π‘‘π‘œ = β„Žπ‘Žπ‘. π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ β„Žπ‘Žπ‘. π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘π‘œπ‘šπ‘. 𝑠𝑒𝑑. ο‚· Rango de precio 𝑅𝑃 = (𝑃𝑀𝑃𝑇 βˆ’ 𝑃𝑀𝑃𝐼) ο‚· Precio medio potencial en triple 𝑃𝑀𝑃𝑇 = π‘π‘Ÿπ‘œπ‘‘π‘’π‘π‘π‘–π‘œπ‘› π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ 𝑑𝑒 β„Žπ‘Žπ‘. ο‚· Factor de logro 𝐹% = π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘‘π‘Žπ‘Ÿπ‘–π‘“π‘Ž π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ βˆ— 100 ο‚· Índice unificado del posicionamiento π‘ˆπΌπ‘ƒ = 𝑀𝑃𝐼 𝑅𝐺𝐼 ο‚· RSE
  • 4. UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS ESPE-L 𝑅𝑆𝐸 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ π‘Ÿπ‘’π‘Žπ‘™ π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ π‘π‘œπ‘‘π‘’π‘›π‘π‘–π‘Žπ‘™ ο‚· To del compt-set π‘‡π‘œ 𝑑𝑒𝑙 π‘π‘œπ‘šπ‘π‘‘. 𝑠𝑒𝑑 = β„Žπ‘Žπ‘ π‘£π‘’π‘›π‘‘π‘–π‘‘π‘Žπ‘  π‘π‘œπ‘šπ‘π‘‘ βˆ’ 𝑠𝑒𝑑 β„Žπ‘Žπ‘ π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  π‘π‘œπ‘šπ‘π‘‘ βˆ’ 𝑠𝑒𝑑 βˆ— 100 ο‚· Coeficiente relevante πΆπ‘œπ‘’π‘“π‘–π‘π‘–π‘’π‘›π‘‘π‘’ π‘Ÿπ‘’π‘™π‘’π‘£π‘Žπ‘›π‘‘π‘’ = 𝐼𝑀 π‘Ÿπ‘’π‘ π‘’π‘Ÿπ‘£π‘Žπ‘Ÿ ο‚· Índice de generaciΓ³n de ingresos 𝑅𝐺𝐼 = π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘π‘Ÿπ‘œπ‘šπ‘’π‘‘π‘–π‘œ π‘‘π‘œπ‘‘π‘Žπ‘™ π‘œπ‘π‘’π‘Ÿπ‘Žπ‘π‘–π‘œπ‘›π‘Žπ‘™ ο‚· Indice de presentacion en el mercado 𝑀𝑃𝐼 = π‘‡π‘œ π‘‡π‘œ π‘π‘œπ‘šπ‘ βˆ’ 𝑠𝑒𝑑 ο‚· Coeficiente de reserva 𝐢𝑅 = 𝐼𝑀 βˆ— β„Žπ‘Žπ‘ π‘Ÿπ‘’π‘£π‘π‘Žπ‘Ÿπ‘‘ ο‚· Revpar 𝑅𝐸𝑉𝑃𝐴𝑅 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ β„Žπ‘Žπ‘. β„Žπ‘Žπ‘. π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  βˆ— β„Žπ‘Žπ‘ π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘  β„Žπ‘Žπ‘ π‘‘π‘–π‘ π‘π‘œπ‘›π‘–π‘π‘™π‘’π‘  ο‚· Ingresar por habitaciΓ³n disponible 𝑅𝐸𝑉𝑃𝐴𝑅 = π‘–π‘›π‘”π‘Ÿπ‘’π‘ π‘œ β„Žπ‘Žπ‘. β„Žπ‘Žπ‘. π‘œπ‘π‘’π‘π‘Žπ‘‘π‘Žπ‘